Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Novinka: Za koupený byt, dům a pozemek chce stát vybírat vyšší daň

Při prodeji bytu, domu nebo pozemku se odvádí daň z nabytí nemovitých věcí. Podle současné legislativy záleží na dohodě, kdo státu daň zaplatí. Zpravidla to bývá prodávající a kupující se stává ručitelem. Chystaná daňová novela má nastavit nová pravidla. Nejpodstatnější změny přibližuje daňová poradkyně Gabriela Ivanco ze společnosti Mazars.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A54d75a10m 43H78o16u64b35a37ř 2689578285797

podekujte nejpopularnejsimu politikovi (osobne neznam nikoho, pro koho by byl popularni, takze vyzkumy jsou nejspis zmanipulovane, ale to je jedno, stejne mu muzete podekovat)

+1/0
27.5.2016 13:22

K68a29m55i16l 45D96o53l58e39z81e13l 6682526124982

rozhodne by mel agent StB Babis tuto dan zvysit. Je preci stavet dalsi Capi hnizda a dale podvadet pri dotacich. Vzhledem k tomu, ze je to udajne nejoblibenejsi politik, tento narod jiz klesl na uplne moralni dno

+2/0
27.5.2016 1:27

O82n17d50r48e37j 29M88a80t33e55j23k66a 9909868704479

Tak si pratele volici priste nevolte babise sobotku belobradka. Hold mate co jste chteli. Socialismus a brzo socialismu s ultramafianem vcele statu. Hold za blbost se plati. Priste zkuste volit nekoho jineho ;)

0/−2
26.5.2016 22:26

M44i70r94e60k 53Z37á18v61o30d29n70ý 7712717400908

Koho? Neznámého politika se jménem Kalousek? Nebo rozloženého Fialu?

0/0
27.5.2016 12:40
Foto

V75o16j80t28ě86c29h 30V98o90p87a94ř98i91l 2784166656860

Daň z převodu nemovitosti je kontraproduktivní, protože snižuje již tak nízkou ochotu migrace populace za prací. Ten, kdo se snaží řešit problém s pracovní příležitostí změnou bydliště, je tak penalizován. Za ideální bych považoval zrušení této daně a adekvátní nahrazení výpadku zvýšením daně z vlastnictví nemovitosti.

+8/−1
26.5.2016 21:06

O91n47d42ř73e91j 57L71o74š55o29t29h 9650562264492

Takže člověk, který je spokojené tam, kde je, bude platit za to, že si ze zdaněných peněz něco koupil. Sice máte pravdu, že to ztěžuje migraci, ale nemyslím, že je to hlavní příčina, proč se lidé neradi stěhují, podle mě je to proto, že Češi mají silné sociální vazby na svoje blízké a jsou rádi s rodinou.

+1/0
26.5.2016 22:55
Foto

V42o78j16t84ě72c10h 50V26o45p78a16ř64i54l 2444396546630

Někdo ty daně zaplatit musí a tohle by bylo vhodnější, možná by se dalo říct i spravedlivější. Samozřejmě, že opravdu ideální řešení by bylo, kdyby se stát začal chovat hospodárně a tato daň se mohla zrušit bez náhrady. V to lze bohužel těžko doufat, takže jsem ten ideál vzal ve vztahu k určité reálnosti. A ano, hlavní příčina to není, však jsem také psal "snižuje již tak nízkou ochotu". Ale jsou určitě lidé, byť značná menšina, ovšem z hlediska žadatelů o práci již významná, kteří by se přestěhovali.

0/0
27.5.2016 1:06
Foto

M41i77l34o38š 66R98e28c44h16t71o66r10o63v51i73č 7484610302853

Daň z vlastnictví třetí a další nemovitosti. Normální běžný člověk se snaží domoci svého bydlení a chalupy, či chaty. Cokoli navíc se mi zdá už zdanitelnou položkou. Kolik ale lidí žije z toho, že vlastní desítky bytů, které pronajímá?! Vlastnit dům, činžovní dům, prosím, o tuto nemovitost se musí starat, má-li fungovat a prosperovat. Ale vlastnit byty o které se stará minimálně s ne právě laciným nájemným?! :-/

0/0
30.5.2016 22:43

M92a43r65t45i74n 11Š63t66r36o13s 4379457100658

Ta daň aspoň brání spekulativním nákupům. Člověk promyslí, jestli investovat do nemovitosti na rok, a pak ji prodat za možná vyšší cenu, ale přijde o 4% daně.

0/0
26.5.2016 20:14

J86a86n 32S87t82e43h59l71i78k 9105427506621

Pokud kupujete nemovitost jako uložení peněz tak vám je to jedno . Znám dost prázdných bytu a nikdo je nechce prodat . Známej třeba bydlí v bytovce a tam je pět prázdných bytu . Má větší rodinu a chtěl koupit větší , ale nikdo neprodal i když přeplácel statisíce . Je prostě dost lidí co mají hodně peněz , a tak kupují od zlata , umění , akcíí a nebo nemovitosti. Tam je jistota že neztrácí hodnotu jak peníze na učtě. Za dvacet let ten byt bude mít podstatně větší nominální hodnotu .

+1/0
26.5.2016 20:30

J92a14n 67S12t33e58h45l21i97k 9955127326741

Ještě poznámka . Pokud by jste chtěl omezit spekulativní nákupy , tak je lepší obecní dan z nemovitosti . Ta jde přímo obci - né jako u DPH , kdy pak papaláši z ministerstev přes dotace posílají peníze na obce a tam si pište , že je korupce .

Myslím že v Kanadě a v USA je až 3% z ceny nemovitosti . Záleží jakou výši si odsouhlasí radní . Muže být minimální , ale pak vám budou chybět služby atd. A tak je to správně - lidi si zvolí to co chcou a radní jim to splní ;-)

0/0
26.5.2016 20:35

O98n71d25ř16e70j 71L11o23š75o29t85h 9640282694232

Nemůžete neustále vytrhávat jenom to, co se hodí. Daňový systém je v každé zemi nastavený jinak. U nás je dost zdaněná práce a spotřeba, v USA to mají jinak, pak jim zbude pár procent na daň z nemovitosti.

+2/0
26.5.2016 22:58

J23a42n 33S94t22e18h58l97i33k 9785787986871

Ano máte pravdu. Musely by se jiné daně snížit,aby se to vyrovnalo. Asi nejlepší by bylo snížit dph na stavební materiál a energie,vodu. Prostě to co da lidem práci zde a podporuje domácí ekonomiku R^

0/0
27.5.2016 8:23

K67a90r83e10l 22C82h70r44a64s18t37i40n36a 4853724270125

Daň z nabytí nemovitosti je zlomyslnost rovnající se zločinu. Okrádá poctivé a pracovité, aby za jejich peníze podporoval líné darmošlapy všeho druhu.

+17/0
26.5.2016 19:03

I83v63a44n32a 77N73o10v88á 2232252119478

Já vůbec nechápu, co se do toho vrtá. Daň léta platil prodávající, lidé to věděli, problém nebyl. I když jeden důvod bych našla. Nebudou se náhodou chudinky chudé církve chtít zbavit znovu pochybně nabytého majetku? Tak ať daň ještě zaplatí ten trouba, co to koupí. Není to geniální?

+3/0
26.5.2016 18:11

V46í37t 70O83ž43a32n91a 1298738815564

Na tuto daň nemá stát nárok. Není mu nic do toho, že nějaká nemovitost změnila vlastníka!

+10/0
26.5.2016 15:43

J34a57r15d15a 91Š67m36í44d 3419948491249

Vyšší právní jistota kupujícího, kterou naznačuje paní Gabriela Ivanco, je nesmysl. Jen se tím uměle navýší ceny nemovitostí a tím i odvod státu. Většina kupních smluv obsahovala ustanovení, že prodávající dostane vyplacenou cenu o 4% sníženou, právě jako daň z nabytí nemovitosti. A 4% se pak posílali přes advokáta rovnou na finanční úřad, takže prodávající ani neměl možnost nezaplatit. !!

+6/0
26.5.2016 15:03

R43a76d19e92k 89Č93e85r96m80á33k 9968378460537

Daň se vybírá pouze za změnu majitele nemovitosti, za nic jiného!! Navíc se zde jedná o dvojí zdanění, protože musíme předpokládat, že se nakupuje za zdaněné peníze. Je snad trestné zakoupit či prodat nemovitost??? Stát má nárok pouze na poplatek za zápis do katastru - tedy za administrativní úkon.

+12/0
26.5.2016 13:37

P95e14t92r 53Š53t30ě36p 2383863260726

Daň z převodu je podobně neopodstatněná zlodějna, jako dědická daň. Prostě se hledá každá příležitost, kde pro státní rozpočet vydojit nějaké další peníze na rozhazování.

+1/0
27.5.2016 11:17

M80a41r62t78i83n 15T96v32r93d93ý 4739507

Jsou to vyděrači a vyžírkové. Pro normálního člověka je už skoro nemožné si postavit dům.

Když uvážím, že zavedli DPH z koupě pozemku ( v podstatě už zavedené bylo, jen zpřesnili legislativu) bez zavedených inženýrských sítí, či bez vydaného stavebního povolení. Tak jen tohle navyšuje cenu o 21%, když k tomu připočteme 4% z nabytí věcí nemovitých, tak to dělá daňové zatížení 26% a to je skoro 1/3 ceny.

A to ještě nevím zda se se 4% počítají z ceny bez DPH, či s DPH.

Prostě a jednoduše: cena pozemku 400 000 odvod státu dalších cca 100 000 no a nakonec zaplatím půl míče jak prd + další poplatky nenažranýmu státnímu aparátu.

Prostě člověk musí pomalu začít krást aby si dopřál vlastní bydlení.

+7/0
26.5.2016 11:49

J41a96n 43S75t10e33h37l29i67k 9605957636431

Asi je zájem, aby ceny nemovitosti rostly. A lidi měli pocit , že je to dobrá investice. Nemovitosti se nezapočítávají do inflace;-)

+1/0
26.5.2016 12:14

M90a86r74t22i84n 55T59v45r21d58ý 4419167

Jde spíš jen o ten pocit, protože zaplatit mega za pozemek a další 2 mega za dům a pak celej život platit a bát se, že přijdu o práci a tím o střechu nad hlavou, to mi jako dobrá investice nepřijde, spíš nutná.

Stát jen vytváří prostředí aby si toho člověka uvázal do jeho smrti na řetízek. Kdyby koupil za levno, tak to má hned zaplacený, daně jsou minimální a budoucí perspektiva, že ten člověk prostě bude muset makat jako šroub je nulová.

+2/0
26.5.2016 12:30

P22e75t35r 74S43v51o78b55o72d95a 7202771294

No nejenom DPH ale i to ze remeslnikum musite zaplatit jejich dane a jejich odvody kdyz si je najimate tu praci poradne prodrazuje. Ja uvazuji zrovna o novostavbe. A celkem dost jsem uvazoval o tom zda se nevyplati naucit se stavet zdi a delat izolace apod. a udelat si proste co nejvic svepomoci. Prestoze mam dost nadrumernou mzdu tak kdyz si spoctu kolik cisteho mam za hodinu svoji prace a kolik bude chtit za hodinu prace zednik, pokryvac apod. tak me to pomalu vychazi lip si to udelat sam.

+1/0
26.5.2016 12:16

M13a11r66t58i22n 84T77v29r87d96ý 4409837

Já právě začínám stavět, zrovna dnes mi přišel projekt ke schválení. Nicméně, právě z toho důvodu, že je na vše daň a dobře si uvědomuji kolik by stál řemeslník, kterého oficiálně zaplatím, tak si udělám, co půjde, svépomocí nebo alternativní cestou :-)

Když vezmu, že nějaký rozumný dům na klíč stojí cca 2,5 mil a svépomocí sotva 1,5 mil, tak volba je jasná....

+1/0
26.5.2016 12:25

P46e47t44r 37S38v82o64b36o62d34a 7962611854

Jo presne tak nejak me to take vychazelo. Mam sice nejakejch 35k cisteho coz muze vypadat jako dost penez. Ale zednik zamestnanej jako zamestnanec pres firmu bude stat na fakture vic protoze on chce take neco na ucet poslat a firma mit alespon nejakej zisk.

Porad me vychazelo ze me to vyjde lip kdyz dam na rok vypoved z prace. Od pracaku budu brat pul roku 15k cisteho podporu a ja se naucim michat maltu. Protoze za ten rozdil 35k-15k=20k na fakture fakt zadneho zednika s nasazenim jake budu mit ja nesezenu.

0/0
26.5.2016 12:38

J25a80n 50S90t46e79h19l54i19k 9825887116331

Ještě jeden poznatek. Jako soukromá osoba jsem se s cenou materiálů nedostal na úroveň co mají firmy. Ty mají úplně jiné ceny- slevy ;-€

0/0
26.5.2016 14:33

P36e80t22r 28S25v44o50b38o94d17a 7512261884

No ono se taky da. Musi clovek umet smlouvat a ne to jenom kupovat jako rohliky v kramu. Treba takove cihly jsem videl ze jdou kopit i za polovicni cenu kdyz si clovek popta nekolik vyrobcu a nekejvne hned na prvni katalogovou cenu ;)

Ale ono kdyz to pak spoctete tak stejne nejdrazsi je ta lidska prace. I kdyz koupite kvalitni cihly za plnou cenu tak na celej barak to je za kolik .. 100k ? mozna 200k na velkej barak ? Ale pak se podivejte na faktury od zedniku. Stejne tak treba elektrina. 100m kabelu je tak zanedbatelna polozka ze nema vliv pokud cenu zaokrouhlite na cele tisicikoruny .. ale kolik si myslite ze si vezme elektrikak za roztahani toho dratu po kuchyni ;)

0/0
26.5.2016 15:00

J40a83n 24V94o15n49d79r42á40č44e85k 2816178862849

Ono to tak jednoduché není. Kvalitní řemeslník zná technologii a má určitě větší produktivitu než amater. Nejlepší cesta, podle mého názoru je si nechat udělat předem rozpočet u více dodavatelů a pohlídat si technologii sám nebo spolehlivým stavebním dozorem.

+1/0
26.5.2016 12:43

P74e62t57r 42S13v12o12b51o17d46a 7882561334

No prave ze jsem uz par remeslniku pri praci videl. A nejak jsem tu jejich "technologii" neocenil :D Davat cihlu na cihlu rovne podle vodovahy fakt zvladnu taky. A nejhorsi je ze "technologie" mnoha delniku spociva v tom ze v 11 jdou na obed a ve 2 odpoledne se vrati lehce motajic se protoze si dali k obedu vice nez par kousku a pro jistotu si nesou jeste pivo v petce ... a to si potom verim ze i bez te vodovahy to budu davat rovnejs nez oni :o

Samozrejme netvrdim ze to tak delaji vsichni. Ale prumernej delnik co navic nendela na zivnostak ale ve stavebni firme je podle me mnohem horsi nez prumernej samouk co dela na vlastnim baraku.

0/0
26.5.2016 14:09

J90a17n 39V33o11n15d95r93á59č13e43k 2186688922909

To máte pravdu. Já mám kamaráda ukrajince a ten už postavil se svojí partou desítky nových staveb a mnoho rekonstrukci. Dělají rychle a hlavně spolehlivě. Zatím jsem na ně neslyšel žádné reklamace. A v práci nepijou. Novostavby dělají zásadně na základě rozpočtu.

0/0
26.5.2016 14:23

P93e40t21r 38S58v74o74b46o74d47a 7232861884

Jo to je samozrejme taky rozdil delat na hodinovku nebo na rozpocet praci ;)

0/0
26.5.2016 14:55

P75e76t15r 58T25y88č34k10a 6205842769202

No a DPH u stavby domu? 15% nebo 21% podle velikosti. Pod 300tis. se nedostaneš ani u těch nejmenších.

0/0
26.5.2016 12:43

P91e35t71r 29S49v73o20b20o17d21a 7952181394

Vitejte v Danestanu. Budte uspesny, pracujici, spokojeny obcan.

Z vasi prace si vezmeme dan od zamestnavatele. Potom si vezmeme dan od vas. Potom si vezmeme DPH z kazde cihly. Potom stejnym zpusobem zdanime zedniky a elektrikare co vam budou stavet barak takze se vam to prodrazi i o jejich dane. A kdyz uz to mate cele postavene a myslite si ze ted uz bydlite konecne "ve svojem" tak po vas budeme chtit kazdy rok dan za to ze si myslite ze jste ve svem a opovazte se to prodat ... to se dani take.

A na co ze tyhle vsechny dane pouzijeme .. to radeji nechtejte ani vedet.

+13/0
26.5.2016 10:59

P80e58t53r 42V91e20s23e26l30ý 6271536549280

Nejhorší na tom všem je, že právě tušíme, na co ty daně použije...Rv

0/0
28.5.2016 6:16

P29a43v92e80l 18V63á10v45r33a 2136555967106

"...U dražších nemovitostí se tato daň pohybuje v řádech desetitisíců korun,..."!!!!

dani ve výši 10 tisíc, tedy matematickou hranici pro desetitisíce odpovídá hodnota nemovitosti 250tisíc korun

Je to dražší nemovitost???

pokud by se nemělo jednat o propagandu, nedráždící plátce daní, záměrně manipulující čísla, muselo by se jednat o překlep a mělo tam být napsáno statisíce.

Pro hodnotu daně ve výši 100 tisíc, tedy matematickou hranici pro desetitisíce odpovídá hodnota nemovitosti 2,5 milionu korun.

no a posuďte sami, jesli je to dražší nemovitost - podle mě je to dnes běžná cena!

+7/0
26.5.2016 10:32

R37a12d79e76k 78P67l74a76ň66a45n90s18k98ý 2714594896748

ANO, bude líp... Ovšem pro koho?

0/0
26.5.2016 10:31

P81a27v11e30l 40V27á39v98r57a 2946725167776

ve škole i společnosti se propaguje názor, že když vezmete spolužákovi svačinu jenom proto, že na to máte dost síly, že je to špatně.

stát dělá totéž, jen s ospravedlněním že má hlad.

+4/0
26.5.2016 10:24

I12v55a 42K64r17i43s49t50o58f77o76v60á 7825513832802

Se nedivím, že jednou za pár desítek let bývávají revoluce. :-P

0/0
26.5.2016 10:18

T46o13m19á69š 50H85u54d76e69č20e72k 3793283829933

Moc pěkné. Člověk si za zdaněné peníze něco koupí a musí z toho zaplatit další daň! A stát bobtná a bobtná. A to ještě při pořízení nové nemovitosti zaplatíte DPH. Takže nebýt nenažraného státu mohli by být nemovitosti až o 1/4 levnější. A ovce bečí a volí pořád ty stejné křupany nebo nové kobliháře, kteří tlačí na daňovou pilu ještě víc.

+2/−2
26.5.2016 10:01

I68v98a 63K89r58i53s90t38o20f49o25v13á 7495493462872

Která strana od roku 1989 daně nezvýšila, či naopak dokonce snížila? ???

0/0
26.5.2016 10:19

T42o57m62á54š 85H12u65d90e57č77e72k 3533443629303

Vždyť to píšu: stejné křupany.

0/0
26.5.2016 16:40

P66e64t19r 76S95v92o92b40o88d18a 7912691544

Nenechte se vysmat ... o 1/4 ? :o .. to spis ZA 1/4 .. kdyz si vezmete ze vsichni co to stavi plati odvody zamestnavatele, dan z prijmu, DPH, .. ale i kazda cihla v sobe ma vedle DPH (ktera je videt na fakture) zapocitany dane a naklady vsech lidi kterejma prosla rukama a specialni spotrebni dane na naftu v nakladaku kterej ji dovezl atd. atd.

+1/0
26.5.2016 11:02

T46o45m14á39š 80H76u24d27e73č96e90k 3133173169213

Nemohu nesouhlasit. Jen jsem se snažil být menší pesimista, či realista. V každém případě váš výrok je blízký pravdě (i když považuju 1/2 ceny za reálnější).

0/0
26.5.2016 16:42

D85a98v55i74d 89D81u60š93e72k 5521537930117

Daň z převodu nemovitostí stejně jako každoroční daň z nemovitosti zrušit !

Třináct let tu vládla pseudopravice...

+13/0
26.5.2016 8:38

J67i53ř61í 25M57a28c55e52k 3485905754301

Strany, které za touto nemravou daní stojí, mají u nás nejvyšší preference. Lidé asi chtějí platit daně za všechno?

+16/0
26.5.2016 7:49

J44a56r68o72s16l68a89v 80K17a41d43l42e12c 5861939522711

Většina lidí nepotřebuje neustále prodávat a nakupovat nemovitosti.

0/−7
26.5.2016 7:51

P60e85t85r 75S55v72o21b81o43d83a 7612621724

Je to spis o tom ze lidi co ty strany voli jsou vesmes neschopni zmetsi co nikdy zadnou nemovitost nevlastnili a vlastnit ani nebudou. A podle prislovi kdyz ja nemam kozu tak otravim alespon tu sousedovu si libuji v tom ze nekomu kdo umi videlavat penize stat zdani uplne vsechno co ten neschopak nikdy mit nebude.

+1/0
26.5.2016 11:05

J93a32n 35S39t43e23h86l87i13k 9625717866691

Pokud vím tak Kalosek zavedl naposledy na 4%.Ted myslím nemá největší reference ;-D

0/0
26.5.2016 14:37

A34n21t59o37n63í75n 82S90v61o14b10o73d70a 3454863389312

ANO, pro malé vyšší daně, více řepky do motorů, více papírování pro všechny :-(

+17/0
26.5.2016 7:43

J17a37r18o22s18l17a12v 68K73a16d63l68e97c 5231989162311

Zpravidla se částka na daň blokuje účtu, dokud není zaplacena. Legrace bude spíše až se zvedne daň z vlastnictví nemovitostí ke slibovaným 20%;-D

0/0
26.5.2016 7:39





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že investiční doporučení na růst kurzu dolaru tu byla už před rokem?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.