Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zájem o hypotéky je obrovský, rekordní objemy přesáhly 20 miliard

Nízké úrokové sazby u hypoték už nejspíš nikoho nepřekvapí. V květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P55a34v30e61l 21N63o15v13á81k 4973228445141

Pohyb úrokove sazby např. z 1,79 na 3,25 u hypo na dvě mega navýší splátky z 7500 na 9000. To není až tak strašné a drtivá většina takový vývoj ustojí. Muselo by dojít k opravdu drastickému zvýšení úrokových sazeb, aby to mělo nějaký masivní dopad. A nemyslím si, že existuje nějaký důvod, proč by tomu v naší relativně stabilní ekonomice tak mělo být. Takže se nestrašme tím, coby kdyby. Pro většinu představuje daleko větší riziko výpadek příjmu, takže klídek.

+3/0
23.6.2016 5:49

P15a94v17e55l 30K44r56o50u11p25a 4923438330732

Kolikrát slyším lidé brečet, jak si vzali hypotéku a najednou jim odešel kotel, pračka nebo jiné 2 spotřebiče a neměli na splátky a když si na to půjčili, tak zase neměli najednou na uhlí.

Vzít si hypotéku a jít opravdu s každou výplatou téměř na nulu je naproto nepochopitelné, bohužel si to řada lidí neuvědomuje.

Proto je tu také tolik exekucí a osobních bankrotů. Jen ve firmě máme desítky zaměstnanců, kterým se vyplácí minimum, protože ostatní jde na exekuci ci podobné splátky.

+1/−1
22.6.2016 23:09

P40a40v58e10l 78S54o90u92č63e83k 7984492657255

Vždyť na trhu nic není. A když se něco objeví, tak je to za naprostý nesmysl... Ten šílený přetlak poptávky nad nabídkou je stejný jako v roce 2008. Pak přišel říjen 2009...:-/

+2/0
22.6.2016 22:34

P15a15v30e61l 86S95o90b80o45t59k16a 5470604

Vyhozené peníze.

V ČR je 500 000 volných bytů a domů a naprosto minimální daň z nemovitostí.

Do pár (deseti) let se budeme muset přiblížit sazbám běžným ve vyspělých zemích (2-3 % dle cenové mappy ročně) a majitelé zpláčou nad výdělkem - Češi se nerodí, imigranty nechceme, staví se dál a prakticky nic se nebourá.

Propad cen bude díky přetlaku nabídky ohromný - prý na stáří se zajistěte nemovitostí.... ;-D

+1/−5
22.6.2016 14:05

V36l27a87d88i73m71í33r 96V42y88s23o21k40ý 8322552801785

asi jak kde. v brně byty nejsou, domy už vůbec ne (pozemky za cenu bytu). 2-3% - minimální rozdíl, nevím proč by měl kdo plakat :)

+1/0
22.6.2016 14:13

P41a11v94e19l 72S81o46b77o48t59k22a 5500714

2-3% ROČNĚ na dani z nemovitostí dle aktuální cenové mapy domů a bytů v Brně.

0/0
22.6.2016 14:14

V17l40a49d54i56m81í60r 75V50y75s81o18k86ý 8712732831605

já myslel, že se bavíme o hypo ;)

ovšem tahle, blbá, daň může úplně stejně zvednout i nájemné, takže to ve finále nemusí nic znamenat

+2/0
22.6.2016 14:18

P57a88v77e37l 16S58o57b10o63t45k51a 5210354

Kdepak, daň z nemovitostí není blbá, ale je vysloveně protržní - přispívá lepší alokaci zdrojů a brání přehřívání trhu/zbytečným investicím do nadbytečných nemovitostí.

A nájemné sníží, protože vrhne na trh několik set tisíc nemovitostí, jejichž majitelé na nich budou jinak držbou každoročně prodělávat desetitisíce.

Takže budou rádi, když jim slušný nájemník pokryje daň + něco málo navíc.

Kdyby takhle vysoká daň z nemovitostí nebyla dobrá, neustálí se V USA, UK, DE,... na podobných hodnotách.

+1/−6
22.6.2016 15:22

P22a21v56e70l 81S81o71b85o75t73k29a 5120904

a uvidíte, kolik najednou bude v Brně volných bytů ;-D

+1/0
22.6.2016 14:16

V35l23a11d84i19m71í92r 87V11y32s71o44k11ý 8812902531925

10 let se mi čekat nechce, já radši posuzuji současný stav a případně minulost (ona budoucnost je dost blbě hádá téměř v jakékoliv rovině lidského života)

+2/0
22.6.2016 14:19

P45a19v63e25l 62S69o60b26o88t90k22a 5740814

Současný stav jse takový, že pokud držíte prázdný byt, proděláváte dnes a hlavně proděláte i v budoucnosti.

Takže není opravdu nač čekat a je třeba prodat dokud to ještě jde (tím myslím prodat sockiální staré byty 55m2, ne rekonstruovanou vilu na Vinohradech, to je jiná story).

+1/0
22.6.2016 15:24

L24u57d34ě25k 33N44ě97m77e35c 5785281462214

Chcete mi tvrdit, že se bude za byt platit 5 tisíc ročně daň z nemovitosti?

0/0
22.6.2016 22:25

F87r84a36n80z 10W79r41b82k38a 4194486745716

Číslo nic neříká o tom, kde ty volné byty jsou. Volný byt ve "vyloučené lokalitě" není žádné terno ..

0/0
22.6.2016 23:00

J52a50n 68N30á80d80v22o29r18n23í19k 7843578565557

Ty země sice daní majetek vysoko, ale zase tam nejsou jiné daně, takže pochybuji o Vaší konstrukci a odhadu.

0/0
23.6.2016 6:07

Z24d19e40n45ě77k 51S80o75b89o18t89k41a 2424975859473

vznikne z toho krásná bublina, která sž praskne bude problém. Lidi si neuvědomují že za 5.7.10, let až jim skončí fixace se současnou sazbou pod 2% tak poté třeba budou mít i 3,5% a plátky mohou být neunosné.

Tím neříkám ať si lidi neberou hypotéky, určitě je to vhodnější než platit nájem ve stejné výši, ale lidi by si měli tvořit rezervy a ne jít až na krev se splátkami

+5/−2
22.6.2016 12:55

B85e49n 60P90a57v19k15a 1967463337901

No hypotékáři na to říkají, že jim přeci porostou platy. No to je sice možné, ale zároveň budou mít všechno! dražší. A to už si nikdo neuvědomuje.

+6/0
22.6.2016 13:00

T79o70m26á94š 51M32o85r67a29v78č12í96k 3297716733775

I ty najmy muzou byt vyssi. U hypotek vetsinou relativne vyhledem k platu klesaji.

0/0
22.6.2016 13:20

P90a48v79e30l 31S74o33b45o96t65k96a 5140134

jj, dražší chleba (inflace) vám hypotéku splácet nepomůže, právě naopak..

0/0
22.6.2016 14:06

P43e97t53r 59S11v14o72b22o47d18a 7562401664

No on je spis problem ze pri anuitnim splaceni na 30 let vzrust sazby ze 2% na napriklad 10% neznamena ze to bude o 8% drazsi splatka .. ale spis tak o 80%

Takze kdyz okolo konce fixace by byla napriklad inflace sazby cca 10% a rust platu take cca 10% tak to navyseni platu tak nejak nekompenzuje to silene zvyseni mesicnich splatek ... nehlede na to ze i vzsechno ostatni bude drazsi takze to nebude tak ze o 10% vic z platu muze dat na splatky.

0/0
22.6.2016 14:27

M68o82n51i40k29a 82H40a92b15a97n53o70v57a 7948923587546

A kdy jindy je lepší si vzít hypotéku než když jsou úroky na minimumu? Při vaší 10% sazbě? Teď je nejlepší období překlenout první roky, při kterých normálně při vysokých úrocích platíte roky jenom bance, teď i první roky reálně splácíte a můžete za těch deset let mít už výrazně splaceno. Něco podobného jsem slyšela, když jsem si kupovala hypotéku před 15 lety na byt za 1.5 milionu, jak se zadlužuju na celý život a co když skočí úroky nahoru. Za rok budu mít splaceno, minulý měsíc koupila nová sousedka vedlejší byt srovnatelné kvality a metráže za 3.5 milionu. Kdybych těch 15 let valila peníze do nájmu místo splátek tak jsem na tom o 3.5 milionu hůře. Pokud projde vládní návrh o možnosti předčasně splatit za minimum penále, tedy schopnosti prodat nemovitost v kritické chvíli, tak se násobně snižuje i jedno z hlavních rizik vlastnictví nemovitosti na hypotéku.

+3/0
22.6.2016 22:30

P66e87t63r 25K45r14e53j69z69e69k 7149986

navíc platy neporostou všem plošně,to vidíme dnes kdy statisticky ty mzdy rostou,jenom to člověk většinou nějak neregistruje na výplatní pásce,takže to co říká Slobotka je pravda,pokud by se úroky dostaly na nějakých 4 nebo nedej bože 5 % tak to bude pro spoustu lidí takový malér,jenže to si dnes nikdo nepřipustí,z 80 % berou hypo na to aby měli kde bydlet a hypo je pro ně jedinou možností jak bydlet za spoustu let ve vlastním.:-/

+2/0
22.6.2016 15:41

T53o39m32á89š 64M15o49r93a65v46č23í72k 3207376103985

Ono to vetsinou funguje tak, ze je to sama praskla bublina, ale ty dna jsou stale vyssi a to same plati o vrcholcich. Nedavno jedna bublina praskla a bohuzel to o moc nekleslo a uz je to zase "drahe". Mel jsem to stesti si koupit byt na samem dne.

0/0
22.6.2016 13:19

V88l52a18d79i62m91í51r 68V75y50s33o78k97ý 8702582231365

koho zajímá co bude za 5-10let ;-D

0/0
22.6.2016 13:44

P92e61t67r 31K80r92e88j52z64e88k 7309746

;-D

0/0
22.6.2016 15:42

B90e14n 17P13a53v80k27a 1607343467601

Jako ať se na mě nikdo nezlobí, ale po těch letech, kdy si bere hypo skoro každý, se mně to jeví čím dál více jako naprostá mikroekonomická až makro debilita.

Tak jak v téhle zemi se mimo Prahu prakticky nestaví a všechny ty peníze hučí do baráků, které jsou prakticky po životnosti. Jako co se bude dít, až přijdou rekonstrukce atd. ? To jako polovina národa bude čumět, že mají hypo až do důchodu a střechu, infrastrukturu, atd. v kýblu?8-o

+7/−2
22.6.2016 11:50

P87e63t23r 23S81v69o94b93o87d98a 7462261754

Me se to zda take dost silene. Dloha leta tu bezela propaganda ze nejlepsi investice je vlastnit nemovitost a pokud mozno jeste aby to byl rodinny dum s poradnym pozemkem. A take ze hypoteka vlastne neni vubec zadne zadluzeni a a kdo nad ni moc premysli je vlastne blazen. Ceny nemovitosti nikdy neklesaji ale jen rostou. A cokoliv se v budoucnosti stane se sazbama je vlastne uplne bezpredmetne a tudiz nema smysl o tom premyslet.

Rekl bych alespon ze dost podstatna cast naroda podle nejake podobne propagandy uvazuje.

Je vtipne ze v dobach ekonomickeho rustu lide vzdy okamzite zapominaji na recese a kolapsy ekonomiky. Ti kdo na jejich hrozbu upozornuji jsou vzdy oznacovany za blazny a potom vetsinou ti stejni lide jsou pozdeni nominovani na nobelovku za svoje ekonomicke predpovedi ;)

Pritom se tyhle cyklusy deji snad uz od doby kdy bylo vynalezeno pismo protoze zaznamy o tom ze podobne problemy meli lide uz v davnych dobach existuji. A lide co zazili nejakou mensi ci pvetsi a z poradnou kryzi stale ziji.

Ja si myslim ze lidstvo se v tomhle nikdy nepouci. Lidi kteri koukaji jen na soucasnost, pripadne maximalne rok dopredu je asi mnohem vic nez tech co jsou schopni premyslet alespon v hrubych obrysech o tom co bude za 10 a vice let.

+1/0
22.6.2016 12:01

B41e77n 17P59a28v36k96a 1127313927841

No jako vždyť se lidi můžou podívat do nějaké vesnice, jak ty domy, do kterých nezahučely miliony na opravy vypadají. To jsou ruiny.

Dneska si lidi berou hypotéky nadoraz až do důchodu třeba na domečky dřevostavby. No každý, kdo nemá IQ houpacího koně, jim řekne, že až půjdou do důchodu, tak budou mít ruinu. A co dál?

+2/0
22.6.2016 12:25

P45e26t74r 54S89v40o62b11o56d10a 7792671664

To proste souvisi s tim ze zejmena hloupi lide v jakemkoliv bode v historii si vzdy mysleli ze ted zrovna jsou na vrcholu moznosti a vedomosti.

Vtipne je ze dneska si kazdej trouba troufne na nekolikamilionovou hypoteku na novej barak. Protoze prece nebude zit ve 30+ let stare barabizne a investovat do rekonstrukce. To si radeji postavi barak "moderni" prece.

Ale nejak jim nedochazi ze za 30 let kdy jeste mozna nebude mit uplne splacenou hypo ten jeho moderni barak se bude jevit jako uplne stejna barabizna ktera potrebuje rekonstrukci jakou dnes opovrhuje.

A nejvtipnejsi je ze kdyz ty lidi staveji takhle barak tak o tom premysleji jako o onvestici pro cele generace potomku a premysleji jak to jednou zdedi jejich pravnuci. Ale realita je takova ze i kdyz ten barak bude nahodou obyvatelny tak jejich pravnuci tam pravdepodobne zit chtit nebudou.

+1/0
22.6.2016 14:37

J78a17n 81N69á93d41v74o53r87n41í71k 7753728675417

Prosím vás starý barák je dražší než novostavba.

0/0
22.6.2016 22:12

L96u48d58ě65k 69N38ě77m65e94c 5505141562464

Vy neznáte výraz "fond oprav"? To se pak nedivte, že máte všecko v kýblu.

0/0
22.6.2016 22:23

J44á68n 74B60a20d50i80o21v54s37k17ý 2889284406576

Pokud je dluh navázán na osobu a ne na nemovitost tak žádná bublina nehrozí. Alespoň ne v takovém rozsahu jako v USA v 2008.

+2/0
22.6.2016 10:45

P13e78t26r 72S31v14o18b51o23d96a 7372111514

Tak tomu teda nejak nerozumim. A to ze nemovitost je zastavou dokud neni hypo splacena ji na ten dluh jako nevaze ? :o

0/0
22.6.2016 10:47

Z86d29e88n84ě38k 18G29l65a21s 7658318868305

Kolega zřejmě naráží na rozdíl vlastnických práv k nemovitosti evropského a anglosaského, na každý případ tzv. bublina může být tam i zde. Jinak je jeho poznámka nepochopitelná.

0/0
22.6.2016 12:13

K52a21r50e76l 50F97u29k80s91a 3714870830253

(v USA dle mých informací měli některé půjčky "s ručením omezeným", a to jen do výše zástavy. Pokud hodnota zástavy klesla, formálně se defaultovalo, do ostatního majetku dlužníka se nešlo. To bych spekuloval taky!)

+4/0
22.6.2016 12:33

J60á33n 46B22a23d79i69o66v17s28k14ý 2899314376286

Tak přesně tohle jsem mel na mysli.

+1/0
22.6.2016 17:59

J90o22s94e85f 11Š61o95l11t46e56s 8394808690943

Bublina ještě tak rok poroste. A pak prdne se vší parádou.

+7/−2
22.6.2016 10:07

V56l11a10d23i77m67í42r 74V52y18s17o60k84ý 8132322711605

Co to znamená?

0/0
22.6.2016 10:24

O75n91d62ř10e58j 92L97o23š78o63t32h 9980642834972

Pokud nenastane recese v Evropě, tak těžko praskne nějaká bublina.

0/−1
22.6.2016 10:35

J98o70s59e26f 13Š76o52l68t84e26s 8684858780503

Ale ona nastane.

+5/−1
22.6.2016 10:38

P75e91t78r 73S95v62o88b17o94d97a 7182121984

V soucasnem ekonomickem modelu neni otazka zda recese nastane. Otazka je pouze kdy.

+9/−1
22.6.2016 10:48

R98a13d20i74m 87S34v18o60b23o52d15a 9673829326322

ČNBby se konečně mohla rozhodnout, jestli chce inflaci nebo míň úvěrú.

0/0
22.6.2016 9:58

K76a83r88e16l 29F72u12k71s52a 3344680300193

Dle mého chce inflaci, ale netaženou pouze jedním statkem, kde by se mohla utvořit bublina...

0/0
22.6.2016 10:07

R91a75d61i17m 11S77v53o64b74o50d80a 9613699886612

je uplne jedno jestli si pujcujete na nemovitost nebo na playstation. jenze oslabeni czk je demotivujici pri pujcovani si na spotrebu.

0/0
22.6.2016 10:16

K48a72r15e22l 39F65u39k21s19a 3124810350953

Ne... no to je problém těch úrokových měr - bez dalšího působí na celou ekonomiku. Takto se to dá korigovat.

Palley (http://www.thomaspalley.com/) kdysi psal, že navrhuje diferencované úrokové míry pro různé druhy půjček (spotřeba/investice, produktivní investice/inv. bubliny). To by se muselo hlídat legislativně, ale je to taky nápad - a jaksi již tento nápad předpokládá skutečnost, že není jedno, kam ty úvěry jdou.

0/0
22.6.2016 10:22

M41a66r49t28i13n 97K68o47l90á97ř 1665144789665

a mělo oslabení CZK vliv na cenu Playstationu v obchodech?

0/0
22.6.2016 11:17

L12u42k17á53š 58B83l50a32ž79e29k 1550892539627

Ano

0/0
22.6.2016 11:42

J64a52r15o28m52i57r 33H17o11b62l57i71k 1295247575

Problém není půjčit na 100%% nebo na 90% nemovitosti. To odfiltruje jen ty, kteří mají vyloženě "holý zadek". Problém je,1) že banky jsou podnikatelsky motivovány k tomu, rozpůjčovat co nejvíc (nic jiného totiž neumí), 2) že nepůjčují vlastní peníze, ale peníze, které jim byly svěřeny a profit ze zapůjčení cizích peněz si nechávají prakticky celý. 3)že uzavřené úvěry se dají přeprodat a nezůstanou tak jako špatná aktiva u toho, kdo je vyrobil.

4) případná špatná práce banky se neřeší stylem uspokojit veřitele a banka bez milosti končí, ale stylem "too big to fail", kdy bankovní manko nenese banka jako ztrátu, ale zase pouze daňoví poplatníci. Moc by se mi líbilo, když vlastní blbostí způsobím škodu, aby ji za mne bez dalších závazků zaplatil někdo jiný a já mohl takto vyrábět škody vesele dál.

je logické, když úrok je blízko nule, že si lidé půjčují. Ale bude to bankám stačit na jejich provoz (a zisky)? Komerční banky si na tohle půjčují od ČNB za prakticky reálnou nulu a riziko finanční bubliny a následné inflace je obrovské.

+3/0
22.6.2016 9:47

V73l48a17d60i98m36í77r 11V57y33s50o55k19ý 8852302711225

A to jste vymyslel sám? Tolik blbostí po ránu

0/−6
22.6.2016 9:50

R54a16d81i48m 92S47v61o30b43o94d40a 9543949856632

reknu vam tajemstvi ;-) banka zadne cizi penize nepujcuje. pujcene penize jsou zcela nove vytvorene "bankovky"

+1/−2
22.6.2016 9:55

M35a73r15t79i48n 38J53i35r85o50u56s94e12k 7116235305808

Dal jsem vám plus. Je pravda, že banka vyčaruje nové peníze a je tu ještě jedna drobnost - tyto nově vytvořené peníze se stávají VKLADEM banky na účtu žadatele o úvěr. Je to neuvěřitelný podvod, ponzi schéma. U nás může banka podle zákona "rozmnožit" počáteční úvěr od ČNB 50x, pokud najde dostatek úvěru chtivých. Z milionu, který dluží ČNB dokáže komerční banka poskytnout 50 milionů úvěrů a vybírat z toho úroky, protože PMR je u nás ze zákona jen 2%. Ještě větší sranda ale spočívá v principu splátky. Banka vyčaruje peníze se vzorcem Peníze=Úvěr, ale splácet chce se vzorcem Peníze=Úvěr+Úrok. Přičemž částka jistiny zmizí z oběhu a úrok přistane na účtu banky (a poté je převeden v zisku k matce v zahraničí). Proto u nás nemáme inflaci, stále chybí peníze v oběhu.

+1/−2
22.6.2016 12:38





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že pokud je vám cizí řidič způsobí škodu, může likvidaci pojistné události vyřídit vaše pojišťovna nikoli jeho?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.