Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Padl nový rekord. Banky dál zlevňují hypotéky

Úrokové sazby hypoték dál padají. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procenta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Z48u12z69a53n46a 17Č19e50k19a35l22o90v93á 1587934331655

Mě by zajímalo, kdo na takovou sazbu dosáhne. Před pěti lety mi končila fixace a sazby byly 3% a nabídli mi 4,29%. Obešla jsem asi pět bank, někde byla nižší sazba, ale zas nějaké jiné nesmyslné poplatky (rekordman byla Unicredit s 6%!!!). Nakonec jsem zůstala u původní banky. Za dva měsíce mi opět končí fixace. Sazby jsou 1,94%, tak očekávám nabídku tak 3,5%.

+2/0
18.5.2016 20:42

O26n26d16ř87e84j 83L89o82š69o82t76h 9930552904692

Je možné, že banka u vás vyhodnotila vyšší riziko. Nebo máte vysoké LTV?

Já bral původně za 4.9%, když to bylo běžné a pak jsem šel na 3.7%, kdy bylo asi 2.5%, ale to proto, že jsem refinancoval v průběhu fixace, takže jsem dostal takový střed. LTV máme pod 70%.

Jinak osobně znám několik lidí, kteří mají úrok pod 2%.

0/0
18.5.2016 23:28

O78n37d93ř25e55j 57L92o52š30o96t86h 9770282824502

Ještě jedna věc, měla jste zkusit nějakého finančního poradce. Není výjimkou, že dosáhnete na různé podmínky u stejné banky, ale na jiné pobočce. Což vy nejste sama schopná obsáhnout a nebo se jen nedostanete ke správným lidem.

0/0
18.5.2016 23:43

V36l86a45d49i86m50í32r 86Š64v41o86r76b51a 2609284805402

Pokud vám za 2 měsíce končí fixace, tak máte nejvyšší čas začít to řešit. Oslovte vaší stávající banku a nebo si dojděte za zkušeným finančním poradcem.

0/0
19.5.2016 11:29

P97a28v75e47l 10N11e79d45o29m39y38l 4691122439633

taky si myslím, že jste měla problém s bonitou. před rokem jsem si bral u Equa hypo 85% LTV - úrok 1,9 %, vše je jen o tom, jak vás vyhodnotí banka

0/0
19.5.2016 11:31

R94o33b42e89r53t 33V14o14n46d50r27k72a 9933393210222

K čemu jsou všichni tito analytici, když se v ničem netrefí? Prorokovali zdražování hypoték a ony zlevňují, benzín měl zůstat na stejné ceně a přitom zdražil o tři koruny... směšné. A to jsou to předpovědi na pár týdnů, maximálně dva tři měsíce...Rv

0/−2
18.5.2016 11:26

L31i77b21o39r 27M80o70u90č67k16a 1208267475872

pamatuju si, kolik tu bylo clanku, ze hypoteky dosahly uz sveho dna .. a uroky stoupaji .. a bum .. pada a pada ...

+4/−2
18.5.2016 9:36

J33a69n 18N53á86d97v36o23r75n92í56k 7113128535707

Tak padá to už jen kosmeticky. Je to prostě dole, setinka sem, setinka tam.

+5/0
18.5.2016 10:07

M88i66c23h50a27l 98P51a30u72l71í37č27e31k 2723155445795

Ono je tu několik vlivů.

1. Banky mají hotovosti, že neví co s tím, snaží se proto udat maximální objemy úvěrů i za cenu nižších sazeb.

2. Mezi bankami zdá se dobře funguje konkurenční prostředí, takže se předhání v tom, kdo přetáhne více klientů na svou stranu.

3. Developeři toho využívají a staví ostošest, takže je na trh stále vrháno velké množství nových bytů a je tedy co kupovat.

4. Kombinace velké nabídky bytů a zároveň velké nabídky levných úvěrů tak způsobuje rostoucí zájem o nemovitosti.

5. Vzhledem k současné velmi nízké ziskovosti řady finančních aktiv stejně není moc možností, do čeho alternativně uložit peníze, než do nemovitostí.

6. Přestože ceny nemovitostí lehce rostou, náklady na úvěry klesají mnohem rychleji, takže to při nákupech tolik nevadí.

+3/0
18.5.2016 9:35

S44t38a96n40i74s66l25a45v 28B74u76r19i85a55n 5913134774277

Banky zlevňují proto, že vkladatelům dávají za úspory jen desetiny procent a tak mohou používat stále jejich úspory s maximálním ziskem i při těchto úrocích z půjček.

+2/0
18.5.2016 9:12

M88a21r73t27i25n 60M42a89t31o23u92š91e43k 9416647596708

Ekonomika dle statistických dat kvete. Úrokové sazby ale klesají tak, že se uvažuje o jejich záporu. Zároveň, jak upozorňuje diskutující kolega Dadek, ceny bytů rostou. Asi jsem pesimista, ale mě to spíše indikuje blížící se další krizi.

+3/0
18.5.2016 9:07

J37a85n 55N53á47d48v72o18r23n95í38k 7683938195377

To není další krize, ale dohrávka té minulé.

0/0
18.5.2016 10:07

R20a97d86o28s29l12a47v 74K26l80a74u81d13a 5634248164802

Jen bych neřekl dohrávka, ale spíš další kolo.

+1/0
18.5.2016 17:47

O98n10d47ř65e39j 54L79o97š77o88t56h 9650322614212

Zbytečně strašíte, krize, jako v roce 2008, v nejbližší době nenastane. Úroky jsou nízké a tak je logické, že ceny nemovitostí rostou s vyšší poptávkou.

0/0
18.5.2016 23:38
Foto

J24a15n 72T23o39k27o83š 5538552216739

Ona ta krize přijde už brzy, nicméně nebude mít stejné příčiny z roku 2008 - hypotéky. Momentálně se blíží krize studentských půjček v USA.

0/0
19.5.2016 10:21

M50i83c33h65a36l 23D94a89d12e64k 8643572218

Banky zlevňují hypotéky a díky tomu zdražují byty :-) Takže spousta lidí teď vezme hypo na drahý byt a až se za 5 či 10 let zvedne úrok, tak se budou divit..A nová spirála ekonomické krize se opět roztočí.

+6/0
18.5.2016 8:40

M30a97r71t62i78n 84T63e11s75a11ř 2679723453393

Berte to tak. Bral jsem si před 6 lety úvěr s úrokem 5,7%. Teď jsem refinancoval, mám 1,69%. Měl jsem refinancovat, nebo radši ne, "CO KDYŽ TO ZASE ZVEDNOU"? Předtím jsem platil měsíčně asi jako podnájem za 3+1, teď platím o něco víc než půlku toho. A to mám RD 4+1 (v jádru vesnice, žádný satelit). Za pět let mi bude zbývat splatit o něco víc než půlka toho úvěru, z toho už se ty úroky počítají jinak než z celého, ať jsou vysoké jak chtějí.

+6/0
18.5.2016 10:44

K62r35y87š36t96o81f 15L87a53n84í81k 1989530115665

pak zase budou byty zlevňovat, jak se jich zacnou zbavovat ti, co nebudou mit na splátky po refixaci

0/0
18.5.2016 22:32

O14n98d93ř17e11j 60L60o42š30o51t78h 9190152764472

Já jsem bral v roce 2009, kdy to bylo naopak, drahé hypotéky a levné byty. Teď můžu platit málo a ještě mám levný byt, který má vyšší hodnotu než v době pořízení :) win-win

0/0
18.5.2016 23:35

J93a13r11o34s68l91a30v 58K76a14d35l47e97c 5281609212791

Když ptáčka lapají...;-D

+2/−1
18.5.2016 7:42

J63a17n 68N10á17d22v13o19r20n55í78k 7303308445217

Tak co? Já právě refinancoval za úrok o třetinu nižší než na počátku. Takže mně tedy zpívají v kleci ještě lépe než v době, kdy mě do ní lákali.

+4/0
18.5.2016 10:08

M83a51r59t23i17n 33T52e89s10a73ř 2569183813983

Mám úrok nižší 2/3 než na začátku. To mi zpívají v kleci ještě lépe než Vám ;-D

0/0
18.5.2016 10:45

O48n61d65ř44e20j 18L97o64š43o83t92h 9540552474712

No, já se jen modlím, aby to vydrželo minimálně rok, abych si polepšil že svých současných 3,7% :) U Wüstenrot je to podmíněné nějakým pojištěním, reálně to bude tak o 0.3% více.

0/0
18.5.2016 1:03

M85a47r92t61i75n 33S90t94a18n31ě78k 3895604604278

tak si domluvte refinancovani uz ted, nektere banky umoznuji refinancovani podepsat rok dopredu

0/0
18.5.2016 21:38

F18r72a51n53z 75W45r69b32k64a 4104366905966

Mám možnost fixovat si sazbu 6 měsíců před refixem a nejspíš na to kývnu. Nevěřím, že bude ještě levněji ...

0/0
18.5.2016 23:26

O14n74d45ř46e14j 96L48o97š32o26t86h 9890272814742

Do konce fixace mi zbývá 24 měsíců, takže s tím rokem, jak jsem psal, už kalkuluji.

0/0
18.5.2016 23:30





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že půjčku můžete vyřídit kompletně on-line?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.