Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Novinka: Za koupený byt, dům a pozemek chce stát vybírat vyšší daň

Při prodeji bytu, domu nebo pozemku se odvádí daň z nabytí nemovitých věcí. Podle současné legislativy záleží na dohodě, kdo státu daň zaplatí. Zpravidla to bývá prodávající a kupující se stává ručitelem. Chystaná daňová novela má nastavit nová pravidla. Nejpodstatnější změny přibližuje daňová poradkyně Gabriela Ivanco ze společnosti Mazars.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A30d76a36m 28H74o42u72b37a52ř 2309838855887

podekujte nejpopularnejsimu politikovi (osobne neznam nikoho, pro koho by byl popularni, takze vyzkumy jsou nejspis zmanipulovane, ale to je jedno, stejne mu muzete podekovat)

+1/0
27.5.2016 13:22

K22a94m97i86l 35D65o95l34e78z42e36l 6732516874812

rozhodne by mel agent StB Babis tuto dan zvysit. Je preci stavet dalsi Capi hnizda a dale podvadet pri dotacich. Vzhledem k tomu, ze je to udajne nejoblibenejsi politik, tento narod jiz klesl na uplne moralni dno

+2/0
27.5.2016 1:27

O88n25d20r53e89j 15M69a73t26e90j12k40a 9939918504549

Tak si pratele volici priste nevolte babise sobotku belobradka. Hold mate co jste chteli. Socialismus a brzo socialismu s ultramafianem vcele statu. Hold za blbost se plati. Priste zkuste volit nekoho jineho ;)

0/−2
26.5.2016 22:26

M91i97r60e27k 67Z22á48v42o83d56n62ý 7502447980548

Koho? Neznámého politika se jménem Kalousek? Nebo rozloženého Fialu?

0/0
27.5.2016 12:40
Foto

V32o53j89t48ě36c19h 40V94o82p52a30ř81i94l 2334356126410

Daň z převodu nemovitosti je kontraproduktivní, protože snižuje již tak nízkou ochotu migrace populace za prací. Ten, kdo se snaží řešit problém s pracovní příležitostí změnou bydliště, je tak penalizován. Za ideální bych považoval zrušení této daně a adekvátní nahrazení výpadku zvýšením daně z vlastnictví nemovitosti.

+8/−1
26.5.2016 21:06

O38n86d44ř74e90j 70L24o76š76o77t69h 9420512284382

Takže člověk, který je spokojené tam, kde je, bude platit za to, že si ze zdaněných peněz něco koupil. Sice máte pravdu, že to ztěžuje migraci, ale nemyslím, že je to hlavní příčina, proč se lidé neradi stěhují, podle mě je to proto, že Češi mají silné sociální vazby na svoje blízké a jsou rádi s rodinou.

+1/0
26.5.2016 22:55
Foto

V27o46j78t86ě13c53h 23V45o61p12a76ř73i46l 2394536196570

Někdo ty daně zaplatit musí a tohle by bylo vhodnější, možná by se dalo říct i spravedlivější. Samozřejmě, že opravdu ideální řešení by bylo, kdyby se stát začal chovat hospodárně a tato daň se mohla zrušit bez náhrady. V to lze bohužel těžko doufat, takže jsem ten ideál vzal ve vztahu k určité reálnosti. A ano, hlavní příčina to není, však jsem také psal "snižuje již tak nízkou ochotu". Ale jsou určitě lidé, byť značná menšina, ovšem z hlediska žadatelů o práci již významná, kteří by se přestěhovali.

0/0
27.5.2016 1:06
Foto

M54i31l22o57š 64R78e41c81h75t71o59r41o70v61i41č 3342903645577

Daň z vlastnictví třetí a další nemovitosti. Normální běžný člověk se snaží domoci svého bydlení a chalupy, či chaty. Cokoli navíc se mi zdá už zdanitelnou položkou. Kolik ale lidí žije z toho, že vlastní desítky bytů, které pronajímá?! Vlastnit dům, činžovní dům, prosím, o tuto nemovitost se musí starat, má-li fungovat a prosperovat. Ale vlastnit byty o které se stará minimálně s ne právě laciným nájemným?! :-/

0/0
30.5.2016 22:43

M53a48r98t87i24n 51Š81t71r23o96s 4769467320678

Ta daň aspoň brání spekulativním nákupům. Člověk promyslí, jestli investovat do nemovitosti na rok, a pak ji prodat za možná vyšší cenu, ale přijde o 4% daně.

0/0
26.5.2016 20:14

J21a87n 30S15t80e61h66l47i14k 9375807636141

Pokud kupujete nemovitost jako uložení peněz tak vám je to jedno . Znám dost prázdných bytu a nikdo je nechce prodat . Známej třeba bydlí v bytovce a tam je pět prázdných bytu . Má větší rodinu a chtěl koupit větší , ale nikdo neprodal i když přeplácel statisíce . Je prostě dost lidí co mají hodně peněz , a tak kupují od zlata , umění , akcíí a nebo nemovitosti. Tam je jistota že neztrácí hodnotu jak peníze na učtě. Za dvacet let ten byt bude mít podstatně větší nominální hodnotu .

+1/0
26.5.2016 20:30

J90a49n 45S48t55e74h94l65i19k 9545427976151

Ještě poznámka . Pokud by jste chtěl omezit spekulativní nákupy , tak je lepší obecní dan z nemovitosti . Ta jde přímo obci - né jako u DPH , kdy pak papaláši z ministerstev přes dotace posílají peníze na obce a tam si pište , že je korupce .

Myslím že v Kanadě a v USA je až 3% z ceny nemovitosti . Záleží jakou výši si odsouhlasí radní . Muže být minimální , ale pak vám budou chybět služby atd. A tak je to správně - lidi si zvolí to co chcou a radní jim to splní ;-)

0/0
26.5.2016 20:35

O81n17d27ř84e97j 34L36o72š58o73t20h 9280192124902

Nemůžete neustále vytrhávat jenom to, co se hodí. Daňový systém je v každé zemi nastavený jinak. U nás je dost zdaněná práce a spotřeba, v USA to mají jinak, pak jim zbude pár procent na daň z nemovitosti.

+2/0
26.5.2016 22:58

J16a43n 70S16t59e47h90l31i77k 9575317706371

Ano máte pravdu. Musely by se jiné daně snížit,aby se to vyrovnalo. Asi nejlepší by bylo snížit dph na stavební materiál a energie,vodu. Prostě to co da lidem práci zde a podporuje domácí ekonomiku R^

0/0
27.5.2016 8:23

K12a12r42e87l 17C74h79r59a29s29t38i55n36a 4403414750345

Daň z nabytí nemovitosti je zlomyslnost rovnající se zločinu. Okrádá poctivé a pracovité, aby za jejich peníze podporoval líné darmošlapy všeho druhu.

+17/0
26.5.2016 19:03

I30v45a72n14a 59N74o82v35á 2472672899848

Já vůbec nechápu, co se do toho vrtá. Daň léta platil prodávající, lidé to věděli, problém nebyl. I když jeden důvod bych našla. Nebudou se náhodou chudinky chudé církve chtít zbavit znovu pochybně nabytého majetku? Tak ať daň ještě zaplatí ten trouba, co to koupí. Není to geniální?

+3/0
26.5.2016 18:11

V49í37t 75O63ž98a70n56a 1408328205444

Na tuto daň nemá stát nárok. Není mu nic do toho, že nějaká nemovitost změnila vlastníka!

+10/0
26.5.2016 15:43

J32a40r86d24a 42Š59m32í16d 3599548521369

Vyšší právní jistota kupujícího, kterou naznačuje paní Gabriela Ivanco, je nesmysl. Jen se tím uměle navýší ceny nemovitostí a tím i odvod státu. Většina kupních smluv obsahovala ustanovení, že prodávající dostane vyplacenou cenu o 4% sníženou, právě jako daň z nabytí nemovitosti. A 4% se pak posílali přes advokáta rovnou na finanční úřad, takže prodávající ani neměl možnost nezaplatit. !!

+6/0
26.5.2016 15:03

R85a97d33e52k 36Č58e61r69m16á88k 9748798900627

Daň se vybírá pouze za změnu majitele nemovitosti, za nic jiného!! Navíc se zde jedná o dvojí zdanění, protože musíme předpokládat, že se nakupuje za zdaněné peníze. Je snad trestné zakoupit či prodat nemovitost??? Stát má nárok pouze na poplatek za zápis do katastru - tedy za administrativní úkon.

+12/0
26.5.2016 13:37

P91e37t69r 84Š45t12ě19p 2113503720726

Daň z převodu je podobně neopodstatněná zlodějna, jako dědická daň. Prostě se hledá každá příležitost, kde pro státní rozpočet vydojit nějaké další peníze na rozhazování.

+1/0
27.5.2016 11:17

M60a50r75t24i61n 40T39v95r10d89ý 4659747

Jsou to vyděrači a vyžírkové. Pro normálního člověka je už skoro nemožné si postavit dům.

Když uvážím, že zavedli DPH z koupě pozemku ( v podstatě už zavedené bylo, jen zpřesnili legislativu) bez zavedených inženýrských sítí, či bez vydaného stavebního povolení. Tak jen tohle navyšuje cenu o 21%, když k tomu připočteme 4% z nabytí věcí nemovitých, tak to dělá daňové zatížení 26% a to je skoro 1/3 ceny.

A to ještě nevím zda se se 4% počítají z ceny bez DPH, či s DPH.

Prostě a jednoduše: cena pozemku 400 000 odvod státu dalších cca 100 000 no a nakonec zaplatím půl míče jak prd + další poplatky nenažranýmu státnímu aparátu.

Prostě člověk musí pomalu začít krást aby si dopřál vlastní bydlení.

+7/0
26.5.2016 11:49

J28a29n 80S70t50e37h42l65i17k 9335787676941

Asi je zájem, aby ceny nemovitosti rostly. A lidi měli pocit , že je to dobrá investice. Nemovitosti se nezapočítávají do inflace;-)

+1/0
26.5.2016 12:14

M46a74r19t50i27n 84T57v59r79d75ý 4189857

Jde spíš jen o ten pocit, protože zaplatit mega za pozemek a další 2 mega za dům a pak celej život platit a bát se, že přijdu o práci a tím o střechu nad hlavou, to mi jako dobrá investice nepřijde, spíš nutná.

Stát jen vytváří prostředí aby si toho člověka uvázal do jeho smrti na řetízek. Kdyby koupil za levno, tak to má hned zaplacený, daně jsou minimální a budoucí perspektiva, že ten člověk prostě bude muset makat jako šroub je nulová.

+2/0
26.5.2016 12:30

P55e54t57r 44S82v89o72b36o61d51a 7642641414

No nejenom DPH ale i to ze remeslnikum musite zaplatit jejich dane a jejich odvody kdyz si je najimate tu praci poradne prodrazuje. Ja uvazuji zrovna o novostavbe. A celkem dost jsem uvazoval o tom zda se nevyplati naucit se stavet zdi a delat izolace apod. a udelat si proste co nejvic svepomoci. Prestoze mam dost nadrumernou mzdu tak kdyz si spoctu kolik cisteho mam za hodinu svoji prace a kolik bude chtit za hodinu prace zednik, pokryvac apod. tak me to pomalu vychazi lip si to udelat sam.

+1/0
26.5.2016 12:16

M67a72r17t17i65n 36T71v18r29d24ý 4659307

Já právě začínám stavět, zrovna dnes mi přišel projekt ke schválení. Nicméně, právě z toho důvodu, že je na vše daň a dobře si uvědomuji kolik by stál řemeslník, kterého oficiálně zaplatím, tak si udělám, co půjde, svépomocí nebo alternativní cestou :-)

Když vezmu, že nějaký rozumný dům na klíč stojí cca 2,5 mil a svépomocí sotva 1,5 mil, tak volba je jasná....

+1/0
26.5.2016 12:25

P54e82t14r 17S25v48o53b72o84d93a 7812831314

Jo presne tak nejak me to take vychazelo. Mam sice nejakejch 35k cisteho coz muze vypadat jako dost penez. Ale zednik zamestnanej jako zamestnanec pres firmu bude stat na fakture vic protoze on chce take neco na ucet poslat a firma mit alespon nejakej zisk.

Porad me vychazelo ze me to vyjde lip kdyz dam na rok vypoved z prace. Od pracaku budu brat pul roku 15k cisteho podporu a ja se naucim michat maltu. Protoze za ten rozdil 35k-15k=20k na fakture fakt zadneho zednika s nasazenim jake budu mit ja nesezenu.

0/0
26.5.2016 12:38

J33a42n 16S40t42e94h19l53i19k 9585217496521

Ještě jeden poznatek. Jako soukromá osoba jsem se s cenou materiálů nedostal na úroveň co mají firmy. Ty mají úplně jiné ceny- slevy ;-€

0/0
26.5.2016 14:33

P24e48t45r 77S36v39o91b23o38d17a 7672281464

No ono se taky da. Musi clovek umet smlouvat a ne to jenom kupovat jako rohliky v kramu. Treba takove cihly jsem videl ze jdou kopit i za polovicni cenu kdyz si clovek popta nekolik vyrobcu a nekejvne hned na prvni katalogovou cenu ;)

Ale ono kdyz to pak spoctete tak stejne nejdrazsi je ta lidska prace. I kdyz koupite kvalitni cihly za plnou cenu tak na celej barak to je za kolik .. 100k ? mozna 200k na velkej barak ? Ale pak se podivejte na faktury od zedniku. Stejne tak treba elektrina. 100m kabelu je tak zanedbatelna polozka ze nema vliv pokud cenu zaokrouhlite na cele tisicikoruny .. ale kolik si myslite ze si vezme elektrikak za roztahani toho dratu po kuchyni ;)

0/0
26.5.2016 15:00

J13a21n 91V55o73n90d32r84á41č93e64k 2766858292559

Ono to tak jednoduché není. Kvalitní řemeslník zná technologii a má určitě větší produktivitu než amater. Nejlepší cesta, podle mého názoru je si nechat udělat předem rozpočet u více dodavatelů a pohlídat si technologii sám nebo spolehlivým stavebním dozorem.

+1/0
26.5.2016 12:43

P75e44t34r 92S67v72o33b14o36d17a 7672511914

No prave ze jsem uz par remeslniku pri praci videl. A nejak jsem tu jejich "technologii" neocenil :D Davat cihlu na cihlu rovne podle vodovahy fakt zvladnu taky. A nejhorsi je ze "technologie" mnoha delniku spociva v tom ze v 11 jdou na obed a ve 2 odpoledne se vrati lehce motajic se protoze si dali k obedu vice nez par kousku a pro jistotu si nesou jeste pivo v petce ... a to si potom verim ze i bez te vodovahy to budu davat rovnejs nez oni :o

Samozrejme netvrdim ze to tak delaji vsichni. Ale prumernej delnik co navic nendela na zivnostak ale ve stavebni firme je podle me mnohem horsi nez prumernej samouk co dela na vlastnim baraku.

0/0
26.5.2016 14:09

J17a94n 35V47o22n94d91r97á61č62e84k 2296278662819

To máte pravdu. Já mám kamaráda ukrajince a ten už postavil se svojí partou desítky nových staveb a mnoho rekonstrukci. Dělají rychle a hlavně spolehlivě. Zatím jsem na ně neslyšel žádné reklamace. A v práci nepijou. Novostavby dělají zásadně na základě rozpočtu.

0/0
26.5.2016 14:23

P54e79t10r 49S20v45o47b92o82d74a 7602731784

Jo to je samozrejme taky rozdil delat na hodinovku nebo na rozpocet praci ;)

0/0
26.5.2016 14:55

P17e65t48r 15T49y40č77k46a 6675272639902

No a DPH u stavby domu? 15% nebo 21% podle velikosti. Pod 300tis. se nedostaneš ani u těch nejmenších.

0/0
26.5.2016 12:43

P37e57t24r 80S48v72o49b15o51d58a 7552161284

Vitejte v Danestanu. Budte uspesny, pracujici, spokojeny obcan.

Z vasi prace si vezmeme dan od zamestnavatele. Potom si vezmeme dan od vas. Potom si vezmeme DPH z kazde cihly. Potom stejnym zpusobem zdanime zedniky a elektrikare co vam budou stavet barak takze se vam to prodrazi i o jejich dane. A kdyz uz to mate cele postavene a myslite si ze ted uz bydlite konecne "ve svojem" tak po vas budeme chtit kazdy rok dan za to ze si myslite ze jste ve svem a opovazte se to prodat ... to se dani take.

A na co ze tyhle vsechny dane pouzijeme .. to radeji nechtejte ani vedet.

+13/0
26.5.2016 10:59

P41e55t69r 11V52e72s61e31l22ý 6891956239790

Nejhorší na tom všem je, že právě tušíme, na co ty daně použije...Rv

0/0
28.5.2016 6:16

P79a86v88e44l 85V62á46v57r81a 2866325217436

"...U dražších nemovitostí se tato daň pohybuje v řádech desetitisíců korun,..."!!!!

dani ve výši 10 tisíc, tedy matematickou hranici pro desetitisíce odpovídá hodnota nemovitosti 250tisíc korun

Je to dražší nemovitost???

pokud by se nemělo jednat o propagandu, nedráždící plátce daní, záměrně manipulující čísla, muselo by se jednat o překlep a mělo tam být napsáno statisíce.

Pro hodnotu daně ve výši 100 tisíc, tedy matematickou hranici pro desetitisíce odpovídá hodnota nemovitosti 2,5 milionu korun.

no a posuďte sami, jesli je to dražší nemovitost - podle mě je to dnes běžná cena!

+7/0
26.5.2016 10:32

R11a20d68e36k 57P19l42a85ň17a83n18s45k25ý 2534124696248

ANO, bude líp... Ovšem pro koho?

0/0
26.5.2016 10:31

P66a28v67e68l 92V62á26v16r72a 2916685697586

ve škole i společnosti se propaguje názor, že když vezmete spolužákovi svačinu jenom proto, že na to máte dost síly, že je to špatně.

stát dělá totéž, jen s ospravedlněním že má hlad.

+4/0
26.5.2016 10:24

I68v46a 89K18r71i50s61t85o42f85o80v92á 7725123802982

Se nedivím, že jednou za pár desítek let bývávají revoluce. :-P

0/0
26.5.2016 10:18

T70o19m44á87š 66H29u14d53e73č18e57k 3513293849273

Moc pěkné. Člověk si za zdaněné peníze něco koupí a musí z toho zaplatit další daň! A stát bobtná a bobtná. A to ještě při pořízení nové nemovitosti zaplatíte DPH. Takže nebýt nenažraného státu mohli by být nemovitosti až o 1/4 levnější. A ovce bečí a volí pořád ty stejné křupany nebo nové kobliháře, kteří tlačí na daňovou pilu ještě víc.

+2/−2
26.5.2016 10:01

I73v26a 57K25r70i55s16t81o60f17o38v34á 7415863752302

Která strana od roku 1989 daně nezvýšila, či naopak dokonce snížila? ???

0/0
26.5.2016 10:19

T59o45m17á12š 82H34u80d91e48č42e45k 3443623919193

Vždyť to píšu: stejné křupany.

0/0
26.5.2016 16:40

P65e57t68r 16S75v24o86b19o53d63a 7362821804

Nenechte se vysmat ... o 1/4 ? :o .. to spis ZA 1/4 .. kdyz si vezmete ze vsichni co to stavi plati odvody zamestnavatele, dan z prijmu, DPH, .. ale i kazda cihla v sobe ma vedle DPH (ktera je videt na fakture) zapocitany dane a naklady vsech lidi kterejma prosla rukama a specialni spotrebni dane na naftu v nakladaku kterej ji dovezl atd. atd.

+1/0
26.5.2016 11:02

T38o94m71á66š 97H87u97d16e22č81e43k 3483443659763

Nemohu nesouhlasit. Jen jsem se snažil být menší pesimista, či realista. V každém případě váš výrok je blízký pravdě (i když považuju 1/2 ceny za reálnější).

0/0
26.5.2016 16:42

D37a19v71i28d 67D96u72š75e72k 5791107150727

Daň z převodu nemovitostí stejně jako každoroční daň z nemovitosti zrušit !

Třináct let tu vládla pseudopravice...

+13/0
26.5.2016 8:38

J35i63ř47í 55M51a10c63e52k 3695785464741

Strany, které za touto nemravou daní stojí, mají u nás nejvyšší preference. Lidé asi chtějí platit daně za všechno?

+16/0
26.5.2016 7:49

J93a13r52o74s34l67a41v 57K20a81d43l91e18c 5241829642281

Většina lidí nepotřebuje neustále prodávat a nakupovat nemovitosti.

0/−7
26.5.2016 7:51

P97e81t35r 80S58v44o87b96o43d12a 7332661404

Je to spis o tom ze lidi co ty strany voli jsou vesmes neschopni zmetsi co nikdy zadnou nemovitost nevlastnili a vlastnit ani nebudou. A podle prislovi kdyz ja nemam kozu tak otravim alespon tu sousedovu si libuji v tom ze nekomu kdo umi videlavat penize stat zdani uplne vsechno co ten neschopak nikdy mit nebude.

+1/0
26.5.2016 11:05

J34a53n 72S93t29e11h47l22i67k 9575617526291

Pokud vím tak Kalosek zavedl naposledy na 4%.Ted myslím nemá největší reference ;-D

0/0
26.5.2016 14:37

A47n36t27o97n34í70n 90S48v92o68b31o93d40a 3464693969542

ANO, pro malé vyšší daně, více řepky do motorů, více papírování pro všechny :-(

+17/0
26.5.2016 7:43

J85a24r13o66s64l50a88v 44K27a61d74l39e34c 5721379382881

Zpravidla se částka na daň blokuje účtu, dokud není zaplacena. Legrace bude spíše až se zvedne daň z vlastnictví nemovitostí ke slibovaným 20%;-D

0/0
26.5.2016 7:39



Finance.iDNES.cz radí

Víte, že půjčku můžete vyřídit kompletně on-line?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.