Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zájem o hypotéky je obrovský, rekordní objemy přesáhly 20 miliard

Nízké úrokové sazby u hypoték už nejspíš nikoho nepřekvapí. V květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P64a13v32e73l 71N84o63v11á86k 4153358625521

Pohyb úrokove sazby např. z 1,79 na 3,25 u hypo na dvě mega navýší splátky z 7500 na 9000. To není až tak strašné a drtivá většina takový vývoj ustojí. Muselo by dojít k opravdu drastickému zvýšení úrokových sazeb, aby to mělo nějaký masivní dopad. A nemyslím si, že existuje nějaký důvod, proč by tomu v naší relativně stabilní ekonomice tak mělo být. Takže se nestrašme tím, coby kdyby. Pro většinu představuje daleko větší riziko výpadek příjmu, takže klídek.

+3/0
23.6.2016 5:49

P22a73v12e65l 90K83r94o79u95p39a 4923118860242

Kolikrát slyším lidé brečet, jak si vzali hypotéku a najednou jim odešel kotel, pračka nebo jiné 2 spotřebiče a neměli na splátky a když si na to půjčili, tak zase neměli najednou na uhlí.

Vzít si hypotéku a jít opravdu s každou výplatou téměř na nulu je naproto nepochopitelné, bohužel si to řada lidí neuvědomuje.

Proto je tu také tolik exekucí a osobních bankrotů. Jen ve firmě máme desítky zaměstnanců, kterým se vyplácí minimum, protože ostatní jde na exekuci ci podobné splátky.

+1/−1
22.6.2016 23:09

P57a55v78e91l 16S47o94u77č22e20k 7764642787625

Vždyť na trhu nic není. A když se něco objeví, tak je to za naprostý nesmysl... Ten šílený přetlak poptávky nad nabídkou je stejný jako v roce 2008. Pak přišel říjen 2009...:-/

+2/0
22.6.2016 22:34

P30a78v76e22l 27S97o12b60o75t61k80a 5340244

Vyhozené peníze.

V ČR je 500 000 volných bytů a domů a naprosto minimální daň z nemovitostí.

Do pár (deseti) let se budeme muset přiblížit sazbám běžným ve vyspělých zemích (2-3 % dle cenové mappy ročně) a majitelé zpláčou nad výdělkem - Češi se nerodí, imigranty nechceme, staví se dál a prakticky nic se nebourá.

Propad cen bude díky přetlaku nabídky ohromný - prý na stáří se zajistěte nemovitostí.... ;-D

+1/−5
22.6.2016 14:05

V69l67a73d39i71m84í69r 15V54y17s22o29k25ý 8562442611915

asi jak kde. v brně byty nejsou, domy už vůbec ne (pozemky za cenu bytu). 2-3% - minimální rozdíl, nevím proč by měl kdo plakat :)

+1/0
22.6.2016 14:13

P88a36v14e42l 58S27o61b80o82t88k22a 5960784

2-3% ROČNĚ na dani z nemovitostí dle aktuální cenové mapy domů a bytů v Brně.

0/0
22.6.2016 14:14

V26l20a80d32i34m19í48r 80V14y78s19o56k74ý 8702632911125

já myslel, že se bavíme o hypo ;)

ovšem tahle, blbá, daň může úplně stejně zvednout i nájemné, takže to ve finále nemusí nic znamenat

+2/0
22.6.2016 14:18

P50a67v98e83l 71S53o29b81o21t50k21a 5570884

Kdepak, daň z nemovitostí není blbá, ale je vysloveně protržní - přispívá lepší alokaci zdrojů a brání přehřívání trhu/zbytečným investicím do nadbytečných nemovitostí.

A nájemné sníží, protože vrhne na trh několik set tisíc nemovitostí, jejichž majitelé na nich budou jinak držbou každoročně prodělávat desetitisíce.

Takže budou rádi, když jim slušný nájemník pokryje daň + něco málo navíc.

Kdyby takhle vysoká daň z nemovitostí nebyla dobrá, neustálí se V USA, UK, DE,... na podobných hodnotách.

+1/−6
22.6.2016 15:22

P95a57v18e74l 90S11o47b92o32t35k22a 5210834

a uvidíte, kolik najednou bude v Brně volných bytů ;-D

+1/0
22.6.2016 14:16

V56l94a84d83i56m97í87r 80V48y54s96o94k54ý 8662602491235

10 let se mi čekat nechce, já radši posuzuji současný stav a případně minulost (ona budoucnost je dost blbě hádá téměř v jakékoliv rovině lidského života)

+2/0
22.6.2016 14:19

P68a36v32e25l 82S60o48b98o78t61k53a 5190274

Současný stav jse takový, že pokud držíte prázdný byt, proděláváte dnes a hlavně proděláte i v budoucnosti.

Takže není opravdu nač čekat a je třeba prodat dokud to ještě jde (tím myslím prodat sockiální staré byty 55m2, ne rekonstruovanou vilu na Vinohradech, to je jiná story).

+1/0
22.6.2016 15:24

L41u85d71ě86k 95N34ě95m36e92c 5225691182574

Chcete mi tvrdit, že se bude za byt platit 5 tisíc ročně daň z nemovitosti?

0/0
22.6.2016 22:25

F13r21a79n46z 44W86r52b19k66a 4844876685736

Číslo nic neříká o tom, kde ty volné byty jsou. Volný byt ve "vyloučené lokalitě" není žádné terno ..

0/0
22.6.2016 23:00

J43a46n 83N76á45d43v70o30r22n20í32k 7663698365527

Ty země sice daní majetek vysoko, ale zase tam nejsou jiné daně, takže pochybuji o Vaší konstrukci a odhadu.

0/0
23.6.2016 6:07

Z85d74e24n62ě17k 34S57o36b29o42t26k66a 2664175749103

vznikne z toho krásná bublina, která sž praskne bude problém. Lidi si neuvědomují že za 5.7.10, let až jim skončí fixace se současnou sazbou pod 2% tak poté třeba budou mít i 3,5% a plátky mohou být neunosné.

Tím neříkám ať si lidi neberou hypotéky, určitě je to vhodnější než platit nájem ve stejné výši, ale lidi by si měli tvořit rezervy a ne jít až na krev se splátkami

+5/−2
22.6.2016 12:55

B83e28n 32P89a59v51k26a 1757353467361

No hypotékáři na to říkají, že jim přeci porostou platy. No to je sice možné, ale zároveň budou mít všechno! dražší. A to už si nikdo neuvědomuje.

+6/0
22.6.2016 13:00

T90o10m56á78š 74M59o98r33a90v70č35í60k 3487856193645

I ty najmy muzou byt vyssi. U hypotek vetsinou relativne vyhledem k platu klesaji.

0/0
22.6.2016 13:20

P43a29v75e14l 22S46o19b48o47t46k45a 5920434

jj, dražší chleba (inflace) vám hypotéku splácet nepomůže, právě naopak..

0/0
22.6.2016 14:06

P58e47t36r 69S97v65o36b71o62d50a 7162661834

No on je spis problem ze pri anuitnim splaceni na 30 let vzrust sazby ze 2% na napriklad 10% neznamena ze to bude o 8% drazsi splatka .. ale spis tak o 80%

Takze kdyz okolo konce fixace by byla napriklad inflace sazby cca 10% a rust platu take cca 10% tak to navyseni platu tak nejak nekompenzuje to silene zvyseni mesicnich splatek ... nehlede na to ze i vzsechno ostatni bude drazsi takze to nebude tak ze o 10% vic z platu muze dat na splatky.

0/0
22.6.2016 14:27

M82o39n57i66k82a 14H49a86b81a56n58o42v24a 7538893187416

A kdy jindy je lepší si vzít hypotéku než když jsou úroky na minimumu? Při vaší 10% sazbě? Teď je nejlepší období překlenout první roky, při kterých normálně při vysokých úrocích platíte roky jenom bance, teď i první roky reálně splácíte a můžete za těch deset let mít už výrazně splaceno. Něco podobného jsem slyšela, když jsem si kupovala hypotéku před 15 lety na byt za 1.5 milionu, jak se zadlužuju na celý život a co když skočí úroky nahoru. Za rok budu mít splaceno, minulý měsíc koupila nová sousedka vedlejší byt srovnatelné kvality a metráže za 3.5 milionu. Kdybych těch 15 let valila peníze do nájmu místo splátek tak jsem na tom o 3.5 milionu hůře. Pokud projde vládní návrh o možnosti předčasně splatit za minimum penále, tedy schopnosti prodat nemovitost v kritické chvíli, tak se násobně snižuje i jedno z hlavních rizik vlastnictví nemovitosti na hypotéku.

+3/0
22.6.2016 22:30

P37e24t15r 88K42r33e97j90z50e29k 7829926

navíc platy neporostou všem plošně,to vidíme dnes kdy statisticky ty mzdy rostou,jenom to člověk většinou nějak neregistruje na výplatní pásce,takže to co říká Slobotka je pravda,pokud by se úroky dostaly na nějakých 4 nebo nedej bože 5 % tak to bude pro spoustu lidí takový malér,jenže to si dnes nikdo nepřipustí,z 80 % berou hypo na to aby měli kde bydlet a hypo je pro ně jedinou možností jak bydlet za spoustu let ve vlastním.:-/

+2/0
22.6.2016 15:41

T79o77m68á46š 37M62o79r89a79v63č41í52k 3567766893765

Ono to vetsinou funguje tak, ze je to sama praskla bublina, ale ty dna jsou stale vyssi a to same plati o vrcholcich. Nedavno jedna bublina praskla a bohuzel to o moc nekleslo a uz je to zase "drahe". Mel jsem to stesti si koupit byt na samem dne.

0/0
22.6.2016 13:19

V37l82a22d45i63m31í22r 91V60y94s50o15k59ý 8752412831665

koho zajímá co bude za 5-10let ;-D

0/0
22.6.2016 13:44

P93e11t77r 88K94r85e89j19z27e60k 7739816

;-D

0/0
22.6.2016 15:42

B62e41n 64P43a30v62k66a 1177463387581

Jako ať se na mě nikdo nezlobí, ale po těch letech, kdy si bere hypo skoro každý, se mně to jeví čím dál více jako naprostá mikroekonomická až makro debilita.

Tak jak v téhle zemi se mimo Prahu prakticky nestaví a všechny ty peníze hučí do baráků, které jsou prakticky po životnosti. Jako co se bude dít, až přijdou rekonstrukce atd. ? To jako polovina národa bude čumět, že mají hypo až do důchodu a střechu, infrastrukturu, atd. v kýblu?8-o

+7/−2
22.6.2016 11:50

P64e76t84r 42S21v74o40b13o31d57a 7842621744

Me se to zda take dost silene. Dloha leta tu bezela propaganda ze nejlepsi investice je vlastnit nemovitost a pokud mozno jeste aby to byl rodinny dum s poradnym pozemkem. A take ze hypoteka vlastne neni vubec zadne zadluzeni a a kdo nad ni moc premysli je vlastne blazen. Ceny nemovitosti nikdy neklesaji ale jen rostou. A cokoliv se v budoucnosti stane se sazbama je vlastne uplne bezpredmetne a tudiz nema smysl o tom premyslet.

Rekl bych alespon ze dost podstatna cast naroda podle nejake podobne propagandy uvazuje.

Je vtipne ze v dobach ekonomickeho rustu lide vzdy okamzite zapominaji na recese a kolapsy ekonomiky. Ti kdo na jejich hrozbu upozornuji jsou vzdy oznacovany za blazny a potom vetsinou ti stejni lide jsou pozdeni nominovani na nobelovku za svoje ekonomicke predpovedi ;)

Pritom se tyhle cyklusy deji snad uz od doby kdy bylo vynalezeno pismo protoze zaznamy o tom ze podobne problemy meli lide uz v davnych dobach existuji. A lide co zazili nejakou mensi ci pvetsi a z poradnou kryzi stale ziji.

Ja si myslim ze lidstvo se v tomhle nikdy nepouci. Lidi kteri koukaji jen na soucasnost, pripadne maximalne rok dopredu je asi mnohem vic nez tech co jsou schopni premyslet alespon v hrubych obrysech o tom co bude za 10 a vice let.

+1/0
22.6.2016 12:01

B21e87n 42P96a31v36k46a 1697483207971

No jako vždyť se lidi můžou podívat do nějaké vesnice, jak ty domy, do kterých nezahučely miliony na opravy vypadají. To jsou ruiny.

Dneska si lidi berou hypotéky nadoraz až do důchodu třeba na domečky dřevostavby. No každý, kdo nemá IQ houpacího koně, jim řekne, že až půjdou do důchodu, tak budou mít ruinu. A co dál?

+2/0
22.6.2016 12:25

P62e84t71r 38S23v73o76b30o64d51a 7232221204

To proste souvisi s tim ze zejmena hloupi lide v jakemkoliv bode v historii si vzdy mysleli ze ted zrovna jsou na vrcholu moznosti a vedomosti.

Vtipne je ze dneska si kazdej trouba troufne na nekolikamilionovou hypoteku na novej barak. Protoze prece nebude zit ve 30+ let stare barabizne a investovat do rekonstrukce. To si radeji postavi barak "moderni" prece.

Ale nejak jim nedochazi ze za 30 let kdy jeste mozna nebude mit uplne splacenou hypo ten jeho moderni barak se bude jevit jako uplne stejna barabizna ktera potrebuje rekonstrukci jakou dnes opovrhuje.

A nejvtipnejsi je ze kdyz ty lidi staveji takhle barak tak o tom premysleji jako o onvestici pro cele generace potomku a premysleji jak to jednou zdedi jejich pravnuci. Ale realita je takova ze i kdyz ten barak bude nahodou obyvatelny tak jejich pravnuci tam pravdepodobne zit chtit nebudou.

+1/0
22.6.2016 14:37

J53a77n 44N85á57d52v34o76r78n88í31k 7423308695847

Prosím vás starý barák je dražší než novostavba.

0/0
22.6.2016 22:12

L19u91d88ě26k 65N85ě78m35e13c 5125891562794

Vy neznáte výraz "fond oprav"? To se pak nedivte, že máte všecko v kýblu.

0/0
22.6.2016 22:23

J63á96n 33B97a74d32i52o52v90s59k22ý 2949844306836

Pokud je dluh navázán na osobu a ne na nemovitost tak žádná bublina nehrozí. Alespoň ne v takovém rozsahu jako v USA v 2008.

+2/0
22.6.2016 10:45

P95e49t94r 92S14v90o20b72o62d95a 7562331744

Tak tomu teda nejak nerozumim. A to ze nemovitost je zastavou dokud neni hypo splacena ji na ten dluh jako nevaze ? :o

0/0
22.6.2016 10:47

Z51d41e83n66ě94k 53G22l80a65s 7328678978275

Kolega zřejmě naráží na rozdíl vlastnických práv k nemovitosti evropského a anglosaského, na každý případ tzv. bublina může být tam i zde. Jinak je jeho poznámka nepochopitelná.

0/0
22.6.2016 12:13

K41a28r41e75l 30F79u65k94s39a 3624160960523

(v USA dle mých informací měli některé půjčky "s ručením omezeným", a to jen do výše zástavy. Pokud hodnota zástavy klesla, formálně se defaultovalo, do ostatního majetku dlužníka se nešlo. To bych spekuloval taky!)

+4/0
22.6.2016 12:33

J88á53n 34B69a11d28i97o77v10s59k75ý 2549984416176

Tak přesně tohle jsem mel na mysli.

+1/0
22.6.2016 17:59

J12o39s26e37f 93Š86o58l91t41e85s 8744758660783

Bublina ještě tak rok poroste. A pak prdne se vší parádou.

+7/−2
22.6.2016 10:07

V21l77a76d69i52m64í68r 56V95y31s48o98k48ý 8402672641315

Co to znamená?

0/0
22.6.2016 10:24

O31n48d57ř91e10j 45L77o12š65o39t60h 9910822364512

Pokud nenastane recese v Evropě, tak těžko praskne nějaká bublina.

0/−1
22.6.2016 10:35

J40o97s87e81f 97Š84o56l76t48e54s 8434948870943

Ale ona nastane.

+5/−1
22.6.2016 10:38

P47e27t34r 75S64v53o37b19o86d21a 7422981674

V soucasnem ekonomickem modelu neni otazka zda recese nastane. Otazka je pouze kdy.

+9/−1
22.6.2016 10:48
Foto

R86a34d18i63m 22S94v96o67b50o51d85a 9653459736702

ČNBby se konečně mohla rozhodnout, jestli chce inflaci nebo míň úvěrú.

0/0
22.6.2016 9:58

K19a46r66e49l 88F16u27k21s36a 3254280810243

Dle mého chce inflaci, ale netaženou pouze jedním statkem, kde by se mohla utvořit bublina...

0/0
22.6.2016 10:07
Foto

R31a21d76i48m 98S27v68o51b39o90d30a 9103909376962

je uplne jedno jestli si pujcujete na nemovitost nebo na playstation. jenze oslabeni czk je demotivujici pri pujcovani si na spotrebu.

0/0
22.6.2016 10:16

K75a47r20e29l 78F65u10k49s53a 3914190600683

Ne... no to je problém těch úrokových měr - bez dalšího působí na celou ekonomiku. Takto se to dá korigovat.

Palley (http://www.thomaspalley.com/) kdysi psal, že navrhuje diferencované úrokové míry pro různé druhy půjček (spotřeba/investice, produktivní investice/inv. bubliny). To by se muselo hlídat legislativně, ale je to taky nápad - a jaksi již tento nápad předpokládá skutečnost, že není jedno, kam ty úvěry jdou.

0/0
22.6.2016 10:22

M23a81r48t93i22n 81K46o38l74á46ř 1665284159285

a mělo oslabení CZK vliv na cenu Playstationu v obchodech?

0/0
22.6.2016 11:17

L78u55k45á49š 97B78l30a45ž87e15k 1970122589307

Ano

0/0
22.6.2016 11:42

J71a32r56o88m65i98r 38H57o51b36l86i19k 1895677105

Problém není půjčit na 100%% nebo na 90% nemovitosti. To odfiltruje jen ty, kteří mají vyloženě "holý zadek". Problém je,1) že banky jsou podnikatelsky motivovány k tomu, rozpůjčovat co nejvíc (nic jiného totiž neumí), 2) že nepůjčují vlastní peníze, ale peníze, které jim byly svěřeny a profit ze zapůjčení cizích peněz si nechávají prakticky celý. 3)že uzavřené úvěry se dají přeprodat a nezůstanou tak jako špatná aktiva u toho, kdo je vyrobil.

4) případná špatná práce banky se neřeší stylem uspokojit veřitele a banka bez milosti končí, ale stylem "too big to fail", kdy bankovní manko nenese banka jako ztrátu, ale zase pouze daňoví poplatníci. Moc by se mi líbilo, když vlastní blbostí způsobím škodu, aby ji za mne bez dalších závazků zaplatil někdo jiný a já mohl takto vyrábět škody vesele dál.

je logické, když úrok je blízko nule, že si lidé půjčují. Ale bude to bankám stačit na jejich provoz (a zisky)? Komerční banky si na tohle půjčují od ČNB za prakticky reálnou nulu a riziko finanční bubliny a následné inflace je obrovské.

+3/0
22.6.2016 9:47

V11l52a10d73i46m30í92r 18V52y21s80o47k76ý 8932422941205

A to jste vymyslel sám? Tolik blbostí po ránu

0/−6
22.6.2016 9:50
Foto

R32a25d66i51m 88S76v61o15b88o31d13a 9183619876872

reknu vam tajemstvi ;-) banka zadne cizi penize nepujcuje. pujcene penize jsou zcela nove vytvorene "bankovky"

+1/−2
22.6.2016 9:55

M62a44r85t61i97n 38J21i98r77o24u14s77e83k 7606615625198

Dal jsem vám plus. Je pravda, že banka vyčaruje nové peníze a je tu ještě jedna drobnost - tyto nově vytvořené peníze se stávají VKLADEM banky na účtu žadatele o úvěr. Je to neuvěřitelný podvod, ponzi schéma. U nás může banka podle zákona "rozmnožit" počáteční úvěr od ČNB 50x, pokud najde dostatek úvěru chtivých. Z milionu, který dluží ČNB dokáže komerční banka poskytnout 50 milionů úvěrů a vybírat z toho úroky, protože PMR je u nás ze zákona jen 2%. Ještě větší sranda ale spočívá v principu splátky. Banka vyčaruje peníze se vzorcem Peníze=Úvěr, ale splácet chce se vzorcem Peníze=Úvěr+Úrok. Přičemž částka jistiny zmizí z oběhu a úrok přistane na účtu banky (a poté je převeden v zisku k matce v zahraničí). Proto u nás nemáme inflaci, stále chybí peníze v oběhu.

+1/−2
22.6.2016 12:38



Finance.iDNES.cz radí

Víte, že připojení na pult centrální ochrany objektu snižuje cenu pojištění domácnosti?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.