Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

O prázdninách studená sprcha. Zájem o hypotéky rapidně klesl

Po rekordním červnu se hypoteční trh dočkal studené sprchy. A rozhodně to není nic osvěžujícího. I když se úrokové sazby stále drží na rekordně nízké úrovni, zájem o hypotéky značně poklesl.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J10á20n 48B57a11d19i69o92v10s13k47ý 2379844566676

Dnes jsem slyšel v radiu ze PRŮMĚRNÁ cena za metr na Praze 2 je 140ths. Pokud se to mělo někdy zastavit tak ted. Jako cena je jedna vec. Pokud rostou i platy. A to asi takhle nenarostly.

0/0
17.8.2016 22:37

V69á36c53l77a89v 17Č12e12c34h13t13i43c62k16ý 9805490786468

Jaká sprcha? Trh se prostě nasytil. Dobře, že ještě před tím, než se realitní bublina stačila přefouknout a prasknout. Může to svědčit o rozumném přístupu dnes už snad dostatečně poučených lidí - investorů do nemovitostí.

+2/0
17.8.2016 15:26

J11a57n 20F35r22o25l98í48k 6226820585364

Nedávno jsem četl článek, že v Praze to prostě magistrát zařídil a nic se nestaví díky úřednickým překážkám. Byty ze starších projektů se proto doprodávají za šílené ceny. Takže se není čemu divit, že o hypotéky zájem ustává, když vypadne největší trh s byty v ČR.

+3/−1
17.8.2016 14:19

M22i82c23h69a56l 54T52e82s15a40ř 4968182240531

Jsem v malém projekčním kanclu, ale momentálně se staráme o dvě rozjeté stavby bytovek, k dalším dvěma se dělá prováděcí dokumentace, další se rozjíždějí. Přes ulici se začíná stavět nová čtvrť a projektují se tam další ulice... Úřední překážky jsou samozřejmě setrvalý stav, ale když vidím, co se developeři snaží někdy protlačit, tak jim trocha protitlaku rozhodně neuškodí.

Nějakou dobu teď byl problém s neplatnou vyhláškou OTP (pražské stavební předpisy), ale úředníci jeli podle té staré.

Žádný stop stav nevidím.

0/0
30.8.2016 8:56

D96a74v16i85d 29V62i68k90t83o98r57a 9434244375777

Není se čemu divit, poptávka po nemovitostech se pomalu nasycuje. Kdo chtěl do vlastního bydlení, ten už si ho pořídil, další důvody už sepsali kolegové diskutující níže.

+3/0
17.8.2016 12:02

J51a93r29o53m96i90r 30H29o92b59l35i95k 1945407705

Koukněme se na otázku z druhé strany. Nízký úrok neznamená, že peníze z hypotéky jsou levnější než moje vlastní. A pořídit cokoliv bez úvěru je vždy levnější, než s úvěrem. Ten totiž není nic jiného než dražší utracení peněz, které (možná) teprve vydělám.

V případě mladých řešících bydlení asi není jiné cesty, ale vše ostatní je řešitelné bez úvěru.

Článek mi připadá jak PR zaplacené některým z bankovních domů nebo jejich nadháněčů (finančních poradců).

+2/0
17.8.2016 9:51

J59a12n 21N68e27m34e41c 9358626947670

Jen podotknu, že je podstatný spíše rozdíl úrok - inflace než absolutní hodnota úroku ...

V každém případě bych z jednoho měsíce nedělal závěr ... až to budou tři měsíce za sebou, bude to mít trochu vypovídací hodnotu.

+2/0
17.8.2016 12:16

J31a98n 24N21o22v40á25k 9157632457777

Je pravda, že za vlastní je to levnější než s úvěrem, ale ani úvěr nemusí být nesmysl nebo prodělek - zrovna vloni jsem na hypotéku koupil dva byty jako investici a oba vydělávají tolik, že kromě splácení hypotéky a veškerých nákladů generují i zisk. Bez hypotéky bych si je ale koupit nemohl. Samozřejmě, až se po fixaci zvýší úrok (což je velmi pravděpodobné), hypotéka v tu chvíli pravděpodobně spotřebuje i ten současný zisk, ale pořád se mi budou samovolně splácet dvě nemovitosti, aniž by to nějak zasahovalo do mého stávajícícho rozpočtu.

+2/0
17.8.2016 13:22

P64e26t61r 76S54i23k36o93r65a 4723596228483

S tím zvýšením po fixaci bych si nebyl tak jistý. Banky moc dobře vědí, proč nabízejí fixace 8 a 10 let za cenu 5 ti letých. Takže asi moc nepočítají s tím, že by to šlo výrazně po 5 fix výš.

+2/0
17.8.2016 13:56

J55a32n 55N19o53v19á67k 9657572397697

Potom ovšem tím lépe, ale obávám se, že takhle nízké sazby osm až deset let nevydrží.

0/0
17.8.2016 20:20

V31í15ť80a 46K94r80u88t75i35š 1800464945167

Vědí, protože taková je dnešní cena peněz na trhu, kdy výnosová křivka klesá a i dlouhé peníze jsou velmi levné. Obecně jsou delší fixace dražší než ty kratší. Ale nic moc to nevypovídá o tom, jaké aktuální úroky budou ke konci Vaší fixace, protože po tu dobu do fixace si prostě banka zařídí zdroje dle současných podmínek a Vám k tomu přihodí svoji přirážku.

+1/0
17.8.2016 23:06

P50e78t28r 98S68i38k93o70r85a 4743656898843

Ano je to tak. Já spíš chtěl upozornit, že to může být jeden z ukazatelů budoucího vývoje.

0/0
19.8.2016 12:27

F16r61a54n76t21i16š85e91k 55S49k41o89č97d84o83p82o86l67e 9189374486673

"pořídit cokoliv bez úvěru je vždy levnější, než s úvěrem.." A to nemáte pravdu. Hypoška splacená za 20 až 30 let inflační měnou znamená že ve výsledku jste na tom možná spíš plus než mínus. Splátka hypošky dnes když je řekněme třetina platu ta samá částka splácená za 25 let může být klidně jen směšná desetina platu. A VO TOM TO JE!!Mimochode není od věci si nechat byt splatit nájemníkem. Já mám jeden skoro splacený druhý splácím a třetí kupuju. ;-D

0/0
17.8.2016 19:04

V73í89ť68a 95K29r45u98t44i39š 1250564205747

Peníze z hypotéky mohou být pro spoustu lidí levnější, než ty vlastní. Současný hypoindex znamená, že si půjčujete peníze v průměru okolo 1,6% p.a. netto (po započítání daňového odpočtu).

Když vezmu všem dobře známý konzervativní spořící produkt s jasně stanovenými podmínkami - stavební spoření, tak na něm získáte za dnešních podmínek výnos okolo 3% p.a. Když umíte své peníze zhodnotit nějakým jiným způsobem s ještě větším výnosem, tak se nůžky dále rozevírají a je zbytečné utrácet svoje "drahé" vlastní peníze, když můžete mít "levné" cizí.

Naprosto brutální ukázkou je kreditní karta, kde Vám banka klidně ještě zaplatí nemalou částku za to, že utrácíte její peníze.

+2/0
17.8.2016 20:14

R37a31d57i68m 40S18v23o93b39o86d19a 9703539206862

tak za prve, kdo se chtel stehovat, tak to planoval spis na leto takze hypo resil o nekolik mesicu driv. za druhe, jak pise pan Novak nize, za rozumny peniz uz toho moc neni. a dat 3.5-3.8M za 70m2 v panelu na chodove neni uplne ok

+5/0
17.8.2016 8:47

J98i17ř57í 62S45u47c86h64ý 5178257866507

Každý rok je to stejné, trhem hypoték hýbe hlavně Praha a tam je opravdu přebráno. Změna zákona o úvěrech snad přinese změnu v poptávce hypoték a zároveň v nabídce nemovitostí, ale bude to chvíli trvat

+1/0
17.8.2016 8:45

J92a21r19o26s42l87a20v 55K61a38d97l77e28c 5351739442131

:-P

0/0
17.8.2016 8:32

J59a35n 74N35o21v45á32k 9667932737377

Tak co se týče trhu s nemovitostmi - je přebráno, co je ještě na prodej, je většinou za dost brutální ceny (nebo to trpí nějakým zásadním neduhem) a do stavby vlastního se přeci jenom vrhá méně lidí. Ačkoliv ten meziměsíční pokles tohle asi stejně nevysvětluje.

+7/0
17.8.2016 8:25

P49e66t50r 53S52i67k30o82r29a 4703756818433

Ne nevysvětluje. Přebráno je možná ve velkých městech. V menších ty ceny tak moc nahoru nejdou.

+1/0
17.8.2016 13:57





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že připojení na pult centrální ochrany objektu snižuje cenu pojištění domácnosti?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.