Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Sazby hypoték zůstávají na 2,05 procentech. Zájem je naprosto rekordní

Prognóza některých odborníků, že dojde ke zvýšení úrokových sazeb hypoték, zvedla zájem o hypoteční úvěry. I když úrokové sazby zůstávají stejné jako minulý měsíc, objemy a počty hypotečních úvěrů dosáhly naprosto rekordních hodnot.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

N97i13c70o83l77e 96O13l35e93j52n97i57k67o17v52a 6846678887150

proc tam chybi jaky je podil refinancovani? :-)EUR^

+2/0
22.7.2015 22:49

M10a82r41i79e 87V17a95š23í52č74k25o49v37á 3491683252568

Jj, sazby jsou nízko, většinou jsou ale podmíněny dalším zbytečným pojištěním, kreditní kartou, či běžným účtem. A řekněte mi, jak to, že fin. poradce dostane lepší sazbu než jednotlivec?

+3/0
22.7.2015 13:21

P33a96v94e62l 61N47e32d16o36m25y40l 4341242639653

Z osobní zkušenosti musím říct, že finanční poradci jsou jen kecalové. Řešil jsem hypotéku nedávno. Poradci slibovali výhodnější sazby, rychlost, atd. Nakonec mi nezajistili nic, tlačili mě do jedné jediné banky, ke které jsem nechtěl. Takže jsem si to oběhal sám a když jsem jim sdělil, že jsem si sjednal hypo u Equa se sazbou 1,99, tak na mě koukali jak sůvy.

0/0
3.8.2015 13:32

J40i54r89i 71Z97u30z38a14ň89á89k 4168220513776

Taky zadlužování občanů je rekordní z.k. jsou to pitomci co neumí si spočítat 1+1;-D

+3/0
22.7.2015 12:08

M82a18r40t67i83n 69S20e64d17o14n29a 2785416656109

Kolega koupil novy byt za 2,5 mil, na hypo, za 5 let jej prodal za 4 mil. Rekl bych ze umel pocitat vice nez 1+1.

+2/0
22.7.2015 16:04

P69a96v21e50l 11O84d71r19a24z34i84l 6354759657570

Tak pokud si spočítal pět let dopředu úrokové sazby a vývoj ceny nemovitostí, tak super. Pokud mu to vyšlo náhodou, tak už méně, ale i tak dobrý kapesný na dovču R^

0/0
27.7.2015 9:22

R71o57s25t93i84s47l57a25v 82C95a80h69a 8445341630922

Koupil jsem kdysi byt za mega, dnes ma cenu cca dva a pul krat vetsi, je splacen. Inflace od te doby 60%. Je fakt, ze neco jsem preplatil na urokach, ale porad je to vysoce ziskove.

+1/0
22.7.2015 17:57

P11a58v72e33l 88O46d25r39a36z80i33l 6684579697440

No, pokud je to byt, ve kterém bydlíte, tak je to celkem jedno.

0/0
27.7.2015 9:17

D34á39š41a 47D71o17s82t50á16l83o58v63á 1349283870892

ČS, ta banda zlodějů, ať si zdražuje co chce. Ta rozhodně nepředstavuje trh. Rv

+5/0
22.7.2015 9:29

M48i78c10h31a41l 74B17o84c48k 4682775777541

ČS má nějakých 25% trhu hypoték, takže je to velký hráč

+1/0
22.7.2015 12:39

D20á75š91a 24D48o21s35t19á93l31o54v39á 1519883820812

Ono to takto ale dlouho nevydrží, pokud budou stále nejdražší.

0/0
22.7.2015 22:47

P61a66v75e12l 62P44a77u19l89i43k12a 9975660407856

Ceny nemovitosti jsou na spici a lidi se zadluzuji, protoze jsou nizke uroky u hypotek (fix 3 - 5 let). Kdo na tom vydela? Developeri a banky. Ti prvni si nadiktuji cenu a dostanou za to prachy ihned a ti druzi se nechaji pak zivit zadluzenymi nevolniky.

+1/0
22.7.2015 7:21

D67á24š71a 38D39o47s86t41á13l49o78v23á 1699163100852

Na špici? To byly někdy před 2008.

0/0
22.7.2015 9:29

R44o64s95t64i85s26l21a77v 18C23a56h46a 8385311900162

to se pletete, ted jsou uz drazsi, nez v roce 2008.

0/−1
22.7.2015 9:34

D95á63š24a 52D82o73s21t53á32l29o88v69á 1599943980942

Kde? Ničeho jsem si nevšimnula. Mírně se to zvedá, ale stále to k tomu má hodně daleko.

0/0
22.7.2015 22:51

V29l37a12d21i31m75i89r 13S38o54u27k60a38l 4720831661206

Komu teď vyjde refinac, je šťastný člověk. Jinak myslím sazby hypoték vyvažují  rekordní ceny nemovitostí..

+3/0
22.7.2015 6:33

R57o31s62t19i45s71l91a80v 31C53a41h93a 8915881470632

a kdo ted koupi, s tim, ze jsou sazby nizko, muze byt za 3-5 let nestastny. Muze se mu stat, ze splatka naroste klidne o 50%.

0/0
22.7.2015 9:17

D61á46š42a 11D63o13s83t42á48l62o79v45á 1659363700892

Pochybuji, že dojde k tak razantnímu navýšení.

0/0
22.7.2015 9:30

R25o84s91t83i51s73l66a27v 66C49a39h93a 8675581950602

Vam prijde sazba 4% moc? Kdyz pred 7 lety byla i vice, nez 4%?

0/−2
22.7.2015 9:34

A34l70e90n19a 32V29e76s55e67l59á 3353131335388

Zvýšením úroků ze dvou na čtyři procenta určitě nenaroste SPLÁTKA o 50%.

0/0
22.7.2015 9:41

R10o85s87t15i32s12l72a61v 70C76a94h68a 8445451460442

tak dobre, ale o 30% ano. A i to muze byt likvidacni

0/−1
22.7.2015 10:10

R12o53s94t31i48s14l11a98v 97C16a62h72a 8175941150162

2 miliony na 30 let

9.6 tisic vs. 7.4 tisic.

+1/0
22.7.2015 10:11

A91l63e26n11a 93V80e70s89e38l32á 3963381475548

Tady je ale hlavní problém v tom šíleném nastavení hypotéky na třicet let. Tam je jasné, že i při nízké sazbě se člověk v celkovém součtu dostane na obrovskou částku zaplacených úroků.

0/−3
22.7.2015 12:20

V33í18ť21a 32K22r89u10t79i42š 1780464825147

U hypotéky není zásadní problém ani tak to, kolik v součtu zaplatíte úroků, ale to, jak celková výše splátky zasahuje do vašeho rozpočtu, tzn. jaké máte průběžné cash flow. A při dlouhé hypotéce navíc musíte zohlednit to, že splátky i úroky placené "na konci" pro vás znamenají s ohledem na inflaci i reálný růst příjmů klidně méně než poloviční zatížení proti splátkám "na začátku".

Ano, když vezmu 2M za 3% na 20 nebo 30 let, tak rozdíl v sumě zaplacených úroků je sice po daňovém odpočtu cca. 317t., ale také mi po těch prvních 20 let zůstává v kapse proti kratší splatnosti měsíčně o 2.650 Kč více.

+3/0
22.7.2015 14:44

A32l13e66n98a 97V69e10s63e37l53á 3813281115588

Jistě, ale to platí jen v případě, že těch dvacet let ty úroky na těch třech procentech zůstanou. Bude-li nulová inflace, zůstanou - ale pak přicházíte o tu výhodu, že reálně platíte "na konci" méně. Pokud inflace vyskočí, tak vám více v kapse nezůstávalo prvních dvacet let, ale jen první tři roky do konce první fixace.

0/0
22.7.2015 17:15

V24í59ť58a 74K77r11u69t67i17š 1480974825827

Fixaci si dle svého uvážení můžete zvolit mezi floatem a třeba až 30 lety. A u té nejdelší sazby začínají na stále velmi solidních 3,39, takže se současným daňovým odpočtem 2,88.

+1/0
22.7.2015 17:32

R93o11s63t46i67s24l43a86v 85C15a29h40a 8385491830332

a to nemluve o tom, ze napriklad v Praze je najem na urovni nejakych 4% ceny nemovitosti.

0/0
22.7.2015 17:48

A54l83e77n40a 71V98e30s28e29l87á 3173351305428

Jo, jenže to jsme tam, co na začátku. Těch "velmi solidních" 3,39 je dvojnásobné číslo, než kde dnes začínají hypotéky s tříletým fixem. Takže řešit otázku "ale co když mi to za tři roky na dvojnásobek zvednou" tím, že teda budu platit dvojnásobek hned, jaksi není řešení.

0/0
22.7.2015 20:24

P97a90v58e70l 26O79d43r51a28z81i42l 6444809727710

Jistěže je to řešení je, platíte za eliminaci rizika. Prostě je pro mě výhodnější, že vím, kolik budu následujících třicet let splácet a nemusím nic řešit, to je pro někoho k nezaplacení.

Někdo je hráč a sjednává si aktuálně nejnižší sazbu bez ohledu na dobu fixace, proč ne. Každýho věc.

Vy si totiž myslíte, že sazby nemohou vyjít třeba nad 10 procent. Ale to není pravda.

0/0
27.7.2015 9:26

A69l57e70n40a 28V32e25s53e97l14á 3623381635258

Na tom, co píšete, je něco pravdy, ale:

Takhle fungují pojišťovny. Platíte za eliminaci rizika a pojišťovna má spočítáno, že celkově neprodělá, tj. je nějaká ta pravděpodobnost, že k pojistné události dojde a pojistné máte nastaveno tak, aby ti všichni, co se jim nic nestane, v pojistném zaplatili škodu tomu, kdo to štěstí neměl a ještě pojišťovně zbylo.

U banky to takhle není, tady se nehraje na to, že se na jeden prodělečný kšeft ostatní složí, tj. banka vám nabídne eliminaci rizika na základě svého odhadu, že ani na vás neprodělá. Může se taky splést, perspektiva je na spoustu let. Ale pořád je spíš hráč ten, co spoléhá na to, že na nabídce banky vydělá on a ne ta banka.

0/0
3.8.2015 13:51





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete mít účet bez poplatků s dvěmi embosovanými kartami zdarma?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.