Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Sazby hypoték zůstávají na 2,05 procentech. Zájem je naprosto rekordní

Prognóza některých odborníků, že dojde ke zvýšení úrokových sazeb hypoték, zvedla zájem o hypoteční úvěry. I když úrokové sazby zůstávají stejné jako minulý měsíc, objemy a počty hypotečních úvěrů dosáhly naprosto rekordních hodnot.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

N39i68c73o97l12e 97O62l60e88j47n31i58k97o31v47a 6506398177450

proc tam chybi jaky je podil refinancovani? :-)EUR^

+2/0
22.7.2015 22:49

M41a96r12i64e 60V98a37š92í66č49k34o37v48á 3401733512958

Jj, sazby jsou nízko, většinou jsou ale podmíněny dalším zbytečným pojištěním, kreditní kartou, či běžným účtem. A řekněte mi, jak to, že fin. poradce dostane lepší sazbu než jednotlivec?

+3/0
22.7.2015 13:21

P10a88v89e13l 82N84e77d27o77m89y89l 4491262239303

Z osobní zkušenosti musím říct, že finanční poradci jsou jen kecalové. Řešil jsem hypotéku nedávno. Poradci slibovali výhodnější sazby, rychlost, atd. Nakonec mi nezajistili nic, tlačili mě do jedné jediné banky, ke které jsem nechtěl. Takže jsem si to oběhal sám a když jsem jim sdělil, že jsem si sjednal hypo u Equa se sazbou 1,99, tak na mě koukali jak sůvy.

0/0
3.8.2015 13:32

J58i51r86i 19Z36u14z23a98ň74á15k 4958200633196

Taky zadlužování občanů je rekordní z.k. jsou to pitomci co neumí si spočítat 1+1;-D

+3/0
22.7.2015 12:08

M81a28r34t78i51n 50S50e26d41o57n22a 2345466826189

Kolega koupil novy byt za 2,5 mil, na hypo, za 5 let jej prodal za 4 mil. Rekl bych ze umel pocitat vice nez 1+1.

+2/0
22.7.2015 16:04

P47a52v49e35l 14O77d96r53a63z24i90l 6854889257970

Tak pokud si spočítal pět let dopředu úrokové sazby a vývoj ceny nemovitostí, tak super. Pokud mu to vyšlo náhodou, tak už méně, ale i tak dobrý kapesný na dovču R^

0/0
27.7.2015 9:22

R73o24s18t94i70s64l70a73v 72C78a42h19a 8385961120672

Koupil jsem kdysi byt za mega, dnes ma cenu cca dva a pul krat vetsi, je splacen. Inflace od te doby 60%. Je fakt, ze neco jsem preplatil na urokach, ale porad je to vysoce ziskove.

+1/0
22.7.2015 17:57

P40a90v37e62l 56O83d59r41a84z74i69l 6634599637610

No, pokud je to byt, ve kterém bydlíte, tak je to celkem jedno.

0/0
27.7.2015 9:17

D10á43š70a 47D20o38s86t46á81l80o74v62á 1359453870242

ČS, ta banda zlodějů, ať si zdražuje co chce. Ta rozhodně nepředstavuje trh. Rv

+5/0
22.7.2015 9:29

M66i22c33h55a96l 87B44o39c89k 4632765207951

ČS má nějakých 25% trhu hypoték, takže je to velký hráč

+1/0
22.7.2015 12:39

D93á16š24a 19D26o41s74t66á58l91o38v52á 1539543800802

Ono to takto ale dlouho nevydrží, pokud budou stále nejdražší.

0/0
22.7.2015 22:47

P31a33v94e95l 60P13a51u35l17i63k22a 9985400577556

Ceny nemovitosti jsou na spici a lidi se zadluzuji, protoze jsou nizke uroky u hypotek (fix 3 - 5 let). Kdo na tom vydela? Developeri a banky. Ti prvni si nadiktuji cenu a dostanou za to prachy ihned a ti druzi se nechaji pak zivit zadluzenymi nevolniky.

+1/0
22.7.2015 7:21

D61á76š50a 87D74o60s52t18á14l23o56v17á 1299933130522

Na špici? To byly někdy před 2008.

0/0
22.7.2015 9:29

R42o63s58t67i40s80l23a44v 90C64a87h12a 8625281750362

to se pletete, ted jsou uz drazsi, nez v roce 2008.

0/−1
22.7.2015 9:34

D11á46š76a 75D13o66s16t29á77l25o90v82á 1139943310402

Kde? Ničeho jsem si nevšimnula. Mírně se to zvedá, ale stále to k tomu má hodně daleko.

0/0
22.7.2015 22:51

V13l20a78d45i81m88i24r 79S62o15u96k19a71l 4500551841466

Komu teď vyjde refinac, je šťastný člověk. Jinak myslím sazby hypoték vyvažují  rekordní ceny nemovitostí..

+3/0
22.7.2015 6:33

R30o16s82t27i37s49l75a56v 38C89a25h88a 8395411940422

a kdo ted koupi, s tim, ze jsou sazby nizko, muze byt za 3-5 let nestastny. Muze se mu stat, ze splatka naroste klidne o 50%.

0/0
22.7.2015 9:17

D56á97š51a 48D40o54s21t31á95l22o97v69á 1959573360692

Pochybuji, že dojde k tak razantnímu navýšení.

0/0
22.7.2015 9:30

R16o45s81t87i48s23l75a70v 13C87a52h98a 8985891330732

Vam prijde sazba 4% moc? Kdyz pred 7 lety byla i vice, nez 4%?

0/−2
22.7.2015 9:34

A11l76e25n52a 13V45e16s75e94l60á 3303251515168

Zvýšením úroků ze dvou na čtyři procenta určitě nenaroste SPLÁTKA o 50%.

0/0
22.7.2015 9:41

R60o80s62t55i82s92l58a16v 92C42a31h80a 8455511110222

tak dobre, ale o 30% ano. A i to muze byt likvidacni

0/−1
22.7.2015 10:10

R31o15s87t33i67s28l41a83v 65C69a38h16a 8925861910602

2 miliony na 30 let

9.6 tisic vs. 7.4 tisic.

+1/0
22.7.2015 10:11

A28l95e37n71a 45V53e17s40e24l94á 3833811315318

Tady je ale hlavní problém v tom šíleném nastavení hypotéky na třicet let. Tam je jasné, že i při nízké sazbě se člověk v celkovém součtu dostane na obrovskou částku zaplacených úroků.

0/−3
22.7.2015 12:20

V10í64ť74a 81K38r24u36t27i47š 1410484785887

U hypotéky není zásadní problém ani tak to, kolik v součtu zaplatíte úroků, ale to, jak celková výše splátky zasahuje do vašeho rozpočtu, tzn. jaké máte průběžné cash flow. A při dlouhé hypotéce navíc musíte zohlednit to, že splátky i úroky placené "na konci" pro vás znamenají s ohledem na inflaci i reálný růst příjmů klidně méně než poloviční zatížení proti splátkám "na začátku".

Ano, když vezmu 2M za 3% na 20 nebo 30 let, tak rozdíl v sumě zaplacených úroků je sice po daňovém odpočtu cca. 317t., ale také mi po těch prvních 20 let zůstává v kapse proti kratší splatnosti měsíčně o 2.650 Kč více.

+3/0
22.7.2015 14:44

A23l63e52n22a 15V50e69s61e48l24á 3393761775978

Jistě, ale to platí jen v případě, že těch dvacet let ty úroky na těch třech procentech zůstanou. Bude-li nulová inflace, zůstanou - ale pak přicházíte o tu výhodu, že reálně platíte "na konci" méně. Pokud inflace vyskočí, tak vám více v kapse nezůstávalo prvních dvacet let, ale jen první tři roky do konce první fixace.

0/0
22.7.2015 17:15

V57í19ť72a 44K59r62u44t69i73š 1410204585777

Fixaci si dle svého uvážení můžete zvolit mezi floatem a třeba až 30 lety. A u té nejdelší sazby začínají na stále velmi solidních 3,39, takže se současným daňovým odpočtem 2,88.

+1/0
22.7.2015 17:32

R34o11s57t95i32s66l64a93v 75C71a81h77a 8415601680602

a to nemluve o tom, ze napriklad v Praze je najem na urovni nejakych 4% ceny nemovitosti.

0/0
22.7.2015 17:48

A50l44e15n60a 26V77e18s74e95l88á 3253541525888

Jo, jenže to jsme tam, co na začátku. Těch "velmi solidních" 3,39 je dvojnásobné číslo, než kde dnes začínají hypotéky s tříletým fixem. Takže řešit otázku "ale co když mi to za tři roky na dvojnásobek zvednou" tím, že teda budu platit dvojnásobek hned, jaksi není řešení.

0/0
22.7.2015 20:24

P20a11v56e72l 45O60d89r28a17z19i23l 6144819467890

Jistěže je to řešení je, platíte za eliminaci rizika. Prostě je pro mě výhodnější, že vím, kolik budu následujících třicet let splácet a nemusím nic řešit, to je pro někoho k nezaplacení.

Někdo je hráč a sjednává si aktuálně nejnižší sazbu bez ohledu na dobu fixace, proč ne. Každýho věc.

Vy si totiž myslíte, že sazby nemohou vyjít třeba nad 10 procent. Ale to není pravda.

0/0
27.7.2015 9:26

A66l27e12n74a 18V33e95s15e96l60á 3553921825988

Na tom, co píšete, je něco pravdy, ale:

Takhle fungují pojišťovny. Platíte za eliminaci rizika a pojišťovna má spočítáno, že celkově neprodělá, tj. je nějaká ta pravděpodobnost, že k pojistné události dojde a pojistné máte nastaveno tak, aby ti všichni, co se jim nic nestane, v pojistném zaplatili škodu tomu, kdo to štěstí neměl a ještě pojišťovně zbylo.

U banky to takhle není, tady se nehraje na to, že se na jeden prodělečný kšeft ostatní složí, tj. banka vám nabídne eliminaci rizika na základě svého odhadu, že ani na vás neprodělá. Může se taky splést, perspektiva je na spoustu let. Ale pořád je spíš hráč ten, co spoléhá na to, že na nabídce banky vydělá on a ne ta banka.

0/0
3.8.2015 13:51





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že půjčku můžete vyřídit kompletně on-line?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.