Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Sazby hypoték zůstávají na 2,05 procentech. Zájem je naprosto rekordní

Prognóza některých odborníků, že dojde ke zvýšení úrokových sazeb hypoték, zvedla zájem o hypoteční úvěry. I když úrokové sazby zůstávají stejné jako minulý měsíc, objemy a počty hypotečních úvěrů dosáhly naprosto rekordních hodnot.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

N66i79c45o36l96e 13O41l75e24j43n54i16k92o90v77a 6816978957450

proc tam chybi jaky je podil refinancovani? :-)EUR^

+2/0
22.7.2015 22:49

M53a61r89i36e 39V41a77š43í15č19k62o79v20á 3951233182238

Jj, sazby jsou nízko, většinou jsou ale podmíněny dalším zbytečným pojištěním, kreditní kartou, či běžným účtem. A řekněte mi, jak to, že fin. poradce dostane lepší sazbu než jednotlivec?

+3/0
22.7.2015 13:21

P32a12v11e24l 67N63e79d92o97m75y61l 4381282229483

Z osobní zkušenosti musím říct, že finanční poradci jsou jen kecalové. Řešil jsem hypotéku nedávno. Poradci slibovali výhodnější sazby, rychlost, atd. Nakonec mi nezajistili nic, tlačili mě do jedné jediné banky, ke které jsem nechtěl. Takže jsem si to oběhal sám a když jsem jim sdělil, že jsem si sjednal hypo u Equa se sazbou 1,99, tak na mě koukali jak sůvy.

0/0
3.8.2015 13:32

J30i60r47i 66Z52u61z51a68ň14á61k 4498560273146

Taky zadlužování občanů je rekordní z.k. jsou to pitomci co neumí si spočítat 1+1;-D

+3/0
22.7.2015 12:08

M61a77r91t56i63n 86S15e62d10o70n54a 5557493150649

Kolega koupil novy byt za 2,5 mil, na hypo, za 5 let jej prodal za 4 mil. Rekl bych ze umel pocitat vice nez 1+1.

+2/0
22.7.2015 16:04

P42a36v45e34l 97O79d24r73a68z62i85l 6924599467210

Tak pokud si spočítal pět let dopředu úrokové sazby a vývoj ceny nemovitostí, tak super. Pokud mu to vyšlo náhodou, tak už méně, ale i tak dobrý kapesný na dovču R^

0/0
27.7.2015 9:22

R75o26s40t43i13s10l26a77v 20C62a80h88a 8455811520202

Koupil jsem kdysi byt za mega, dnes ma cenu cca dva a pul krat vetsi, je splacen. Inflace od te doby 60%. Je fakt, ze neco jsem preplatil na urokach, ale porad je to vysoce ziskove.

+1/0
22.7.2015 17:57

P51a66v82e20l 63O50d40r60a68z55i24l 6754249587650

No, pokud je to byt, ve kterém bydlíte, tak je to celkem jedno.

0/0
27.7.2015 9:17

D31á79š83a 59D53o17s18t69á14l62o97v76á 1859203100702

ČS, ta banda zlodějů, ať si zdražuje co chce. Ta rozhodně nepředstavuje trh. Rv

+5/0
22.7.2015 9:29

M63i92c91h87a31l 65B45o91c45k 4662655267721

ČS má nějakých 25% trhu hypoték, takže je to velký hráč

+1/0
22.7.2015 12:39

D67á80š69a 26D86o39s93t24á96l21o94v87á 1809403510942

Ono to takto ale dlouho nevydrží, pokud budou stále nejdražší.

0/0
22.7.2015 22:47

P11a28v94e16l 25P50a72u48l41i36k93a 9945530907506

Ceny nemovitosti jsou na spici a lidi se zadluzuji, protoze jsou nizke uroky u hypotek (fix 3 - 5 let). Kdo na tom vydela? Developeri a banky. Ti prvni si nadiktuji cenu a dostanou za to prachy ihned a ti druzi se nechaji pak zivit zadluzenymi nevolniky.

+1/0
22.7.2015 7:21

D90á94š53a 24D42o98s25t11á52l49o62v50á 1799873250382

Na špici? To byly někdy před 2008.

0/0
22.7.2015 9:29

R22o64s90t32i75s28l73a56v 19C67a23h46a 8365941340452

to se pletete, ted jsou uz drazsi, nez v roce 2008.

0/−1
22.7.2015 9:34

D11á73š45a 86D68o25s81t47á93l37o22v26á 1279523300412

Kde? Ničeho jsem si nevšimnula. Mírně se to zvedá, ale stále to k tomu má hodně daleko.

0/0
22.7.2015 22:51

V70l12a21d37i27m49i70r 97S22o50u50k20a84l 4910621821726

Komu teď vyjde refinac, je šťastný člověk. Jinak myslím sazby hypoték vyvažují  rekordní ceny nemovitostí..

+3/0
22.7.2015 6:33

R20o76s62t63i88s54l95a82v 52C38a47h16a 8575381660462

a kdo ted koupi, s tim, ze jsou sazby nizko, muze byt za 3-5 let nestastny. Muze se mu stat, ze splatka naroste klidne o 50%.

0/0
22.7.2015 9:17

D80á75š34a 83D96o27s60t13á47l73o27v74á 1709623110742

Pochybuji, že dojde k tak razantnímu navýšení.

0/0
22.7.2015 9:30

R21o83s72t14i26s37l98a92v 65C26a50h31a 8725761140312

Vam prijde sazba 4% moc? Kdyz pred 7 lety byla i vice, nez 4%?

0/−2
22.7.2015 9:34

A93l77e68n52a 52V48e79s55e19l15á 3903971575848

Zvýšením úroků ze dvou na čtyři procenta určitě nenaroste SPLÁTKA o 50%.

0/0
22.7.2015 9:41

R40o31s40t23i42s51l36a46v 36C17a81h72a 8515621570752

tak dobre, ale o 30% ano. A i to muze byt likvidacni

0/−1
22.7.2015 10:10

R10o56s73t91i37s90l98a97v 61C29a50h42a 8325761330812

2 miliony na 30 let

9.6 tisic vs. 7.4 tisic.

+1/0
22.7.2015 10:11

A43l86e83n98a 94V82e45s45e91l38á 3783621275928

Tady je ale hlavní problém v tom šíleném nastavení hypotéky na třicet let. Tam je jasné, že i při nízké sazbě se člověk v celkovém součtu dostane na obrovskou částku zaplacených úroků.

0/−3
22.7.2015 12:20

V14í52ť49a 29K63r40u59t73i54š 1700544345847

U hypotéky není zásadní problém ani tak to, kolik v součtu zaplatíte úroků, ale to, jak celková výše splátky zasahuje do vašeho rozpočtu, tzn. jaké máte průběžné cash flow. A při dlouhé hypotéce navíc musíte zohlednit to, že splátky i úroky placené "na konci" pro vás znamenají s ohledem na inflaci i reálný růst příjmů klidně méně než poloviční zatížení proti splátkám "na začátku".

Ano, když vezmu 2M za 3% na 20 nebo 30 let, tak rozdíl v sumě zaplacených úroků je sice po daňovém odpočtu cca. 317t., ale také mi po těch prvních 20 let zůstává v kapse proti kratší splatnosti měsíčně o 2.650 Kč více.

+3/0
22.7.2015 14:44

A86l35e83n11a 36V14e25s22e62l45á 3173711445298

Jistě, ale to platí jen v případě, že těch dvacet let ty úroky na těch třech procentech zůstanou. Bude-li nulová inflace, zůstanou - ale pak přicházíte o tu výhodu, že reálně platíte "na konci" méně. Pokud inflace vyskočí, tak vám více v kapse nezůstávalo prvních dvacet let, ale jen první tři roky do konce první fixace.

0/0
22.7.2015 17:15

V49í10ť55a 86K59r96u59t87i34š 1940824165837

Fixaci si dle svého uvážení můžete zvolit mezi floatem a třeba až 30 lety. A u té nejdelší sazby začínají na stále velmi solidních 3,39, takže se současným daňovým odpočtem 2,88.

+1/0
22.7.2015 17:32

R75o24s89t92i16s35l13a23v 33C10a93h57a 8935971780952

a to nemluve o tom, ze napriklad v Praze je najem na urovni nejakych 4% ceny nemovitosti.

0/0
22.7.2015 17:48

A72l72e19n45a 41V68e83s18e10l28á 3283121665808

Jo, jenže to jsme tam, co na začátku. Těch "velmi solidních" 3,39 je dvojnásobné číslo, než kde dnes začínají hypotéky s tříletým fixem. Takže řešit otázku "ale co když mi to za tři roky na dvojnásobek zvednou" tím, že teda budu platit dvojnásobek hned, jaksi není řešení.

0/0
22.7.2015 20:24

P12a50v30e24l 58O20d42r19a73z26i96l 6474459367370

Jistěže je to řešení je, platíte za eliminaci rizika. Prostě je pro mě výhodnější, že vím, kolik budu následujících třicet let splácet a nemusím nic řešit, to je pro někoho k nezaplacení.

Někdo je hráč a sjednává si aktuálně nejnižší sazbu bez ohledu na dobu fixace, proč ne. Každýho věc.

Vy si totiž myslíte, že sazby nemohou vyjít třeba nad 10 procent. Ale to není pravda.

0/0
27.7.2015 9:26

A95l95e95n50a 37V30e98s38e23l66á 3623981915488

Na tom, co píšete, je něco pravdy, ale:

Takhle fungují pojišťovny. Platíte za eliminaci rizika a pojišťovna má spočítáno, že celkově neprodělá, tj. je nějaká ta pravděpodobnost, že k pojistné události dojde a pojistné máte nastaveno tak, aby ti všichni, co se jim nic nestane, v pojistném zaplatili škodu tomu, kdo to štěstí neměl a ještě pojišťovně zbylo.

U banky to takhle není, tady se nehraje na to, že se na jeden prodělečný kšeft ostatní složí, tj. banka vám nabídne eliminaci rizika na základě svého odhadu, že ani na vás neprodělá. Může se taky splést, perspektiva je na spoustu let. Ale pořád je spíš hráč ten, co spoléhá na to, že na nabídce banky vydělá on a ne ta banka.

0/0
3.8.2015 13:51



Finance.iDNES.cz radí

Víte, že pokud je vám cizí řidič způsobí škodu, může likvidaci pojistné události vyřídit vaše pojišťovna nikoli jeho?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.