Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Padl nový rekord. Banky dál zlevňují hypotéky

Úrokové sazby hypoték dál padají. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procenta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Z62u49z86a36n91a 81Č42e88k26a97l15o90v43á 1257474391375

Mě by zajímalo, kdo na takovou sazbu dosáhne. Před pěti lety mi končila fixace a sazby byly 3% a nabídli mi 4,29%. Obešla jsem asi pět bank, někde byla nižší sazba, ale zas nějaké jiné nesmyslné poplatky (rekordman byla Unicredit s 6%!!!). Nakonec jsem zůstala u původní banky. Za dva měsíce mi opět končí fixace. Sazby jsou 1,94%, tak očekávám nabídku tak 3,5%.

+2/0
18.5.2016 20:42

O36n76d73ř50e24j 15L57o45š73o73t64h 9440192754532

Je možné, že banka u vás vyhodnotila vyšší riziko. Nebo máte vysoké LTV?

Já bral původně za 4.9%, když to bylo běžné a pak jsem šel na 3.7%, kdy bylo asi 2.5%, ale to proto, že jsem refinancoval v průběhu fixace, takže jsem dostal takový střed. LTV máme pod 70%.

Jinak osobně znám několik lidí, kteří mají úrok pod 2%.

0/0
18.5.2016 23:28

O36n50d59ř58e28j 41L27o83š68o61t40h 9260772794372

Ještě jedna věc, měla jste zkusit nějakého finančního poradce. Není výjimkou, že dosáhnete na různé podmínky u stejné banky, ale na jiné pobočce. Což vy nejste sama schopná obsáhnout a nebo se jen nedostanete ke správným lidem.

0/0
18.5.2016 23:43

V62l83a56d10i54m92í73r 47Š92v65o54r16b12a 2979734905642

Pokud vám za 2 měsíce končí fixace, tak máte nejvyšší čas začít to řešit. Oslovte vaší stávající banku a nebo si dojděte za zkušeným finančním poradcem.

0/0
19.5.2016 11:29

P80a52v53e17l 89N26e71d61o70m88y83l 4971532899323

taky si myslím, že jste měla problém s bonitou. před rokem jsem si bral u Equa hypo 85% LTV - úrok 1,9 %, vše je jen o tom, jak vás vyhodnotí banka

0/0
19.5.2016 11:31

R90o23b77e33r54t 62V38o82n79d49r15k65a 9533933340282

K čemu jsou všichni tito analytici, když se v ničem netrefí? Prorokovali zdražování hypoték a ony zlevňují, benzín měl zůstat na stejné ceně a přitom zdražil o tři koruny... směšné. A to jsou to předpovědi na pár týdnů, maximálně dva tři měsíce...Rv

0/−2
18.5.2016 11:26

L23i55b38o27r 13M88o72u80č40k12a 1918647755122

pamatuju si, kolik tu bylo clanku, ze hypoteky dosahly uz sveho dna .. a uroky stoupaji .. a bum .. pada a pada ...

+4/−2
18.5.2016 9:36

J84a31n 75N70á17d57v18o51r10n50í12k 7293988545617

Tak padá to už jen kosmeticky. Je to prostě dole, setinka sem, setinka tam.

+5/0
18.5.2016 10:07

M43i91c22h64a32l 39P14a28u71l19í45č83e60k 2293645885565

Ono je tu několik vlivů.

1. Banky mají hotovosti, že neví co s tím, snaží se proto udat maximální objemy úvěrů i za cenu nižších sazeb.

2. Mezi bankami zdá se dobře funguje konkurenční prostředí, takže se předhání v tom, kdo přetáhne více klientů na svou stranu.

3. Developeři toho využívají a staví ostošest, takže je na trh stále vrháno velké množství nových bytů a je tedy co kupovat.

4. Kombinace velké nabídky bytů a zároveň velké nabídky levných úvěrů tak způsobuje rostoucí zájem o nemovitosti.

5. Vzhledem k současné velmi nízké ziskovosti řady finančních aktiv stejně není moc možností, do čeho alternativně uložit peníze, než do nemovitostí.

6. Přestože ceny nemovitostí lehce rostou, náklady na úvěry klesají mnohem rychleji, takže to při nákupech tolik nevadí.

+3/0
18.5.2016 9:35

S51t76a57n50i89s51l18a12v 51B51u47r80i19a61n 5883324784207

Banky zlevňují proto, že vkladatelům dávají za úspory jen desetiny procent a tak mohou používat stále jejich úspory s maximálním ziskem i při těchto úrocích z půjček.

+2/0
18.5.2016 9:12

M13a47r13t41i19n 72M66a53t40o12u38š45e42k 9636657516108

Ekonomika dle statistických dat kvete. Úrokové sazby ale klesají tak, že se uvažuje o jejich záporu. Zároveň, jak upozorňuje diskutující kolega Dadek, ceny bytů rostou. Asi jsem pesimista, ale mě to spíše indikuje blížící se další krizi.

+3/0
18.5.2016 9:07

J43a64n 14N90á25d64v24o42r87n94í25k 7293668965137

To není další krize, ale dohrávka té minulé.

0/0
18.5.2016 10:07

R50a66d75o66s76l40a73v 19K47l58a41u45d45a 5974218444512

Jen bych neřekl dohrávka, ale spíš další kolo.

+1/0
18.5.2016 17:47

O72n29d34ř65e37j 20L68o82š97o49t93h 9180512214512

Zbytečně strašíte, krize, jako v roce 2008, v nejbližší době nenastane. Úroky jsou nízké a tak je logické, že ceny nemovitostí rostou s vyšší poptávkou.

0/0
18.5.2016 23:38
Foto

J17a22n 25T75o66k61o10š 5428662966369

Ona ta krize přijde už brzy, nicméně nebude mít stejné příčiny z roku 2008 - hypotéky. Momentálně se blíží krize studentských půjček v USA.

0/0
19.5.2016 10:21

M59i50c54h76a82l 56D58a79d31e54k 8613612768

Banky zlevňují hypotéky a díky tomu zdražují byty :-) Takže spousta lidí teď vezme hypo na drahý byt a až se za 5 či 10 let zvedne úrok, tak se budou divit..A nová spirála ekonomické krize se opět roztočí.

+6/0
18.5.2016 8:40

M47a51r11t49i30n 14T36e48s18a47ř 2379933863683

Berte to tak. Bral jsem si před 6 lety úvěr s úrokem 5,7%. Teď jsem refinancoval, mám 1,69%. Měl jsem refinancovat, nebo radši ne, "CO KDYŽ TO ZASE ZVEDNOU"? Předtím jsem platil měsíčně asi jako podnájem za 3+1, teď platím o něco víc než půlku toho. A to mám RD 4+1 (v jádru vesnice, žádný satelit). Za pět let mi bude zbývat splatit o něco víc než půlka toho úvěru, z toho už se ty úroky počítají jinak než z celého, ať jsou vysoké jak chtějí.

+6/0
18.5.2016 10:44

K37r38y57š53t66o13f 36L77a11n84í70k 1889520625745

pak zase budou byty zlevňovat, jak se jich zacnou zbavovat ti, co nebudou mit na splátky po refixaci

0/0
18.5.2016 22:32

O37n94d57ř42e93j 30L14o10š32o93t25h 9950862394462

Já jsem bral v roce 2009, kdy to bylo naopak, drahé hypotéky a levné byty. Teď můžu platit málo a ještě mám levný byt, který má vyšší hodnotu než v době pořízení :) win-win

0/0
18.5.2016 23:35

J28a37r74o18s31l84a44v 85K34a33d29l93e83c 5961229512131

Když ptáčka lapají...;-D

+2/−1
18.5.2016 7:42

J50a77n 28N93á74d28v58o72r79n94í62k 7323618135137

Tak co? Já právě refinancoval za úrok o třetinu nižší než na počátku. Takže mně tedy zpívají v kleci ještě lépe než v době, kdy mě do ní lákali.

+4/0
18.5.2016 10:08

M83a85r88t83i59n 16T43e47s62a85ř 2369573583443

Mám úrok nižší 2/3 než na začátku. To mi zpívají v kleci ještě lépe než Vám ;-D

0/0
18.5.2016 10:45

O79n75d13ř98e40j 97L73o86š42o77t59h 9550232564662

No, já se jen modlím, aby to vydrželo minimálně rok, abych si polepšil že svých současných 3,7% :) U Wüstenrot je to podmíněné nějakým pojištěním, reálně to bude tak o 0.3% více.

0/0
18.5.2016 1:03

M84a22r53t37i65n 70S31t93a18n67ě27k 3605924684878

tak si domluvte refinancovani uz ted, nektere banky umoznuji refinancovani podepsat rok dopredu

0/0
18.5.2016 21:38

F40r80a95n86z 53W47r14b87k81a 4364106835546

Mám možnost fixovat si sazbu 6 měsíců před refixem a nejspíš na to kývnu. Nevěřím, že bude ještě levněji ...

0/0
18.5.2016 23:26

O90n19d71ř72e65j 87L17o72š78o89t73h 9320352474462

Do konce fixace mi zbývá 24 měsíců, takže s tím rokem, jak jsem psal, už kalkuluji.

0/0
18.5.2016 23:30





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že metodiky bank při schvalování úvěrů se značně liší a jeho schválení ze značně individuální?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.