Diskuze

Hypoteční úvěr: Dlouhá fixace je fajn, ale pozor na ztrátu flexibility

Současné pohádkově nízké sazby hypoték můžete zafixovat i na 10 let. Proč tedy vůbec přemýšlet o tříleté nebo pětileté fixaci? Každá mince má dvě strany. Výhody i rizika rozebírá Vladimír Weiss, finanční poradce Partners.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Musím vyjímečně podotknout, že dnešní PR článek je mimořádně o něčem, co méně finančně vzdělaným lidem trochu problematiku objasňuje.

Jindy jsou to hrozné bláboly, ale dnešní "poradce" tam ani nemá moc hrubek. :-)

0 0
možnosti

Dobry článek přispívající k finanční gramotnosti. Nic vsak nemění na faktu, že celý hypoteční system a jeho současné " skvěle nízké úrokové sazby" jsou jedna velká blamáž finančníků. Právě kvůli nízkým úrokům ( lživému " zlevnění půjčovaných peněz na trhu) totiž závratně rostou ceny nemovitostí kupovaných na úvěr. Bance, která Vám nabízí skvělý úrok 1,9% totiž na úrocích zaplatíte stejně jako pred pěti lety, kdy nabízela úrok 3%, protože kupovaná nemovitost nenápadně zdrazila o 50 %.

0 2
možnosti

P79e88t38r 11S85i24k83o38r71a

16. 9. 2016 10:42

Hypotéky se berou jen na koupě ?

0 0
možnosti

P32e56t25r 76S72i51k13o50r82a

15. 9. 2016 16:54

To jako všechny tři položky ? ;-D

10 % z mimořádné splátky162 181 KčUšlý úrok do výročí fixace116 675 Kč5 % z mimořádné splátky zakaždý rok do výročí fixace243 272 Kč

Zdroj: http://finance.idnes.cz/hypoteky-uver-fixace-splatky-d2i-/hypoindex.aspx?c=A160913_145538_hypoindex_kho

2 0
možnosti

M32a63r48e64k 97M73a63l46ý

15. 9. 2016 11:25

Takto funguje poradenství u OVB:

https://www.youtube.com/watch?v=f-xixAjhL10

A nedělám si iluze, že u jiných (i u Partners) by to mělo fungovat jinak, protože ten princíp je u všech poradenských firem stejný :-(

4 0
možnosti

Dobrý den. Iluze možná do dnešního světa nepatří, ale v Partners to prostě funguje jinak. Není fér házet všechny poradce do jednoho pytle, respektive dobré poradce a ty, kteří se tak jen nazývají, ale ve skutečnosti jde o pouhé prodejce.

0 0
možnosti
Foto

Sranda je, že pokud máte opravdu vůli nechá se i v době fixace vyřešit dost věcí... na trhu s hypotékami je konkurence a co je bance platné, že si vás po dobu zbývající fixace trochu odrbe, když na základě zkušenosti s ní vezmete hned jak budete moci nohy na ramena...

Dlouhá fixace má, mimo momentální možnosti trochu vydělat, hlavně tu výhodu, že jste schopni trochu dlouhodoběji plánovat výdaje...

0 0
možnosti
Foto

A hlavně je třeba myslet politicky a nepouštět si havěť z partners do baráku...

Jedinej, kdo na tom, že vám poradí, vydělá, jsou oni :-D

2 0
možnosti

Navýšit hypotéku, třeba kvůli další rekonstrukci, není žádný problém. Navíc tohle si klient pro jistotu může snadno prosadit do smlouvy. My jsme si třeba smluvně ujednali, že v době fixace budeme měnit zástavu a v tu chvíli dojde k přehodnocení úroků. Takže vlastně jsme refinancovali během fixace. A úrok klesl z 4.9 na 3.7%. V té době standardní výše úrokových sazeb. Aspoň u Hypoteční banky to nebyl problém.

0 0
možnosti

Ono to skoro vypadá, jakoby od dlouhé fixace pán z Partners snad odrazoval .

1 0
možnosti
Foto

Ja treba presne to co v clanku pan pise resim - situace se zmenila a potrebuji ted cca v nasledujicim roce maximalni flexibilitu. Tak jsem ted refinancoval po prvnim triletem fixu k Air Bank. Kde me daji jak volnost, tak jeste rozumne dlouhy fix, kdybych se nakonec rozhodl jinak (najit neco rozumneho v Brne a okoli muze byt ve vysledku na roky hledani a odstehovani se uplne pryc :). Stavaji banka nabizela specialni nabidku na rocni fixaci, ale pani nemohla nic delat, kdyz jsem rekl, ze mirim na rozmezi 0-12 mesicu. Ano, mohl jsem to ted rovnou pri fixu splatit, ale celkem by me to vysalo (za dva, tri mesice by bylo relativne v pohode). Spis budu sledovat co CNB, protoze vetsina tech penez je v cizich menach aktualne, dokud udrzi intervence, tak se me to nevyplati. A samozrejme pak opacne - jsou lidi, kteri kdyz vi, ze sance na zmeny je mala (nulova nikdy neni), tak proc nevyuzit vyhodnych sazeb. Je to jen o zhodnoceni vyhod a rizik a ten clanek to popisuje dobre.

0 0
možnosti