Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

O prázdninách studená sprcha. Zájem o hypotéky rapidně klesl

Po rekordním červnu se hypoteční trh dočkal studené sprchy. A rozhodně to není nic osvěžujícího. I když se úrokové sazby stále drží na rekordně nízké úrovni, zájem o hypotéky značně poklesl.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J72á46n 54B41a79d81i75o11v20s33k80ý 2369284976426

Dnes jsem slyšel v radiu ze PRŮMĚRNÁ cena za metr na Praze 2 je 140ths. Pokud se to mělo někdy zastavit tak ted. Jako cena je jedna vec. Pokud rostou i platy. A to asi takhle nenarostly.

0/0
17.8.2016 22:37

V30á96c68l70a47v 76Č13e70c91h77t57i91c33k15ý 9815740956978

Jaká sprcha? Trh se prostě nasytil. Dobře, že ještě před tím, než se realitní bublina stačila přefouknout a prasknout. Může to svědčit o rozumném přístupu dnes už snad dostatečně poučených lidí - investorů do nemovitostí.

+2/0
17.8.2016 15:26

J16a17n 29F64r13o58l64í50k 6616120535174

Nedávno jsem četl článek, že v Praze to prostě magistrát zařídil a nic se nestaví díky úřednickým překážkám. Byty ze starších projektů se proto doprodávají za šílené ceny. Takže se není čemu divit, že o hypotéky zájem ustává, když vypadne největší trh s byty v ČR.

+3/−1
17.8.2016 14:19

M42i26c72h85a45l 12T36e18s80a88ř 4358682500701

Jsem v malém projekčním kanclu, ale momentálně se staráme o dvě rozjeté stavby bytovek, k dalším dvěma se dělá prováděcí dokumentace, další se rozjíždějí. Přes ulici se začíná stavět nová čtvrť a projektují se tam další ulice... Úřední překážky jsou samozřejmě setrvalý stav, ale když vidím, co se developeři snaží někdy protlačit, tak jim trocha protitlaku rozhodně neuškodí.

Nějakou dobu teď byl problém s neplatnou vyhláškou OTP (pražské stavební předpisy), ale úředníci jeli podle té staré.

Žádný stop stav nevidím.

0/0
30.8.2016 8:56

D86a13v28i18d 85V28i97k60t32o98r35a 9224774145677

Není se čemu divit, poptávka po nemovitostech se pomalu nasycuje. Kdo chtěl do vlastního bydlení, ten už si ho pořídil, další důvody už sepsali kolegové diskutující níže.

+3/0
17.8.2016 12:02

J87a21r62o18m88i33r 50H58o17b42l95i39k 1925707965

Koukněme se na otázku z druhé strany. Nízký úrok neznamená, že peníze z hypotéky jsou levnější než moje vlastní. A pořídit cokoliv bez úvěru je vždy levnější, než s úvěrem. Ten totiž není nic jiného než dražší utracení peněz, které (možná) teprve vydělám.

V případě mladých řešících bydlení asi není jiné cesty, ale vše ostatní je řešitelné bez úvěru.

Článek mi připadá jak PR zaplacené některým z bankovních domů nebo jejich nadháněčů (finančních poradců).

+2/0
17.8.2016 9:51

J36a40n 38N43e17m93e62c 9578836457300

Jen podotknu, že je podstatný spíše rozdíl úrok - inflace než absolutní hodnota úroku ...

V každém případě bych z jednoho měsíce nedělal závěr ... až to budou tři měsíce za sebou, bude to mít trochu vypovídací hodnotu.

+2/0
17.8.2016 12:16

J24a28n 21N63o45v75á24k 9407762307467

Je pravda, že za vlastní je to levnější než s úvěrem, ale ani úvěr nemusí být nesmysl nebo prodělek - zrovna vloni jsem na hypotéku koupil dva byty jako investici a oba vydělávají tolik, že kromě splácení hypotéky a veškerých nákladů generují i zisk. Bez hypotéky bych si je ale koupit nemohl. Samozřejmě, až se po fixaci zvýší úrok (což je velmi pravděpodobné), hypotéka v tu chvíli pravděpodobně spotřebuje i ten současný zisk, ale pořád se mi budou samovolně splácet dvě nemovitosti, aniž by to nějak zasahovalo do mého stávajícícho rozpočtu.

+2/0
17.8.2016 13:22

P57e87t61r 97S79i77k59o78r85a 4113316388383

S tím zvýšením po fixaci bych si nebyl tak jistý. Banky moc dobře vědí, proč nabízejí fixace 8 a 10 let za cenu 5 ti letých. Takže asi moc nepočítají s tím, že by to šlo výrazně po 5 fix výš.

+2/0
17.8.2016 13:56

J38a84n 47N74o34v79á26k 9107602157877

Potom ovšem tím lépe, ale obávám se, že takhle nízké sazby osm až deset let nevydrží.

0/0
17.8.2016 20:20

V29í43ť87a 30K42r92u27t56i65š 1590194915857

Vědí, protože taková je dnešní cena peněz na trhu, kdy výnosová křivka klesá a i dlouhé peníze jsou velmi levné. Obecně jsou delší fixace dražší než ty kratší. Ale nic moc to nevypovídá o tom, jaké aktuální úroky budou ke konci Vaší fixace, protože po tu dobu do fixace si prostě banka zařídí zdroje dle současných podmínek a Vám k tomu přihodí svoji přirážku.

+1/0
17.8.2016 23:06

P29e42t64r 77S16i84k51o38r26a 4883346178473

Ano je to tak. Já spíš chtěl upozornit, že to může být jeden z ukazatelů budoucího vývoje.

0/0
19.8.2016 12:27

F38r92a11n95t66i40š87e11k 92S90k58o25č89d64o68p37o21l81e 9719354376823

"pořídit cokoliv bez úvěru je vždy levnější, než s úvěrem.." A to nemáte pravdu. Hypoška splacená za 20 až 30 let inflační měnou znamená že ve výsledku jste na tom možná spíš plus než mínus. Splátka hypošky dnes když je řekněme třetina platu ta samá částka splácená za 25 let může být klidně jen směšná desetina platu. A VO TOM TO JE!!Mimochode není od věci si nechat byt splatit nájemníkem. Já mám jeden skoro splacený druhý splácím a třetí kupuju. ;-D

0/0
17.8.2016 19:04

V47í59ť83a 44K81r98u12t76i14š 1710414175857

Peníze z hypotéky mohou být pro spoustu lidí levnější, než ty vlastní. Současný hypoindex znamená, že si půjčujete peníze v průměru okolo 1,6% p.a. netto (po započítání daňového odpočtu).

Když vezmu všem dobře známý konzervativní spořící produkt s jasně stanovenými podmínkami - stavební spoření, tak na něm získáte za dnešních podmínek výnos okolo 3% p.a. Když umíte své peníze zhodnotit nějakým jiným způsobem s ještě větším výnosem, tak se nůžky dále rozevírají a je zbytečné utrácet svoje "drahé" vlastní peníze, když můžete mít "levné" cizí.

Naprosto brutální ukázkou je kreditní karta, kde Vám banka klidně ještě zaplatí nemalou částku za to, že utrácíte její peníze.

+2/0
17.8.2016 20:14

R78a27d71i57m 23S35v54o41b41o71d86a 9563699606732

tak za prve, kdo se chtel stehovat, tak to planoval spis na leto takze hypo resil o nekolik mesicu driv. za druhe, jak pise pan Novak nize, za rozumny peniz uz toho moc neni. a dat 3.5-3.8M za 70m2 v panelu na chodove neni uplne ok

+5/0
17.8.2016 8:47

J57i61ř23í 34S74u13c65h28ý 5578167566527

Každý rok je to stejné, trhem hypoték hýbe hlavně Praha a tam je opravdu přebráno. Změna zákona o úvěrech snad přinese změnu v poptávce hypoték a zároveň v nabídce nemovitostí, ale bude to chvíli trvat

+1/0
17.8.2016 8:45

J28a93r88o80s20l28a33v 60K50a41d63l98e76c 5241579922271

:-P

0/0
17.8.2016 8:32

J51a72n 94N51o42v26á40k 9247782927607

Tak co se týče trhu s nemovitostmi - je přebráno, co je ještě na prodej, je většinou za dost brutální ceny (nebo to trpí nějakým zásadním neduhem) a do stavby vlastního se přeci jenom vrhá méně lidí. Ačkoliv ten meziměsíční pokles tohle asi stejně nevysvětluje.

+7/0
17.8.2016 8:25

P14e24t16r 39S64i28k97o88r22a 4773966758583

Ne nevysvětluje. Přebráno je možná ve velkých městech. V menších ty ceny tak moc nahoru nejdou.

+1/0
17.8.2016 13:57





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete nechat peníze úročit a zároveň je kdykoliv vybrat?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.