Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Novinka: Za koupený byt, dům a pozemek chce stát vybírat vyšší daň

Při prodeji bytu, domu nebo pozemku se odvádí daň z nabytí nemovitých věcí. Podle současné legislativy záleží na dohodě, kdo státu daň zaplatí. Zpravidla to bývá prodávající a kupující se stává ručitelem. Chystaná daňová novela má nastavit nová pravidla. Nejpodstatnější změny přibližuje daňová poradkyně Gabriela Ivanco ze společnosti Mazars.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A27d20a35m 83H61o16u39b98a28ř 2739118685667

podekujte nejpopularnejsimu politikovi (osobne neznam nikoho, pro koho by byl popularni, takze vyzkumy jsou nejspis zmanipulovane, ale to je jedno, stejne mu muzete podekovat)

+1/0
27.5.2016 13:22

K32a44m72i26l 73D65o29l35e49z37e65l 6452816774102

rozhodne by mel agent StB Babis tuto dan zvysit. Je preci stavet dalsi Capi hnizda a dale podvadet pri dotacich. Vzhledem k tomu, ze je to udajne nejoblibenejsi politik, tento narod jiz klesl na uplne moralni dno

+2/0
27.5.2016 1:27

O60n31d43r80e54j 69M22a88t25e85j58k93a 9659218584139

Tak si pratele volici priste nevolte babise sobotku belobradka. Hold mate co jste chteli. Socialismus a brzo socialismu s ultramafianem vcele statu. Hold za blbost se plati. Priste zkuste volit nekoho jineho ;)

0/−2
26.5.2016 22:26

M27i35r71e24k 74Z80á30v82o28d33n90ý 7762817690478

Koho? Neznámého politika se jménem Kalousek? Nebo rozloženého Fialu?

0/0
27.5.2016 12:40
Foto

V78o37j38t48ě95c39h 30V24o95p19a55ř57i40l 2254716626240

Daň z převodu nemovitosti je kontraproduktivní, protože snižuje již tak nízkou ochotu migrace populace za prací. Ten, kdo se snaží řešit problém s pracovní příležitostí změnou bydliště, je tak penalizován. Za ideální bych považoval zrušení této daně a adekvátní nahrazení výpadku zvýšením daně z vlastnictví nemovitosti.

+8/−1
26.5.2016 21:06

O90n33d48ř20e20j 62L35o78š11o60t62h 9300782454162

Takže člověk, který je spokojené tam, kde je, bude platit za to, že si ze zdaněných peněz něco koupil. Sice máte pravdu, že to ztěžuje migraci, ale nemyslím, že je to hlavní příčina, proč se lidé neradi stěhují, podle mě je to proto, že Češi mají silné sociální vazby na svoje blízké a jsou rádi s rodinou.

+1/0
26.5.2016 22:55
Foto

V55o47j78t65ě36c72h 61V73o95p21a74ř15i28l 2334886676560

Někdo ty daně zaplatit musí a tohle by bylo vhodnější, možná by se dalo říct i spravedlivější. Samozřejmě, že opravdu ideální řešení by bylo, kdyby se stát začal chovat hospodárně a tato daň se mohla zrušit bez náhrady. V to lze bohužel těžko doufat, takže jsem ten ideál vzal ve vztahu k určité reálnosti. A ano, hlavní příčina to není, však jsem také psal "snižuje již tak nízkou ochotu". Ale jsou určitě lidé, byť značná menšina, ovšem z hlediska žadatelů o práci již významná, kteří by se přestěhovali.

0/0
27.5.2016 1:06
Foto

M70i76l84o57š 30R37e68c74h13t68o94r77o67v93i27č 7734480112913

Daň z vlastnictví třetí a další nemovitosti. Normální běžný člověk se snaží domoci svého bydlení a chalupy, či chaty. Cokoli navíc se mi zdá už zdanitelnou položkou. Kolik ale lidí žije z toho, že vlastní desítky bytů, které pronajímá?! Vlastnit dům, činžovní dům, prosím, o tuto nemovitost se musí starat, má-li fungovat a prosperovat. Ale vlastnit byty o které se stará minimálně s ne právě laciným nájemným?! :-/

0/0
30.5.2016 22:43

M45a15r35t50i38n 59Š51t98r44o57s 4169557210928

Ta daň aspoň brání spekulativním nákupům. Člověk promyslí, jestli investovat do nemovitosti na rok, a pak ji prodat za možná vyšší cenu, ale přijde o 4% daně.

0/0
26.5.2016 20:14

J16a58n 11S59t57e35h20l19i90k 9335147666951

Pokud kupujete nemovitost jako uložení peněz tak vám je to jedno . Znám dost prázdných bytu a nikdo je nechce prodat . Známej třeba bydlí v bytovce a tam je pět prázdných bytu . Má větší rodinu a chtěl koupit větší , ale nikdo neprodal i když přeplácel statisíce . Je prostě dost lidí co mají hodně peněz , a tak kupují od zlata , umění , akcíí a nebo nemovitosti. Tam je jistota že neztrácí hodnotu jak peníze na učtě. Za dvacet let ten byt bude mít podstatně větší nominální hodnotu .

+1/0
26.5.2016 20:30

J38a26n 57S40t78e31h96l31i50k 9455357556971

Ještě poznámka . Pokud by jste chtěl omezit spekulativní nákupy , tak je lepší obecní dan z nemovitosti . Ta jde přímo obci - né jako u DPH , kdy pak papaláši z ministerstev přes dotace posílají peníze na obce a tam si pište , že je korupce .

Myslím že v Kanadě a v USA je až 3% z ceny nemovitosti . Záleží jakou výši si odsouhlasí radní . Muže být minimální , ale pak vám budou chybět služby atd. A tak je to správně - lidi si zvolí to co chcou a radní jim to splní ;-)

0/0
26.5.2016 20:35

O77n38d33ř27e95j 23L82o83š60o44t25h 9240892754812

Nemůžete neustále vytrhávat jenom to, co se hodí. Daňový systém je v každé zemi nastavený jinak. U nás je dost zdaněná práce a spotřeba, v USA to mají jinak, pak jim zbude pár procent na daň z nemovitosti.

+2/0
26.5.2016 22:58

J35a24n 11S46t71e62h23l81i85k 9265377336241

Ano máte pravdu. Musely by se jiné daně snížit,aby se to vyrovnalo. Asi nejlepší by bylo snížit dph na stavební materiál a energie,vodu. Prostě to co da lidem práci zde a podporuje domácí ekonomiku R^

0/0
27.5.2016 8:23

K71a64r23e75l 13C59h56r81a85s73t37i89n83a 4213764810425

Daň z nabytí nemovitosti je zlomyslnost rovnající se zločinu. Okrádá poctivé a pracovité, aby za jejich peníze podporoval líné darmošlapy všeho druhu.

+17/0
26.5.2016 19:03

I26v87a55n25a 94N35o43v87á 2832442649568

Já vůbec nechápu, co se do toho vrtá. Daň léta platil prodávající, lidé to věděli, problém nebyl. I když jeden důvod bych našla. Nebudou se náhodou chudinky chudé církve chtít zbavit znovu pochybně nabytého majetku? Tak ať daň ještě zaplatí ten trouba, co to koupí. Není to geniální?

+3/0
26.5.2016 18:11

V46í10t 68O88ž68a21n95a 1318488215404

Na tuto daň nemá stát nárok. Není mu nic do toho, že nějaká nemovitost změnila vlastníka!

+10/0
26.5.2016 15:43

J29a10r49d50a 73Š55m87í51d 3459988531109

Vyšší právní jistota kupujícího, kterou naznačuje paní Gabriela Ivanco, je nesmysl. Jen se tím uměle navýší ceny nemovitostí a tím i odvod státu. Většina kupních smluv obsahovala ustanovení, že prodávající dostane vyplacenou cenu o 4% sníženou, právě jako daň z nabytí nemovitosti. A 4% se pak posílali přes advokáta rovnou na finanční úřad, takže prodávající ani neměl možnost nezaplatit. !!

+6/0
26.5.2016 15:03

R48a77d97e76k 39Č79e86r28m24á91k 9348488730687

Daň se vybírá pouze za změnu majitele nemovitosti, za nic jiného!! Navíc se zde jedná o dvojí zdanění, protože musíme předpokládat, že se nakupuje za zdaněné peníze. Je snad trestné zakoupit či prodat nemovitost??? Stát má nárok pouze na poplatek za zápis do katastru - tedy za administrativní úkon.

+12/0
26.5.2016 13:37

P11e25t98r 80Š59t93ě14p 2573363250546

Daň z převodu je podobně neopodstatněná zlodějna, jako dědická daň. Prostě se hledá každá příležitost, kde pro státní rozpočet vydojit nějaké další peníze na rozhazování.

+1/0
27.5.2016 11:17

M84a69r42t95i92n 29T56v92r98d29ý 4219697

Jsou to vyděrači a vyžírkové. Pro normálního člověka je už skoro nemožné si postavit dům.

Když uvážím, že zavedli DPH z koupě pozemku ( v podstatě už zavedené bylo, jen zpřesnili legislativu) bez zavedených inženýrských sítí, či bez vydaného stavebního povolení. Tak jen tohle navyšuje cenu o 21%, když k tomu připočteme 4% z nabytí věcí nemovitých, tak to dělá daňové zatížení 26% a to je skoro 1/3 ceny.

A to ještě nevím zda se se 4% počítají z ceny bez DPH, či s DPH.

Prostě a jednoduše: cena pozemku 400 000 odvod státu dalších cca 100 000 no a nakonec zaplatím půl míče jak prd + další poplatky nenažranýmu státnímu aparátu.

Prostě člověk musí pomalu začít krást aby si dopřál vlastní bydlení.

+7/0
26.5.2016 11:49

J44a66n 51S61t91e25h36l74i10k 9765147546721

Asi je zájem, aby ceny nemovitosti rostly. A lidi měli pocit , že je to dobrá investice. Nemovitosti se nezapočítávají do inflace;-)

+1/0
26.5.2016 12:14

M51a63r49t58i94n 90T50v82r31d53ý 4199547

Jde spíš jen o ten pocit, protože zaplatit mega za pozemek a další 2 mega za dům a pak celej život platit a bát se, že přijdu o práci a tím o střechu nad hlavou, to mi jako dobrá investice nepřijde, spíš nutná.

Stát jen vytváří prostředí aby si toho člověka uvázal do jeho smrti na řetízek. Kdyby koupil za levno, tak to má hned zaplacený, daně jsou minimální a budoucí perspektiva, že ten člověk prostě bude muset makat jako šroub je nulová.

+2/0
26.5.2016 12:30

P32e31t72r 77S55v73o48b88o54d64a 7242181414

No nejenom DPH ale i to ze remeslnikum musite zaplatit jejich dane a jejich odvody kdyz si je najimate tu praci poradne prodrazuje. Ja uvazuji zrovna o novostavbe. A celkem dost jsem uvazoval o tom zda se nevyplati naucit se stavet zdi a delat izolace apod. a udelat si proste co nejvic svepomoci. Prestoze mam dost nadrumernou mzdu tak kdyz si spoctu kolik cisteho mam za hodinu svoji prace a kolik bude chtit za hodinu prace zednik, pokryvac apod. tak me to pomalu vychazi lip si to udelat sam.

+1/0
26.5.2016 12:16

M22a41r98t50i54n 18T64v86r32d51ý 4649167

Já právě začínám stavět, zrovna dnes mi přišel projekt ke schválení. Nicméně, právě z toho důvodu, že je na vše daň a dobře si uvědomuji kolik by stál řemeslník, kterého oficiálně zaplatím, tak si udělám, co půjde, svépomocí nebo alternativní cestou :-)

Když vezmu, že nějaký rozumný dům na klíč stojí cca 2,5 mil a svépomocí sotva 1,5 mil, tak volba je jasná....

+1/0
26.5.2016 12:25

P43e14t38r 69S85v23o22b41o16d68a 7932631954

Jo presne tak nejak me to take vychazelo. Mam sice nejakejch 35k cisteho coz muze vypadat jako dost penez. Ale zednik zamestnanej jako zamestnanec pres firmu bude stat na fakture vic protoze on chce take neco na ucet poslat a firma mit alespon nejakej zisk.

Porad me vychazelo ze me to vyjde lip kdyz dam na rok vypoved z prace. Od pracaku budu brat pul roku 15k cisteho podporu a ja se naucim michat maltu. Protoze za ten rozdil 35k-15k=20k na fakture fakt zadneho zednika s nasazenim jake budu mit ja nesezenu.

0/0
26.5.2016 12:38

J54a12n 64S65t27e86h49l40i27k 9825587516421

Ještě jeden poznatek. Jako soukromá osoba jsem se s cenou materiálů nedostal na úroveň co mají firmy. Ty mají úplně jiné ceny- slevy ;-€

0/0
26.5.2016 14:33

P75e44t54r 67S10v78o17b70o21d68a 7202281684

No ono se taky da. Musi clovek umet smlouvat a ne to jenom kupovat jako rohliky v kramu. Treba takove cihly jsem videl ze jdou kopit i za polovicni cenu kdyz si clovek popta nekolik vyrobcu a nekejvne hned na prvni katalogovou cenu ;)

Ale ono kdyz to pak spoctete tak stejne nejdrazsi je ta lidska prace. I kdyz koupite kvalitni cihly za plnou cenu tak na celej barak to je za kolik .. 100k ? mozna 200k na velkej barak ? Ale pak se podivejte na faktury od zedniku. Stejne tak treba elektrina. 100m kabelu je tak zanedbatelna polozka ze nema vliv pokud cenu zaokrouhlite na cele tisicikoruny .. ale kolik si myslite ze si vezme elektrikak za roztahani toho dratu po kuchyni ;)

0/0
26.5.2016 15:00

J50a11n 76V35o52n46d44r54á10č15e98k 2316158642259

Ono to tak jednoduché není. Kvalitní řemeslník zná technologii a má určitě větší produktivitu než amater. Nejlepší cesta, podle mého názoru je si nechat udělat předem rozpočet u více dodavatelů a pohlídat si technologii sám nebo spolehlivým stavebním dozorem.

+1/0
26.5.2016 12:43

P75e26t31r 78S28v53o46b77o86d48a 7682251564

No prave ze jsem uz par remeslniku pri praci videl. A nejak jsem tu jejich "technologii" neocenil :D Davat cihlu na cihlu rovne podle vodovahy fakt zvladnu taky. A nejhorsi je ze "technologie" mnoha delniku spociva v tom ze v 11 jdou na obed a ve 2 odpoledne se vrati lehce motajic se protoze si dali k obedu vice nez par kousku a pro jistotu si nesou jeste pivo v petce ... a to si potom verim ze i bez te vodovahy to budu davat rovnejs nez oni :o

Samozrejme netvrdim ze to tak delaji vsichni. Ale prumernej delnik co navic nendela na zivnostak ale ve stavebni firme je podle me mnohem horsi nez prumernej samouk co dela na vlastnim baraku.

0/0
26.5.2016 14:09

J34a42n 43V54o46n58d45r47á63č90e39k 2226168872759

To máte pravdu. Já mám kamaráda ukrajince a ten už postavil se svojí partou desítky nových staveb a mnoho rekonstrukci. Dělají rychle a hlavně spolehlivě. Zatím jsem na ně neslyšel žádné reklamace. A v práci nepijou. Novostavby dělají zásadně na základě rozpočtu.

0/0
26.5.2016 14:23

P38e54t45r 93S24v91o94b93o47d40a 7102241144

Jo to je samozrejme taky rozdil delat na hodinovku nebo na rozpocet praci ;)

0/0
26.5.2016 14:55

P33e89t85r 82T31y87č29k66a 6715542849552

No a DPH u stavby domu? 15% nebo 21% podle velikosti. Pod 300tis. se nedostaneš ani u těch nejmenších.

0/0
26.5.2016 12:43

P28e77t21r 34S91v66o21b65o69d48a 7412121734

Vitejte v Danestanu. Budte uspesny, pracujici, spokojeny obcan.

Z vasi prace si vezmeme dan od zamestnavatele. Potom si vezmeme dan od vas. Potom si vezmeme DPH z kazde cihly. Potom stejnym zpusobem zdanime zedniky a elektrikare co vam budou stavet barak takze se vam to prodrazi i o jejich dane. A kdyz uz to mate cele postavene a myslite si ze ted uz bydlite konecne "ve svojem" tak po vas budeme chtit kazdy rok dan za to ze si myslite ze jste ve svem a opovazte se to prodat ... to se dani take.

A na co ze tyhle vsechny dane pouzijeme .. to radeji nechtejte ani vedet.

+13/0
26.5.2016 10:59

P10e63t38r 47V94e23s45e43l41ý 6241736159550

Nejhorší na tom všem je, že právě tušíme, na co ty daně použije...Rv

0/0
28.5.2016 6:16

P89a28v67e19l 65V10á60v48r94a 2236825697556

"...U dražších nemovitostí se tato daň pohybuje v řádech desetitisíců korun,..."!!!!

dani ve výši 10 tisíc, tedy matematickou hranici pro desetitisíce odpovídá hodnota nemovitosti 250tisíc korun

Je to dražší nemovitost???

pokud by se nemělo jednat o propagandu, nedráždící plátce daní, záměrně manipulující čísla, muselo by se jednat o překlep a mělo tam být napsáno statisíce.

Pro hodnotu daně ve výši 100 tisíc, tedy matematickou hranici pro desetitisíce odpovídá hodnota nemovitosti 2,5 milionu korun.

no a posuďte sami, jesli je to dražší nemovitost - podle mě je to dnes běžná cena!

+7/0
26.5.2016 10:32

R73a88d58e43k 83P57l83a19ň30a33n90s28k76ý 2414484226868

ANO, bude líp... Ovšem pro koho?

0/0
26.5.2016 10:31

P62a47v29e45l 75V92á97v60r81a 2416505357156

ve škole i společnosti se propaguje názor, že když vezmete spolužákovi svačinu jenom proto, že na to máte dost síly, že je to špatně.

stát dělá totéž, jen s ospravedlněním že má hlad.

+4/0
26.5.2016 10:24

I50v55a 77K49r48i55s84t96o39f25o30v46á 7695933762902

Se nedivím, že jednou za pár desítek let bývávají revoluce. :-P

0/0
26.5.2016 10:18

T88o68m22á35š 17H60u45d49e19č97e95k 3603823119263

Moc pěkné. Člověk si za zdaněné peníze něco koupí a musí z toho zaplatit další daň! A stát bobtná a bobtná. A to ještě při pořízení nové nemovitosti zaplatíte DPH. Takže nebýt nenažraného státu mohli by být nemovitosti až o 1/4 levnější. A ovce bečí a volí pořád ty stejné křupany nebo nové kobliháře, kteří tlačí na daňovou pilu ještě víc.

+2/−2
26.5.2016 10:01

I42v82a 25K82r44i49s37t91o91f37o89v33á 7315973982162

Která strana od roku 1989 daně nezvýšila, či naopak dokonce snížila? ???

0/0
26.5.2016 10:19

T97o31m69á92š 72H38u10d96e88č19e38k 3393503599333

Vždyť to píšu: stejné křupany.

0/0
26.5.2016 16:40

P24e38t98r 87S62v53o20b41o50d61a 7752291974

Nenechte se vysmat ... o 1/4 ? :o .. to spis ZA 1/4 .. kdyz si vezmete ze vsichni co to stavi plati odvody zamestnavatele, dan z prijmu, DPH, .. ale i kazda cihla v sobe ma vedle DPH (ktera je videt na fakture) zapocitany dane a naklady vsech lidi kterejma prosla rukama a specialni spotrebni dane na naftu v nakladaku kterej ji dovezl atd. atd.

+1/0
26.5.2016 11:02

T27o36m23á50š 20H90u96d39e23č18e52k 3133823289923

Nemohu nesouhlasit. Jen jsem se snažil být menší pesimista, či realista. V každém případě váš výrok je blízký pravdě (i když považuju 1/2 ceny za reálnější).

0/0
26.5.2016 16:42

D35a20v97i50d 42D13u74š94e31k 5201457610867

Daň z převodu nemovitostí stejně jako každoroční daň z nemovitosti zrušit !

Třináct let tu vládla pseudopravice...

+13/0
26.5.2016 8:38

J88i28ř41í 95M19a11c78e62k 3955875284591

Strany, které za touto nemravou daní stojí, mají u nás nejvyšší preference. Lidé asi chtějí platit daně za všechno?

+16/0
26.5.2016 7:49

J61a93r11o29s56l84a79v 35K27a16d40l63e35c 5851939522411

Většina lidí nepotřebuje neustále prodávat a nakupovat nemovitosti.

0/−7
26.5.2016 7:51

P91e39t73r 39S20v49o93b76o56d93a 7802481404

Je to spis o tom ze lidi co ty strany voli jsou vesmes neschopni zmetsi co nikdy zadnou nemovitost nevlastnili a vlastnit ani nebudou. A podle prislovi kdyz ja nemam kozu tak otravim alespon tu sousedovu si libuji v tom ze nekomu kdo umi videlavat penize stat zdani uplne vsechno co ten neschopak nikdy mit nebude.

+1/0
26.5.2016 11:05

J38a32n 78S90t80e19h72l74i74k 9355657366691

Pokud vím tak Kalosek zavedl naposledy na 4%.Ted myslím nemá největší reference ;-D

0/0
26.5.2016 14:37

A82n87t77o70n32í17n 36S30v13o57b54o29d51a 3544163529982

ANO, pro malé vyšší daně, více řepky do motorů, více papírování pro všechny :-(

+17/0
26.5.2016 7:43

J89a97r85o85s76l18a83v 44K15a84d78l66e26c 5141189132491

Zpravidla se částka na daň blokuje účtu, dokud není zaplacena. Legrace bude spíše až se zvedne daň z vlastnictví nemovitostí ke slibovaným 20%;-D

0/0
26.5.2016 7:39





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že metodiky bank při schvalování úvěrů se značně liší a jeho schválení ze značně individuální?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.