Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Jak investovat do fondů, aby želva porazila zajíce

V západních ekonomikách jsou fondy běžnou součástí úspor domácností. Čeští investoři jsou ovšem čtvrt století po revoluci stále nedůvěřiví. Stigma z divokých 90. let je však dávno pryč, nebojte se krachů a tunelů.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

J44a22n 25Č63e88r19m22á95k 4359798525687

A není lepší -teď nemluvím o pravidelném investování- místo fondů koupit např. za 100 tisíc garáž a tu následně pronajímat?

i kdyby za 500,- Kč měsíčně, což vám udělá cca 6 000 za rok a to je 6%...

 A to se nechá ta garáž pronajímat podstatně dráž, je-li pěkná na dobrém místě...

+1/0
22.4.2015 10:59

R49o54s24t13i61s45l38a95v 67C74a29h64a 8275591320342

Zapomnel jste na dan z nemovitosti, dan z prijmu a taky ta garaz generuje nejake naklady (na opravy, elektrina).

0/0
22.4.2015 16:38
Foto

J90a54n 34Č45e58r86m54á61k 4119348405627

daň z nemovitosti je v případě garáže zanedbatelná, daň z příjmu samozřejmě počítat musíme, ovšem to se týká každého výdělku (z fondů či akcií tedy v případě, že je nedržíte alespoň 3 roky) a elektřinu naúčtujete nájemci... 

Přesto si myslím, že vzhledem ke všem okolnostem je podobná investice jistější, méně riziková i výnosnější... Obzvlášť, pokud výnosy neprojíte, ale znovu investujete...

0/0
22.4.2015 17:20

F62r64a28n60t31i18š30e75k 24H68l54u14č64n27ý 6620917393973

Já si investuji sám a mám roční výnos přes 15 % a to nejsem žádný odborník. Informace jsou všude. Stačí si místo krimi zpráv přečíst pár zpráv z ekonomiky. Banky a různé fondy nás dost odírají, když nám nabízejí ročně 1,5 %. Když si najdete rozumného brokera, tak váš poplatek za nákup akci na americké burze může být jen 0,1 % z investice nebo do 10 dolarů. Investiční fondy žijí jen díky poplatkům, které z vás tahají. Pár lidí od partners znám a jsou to jen vycvičené loutky. Nabízejí vám jen z čeho mají největší provizi. Navíc to jsou lidi, kteří jsou rádi, že mají nějaký učňák.

+1/0
21.4.2015 22:06

P64e86t60r 75S92v96o17b38o33d18a 7912601474

Jo primo pres americkeho brokera je to opravdu temer zadarmo narozdil od fondu. Ale 99% lidi na tohle proste nema protoze nedokaze prijmout zodpovednost za investice. Kdyz pouze date penize do fondu a investice ztrati za rok 50% hodnoty tak muzete porad obvinit fond ze neumi investovast, ze Vas podvedl atd. Kdyz ale investujete primo pres brokera tak muzete dusledky hazet jen na sebe a to prave tech 99% lidi nesnese.

0/0
22.4.2015 9:26

A43n84t16o86n46í97n 14Z95e72l55e67n17ý 2384613941466

Nějak jsem přehlédl označení „Komerční sdělení“, je na tom někdo podobně?

+2/−1
21.4.2015 19:53

J93a98r92o84s18l36a33v 33S38ú56k35u98p 8820744451688

Mám něco přes partners od roku 05/2008, pravidlená měsíční investice. Po odečtení poplatků čístý výnos za 7 let při aktuálních cenách 35 procent, cca 5procent ročně.

0/0
21.4.2015 15:00

F37r32a55n98t68i54š16e34k 32H69l12u90č23n81ý 6920137323303

Od partners se mi to zdá až moc.

0/0
21.4.2015 21:52

J96a84n 68M32u90c17h84a 8339226102386

vybiram akcie sam a cteni vyrocnich zprav mam jako konicek ;-)

0/0
21.4.2015 13:48

P76a72r26t55n98e61r31s 37F72i76n90a18n79c13i25a32l 10S12e41r70v66i75c90e66s 9591453252314

Příjmy jsou tam jednoduše proto, aby výsledná rezerva vyšla oněco vyšší. Ať se  počítá tak nebo tak, 3 měsíce jsouskutečně naprosté minimum. (Viz také tento aktuálníprůzkum: www.ceskatelevize.cz/ct24/ekonomika/308484-prumerna-domacnost-by-z-uspor-prezila-tri-a-pul-mesice/). Aby článek nebyl neúnosně dlouhý, nepřišlo mi účelné to dál rozvádět, důležité je, že bez likvidní rezervy by se do investování skutečně nemělnikdo pouštět. Zní to jako triviální rada, ale v praxi se to občas stává. S pozdravem, Aleš Tůma.

0/0
21.4.2015 13:03

P27a32r94t38n60e34r69s 47F74i28n46a89n83c33i29a15l 74S83e65r90v29i50c18e41s 9541493912614

Reakce byla na příspěvek Michala Horáka z 12:16.

0/0
21.4.2015 13:08

M50i97l33e14n33a 70K12l13o38u26č89k42o22v40á 1974803961650

Tady je jedna neferova věc - poplatky pri nákupu fondů se vybírají předem, takže když nevydelate,nebo dokonce prodelate,poplatky vam nikdo nevrati. Ferovejsi by bylo uctovat poplatky tehdy,kdy fond vydělá, pak by spravci a manažeři fondů byli lip motivováni a vybirali by ziskové společnosti. Takhle za vás nakoupí buhvijake dluhopisy,akcie, které nikdo nezná a tudíž je malý predpoklad nejakeho zisku, tedy zhodnocení pro vas-drobne investory.

+3/0
21.4.2015 12:44
Foto

I50v33o 69B38e97č87v90á68ř 1734626599

Paní Kloučková,

domnívám se, že v tom máte trochu zmatek. Poplatky při nákupu fondu jdou z naprosté většiny jako odměna zprostředkovateli za službu, kterou Vám poskytl (o její kvalitě teď nemluvím).

Fondy mají management fee a to jsou roční poplatky (obvykle 0,5 - 2% p.a.), bez ohledu na to, zda fond vydělal nebo ne. Dále mají tzv. high watermark fee (obvykle 10 - 20%), což je poplatek navíc, který si fond účtuje z výnosu při dosažení historického maxima.

K Vaší teorii o účtování poplatků pouze tehdy, když fond vydělá...

Jak si myslíte, že by se lidé dívali na to, že jim zaměstnavatel vyplatí roční mzdu pouze tehdy, když skončí v ročním účetním období v zisku?

+1/−1
21.4.2015 13:08

M89i84l41e60n38a 74K27l44o41u82č46k78o84v64á 1724693511420

Zmatek nemám,ale nebudu se s Vami dohadovat.Proto je tedy vždy nejvyšší tlak na nákup fondů s nejvyšším vstupním poplatkem.  Ještě jste zapomněl napsat, že každý investor musi vyplnit investiční dotaznik ,vlastnoručně podepsat nebo už to neplatí?

+1/0
21.4.2015 13:21
Foto

I88v57o 55B29e29č65v67á38ř 1684376469

V případě nepoctivých rádců je to velmi pravděpodobné. Osobně preferuji pokud možno co nejnižší vstupní poplatky, existují i fondy s nulovými vstupními poplatky, které mají pouze výstupní poplatek při nedodržení minimálního investičního horizontu. To při správném rozložení financí nehrozí.

Přednost ovšem dávám smysluplné a vhodné investiční strategii, která v některých případech nemusí být s minimálními náklady kompatibilní (jednoduše nejsou ty možnosti).

Investiční dotazník se stále vyplňuje a jeho forma a obsah záleží na typu poskytované služby, každopádně nevidím souvislost mezi investičním dotazníkem a našimi předchozími příspěvky.

+1/−1
21.4.2015 13:38

V44á57c19l71a40v 62Š79u52b58r84t 9377823748387

Dluhopisové fondy vám peníze s jistotou umoří. Akciové fondy zatím vydělávají díky enormnímu úsilí centrálních bank po celém světě pumpovat do nich novou a novou likviditu - otázka je, jak dlouho to může trvat...Osobně bych investoval raději do všeho, co vám k něčemu bude - bydlení, soláry, zateplení,...

0/0
21.4.2015 12:32

P70e21t25r 28S64v27o78b29o25d51a 7162911314

Aneb. Optimista investuje to akcii, pesimista do bydleni, realista do zbrani. Protoze i to bydleni Vam muze nekdo sebrat ;)

+1/0
21.4.2015 12:37

V56á93c26l80a65v 55Š14u77b13r92t 9307983378887

Jestliže ale budete investovat do zbraní, přibližujete tím svět, ve kterém si ničím nebudete moci být jistý..

0/0
21.4.2015 12:44

J94i22ř71í 77P41a36u63l 3126855487232

Anebo si bude moci být jistý, že existuje někdo, kdo je ve střelbě rychlejší.

0/0
21.4.2015 14:07

M26i31r53o22s10l24a55v 58Š95i34m48k80o 7815433622745

Kromě znalostí o firmách je nutné i hodnotit celkovou ekonomickou situaci světa. A jak se shodují ekonomové, tak něco negativního přijde. Fond byl, je a bude riziko. Jistotu zisku mají jen majitelé fondu, protože inkasují poplatky. Fond je pro ty, co mají opravdu hodně peněz a chtějí si zahrát. Rada v článku, aby investovali lidé, co mají peníze na tři měsíce, by snad měla být trestná.

+2/−2
21.4.2015 10:35

M10a80r25t12i56n 85T84e52s64a23ř 2649663783143

Když jsem zrušil nevýhodné KŽP (zaměstnavatel jej přestal podporovat), získané peníze jsem nalil do fondů (mj. abych je neutratil). Za tři roky výnos 30% (ano, měl jsem štěstí a kupoval jsem v minimu) a mám to jako likvidní železnou rezervu (nejsou to žádné "islandské" fondy, část jsou české dluhopisy a část akcie). A není to u partners (abych nebyl nařčen z reklamy).

Že něco negativního přijde, to už čekáme 20 let a naštěstí furt nic, jen nějaké splasknuté bubliny typu Řecko, Španělsko a realitní trh v USA. Zatím jsou tu jen oni dávno předpovězení úprchlíci.

0/0
21.4.2015 12:03

P35e49t13r 80S51v98o54b80o78d53a 7482271924

Tak ono "predpovidat NECO" nevyjde asi nikdy z mody. Na druhou stranu na celem tohle predvidani NECEHO je zalozena diverzifikace. Muzu treba predpovedet ze pristi rok padne koruna nebo euro nebo bude menova reforma nebo alespon bude u nas valka .. takhle to zni bombasticky ale kdyz dodam ze to je s pravdepodonosti cca 1% tak to uz zni celkem realne. Staci se podivat 100 let do minulosti jak meny padaly, staty bankrotovali a kolik valek probehlo. V takove optice je i to 1% mozna podhodnocene.

Dlouhodobe se investovani vyplati, stejne tak jako se dlouhodobe vyplati bydlet v evrope v CR a mit na uctu eura nebo koruny a nebydlet nekde tramtarii a mit na uctu tramtaraky. Ale rikizo ze NECO se podela tu je vzdy. Pro takove pripady je proste dobre byt nejak diverzifikovan.

+1/−1
21.4.2015 12:17

V36á30c22l90a61v 38Š78u77b26r43t 9837103618637

V globální ekonomice vám diverzifikace moc nepomůže. Jediná výhoda fondů je, že jejich majitelé (kteří rozhodují) chtějí být pořád bohatší, a proto je nutné tisknout nové a nové peníze. A kdyby se snad centrální banky chtěly cukat, poukáží na stamiliony nebohých střádalů, kteří by přišli o své peníze jako první (pochopitelně). Takže myslím, že tiskárny ještě nějakou dobu půjdou na plný výkon: to se z toho dřív všichni zblázníme, než by někdo dostal odvahu a zatáhl za záchrannou brzdu.

0/0
21.4.2015 12:42

P73e18t74r 73S52v77o54b34o93d98a 7132881234

Jasne takze si mam zase nechat poradit od Partners. Posledne me jeden clovek pracujici u Partners radil ze si mam vzit maximalni hypoteku kterou me dokaze banka dat (na o dost vetsi castku nez potrebuji) a penize co z ni nebudu potrebovat na bydleni investovat prave do fondu ... jak me krasne vlastne ta hypoteka jeste bude vydelavat ... ani se ezminil o nejakem riziku a kdyz jsem se zminil ja tak se me jeste zacal vysmivat ze riziko je vsude. Pro takovehle "poradce" by se mela obnovit stara tradice koupani ve Vltave.

+11/0
21.4.2015 9:48

M56a16r54t94i89n 65C33e56r72v86e95n31y 2823788526708

No teoreticky v laboratornich podminkach by mel pravdu, jenze v realite byste nakonec prisel o dum a snazil se o osobni bankrot ;-D

+2/0
21.4.2015 10:12

P74e93t16r 76S56v76o36b53o59d49a 7242141224

To je prave ono. Teoreticky je vyhodne kupovat recke statni dluhopisy protoze maji vysoky urok. Teoreticky je jeste lepsi kupovat dluhopisy nejake bananove republiky s nestabilnim rezimem ... teoreticky ;)

Problem Partners je ten ze u nich "poradce" delaji lidi co vetsinou zadne prakticke zkusenosti nemaji a ani neumi prakticky pracovat s vlastnima penezma protoze ani zadne nema (typicky VS odpadlik, SS co nemuze sehnat praci apod.) Jedine znalosti co maji jsou ty teoreticke ktere ziskaji na nejakem rychlokurzu od Partners. A ty jsou, svete div se, zamerene hlavne na prodej produktu a sluzeb.

Takze typicky poradce Partners je potom 25-30 lety "student" co ma v hlave plno produktu, sluzeb a libivejch frazi ze je schopen prodat i kombinaci americke hypoteky a fondu a snad tehle "rade" i sam veri. O tom jak funguji akciove, komoditni futures trhy nebo forex netusi vubec nic ale dokaze pul hodiny bez preruseni vypravet o tom jak prave pro vas je kombinace americke hypo + "nejakeho" fondu to nejlepsi.

Tem co tyhle "rady" nekriticky prijmou jen drzim palce at jim to neskonci prave tim osobnim bankrotem.

0/0
21.4.2015 10:40

P72a15r46t66n48e23r53s 69F69i95n13a39n79c94i65a13l 97S57e70r76v76i26c72e58s 9391733422124

Dobrý den, pane Svobodo,

dovolím si zareagovat na Váš příspěvek v diskusi. Nevím, odkud jste čerpal znalosti o vzdělání a struktuře poradců Partners,, dovolím si Vám poskytnout oficiální data, která máme k dispozici.

Průměrný věk našich poradců je 32 let, v současné době jich máme cca 2300 a cca 57 % jich má středoškolské vzdělání s maturitou a 40 %, má vysokounebo vyšší odbornou školu. 3 % historicky nemají maturitu, jedná se o poradce, kteří u nás působí minimálně šest let a více. Ti si ji nyní dodělávají. Také zhruba 70 našich poradců se může pochlubitzkouškou €FA™, což je European Financial Advisor.

Poradci u nás vespolečnosti musí získat všechny potřebné certifikace a registrace pro výkon svéčinnosti – PPZ, VZ, registraci na penze, zkoušku na bankovní služby, AML test,investiční poradenství, úvěrové certifikace, navíc

získávají vzdělání v produktové oblasti –tzn. v oblasti hypotečních úvěrů, investic, stavebního spoření, pojištění a dalších.

Tolik tedy ke vzdělání našich poradců.

Co se týká Vámi popisovaného konkrétního případu, nebudu se k němu vyjadřovat, protože neznám všechny podrobnosti. Pokud ale trvají vaše pochyby o vhodnosti nabízeného řešení ze strany poradce, neváhejte se obrátit na naše reklamační oddělení, kde se na případ podívají podrobněji.

Viola Baštýřová

0/−1
21.4.2015 11:32

P41e31t84r 28S66v17o58b43o36d60a 7852751224

Na reklamacni oddeleni se obracet nemusim protoze nejsem klientem ;) To co jsem zazil bylo v prubehu nezavazne diskuze o hypotekach na nichz mimo jine ten poradce byl schopen vyjednat zajimavou sazbu. Sazbu vyjednat dokazal a pro tu bych za nim klidne prisel, ale pro "poradenstvi" opravdu ne.

Co se tyka slozeni zastupcu Partners v cele republice tak hodnotit samozrejme muzu jen individualni pripady a verim ze v tech 3000+ budou i opravdu odbornici a lide co dokazi pomoci a poradit a nehoni se jen za provizi avsak moje osobni zkusenost z tech malo pripadu co jsem potkal hovori tak jak hovori. Ostatne system se vzdy tak trochu chova podle toho jak je meren a pokud mirou uspechu jsou provize tak je jasne ze system bude optimalizovat prave provize. Je ostatne jasne ze tohle "zadarmo" poradenstvi se nekde zaplatit musi ;)

Co se tyka vzdelani, zkousek, atestaci atd. tak opet verim ze existuji i poradci pro nez to neni "jen papir". Ale moje osobni zkusenost zase jen potvrdila ze "kdo neumi radi".

Shrnul bych to asi tak ze do Partners bych doporucil jit jen pokud uz clovek presne vi co chce a v Partners na to co chce muze dostat mozna o trochu lepsi "procenta". Ale pokud nekdo vubec netusi co chce a jake jsou moznosti tak muze setkani s nekorektnim poradcem vest k podobnym zhovadilostem jako kombinace americka hypo+investovani apod.

V takovem pripade muze byt po case pro "investora" sice cenou utechy ze se bude moci vypovidat na reklamacnim, ale od financni tisne nebo dokonce osobniho bankrotu mu to uz nepomuze.

+2/0
21.4.2015 11:53

P90a79r38t13n78e98r15s 58F75i42n76a65n73c47i40a12l 14S44e62r93v85i61c21e62s 9761783922294

Pane Svobodo, je mi líto, že máte takovouto osobní zkušenost s poradcem, ale jak píšete, jedná se o jednoho konkrétního poradce. Stejně jako v každé jiné společnosti jsou i v našem odvětví poradci lepší a horší. Přesto se domnívám, že celkově finanční poradenství je obor, který dokáže lidem kvalitně pomoci se správou osobních a rodinných financí.

Viola Baštýřová

0/0
21.4.2015 13:22
Foto

J53a21n 28Č29e67r97m77á21k 4249818955967

máte paní Baštýřová pravdu, Jsou poradci takoví a makoví. 

Zásadní problém však je firma jako taková a její systém fungování.

 NIKDY bych si nenechal radit od firmy, která má x stupňový systém MLM, kde musí poradce zaplatit x lidí nad sebou a je všemi tlačen do množství obchodů, ze spousty poradců jsou časem chudáci bez přátel a rodina se jim vyhýbá (nejprve je totiž třeba VYTĚŽIT rodinu a známé, kteří ho neodmítnou, že?!!!) a fluktuace je tam naprosto obludná... 

Víceúrovňový marketing může být vhodný na prodej drogerie či kosmetiky, ale v poradenství a finančnictví obecně by to mělo být zakázáno!...  

Obzvlášť při práci s lidmi, kteří jsou pouhými běžnými občany bez finančního a obchodního vzdělání...

0/0
22.4.2015 21:17

V76á38c93l90a81v 24Š31u53b63r56t 9737483338977

Já si dovedu představit, že něco takového poradí člověku, který má rád riziko a trochu toho adrenalinu. Což ale pan Svoboda zřejmě nebude. Jinak mě celkem překvapilo, že by banka byla ochotna přihlížet tomuto druhu využití prostředků z hypotéky..

0/0
21.4.2015 12:25

P42e96t60r 84S90v60o79b46o59d97a 7312611824

No tam slo o to ze bych si mohl dovolit vzit hypo jen na cca 30% nemovitosti protoze zbytek mam. On me ale tvrdil ze si mam vzit max co banka dovoli (pravdepodobne 85% tusim) a ten rozdil (55%) investovat do fondu. Takze penize banky by defakto sli do nemovitosti. Jinak u americke hypo je to tusim bance jedno ta je nastavena tak ze i kdyz prestanete splacet banka neprodela diky zastave.

Co se tyka rizika tak jsem opravdu spise konzervativni ale cast "zbytecnych" penez investuji i primo na burze s rizikem a moznym ziskem nekolik procent "denne" nikoliv rocne takze zas takova backora nejsem. Ale je to cele o diversifikaci a o tom ze tyhle penize muzu odepsat a muj zivotni standard tim nebude trpet.

Hrat ale "ruletu" s cca 50% hodnoty nemovitosti ve fondu s hypotekou na krku a temer nulovou rezevrou penez to nepovazuji za rizikovou investici ... to je uz totalni SILENOST.

+3/0
21.4.2015 12:35

V76á49c62l73a20v 53Š80u79b64r17t 9567153128397

Tak to je sice zajímavé - vyděláte rozdíl mezi zhodnocením a sazbou hypotéky, ale nevím jestli to za to riziko stojí. Řekl bych, že ne.

0/0
21.4.2015 12:56

P69e30t20r 24S66v43o76b47o97d73a 7632831744

Asi takhle. Samotna hypo je riziko. Samotne fondy jsou riziko. Pokud vezmete penize z hypo a vlozite je do fondu tak to riziko jen nasobite. Je to vlastne opak diverzifikace. A proc ? Kvuli ve vysledku rozdilu 3-5% pa ze kterych jeste zaplatite dan ? Osobne si myslim ze je lepsi v tomto pripade "investice" do dobreho spanku. Verte tomu ze az prijde konec fixace, hypo sazba pujde o par procent nahoru a zaroven vas fond zacne prodelavat tak se moc v noci nevyspite ;)

0/0
21.4.2015 13:08
Foto

I44v92o 60B53e37č17v14á77ř 1724836919

Pane Svobodo,

neznám Váš případ, ale dovolím si přidat svůj pohled na podobné případy.

Souhlasím s Vámi, že hypotéka je riziko a domnívám se, že nejdůležitějším cílem každého člověka beroucího si hypotéku, by mělo být dostát svým závazkům (tj. splatit) a tudíž minimalizovat riziko neschopnosti splácet a tím přijít o nemovitost.

S tím souvisí, proč nesouhlasím s úvahami většiny lidí, kteří se kvůli nižší hypotéce zbavují všech svých rezerv. Domnívám se, že pokud má člověk dostatečné příjmy, měl by si co nejvíce prostředků nechat ve svém vlastnictví. Tím si zachová finanční polštář, kdyby se cokoli pokazilo a také možnost volby, protože i když si vezme 30 letou hypotéku, pořád bude mít pravidelné fixační období, kdy se v případě potřeby může hypotéky zbavit.

Následná investice těchto rezerv do fondů je v dnešní době zajisté určitým využitím finanční páky. Ekonomická teorie říká, že cizí kapitál je levnější než vlastní kapitál a to samé platí zde. Zkrátka dnes si peníze z banky jste schopen půjčit velmi levně a dokonce i některé termínované vklady mají vyšší úročení než  jsou dostupné hypoteční sazby v ČR.

Nemohu souhlasit s mírou rizika, kterou fondům přisuzujete. Z dlouhodobého hlediska považuji majetek ve fondech (dobře diverzifikovaný) za méně rizikový než číselné zůstatky na bankovních kontech nebo než peníze vložené do nemovitosti, na kterou má banka zástavní právo, pokud já nebudu schopen dostát svým závazkům.

Pro úplnost, po uplynutí 3 let jsou investice do fondů zproštěny 15% daně z výnosu.

Ivo Bečvář, €FA

+1/0
21.4.2015 13:30

P65e91t27r 95S13v37o40b73o75d92a 7452691224

Ty "levne" penize banky pri uvazovane dobe splaceni 30let uz zas tak "levne" nejsou a pokud zvolite fixaci napr. 5 let tak pri fixaci a refinancovani muzete take zjistit ze PRIBOR zatrecene stoupl hyposazby jsou najednou na 5% a nebo i vice a vam zbyva diky tomu k "doplaceni" vice nez na zacatku (pokud nevyhrajete sportku nebo neumre bohaty strycek).

Fondy jsou super a zisky bombasticke (od roku 2008) ale proc se nepodivat take na 30lety horizont ? Proc ten graf orezavat rokem 2008 ? Aha ono v delsim horizontu je videt opravdu oskliva mistecka na grafu.

Co se tyka bezpecnosti fondu a levnych hypotek tak asi takhle. Pokud by investovani s fondem byla takova vyhra a vzit si hypoteku byla takova vyhra tak banky musi byt rizeny spolkem hlupaku. Proc by banky pujcovali penize na hypo kde vydelavaji radove 1-1,5% rocne kdyz muzou investovat do bezva fondu a vydelat treba 10% rocne ? Proc davaji tyhle penize jinym lidem ? To museji byt ty banky uplne hloupe.

Kdepak ony jsou moc chytre protoze vedi ze tech 1-1,5% z hypotek je pro ne defakto jistota zatimco tech 10% z fondu je jen virtualni cislo ktere neznamena vubec nic .. pouze to ze se minuly rok fondum darilo. Pokud by banky dokazali nekde dlouhodobe vydelat 2% rocne tak se nebudou snazit lovil klienty na hypoteky s 10letou a i delsi fixaci kde vydelaji mene.

0/0
21.4.2015 13:59
Foto

I98v56o 97B97e12č15v69á23ř 1654256729

Pane Svobodo,

musím říci, že jste mne tímto příspěvkem velmi zklamal.

1) V době konce fixačního období můžete dluh libovolně umořit, tzn. platíte pouze dluh nikoli úroky. Ponecháte-li si na začátku hypotéky peníze dle mého předchozího příspěvku a víte-li, že se zvedli sazby, způsobem, kdy už nejde o levně půjčené peníze a finanční páka se Vám nevyplatí, není nic jednoduššího než je vzít a umořit jimi tu část dluhu, který byste neměl, kdyby jste použil všechny své rezervy.

2) https://finance.yahoo.com/echarts?s=%5EGSPC+Interactive#%7B%22range%22%3A%22max%22%2C%22scale%22%3A%22linear%22%7D

Ošklivá místa nikdo nezpochybňuje, akorát někdo v nich vidí riziko a někdo příležitost ;-)

3) Nejprve si nastudujte něco o účetnictví, financích podniku, pravidly mezi krátkodobými a dlouhodobými závazky a krátkodobými a dlouhodobými aktivy a zajděte si na přednášku někoho, kdo řídí banku a potom si odpovězte na tuto zcestnou poznámku o hloupých bankách sám.

4) Fondy investují do konkrétních podkladových aktiv, což jsou dluhopisy nebo akcie firem => tedy firmy, které hmotně něco vyrábí, produkují či poskytují nějakou službu o kterou je poptávka.

Výnosy fondů odpovídají mimo jiných faktorů ziskům a rostoucím hodnotám firem. Virtuální je leda tak zůstatek lidí na bankovních vkladech.

+1/−1
21.4.2015 14:31

P75e86t44r 72S23v46o47b51o34d17a 7862361694

Pak je to fer protoze me take zklamal jeden z vasich zamestnancu ;) Ale ja se na rozdil od nej nezivim tim ze lidem radim jak investovat. ;)

1.) Ano samozrejme pokud mate ty penize k dispozici tak je to super. Ale pokud je nemate tak je uplne jedno ze muzete zaplatit cast nebo i vse bez uroku a polatku protoze na to aby jste to splatil pak budete potrebovat stejne refinancovat nekde jinde za dost podobna "procenta". Tohle by prave moc nefungovalo v pripade ze vsechny ty penize budou lezet v rizikove investici (coz sice vy osobne neobhajujete jak rikate ale jini klidne ano) Z tohohle pohledu se ne zdaji napriklad hodne zajimave podminky hypoteky u airbanky ktera sice nema "sexy" procenta, ale diky tem podminkam se da s temi penezi mnohem lepe "pracovat".

2.) Ano vydelavat se da paradne i kdyz graf leti dolu to vim moc dobre. Ale pokud investoval do fondu ktere drzeli dlouhodobe long pozice v roce 2008 byla jeho jedina prilezitost rychle takovy fond opustit ;)

3.) Ano priznam ze vsechny zakony o bankach a regulace CNB v maliku nemam. Ale selskym i kdyz ty banky musi take nejak diverzifikovat dlouhodobe/kratkodobe, dluhopisy/akcie atd atd. tak porad za nimy stoji nejaky investor. A selsky rozum me rika ze bych moc nechapal investora ktery pres banku pujcuje na hypo pro vynos radove 1% kdyz pres fond muze mit vynos radove 10% pokud v tom neni prave ta diverzifikace rizika.

4.) O tom jestli je vic "virtualni" nicim nekryta kvantitativne uvolnovana bankovka libovolne nominalni hodnoty nebo libovolny pocet papirku s nadpisem akcie se muzeme dohadovat dlouho a tezko rict k cemu dojdeme. Kazdopadne ve chvili kdy guverner CNB rekne jednu vetu v mediich a graf koruny (nebo jindy treba zase svycarskeho franku) se muze zblaznit jsou dost podobne situacim s akcemi spolecnosti kdy do medii unikne jedna veta o zdravotnim stavu CEO nejake spolecnosti.

+1/0
21.4.2015 15:10
Foto

I10v53o 62B14e51č83v27á46ř 1934576479

ad 3)

Zjednodušeně řečeno jde o to, že banka neinvestuje svoje prostředky, ale na to, aby někomu půjčila formou hypotéky si sama půjčí vydáním speciálních dluhopisů, kterým se říká hypoteční zástavní listy.

P.S.: Určitě vás nezklamal jeden z mých zaměstnanců, neboť žádné nemám. A pokud jste měl na mysli Partners (pravděpodobně), tak i v tomto případě se mýlíte. Pochybuji, že jste se setkal s někým z centráli. Pravděpodobně Vás zklamal samostatný podnikatelský subjekt spolupracující s firmou Partners ;-).

0/0
21.4.2015 15:28
Foto

I67v92o 47B61e98č17v15á31ř 1284136589

* centrály

0/0
21.4.2015 15:29

V64á84c16l66a88v 66Š74u68b67r46t 9527563248847

Z toho, že uplynulých 30 nebo 50 let se něco nějak vyvíjelo, nelze naprosto vyvodit, jak se to bude vyvíjet následujících 50 let. Jde samozřejmě o trend, ne o krátkodobé výkyvy.

0/0
22.4.2015 12:34
Foto

I68v74o 65B27e57č78v37á34ř 1444646189

A abychom si rozuměli. Neobhajuji řešení dát Vám hypotéku s 85% LTV a zbytek investovat. To v dnešní době nedává smysl.

Pouze ctím zásadu, že není dobré se zbavovat všech svých rezerv.

0/0
21.4.2015 14:43

P24e29t48r 74S51v11o30b12o20d86a 7862441834

S tim jsme za jedno protoze oboje je nebezpecny extrem.

0/0
21.4.2015 14:50

M47a73r88t79i72n 78T91e37p29l14a29n 9797790855623

No kolik vydělali fondy Partners to netuším. Pokud bych ale vzal třeba ETF na DJI, tak DJI na konci roku 2008 měl 8 800 bodů, dneska má 18 000 bodů. Takže nárůst za 6,5 roku je více než 100%.

Uznávám, že jsem to trošku zkrásnil tím, že jsem jako výchozí hodnotu vzal konec roku 2008 místo začátku :-)

0/0
21.4.2015 9:02

M94a44r45t46i40n 25T86e45p72l58a79n 9587180725753

Patřilo k p. Řehákovi

0/0
21.4.2015 9:02

P20e78t93r 92S48v64o51b17o29d25a 7842371384

To ovsem nic neznamena. 100% za 7 let navic celkem slabota. 100% se da vydelat i za tyden. Dokonce i za den. Ale ono je celkem jedno kolik % to je protoze pokud budete porovnavat jen podle tech % tak nevite vubec nic. Az pokud zacnete porovnavat i rizika, risk management a dalsi parametry nejakeho systemu tak teprve muzete rict ze neco porovnavate.

0/0
21.4.2015 9:52

M65a52r39t15i64n 88T86e32p51l24a85n 9137870655263

Jak jsem psal, bylo to jako odpověď pro p. Řeháka na dotaz kolik vydělaly fondy Partners od roku 2008. Proto jsem použil srovnání s indexem.

A historická procenta samozřejmě říkají mnoho a jsou naprosto jasným srovnáním. Neříkají nic o budoucnosti a i proto jsem uváděl, že zrovna to srovnání od konce 2008 je zkrášlené, protože se tam začaly akcie po předchozím pádu zvedat.

A jinak ETF na indexy je dobré právě pro to, že je to relativně bezpečná investice, která nevyžaduje prakticky žádnou práci od nakupujícího. Pro výdělky 100% za den či týden už musíte být trader, který se tomu věnuje naplno a je taky otázkou jak dlouho vám bude vycházet vaše strategie.

0/0
21.4.2015 13:44

P14e61t98r 96S44v80o49b77o71d59a 7702761664

Tak dlouhodoba investice do indexu stylem nakoupit a drzet neni vlastne nicim jinym nez investci do ekonomiky daneho odvetvi/statu/atd. celkove. Pokud je to navic index komplexni pres vsechny odvetvi tak bude vicemene kopirovat rust ekonomiky daneho statu/kontinentu ...

Jedine co vidim jako slabe misto potom je ze je to tak trochu jako kupovani firemnich akcii. Pokud pujde ekonomika do ha*zlu a bude se hroutit trh prace tak je dost pravdepodobne ze zaroven s vyhazovem z prace zjistim ze "muj" index na historickem minimu.

0/0
21.4.2015 14:10

M16a78r92t10i19n 32C56e84r35v38e44n31y 2683868536628

Jenze nikdo v roce 2008 nemel vesteckou kouli, ze. To jste si take mohl koupit v roce 2000 akcie Apple a dneska byste penize neresil.

0/0
21.4.2015 10:14

P89e40t48r 66S16v35o79b47o22d76a 7662871844

Asi tak .. a nebo treba bitcoin ;) Tohle ukazovani grafu zpetne je asi stejne jako ukazovat vyherni listky sportky a postavit na tom tvrzeni ze sazeni je vydelecna cinnost ;) Ukazat v pondeli cisla nedelniho tahu dokaze kazdy ... ale zkuste se "odborniku" zeptat v sobotu.

0/0
21.4.2015 10:46





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete mít účet bez poplatků s dvěmi embosovanými kartami zdarma?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.