Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Hypotéky jsou rekordně levné. Jakou volit fixaci, abyste neprohloupili

Úrokové sazby hypotečních úvěrů jsou na rekordně nízkých hodnotách a lákají k pořízení vlastního bydlení. Komu se vyplatí čerpat spíše úvěr s krátkodobou fixací či bez fixace úrokové sazby a pro koho je vhodná co nejdelší stálá úroková sazba? A kolik si za jistotu úrokové sazby klient připlatí?

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K14a90r25e74l 34V51o60j55t45a 6281297738512

Tak 3,39  fix na 25 let imho není vůbec špatný.....

0/0
29.9.2015 8:45

J87i81r30i 85G32a93z22d37a 8184373274264

taky si myslim, ale ne vzdy ji je mozne ziskat. ja jdu take cestou delsi doby a dobre sazby a umorovanim si akorat snizuji mesicni splatku..

0/0
29.9.2015 11:09

J87o88s23e38f 86K42a52r87f62í59k 7242985626300

Jak je to s možností doplatit předčasně? Tuším, že se něco podobného dalo udělat vždy pouze po skončení fixace...

0/0
2.10.2015 13:09

R32o92s67t39i13s61l76a68v 54C76a39h39a 8575701920452

V soucasne dobe kdykoliv, ale s poplatkem. Pri konci fixace to je bezplatne.

Pricemz jsem videl takovou konstrukci, ze poplatek byl 5% za kazdy zapocaty rok do konce fixace, maximalne vsak za 5 let. Tj., chcete-li doplatit hypoteku, kde do konce zbyva 25 let a mate az do konce zafixovan urok, pak poplatek cini 25%=5*5% ze zbyvajici jistiny.

Ja mam do konce fixace 3 roky, musel bych zaplatit 15%, pokud bych ted chtel hypo zaplatit. Navrhl jsem bance, ze jim doplatim uroky, ktere by dostala a poplatky za spravu uveru, ktere by dostala za ty tri roky a zbytek jistiny. A co myslite, ze se v HB stalo? Poslali mne do haje. Pritom by na tom vydelali stejne, jako kdyz to doplatim za ty tri roky a jeste by meli penize driv, tedy by se jim snizilo riziko nesplaceni. No komici.

0/0
2.10.2015 16:50

J84o27s73e86f 52N30o73v32á51k 8154906642245

Presne, tyto fixy na celou doby hypo nejsou vubec spatne.

Otazka ale je, co banka udela v budoucnu pri extremnim zvysenim sazby CNB (a pri velke inflaci) napr na uroven 9% (nebo treba 30%).  Dal necha hypoteku na 3,4% a klient je vysmaty (a sama tak prodelava) nebo nejakym figlem celou hypo zesplatni a kliente snaz se jak chces?

Obavam se, ze b)  je spravne ... banka neni dobrocinny ustav a ma dost pravniku, aby neco vymysleli.

+1/−1
29.9.2015 20:03
Foto

P70a64v41e95l 19M64a35k94o65v48e64c 8668725891

Obáváte se zbytečně...a) je správně...:-)

0/0
2.10.2015 11:32

J59o18s64e48f 84K58a58r96f47í39k 7182525916630

Mnoo... teoreticky ano, ale pokud bude mít banka velké množství takto pro ni nevýhodných lidí, tak má taky možnost udělat na českém trhu pá-pá a je vymalováno (kupříkladu jako ČSOB)

Navíc jak se třeba "povedlo" u stavebního spoření taky člověk přišel o úrok, který si dohodnul ve smlouvě...

0/0
2.10.2015 13:08

R19o67s19t25i91s51l80a88v 85C18a83h47a 8515391920612

CSOB udelala pa-pa? Mimochodem - pokud mate smlouvu nevypoveditelnou ze strany banky, tak ji musi prodat jine bance, jinak proste pa-pa neudela.

0/0
2.10.2015 16:51

R58o26s86t88i77s23l85a79v 95C98a75h15a 8975671150582

Jak pise pan Makovec, a) je spravne a dokonce na tom nemusi prodelavat. Zalezi, jakym zpusobem ma ta banka zajisteno financovani.

Jen pro predstavu - muzete vydat dluhopisy na jak dlouhou dobu chcete. Takze kdyz bude mit banka zajem a dost klientu, vyda dluhopis na delku obdobnou te dlouhe dobe fixace, nasadi si nejakou marzi a za tu cenu Vam pujci. Takze bude porad vydelavat. Smulu bude mit ten drzitel takoveho dluhopisu.

0/0
2.10.2015 16:46





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.