Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Hypotéky plíživě zdražují. Co bude dál, ukáže čas

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů pomalu šplhají ze svého dna. V srpnu byla průměrná úroková sazba 2,11 procenta. Zda budou úrokové sazby růst i nadále, ukáže čas. Zatím banky k nějakému razantnímu navyšování úrokových sazeb nepřistupují.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J14i45n61d50ř44i92c12h 40Š71k20o76p95e95k 4585231190175

co by bylo dál ?

Hotovosti mají banky tolik, že úroky na vkladech jsou nula a u velkých klientů dokonce záporné. Takže by byly banky samy proti sobě, pokud by hypotéky nepodporovaly nízkým úrokem

0/0
19.9.2015 17:37

D45á34š86a 93D13o56s73t67á85l38o85v48á 1989223830942

Ideální doba zafixovat na celých 20 let s úrokem okolo 2.5%. Jakmile půjdou úroky zpátky k 5%, tak Vám za převzetí hypo s původním úrokem budou zájemci líbat ruce a za nemovitost si budete moci říct klidně o něco více. ;-) Na druhou stranu, toto se asi už nestane, takže klid. Vysoké úroky byly v době stavebního boomu (2007-2009), kde silná generace potřebovala akutně řešit bydlení a díky tomu byly vysoko i ceny nemovitostí. To je minulost. Od té doby to jen padá. Dnes není problém vyjednat úrok kolem 1.7%. Peníze zadarmo.

0/0
16.9.2015 12:30

M53i96c66h90a77l 83C30h71a47l88u44p80a 6498170149363

To není jenom boom, ale taky vliv inflace, která je teď hodně nízká. Když bude inflace 5%, tak hypotéky budou alespoň 6 bez ohledu na to, jestli se bude stavět nebo ne.

0/0
17.9.2015 23:15
Foto

S95t43a97n36i81s59l87a12v 12K36r19u37p34k16a 6103256277670

1,7 bez dalších požadavků banky už dnes těžko vyjednáte

0/0
20.9.2015 13:13
Foto

S83t88a80n17i43s98l74a48v 35K30r90u82p67k16a 6553426107220

Navíc fixovat hypo na dobu delší než cca 7 let není až tak rozumné

0/0
20.9.2015 13:16

P58e23t45r 93S18v63o88b51o74d92a 7462401874

Nejvissi cas pro banky chytit si klienty na hypo 20+ let splatnost 5let fix. Az za tech 5 let budou uroky 6% (coz je naprosto realne protoze to jsou uroky 5 let zpatky) tak klient zjisti ze prestoze splatil bance uz skoro 700k tak najednou dluzi bance i s uroky vic nez na zacatku a mesicni splatka jde nahoru.

Jako 2% je pekny urok to jo. Ale pro nekoho kdo bude mit v dobe konciciho fixu realnou moznost splatit alespon 50% najednou. Pro nekoho kdo si vezme 85+% hypo bez financni rezervy se to muze zmenit v nadhernou past.

0/−4
16.9.2015 9:48

R28o63s81t33i24s54l87a98v 98C60a43h33a 8665211290672

1) pochybuji, ze byly pred 5 lety urokove sazby 6%, leda tak na 100% hypo a to kdovijestli.

2) V dobe, kdy je vysoka sazba nemusi byt vubec spatne prejit na variabilni sazbu. Je docela pravdepodobne, ze pokud jsou sazby nahore, mohou jit v kratke dobe nize.

+1/0
16.9.2015 11:33

J12o80s90e15f 87J66a13n31e89k 9807261288919

A viděl jste ten graf ve článku? První polovina roku 2010 průměrné úrokové sazby přes 5,5 %.

0/0
16.9.2015 12:11

R34o81s11t94i42s72l28a85v 82C40a87h22a 8235591620122

a 5.5% je 6%? To uz to muzete klidne zaokrouhlit na 10%. Navic pan Svoboda psal o dobe pred 5 lety a ja tam vidim 5% (je to druha polovina roku 2010 - uz je zari.

0/−1
16.9.2015 14:19
Foto

S69t50a52n69i83s71l21a54v 35K10r61u59p59k42a 6423376697160

opravdu sazby takové vyly, mohu potvrdit

0/0
20.9.2015 13:14

M73a77r41t38i34n 48K10a80r29á50s13e92k 9738163508288

Nechapu vas prispevek, jako ze banky by se mely snazit o to aby meli klienti v budoucnu problemy?

0/0
17.9.2015 18:13

J29a39n 73L57u17k62á70š 7557693423212

Uvedomte, ze v CR jakozto rozvojove zemi stale dochazi k rustu realnych mezd. Tj. spise bude klesat % prijmu, ktere na splaceni vynakladate. Ja jsem pred 5 lety bral mene o cca soucasnou splatku hypoteky.

0/0
18.9.2015 23:09

M68a35r50t96i59n 52K16o85z83á70k 4414260149697

Ono je obecně nesmyslné brát si hypotéku bez finanční rezervy.

0/0
21.9.2015 6:52

M12a51r70e50k 41Ž35a54b19č40í22k 5136632217987

Rozdíl v desetinách procent pro běžného člověka beroucího si hypotéku je o ničem. Jestli při sazbě 2,2 % na hypotéku mám a při 2,4 % jsem už na hraně přežití tak je snad jasné, že na danou výši hypotéky jednoduše nemám i když mi ji dají.

+1/0
16.9.2015 7:24

P20e17t84r 68S91v37o40b54o78d52a 7532501674

Presne. Clovek by nemel premyslet jen o tom jaky je urok ted, ale jaky muze byt v dobe konciciho fixu a co to bude znamenat.

+1/0
16.9.2015 9:49

M30i65c57h87a22l 69C87h14a20l10u15p37a 6168650599943

Takovému člověku by ji třeba ani nedali. To musí být jasné i bance, že časem ty sazby půjdou nahoru a pokud je teď na hraně, tak v budoucnu na to nemusí mít.

0/0
17.9.2015 23:17

J37i93r95i 40N17ě74m76e84č72e34k 7754386577726

ke zdražování  není důvod,  sazby národních bank okolo nuly,  inflace skoro žádná, spíš deflace a evropská centrální banka chrlí miliardy eur  na podporu trhu......

jediné co vede  ke snaze zvýšit sazby je růst HDP, ten je zřejmě dočasný   a vládní návrh na zrušení poplatku za předčasné splacení úvěru(tedy i Hypo). A ten  je dost klíčový....tak přijdou banky o velkou část z zisku z Hypo.....proto ten tlak na růst sazeb

+1/0
16.9.2015 6:43

Z27d96e90n67ě33k 52G81l34a89s 7928328938105

Když tak člověk sleduje diskuze kolem sazeb FEDu, vychází, že jakmile tam padne rozhodnutí, ostatní CB budou následovat.

0/0
16.9.2015 7:01

J17i79r40i 84N70ě80m59e50č57e57k 7194596557886

to si nemyslím,  FED začal před 4-5 lety...3 vlny kvantitavního uvolnování....evropa letos na jaře......tak 2-3 roky budeme mít zpoždění:-)

Evropa opravdu nemá důvod sazby zvyšovat....spíš naopak...deflace, nízkérůsty HDP..  čas a politický vývoj ukáže

0/0
16.9.2015 7:43

Z72d25e87n92ě59k 56G47l81a17s 7468488418175

FED má dilema i historická ve smyslu co zvýšení sazeb udělá se zaměstnaností, v EU je nezaměstnanost vysoká, takže sazby by zřejmě nezvedali, přesto, zdraží-li se dolar, ceny různých komodit by šly nahoru i v EU a tím vyšší inflace. Dluhopisy se začnou znehodnocovat...teď do toho uprchlíci. Nikoho ani nenapadlo, že starší uprchlík nemá nárok ani na důchod a tím vysoké socnáklady. Mají co řešit.

0/0
16.9.2015 8:58

J22o12s13e12f 18N23á74d68b15ě41l48a 3155565966312

Psal jsem, že to půjde pravděpodobně nahoru a to ještě mnohem víc...

http://www.blogovnik.cz/hypoteky-prestaly-zlevnovat-co-nyni-prijde-201507261949.php

0/−2
16.9.2015 6:21

L69a49d80i17s77l62a19v 19S12o98k71o46l 1620342715932

No to si fakt kádr. Tohle uhodnout, to chce fištróna... Jeden by čekal, že půjdou dolů...:D

+5/0
16.9.2015 6:38

M46a38r73e46k 47D53e54m11č46á79k 9295674826495

Tak jako u akcií nejsou minulé zisky zárukou zisků budoucích, tak ani minulé sazby hypoték nejsou zárukou sazeb budoucích. Pro radikální zvýšení sazeb není vůbec žádný důvod; navíc představa, že by to byla ze strany bank nějaká taktika, jak v blogu naznačujete, je dost naivní - jednak banky ani na současných úrocích neprodělají (v podstatě si pouze přirážejí procenta nad úroky, za které peníze získají, tzn. zisk mají podobný jako když byly kdysi sazby 6 %), jednak to poslední, co můžou chtít, jsou klienti neschopní splácet své závazky (prodej nemovitosti v případě zvednutí sazeb vůbec nemusí pokrýt celý dluh).

Tím neříkám, že se ty sazby třeba krátkodobě nemůžou zvednout na 3 %, ale pokud se tak stane, bude to způsobeno inflací, která zdraží všechno - včetně nájmů, které budou platit ti, kteří si z obavy o výši úroků tu hypotéku dnes nevezmou.

+1/0
16.9.2015 22:03



Finance.iDNES.cz radí

Víte, že metodiky bank při schvalování úvěrů se značně liší a jeho schválení ze značně individuální?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.