Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Hypotéky plíživě zdražují. Co bude dál, ukáže čas

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů pomalu šplhají ze svého dna. V srpnu byla průměrná úroková sazba 2,11 procenta. Zda budou úrokové sazby růst i nadále, ukáže čas. Zatím banky k nějakému razantnímu navyšování úrokových sazeb nepřistupují.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J25i45n12d56ř21i11c25h 80Š83k57o94p68e79k 4355221520415

co by bylo dál ?

Hotovosti mají banky tolik, že úroky na vkladech jsou nula a u velkých klientů dokonce záporné. Takže by byly banky samy proti sobě, pokud by hypotéky nepodporovaly nízkým úrokem

0/0
19.9.2015 17:37

D25á77š65a 25D41o78s96t60á76l74o52v49á 1499453810802

Ideální doba zafixovat na celých 20 let s úrokem okolo 2.5%. Jakmile půjdou úroky zpátky k 5%, tak Vám za převzetí hypo s původním úrokem budou zájemci líbat ruce a za nemovitost si budete moci říct klidně o něco více. ;-) Na druhou stranu, toto se asi už nestane, takže klid. Vysoké úroky byly v době stavebního boomu (2007-2009), kde silná generace potřebovala akutně řešit bydlení a díky tomu byly vysoko i ceny nemovitostí. To je minulost. Od té doby to jen padá. Dnes není problém vyjednat úrok kolem 1.7%. Peníze zadarmo.

0/0
16.9.2015 12:30

M85i50c73h18a66l 39C38h36a41l94u51p36a 6658170159523

To není jenom boom, ale taky vliv inflace, která je teď hodně nízká. Když bude inflace 5%, tak hypotéky budou alespoň 6 bez ohledu na to, jestli se bude stavět nebo ne.

0/0
17.9.2015 23:15
Foto

S68t71a81n37i26s64l46a48v 50K79r46u57p74k41a 6473746237810

1,7 bez dalších požadavků banky už dnes těžko vyjednáte

0/0
20.9.2015 13:13
Foto

S39t60a14n84i12s85l51a33v 30K89r51u40p53k71a 6323836767670

Navíc fixovat hypo na dobu delší než cca 7 let není až tak rozumné

0/0
20.9.2015 13:16

P18e64t26r 48S11v32o37b30o80d63a 7942931294

Nejvissi cas pro banky chytit si klienty na hypo 20+ let splatnost 5let fix. Az za tech 5 let budou uroky 6% (coz je naprosto realne protoze to jsou uroky 5 let zpatky) tak klient zjisti ze prestoze splatil bance uz skoro 700k tak najednou dluzi bance i s uroky vic nez na zacatku a mesicni splatka jde nahoru.

Jako 2% je pekny urok to jo. Ale pro nekoho kdo bude mit v dobe konciciho fixu realnou moznost splatit alespon 50% najednou. Pro nekoho kdo si vezme 85+% hypo bez financni rezervy se to muze zmenit v nadhernou past.

0/−4
16.9.2015 9:48

R37o53s36t56i10s67l65a85v 39C14a95h74a 8935181960182

1) pochybuji, ze byly pred 5 lety urokove sazby 6%, leda tak na 100% hypo a to kdovijestli.

2) V dobe, kdy je vysoka sazba nemusi byt vubec spatne prejit na variabilni sazbu. Je docela pravdepodobne, ze pokud jsou sazby nahore, mohou jit v kratke dobe nize.

+1/0
16.9.2015 11:33

J24o72s97e73f 39J19a96n43e37k 9377751638309

A viděl jste ten graf ve článku? První polovina roku 2010 průměrné úrokové sazby přes 5,5 %.

0/0
16.9.2015 12:11

R32o56s38t10i61s97l13a95v 70C63a27h90a 8375131680502

a 5.5% je 6%? To uz to muzete klidne zaokrouhlit na 10%. Navic pan Svoboda psal o dobe pred 5 lety a ja tam vidim 5% (je to druha polovina roku 2010 - uz je zari.

0/−1
16.9.2015 14:19
Foto

S54t92a35n29i16s17l65a30v 64K20r39u20p98k28a 6333136447620

opravdu sazby takové vyly, mohu potvrdit

0/0
20.9.2015 13:14

M82a74r95t22i95n 14K11a46r59á55s16e46k 9358503568888

Nechapu vas prispevek, jako ze banky by se mely snazit o to aby meli klienti v budoucnu problemy?

0/0
17.9.2015 18:13

J44a12n 55L57u22k66á35š 7737893323872

Uvedomte, ze v CR jakozto rozvojove zemi stale dochazi k rustu realnych mezd. Tj. spise bude klesat % prijmu, ktere na splaceni vynakladate. Ja jsem pred 5 lety bral mene o cca soucasnou splatku hypoteky.

0/0
18.9.2015 23:09

M14a76r46t60i81n 38K53o38z72á37k 4574870349827

Ono je obecně nesmyslné brát si hypotéku bez finanční rezervy.

0/0
21.9.2015 6:52

M56a61r58e83k 38Ž68a82b31č64í26k 5776552317947

Rozdíl v desetinách procent pro běžného člověka beroucího si hypotéku je o ničem. Jestli při sazbě 2,2 % na hypotéku mám a při 2,4 % jsem už na hraně přežití tak je snad jasné, že na danou výši hypotéky jednoduše nemám i když mi ji dají.

+1/0
16.9.2015 7:24

P57e10t16r 89S17v10o33b10o97d72a 7762911964

Presne. Clovek by nemel premyslet jen o tom jaky je urok ted, ale jaky muze byt v dobe konciciho fixu a co to bude znamenat.

+1/0
16.9.2015 9:49

M76i28c40h55a77l 72C11h60a17l50u44p30a 6488660499603

Takovému člověku by ji třeba ani nedali. To musí být jasné i bance, že časem ty sazby půjdou nahoru a pokud je teď na hraně, tak v budoucnu na to nemusí mít.

0/0
17.9.2015 23:17

J68i15r60i 42N95ě37m66e47č50e86k 7104816577886

ke zdražování  není důvod,  sazby národních bank okolo nuly,  inflace skoro žádná, spíš deflace a evropská centrální banka chrlí miliardy eur  na podporu trhu......

jediné co vede  ke snaze zvýšit sazby je růst HDP, ten je zřejmě dočasný   a vládní návrh na zrušení poplatku za předčasné splacení úvěru(tedy i Hypo). A ten  je dost klíčový....tak přijdou banky o velkou část z zisku z Hypo.....proto ten tlak na růst sazeb

+1/0
16.9.2015 6:43

Z81d91e41n90ě63k 89G18l48a14s 7538708868165

Když tak člověk sleduje diskuze kolem sazeb FEDu, vychází, že jakmile tam padne rozhodnutí, ostatní CB budou následovat.

0/0
16.9.2015 7:01

J65i84r50i 50N60ě72m40e92č22e44k 7944686207806

to si nemyslím,  FED začal před 4-5 lety...3 vlny kvantitavního uvolnování....evropa letos na jaře......tak 2-3 roky budeme mít zpoždění:-)

Evropa opravdu nemá důvod sazby zvyšovat....spíš naopak...deflace, nízkérůsty HDP..  čas a politický vývoj ukáže

0/0
16.9.2015 7:43

Z88d68e76n89ě52k 70G35l58a13s 7388838758415

FED má dilema i historická ve smyslu co zvýšení sazeb udělá se zaměstnaností, v EU je nezaměstnanost vysoká, takže sazby by zřejmě nezvedali, přesto, zdraží-li se dolar, ceny různých komodit by šly nahoru i v EU a tím vyšší inflace. Dluhopisy se začnou znehodnocovat...teď do toho uprchlíci. Nikoho ani nenapadlo, že starší uprchlík nemá nárok ani na důchod a tím vysoké socnáklady. Mají co řešit.

0/0
16.9.2015 8:58

J21o63s60e88f 54N89á71d80b95ě98l36a 3375515636762

Psal jsem, že to půjde pravděpodobně nahoru a to ještě mnohem víc...

http://www.blogovnik.cz/hypoteky-prestaly-zlevnovat-co-nyni-prijde-201507261949.php

0/−2
16.9.2015 6:21

L47a95d71i80s82l10a48v 71S24o10k98o61l 1560622565662

No to si fakt kádr. Tohle uhodnout, to chce fištróna... Jeden by čekal, že půjdou dolů...:D

+5/0
16.9.2015 6:38

M73a29r60e76k 41D32e88m15č96á38k 9845894416485

Tak jako u akcií nejsou minulé zisky zárukou zisků budoucích, tak ani minulé sazby hypoték nejsou zárukou sazeb budoucích. Pro radikální zvýšení sazeb není vůbec žádný důvod; navíc představa, že by to byla ze strany bank nějaká taktika, jak v blogu naznačujete, je dost naivní - jednak banky ani na současných úrocích neprodělají (v podstatě si pouze přirážejí procenta nad úroky, za které peníze získají, tzn. zisk mají podobný jako když byly kdysi sazby 6 %), jednak to poslední, co můžou chtít, jsou klienti neschopní splácet své závazky (prodej nemovitosti v případě zvednutí sazeb vůbec nemusí pokrýt celý dluh).

Tím neříkám, že se ty sazby třeba krátkodobě nemůžou zvednout na 3 %, ale pokud se tak stane, bude to způsobeno inflací, která zdraží všechno - včetně nájmů, které budou platit ti, kteří si z obavy o výši úroků tu hypotéku dnes nevezmou.

+1/0
16.9.2015 22:03





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.