Dnes jsem slyšel v radiu ze PRŮMĚRNÁ cena za metr na Praze 2 je 140ths. Pokud se to mělo někdy zastavit tak ted. Jako cena je jedna vec. Pokud rostou i platy. A to asi takhle nenarostly.

Jaká sprcha? Trh se prostě nasytil. Dobře, že ještě před tím, než se realitní bublina stačila přefouknout a prasknout. Může to svědčit o rozumném přístupu dnes už snad dostatečně poučených lidí - investorů do nemovitostí.

Nedávno jsem četl článek, že v Praze to prostě magistrát zařídil a nic se nestaví díky úřednickým překážkám. Byty ze starších projektů se proto doprodávají za šílené ceny. Takže se není čemu divit, že o hypotéky zájem ustává, když vypadne největší trh s byty v ČR.

Jsem v malém projekčním kanclu, ale momentálně se staráme o dvě rozjeté stavby bytovek, k dalším dvěma se dělá prováděcí dokumentace, další se rozjíždějí. Přes ulici se začíná stavět nová čtvrť a projektují se tam další ulice... Úřední překážky jsou samozřejmě setrvalý stav, ale když vidím, co se developeři snaží někdy protlačit, tak jim trocha protitlaku rozhodně neuškodí.

Nějakou dobu teď byl problém s neplatnou vyhláškou OTP (pražské stavební předpisy), ale úředníci jeli podle té staré.

Žádný stop stav nevidím.

Není se čemu divit, poptávka po nemovitostech se pomalu nasycuje. Kdo chtěl do vlastního bydlení, ten už si ho pořídil, další důvody už sepsali kolegové diskutující níže.

Koukněme se na otázku z druhé strany. Nízký úrok neznamená, že peníze z hypotéky jsou levnější než moje vlastní. A pořídit cokoliv bez úvěru je vždy levnější, než s úvěrem. Ten totiž není nic jiného než dražší utracení peněz, které (možná) teprve vydělám.

V případě mladých řešících bydlení asi není jiné cesty, ale vše ostatní je řešitelné bez úvěru.

Článek mi připadá jak PR zaplacené některým z bankovních domů nebo jejich nadháněčů (finančních poradců).

Jen podotknu, že je podstatný spíše rozdíl úrok - inflace než absolutní hodnota úroku ...

V každém případě bych z jednoho měsíce nedělal závěr ... až to budou tři měsíce za sebou, bude to mít trochu vypovídací hodnotu.

tak za prve, kdo se chtel stehovat, tak to planoval spis na leto takze hypo resil o nekolik mesicu driv. za druhe, jak pise pan Novak nize, za rozumny peniz uz toho moc neni. a dat 3.5-3.8M za 70m2 v panelu na chodove neni uplne ok

Každý rok je to stejné, trhem hypoték hýbe hlavně Praha a tam je opravdu přebráno. Změna zákona o úvěrech snad přinese změnu v poptávce hypoték a zároveň v nabídce nemovitostí, ale bude to chvíli trvat

Tak co se týče trhu s nemovitostmi - je přebráno, co je ještě na prodej, je většinou za dost brutální ceny (nebo to trpí nějakým zásadním neduhem) a do stavby vlastního se přeci jenom vrhá méně lidí. Ačkoliv ten meziměsíční pokles tohle asi stejně nevysvětluje.

Ne nevysvětluje. Přebráno je možná ve velkých městech. V menších ty ceny tak moc nahoru nejdou.