Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Padl nový rekord. Banky dál zlevňují hypotéky

Úrokové sazby hypoték dál padají. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procenta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Z61u37z73a71n59a 82Č17e32k62a97l95o85v22á 1637844211255

Mě by zajímalo, kdo na takovou sazbu dosáhne. Před pěti lety mi končila fixace a sazby byly 3% a nabídli mi 4,29%. Obešla jsem asi pět bank, někde byla nižší sazba, ale zas nějaké jiné nesmyslné poplatky (rekordman byla Unicredit s 6%!!!). Nakonec jsem zůstala u původní banky. Za dva měsíce mi opět končí fixace. Sazby jsou 1,94%, tak očekávám nabídku tak 3,5%.

+2/0
18.5.2016 20:42

O78n55d37ř86e77j 55L68o70š40o56t72h 9720142714212

Je možné, že banka u vás vyhodnotila vyšší riziko. Nebo máte vysoké LTV?

Já bral původně za 4.9%, když to bylo běžné a pak jsem šel na 3.7%, kdy bylo asi 2.5%, ale to proto, že jsem refinancoval v průběhu fixace, takže jsem dostal takový střed. LTV máme pod 70%.

Jinak osobně znám několik lidí, kteří mají úrok pod 2%.

0/0
18.5.2016 23:28

O28n68d79ř32e71j 68L59o67š24o31t26h 9730632964142

Ještě jedna věc, měla jste zkusit nějakého finančního poradce. Není výjimkou, že dosáhnete na různé podmínky u stejné banky, ale na jiné pobočce. Což vy nejste sama schopná obsáhnout a nebo se jen nedostanete ke správným lidem.

0/0
18.5.2016 23:43

V80l27a61d62i95m24í62r 33Š83v81o15r10b28a 2369444595582

Pokud vám za 2 měsíce končí fixace, tak máte nejvyšší čas začít to řešit. Oslovte vaší stávající banku a nebo si dojděte za zkušeným finančním poradcem.

0/0
19.5.2016 11:29

P36a83v67e52l 83N61e49d55o29m86y23l 4641602809153

taky si myslím, že jste měla problém s bonitou. před rokem jsem si bral u Equa hypo 85% LTV - úrok 1,9 %, vše je jen o tom, jak vás vyhodnotí banka

0/0
19.5.2016 11:31

R72o36b75e54r20t 50V74o96n64d45r94k49a 9653673410412

K čemu jsou všichni tito analytici, když se v ničem netrefí? Prorokovali zdražování hypoték a ony zlevňují, benzín měl zůstat na stejné ceně a přitom zdražil o tři koruny... směšné. A to jsou to předpovědi na pár týdnů, maximálně dva tři měsíce...Rv

0/−2
18.5.2016 11:26

L79i71b67o46r 78M39o60u95č64k21a 1168767365492

pamatuju si, kolik tu bylo clanku, ze hypoteky dosahly uz sveho dna .. a uroky stoupaji .. a bum .. pada a pada ...

+4/−2
18.5.2016 9:36

J67a32n 10N10á36d90v59o88r48n17í61k 7863138165877

Tak padá to už jen kosmeticky. Je to prostě dole, setinka sem, setinka tam.

+5/0
18.5.2016 10:07

M21i82c87h87a54l 42P92a92u43l36í43č74e78k 2893975435965

Ono je tu několik vlivů.

1. Banky mají hotovosti, že neví co s tím, snaží se proto udat maximální objemy úvěrů i za cenu nižších sazeb.

2. Mezi bankami zdá se dobře funguje konkurenční prostředí, takže se předhání v tom, kdo přetáhne více klientů na svou stranu.

3. Developeři toho využívají a staví ostošest, takže je na trh stále vrháno velké množství nových bytů a je tedy co kupovat.

4. Kombinace velké nabídky bytů a zároveň velké nabídky levných úvěrů tak způsobuje rostoucí zájem o nemovitosti.

5. Vzhledem k současné velmi nízké ziskovosti řady finančních aktiv stejně není moc možností, do čeho alternativně uložit peníze, než do nemovitostí.

6. Přestože ceny nemovitostí lehce rostou, náklady na úvěry klesají mnohem rychleji, takže to při nákupech tolik nevadí.

+3/0
18.5.2016 9:35

S69t24a76n71i49s65l41a49v 80B90u32r60i84a90n 5363534174527

Banky zlevňují proto, že vkladatelům dávají za úspory jen desetiny procent a tak mohou používat stále jejich úspory s maximálním ziskem i při těchto úrocích z půjček.

+2/0
18.5.2016 9:12

M38a28r88t80i17n 74M39a65t73o92u26š80e98k 9496727636268

Ekonomika dle statistických dat kvete. Úrokové sazby ale klesají tak, že se uvažuje o jejich záporu. Zároveň, jak upozorňuje diskutující kolega Dadek, ceny bytů rostou. Asi jsem pesimista, ale mě to spíše indikuje blížící se další krizi.

+3/0
18.5.2016 9:07

J87a39n 26N71á26d56v47o73r51n69í41k 7583448175307

To není další krize, ale dohrávka té minulé.

0/0
18.5.2016 10:07

R70a46d69o25s17l87a17v 12K42l82a91u47d33a 5104918824862

Jen bych neřekl dohrávka, ale spíš další kolo.

+1/0
18.5.2016 17:47

O30n73d47ř24e90j 80L21o71š50o17t65h 9150962174382

Zbytečně strašíte, krize, jako v roce 2008, v nejbližší době nenastane. Úroky jsou nízké a tak je logické, že ceny nemovitostí rostou s vyšší poptávkou.

0/0
18.5.2016 23:38
Foto

J85a94n 20T61o79k57o56š 5388802366829

Ona ta krize přijde už brzy, nicméně nebude mít stejné příčiny z roku 2008 - hypotéky. Momentálně se blíží krize studentských půjček v USA.

0/0
19.5.2016 10:21

M88i34c18h24a72l 58D86a53d37e69k 8683162788

Banky zlevňují hypotéky a díky tomu zdražují byty :-) Takže spousta lidí teď vezme hypo na drahý byt a až se za 5 či 10 let zvedne úrok, tak se budou divit..A nová spirála ekonomické krize se opět roztočí.

+6/0
18.5.2016 8:40

M65a58r52t66i79n 50T95e44s74a62ř 2619373893393

Berte to tak. Bral jsem si před 6 lety úvěr s úrokem 5,7%. Teď jsem refinancoval, mám 1,69%. Měl jsem refinancovat, nebo radši ne, "CO KDYŽ TO ZASE ZVEDNOU"? Předtím jsem platil měsíčně asi jako podnájem za 3+1, teď platím o něco víc než půlku toho. A to mám RD 4+1 (v jádru vesnice, žádný satelit). Za pět let mi bude zbývat splatit o něco víc než půlka toho úvěru, z toho už se ty úroky počítají jinak než z celého, ať jsou vysoké jak chtějí.

+6/0
18.5.2016 10:44

K12r39y73š45t66o87f 18L90a85n63í35k 1449160285535

pak zase budou byty zlevňovat, jak se jich zacnou zbavovat ti, co nebudou mit na splátky po refixaci

0/0
18.5.2016 22:32

O79n68d26ř88e40j 95L30o15š88o57t39h 9400482244702

Já jsem bral v roce 2009, kdy to bylo naopak, drahé hypotéky a levné byty. Teď můžu platit málo a ještě mám levný byt, který má vyšší hodnotu než v době pořízení :) win-win

0/0
18.5.2016 23:35

J55a86r82o29s83l24a62v 33K12a28d70l74e71c 5871409452441

Když ptáčka lapají...;-D

+2/−1
18.5.2016 7:42

J77a90n 94N93á44d48v58o43r81n34í83k 7873368565687

Tak co? Já právě refinancoval za úrok o třetinu nižší než na počátku. Takže mně tedy zpívají v kleci ještě lépe než v době, kdy mě do ní lákali.

+4/0
18.5.2016 10:08

M76a25r17t48i60n 86T44e38s26a44ř 2249703693313

Mám úrok nižší 2/3 než na začátku. To mi zpívají v kleci ještě lépe než Vám ;-D

0/0
18.5.2016 10:45

O58n26d58ř21e94j 62L57o28š76o20t47h 9330842124892

No, já se jen modlím, aby to vydrželo minimálně rok, abych si polepšil že svých současných 3,7% :) U Wüstenrot je to podmíněné nějakým pojištěním, reálně to bude tak o 0.3% více.

0/0
18.5.2016 1:03

M77a45r75t70i11n 96S56t80a90n83ě57k 3425614784598

tak si domluvte refinancovani uz ted, nektere banky umoznuji refinancovani podepsat rok dopredu

0/0
18.5.2016 21:38

F30r77a88n22z 32W18r35b75k40a 4934216575476

Mám možnost fixovat si sazbu 6 měsíců před refixem a nejspíš na to kývnu. Nevěřím, že bude ještě levněji ...

0/0
18.5.2016 23:26

O95n11d37ř11e42j 48L47o97š48o98t67h 9330122444672

Do konce fixace mi zbývá 24 měsíců, takže s tím rokem, jak jsem psal, už kalkuluji.

0/0
18.5.2016 23:30



Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.