Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu
Zobrazit příspěvky: Doporučované
Čekáme na více doporučených příspěvků
Všechny podle vláken Všechny podle času

S16t97a60n51i65s21l91a30v 80P77i40š60t15ě46k 1776688709215

Nedavno jsem se dival na domy co se stavi u nas v okoli - Brno Krpole. Jeden je hruba stavba a druhy sotva zaklady.

Kdyz jsem zjistil, ze je vse prodane tak sem ziral jak vyr8-o.

Ja bych osobne byt v dome ktery jeste ani nestoji nekoupil. Ale je videt, ze na trhu je hodne volnych penez.

Jsem zvedavy jak to dopadne.

0/0
doporučit
21.9.2016 20:28

J37a14n 35N52o10v97á67k 6470395927327

Asi si skočím přikúpiť ještě jeden byt. Tenhle budu mít mít na všední dny a ten další na weekendy. No nekup to za tu cenu. ;-D

Akorát by mě zajímalo, kde ho koupím, když je trh úplně vyčištěný a za to co na něm zbývá chtějí majitelé vyděračské ceny. :-(

0/0
doporučit
21.9.2016 16:02

O23n36d43ř17e35j 28L37o70š24o65t30h 9510282154372

To nejsou vyděračské ceny, ale ceny tržní, nemovitostí je relativně málo, hypotéky jsou levné, já jsem rád, že to je jak to je, protože my jsme stihli koupit 2 byty ještě za slušné peníze 9 a 6 let zpátky. V roce 2010 byl trh s nemovitostmi na dně, ale zase byly úroky kolem 4,5%, teď už jen čekám, až mi skončí fixace, abych mohl ušetřit.

V době dražších hypoték, v roce 2010, u nás stály byty pod 1 milion korun před rekonstrukcí a 1,3 milionu po rekonstrukci. Teď je to o 40-50% víc :-)

+1/0
doporučit
21.9.2016 23:30

J16a18n 52N54e31m29e16c 9648206177850

Bydlení má jednu nevýhodu - v podstatě je dost náročné čekat na lepší dobu - buďto člověk potřebuje bydlet nebo ne. Vliv sazeb je hlavně na ty, kdo to skupují na investice ...

Takže klesající úrok toho IMHO moc nespasí - ostatně není důvod aby neklesal, když úrokové sazby klesají snad na všech produktech debetních i kreditních.

Snad jediný rozdíl je ta 100% sazba - tam je na zváženou, jestli ten rok nepočkat a nedostat se nad ten limit, kdy sazba výrazně klesne (tuším 20% částky) - tedy pokud aspoň něco člověk má. A banky asi tohle budou taky podporovat rozdílem sazeb - přeci jen je pro ně záruka nemovitosti na 100% rizikovější, pokud jí někdo "vybydlí"/ceny klesnou dolů

Spíše nerozumím, proč lidé kupují nemovitosti v některých lokalitách za ty pálky ... typu okrajové části Prahy - bydlení se špatnou obslužností a mizernou dopravou do Prahy.

0/0
doporučit
21.9.2016 13:59

D62a97v61i82d 27M81i98l97l67e50r 4964530781282

Jaké máte příjmy? Uvazujete o bydleni? Také jsem chtěl dům v Praze. Moje příjmy mě vyhnaly za Prahu, taková je realita a určitě ne jen moje. S bytama je to celkem podobně.

0/0
doporučit
21.9.2016 14:03

J49a96n 55N54e16m62e16c 9468716917580

Upřímně mám na to koupit si dům u Prahy (asi i menší v Praze) - mám v tuhle chvíli dva byty, ale raději koupím domek mimo Prahu a půjdu dělat tam - poloviční cena a plat tak na úrovni 80% pražského -> v Praze se mi nevyplatí žít a pracovat. Zkuste si to spočítat - dům v Praze 6mil, v nějakém okresním městě 4mil (a asi hezčí) -> musel byste vydělat 2mil navíc, spíše více - za 10 let to je nějakých 17 tis. čistého měsíčně ... máte v Praze opravdu o tolik vyšší plat?

+1/0
doporučit
21.9.2016 14:16

D94á83š70a 12D16o70s32t98á48l64o39v18á 1409483480522

Pokud mám mimo Prahu 80% pražského příjmu, tak jsem v té Praze něco dělala špatně a opravdu nemá cenu, abych tam bydlela. Tam se chodí hlavně za výrazně vyšším příjmem.

0/0
doporučit
22.9.2016 16:47

P30e47t86r 18S64i72k36o80r32a 4603206138543

100% hypo je blbina

Byt cena 2 mio,100% LTV sazba 2,89% počáteční roční úrok 28.900.

Byt cena 2 mio, LTV 90% sazba 1,79% počáteční úrok 17.900 + 200 tis nezajištěný sazba 5% úrok 8.000 celkem úrok 25.900 po fixu refinancovat i s tím nezajištěným, :-P

0/0
doporučit
21.9.2016 12:46

P79e25t35r 69S34i32k96o37r94a 4603786738533

do rici já su blb. Oprava. První úrok 57.800 na 100% hypo a druhý 32.220 a nezajištěný 10.000 úrok. Takže oproti 100% hypo úspora 15.600.

0/0
doporučit
21.9.2016 12:50

D40a63v20i87d 24M16i67l19l85e98r 4844820921322

Hlavně Sýkora je vyjmenované slovo �� takže tvrdé y

0/0
doporučit
21.9.2016 12:56

P57e88t79r 55S60i29k54o68r48a 4133486168263

Ee jsem s krátkým měkým i :-P

0/0
doporučit
21.9.2016 17:38

O51n24d34ř85e17j 44L21o41š71o70t43h 9450132454442

Není lepší dlouhý a tvrdý? :-)

+1/0
doporučit
21.9.2016 23:31

P92e26t50r 85S41i10k48o47r25a 4143286548973

Je :-)

0/0
doporučit
23.9.2016 17:50

D71a24v16i48d 18M89i25l93l60e22r 4764480801892

Takhle jsem si to taky počítal, ale proč to ty banky nechtějí dávat, když je to tak nevýhodné?

0/0
doporučit
21.9.2016 12:57

D84a28v45i20d 57M82i19l74l32e62r 4624740251122

Tenhle způsob financováni bude mít asi nějaký háček, docela bych ocenil, když by mi to nějaká chytrá hlava vyjasnila. Nevěřím totiž tomu, že by banka dobrovolně šla do něčeho, co je méně výhodné pro ni.

0/0
doporučit
21.9.2016 13:01

P76e18t81r 88S89i22k69o57r63a 4943366228293

Nemá to žádný háček. Samozřejmě, že tohle Vám v bance neřeknou, proč taky, že jo. Prachy jsou prachy. Hypotéka banka X a nezajištěný tatáž banka X a pokud to neudělají, nebo nechtějí, tak hypotéka banka X a nezajištěný banka Y. Tento model X a Y stejně dojde, protože pokud to uděláte v jedné bance, tak se to považuje za 100% financování. Pro banku je lepší, teda bylo, zaplať panbůh za nový zákon, jít na 100%.

0/0
doporučit
21.9.2016 17:41

D49a42v13i72d 46M59i19l62l29e79r 4934700701882

Na jak,dlouho mate zafixovaný úvěr? Ten muze jit raketove nahoru

0/0
doporučit
21.9.2016 20:52

P95e90t53r 85S43i73k22o27r51a 4403876588673

Může a nemusí. Uvidíme. Bral jsem 2,1 mio, splatnost 20.let a fix 10. Momentálně mám úrok 0% protože mám offsetovku a na účtu je 2,1 mio. Rozvod mě nehrozí, protože jsem svobodný, barák má 3 byty, které pronajímám. Když se nic nepo..... tak je to v poho a když to vyletí moc nahoru, tak to prostě doplatím s tím že jsem přišel o možnost levných peněz

0/0
doporučit
23.9.2016 17:58

P29e37t63r 50S82i44k63o68r42a 4283886258243

Splatnost 20. Fix 10. Výše 2,1 mio. Momentálně úrok 0% offsetová hypotéka. Když se něco pos... tak doplatím ve fixu.

0/0
doporučit
23.9.2016 17:59

J16a48n 57N38e86m28e28c 9338736657200

Je opravdu tak velký skok 100% x 90% - koukal jsem teď na některé kalkulačky a nejvíce tam mají 85% ...

0/0
doporučit
21.9.2016 14:02

P18e91t48r 16S32i89k72o84r87a 4903896358643

Ještě se dá za 90% za dobrou sazbu u některých ale už omezují na 85% a od dubna 2017 na 80% všechny bez vyjímky. Třeba jedna nejmenovaná dává sazby při 90% jako při 85%.

0/0
doporučit
21.9.2016 17:44

V39á20c35l17a29v 63H72o64s69c28h 8676738692231

A proto jsou byty tak drahé a provize realitek tak vysoké. Lepší byty se prodávají samé

+3/0
doporučit
21.9.2016 7:18

P52e69t39r 44S55v70o53b41o89d94a 7562451514

Je to kekel co se deje. Je to zpusobene hlavne tim ze nemovitosti si dnes muze porizovat "luza" na 100% hypo se splatkou na krev.

Ty ceny co si jsou dneska realitky a prodavajici schopni rict jsou diky tomu uplne nesmyslne. A stejne cena prace na novostavbach.

No vsak pokud si nema clovek hluboko do kapsy tak verim ze bude lepsi si pockat na krizi ktera je za rohem a az tahle luza se splatkama na krev zacne bankrotovat a stavebni firmy se ocitnou bez zakazek tak si to clovek potom poridi za pulku :D

+1/0
doporučit
21.9.2016 11:08

O55n14d37ř33e25j 23L91o98š76o91t21h 9130192924552

Nevím, podle čeho definujete lůzu, ale lidé prostě chtějí bydlet a dnes je to tak, že není ani moc volných bytů na pronájem, takže mnohdy jim nezbývá nic jiného, než si postavit domek nebo někde koupit byt.

Jeden můj známý koupil byt se 100% hypotékou za 1,3 milionu, rok po mně, takže ceny už trochu rostly, nicméně teď má fakticky LTV do 75% a to nepočítám to, co za tu dobu splatil.

Jinak souhlasím s tím, že teď není vhodná doba na to nakupovat nemovitosti, za dnešní peníze bych si žádný byt nekoupil :-)

0/0
doporučit
21.9.2016 23:39

J48i72ř79í 42H62o76r29á24k 6584554443646

Air bank na houby! Neschopný software, "finančník" neochotný ... mohl klidně vše spočítat jen v přítomnosti manželky, nemusel jsem jezdit do Prahy (na Smíchov) aby potom řekl, že software do kterého nevidí označil převedení hypotéky jako neprůchodné. Podle mě nedůvěryhodná reklama.

0/0
doporučit
21.9.2016 7:13

M21i96c29h39a60l 82Š21e26v59č42í94k 8513596764

To není chyba softwaru, ale prostě nesplňujete některá jejich kritéria. To se stává. Mohou si sami určit komu půjčí a komu ne. V jimé bance budou třeba benevolentnější. Nestandardní věci umí asi nejlépe řešit Hypoteční banka, protože se specializuje jen na hypotéky. A nízký úrok se dá vyjednat kdekoliv, pokud máte dostatečnou bonitu. U malých bank každá drobná odchylka/neobvyklost může znamenat zamítnutí. Problém je, že se důvod ani nedozvíte.

+1/0
doporučit
21.9.2016 7:47

M24i75l77a27n 40S45ý77k96o91r27a 1258235827746

Přijde mi divné aby Vás zvali někam na Smíchov jen kvůli tomu aby Vám řekli, že nesplňujete kritéria....u Air Bank jsem refinancoval a naprosto bez problémů. Na pobočku jsem musel jen kvůli podpisu smlouvy, jinak vše proběhlo online a po telefonu. Samozřejmě to jestli je všechno v pořádku jsem se dozvěděl hned po doložení dokumentace ke stávajícímu úvěru.

+1/0
doporučit
21.9.2016 8:19

P36e88t77e76r 80V58a79ň11u56š61a60n30i97k 4767946166772

Bohuzel nam stat zkrouhne 100% hypoteky takze jeto k nicemu, k hypotece jeste brat blby uver s vysokym urokem, to je fakt skvele;-€

+1/−2
doporučit
21.9.2016 4:33

J38a81n 84N61á52d46v40o25r97n85í23k 7143128245467

100 je sebevražda.

+7/0
doporučit
21.9.2016 5:44

J10i45ř88í 69P63a27u70l 3116955227292

Proc ? V dnesni dobe je to diky nizkym sazbam pro toho, kdo se bez hypoteky neobejde, spise vyhra. A jak to bude do budoucnosti nikdo nevi. Pokud sazby vydrzi dole delsi dobu, bude platit, co jsem napsal, pokud vystreli nahoru, tak nejakych 10% hypotekare stejne nezachrani. Dulezitejsi je udaj, kolik procent z prijmu hypotekare jde na splatku, zda je splatka na krev nebo v pohode.

+4/0
doporučit
21.9.2016 6:31

J26a66n 20N47á10d12v85o48r86n40í96k 7223828525477

Vzhledem k tomu, co přijde, to je dost hazard.

+4/−1
doporučit
21.9.2016 6:45

J61i81ř71í 66P95a53u46l 3246295617862

A co prijde, muzete to garantovat ? Pred lety jsem tady diskutoval s jednim na tema peak oil, pak jsem mnohokrat cetl, ze USA jsou tesne pred krachem, nyni to ctu o EU. A co se stalo ? Tak jak pisu, nikdo nevi, co bude. A loterie, to je vlastne cely zivot.

+3/0
doporučit
21.9.2016 7:27

J34a51n 59N66á80d87v48o33r29n72í15k 7603858215287

Peak oil byl jasný nesmysl tažený Saudy, aby natáhli cenu ropy, ale to, že přijde krize ekonomiky mohu garantovat. Chodí každých 5-10 let, tentokrát bude silnější než ten minulý.

+2/0
doporučit
21.9.2016 7:51

J62i37ř15í 12P33a16u26l 3256655877392

Ano krize přicházejí cyklicky, to ví téměř každý. Takže už tu měla být nebo nejpozději v 2018 ? To také garantujete ? Proč bude krize tentokrát silnější než ta minulá ? Ta minulá bylo totiž docela silná. Problém je v tom, že za dva roky si nikdo z nás dvou na to, o čem tady diskutujeme, nevzpomene. :-)

0/0
doporučit
21.9.2016 8:23

J39a26n 74N78á52d89v85o23r76n43í87k 7293598185727

Ta minulá není dořešená, jen potlačená, ta další bude horší. A bude do roka. Na to můžete vzít jed.

0/0
doporučit
21.9.2016 8:28

D59a32v73i56d 30M84i54l77l89e18r 4184270371802

Mám rád chytré lidi. Co se mi předpovíte? mám 100% hypotéku na 3mil.

0/0
doporučit
21.9.2016 8:48

J18a36n 93N78á50d58v32o57r50n30í24k 7743718435837

A dál o Vás a finančním stavu? Takto snadné to není.

0/0
doporučit
21.9.2016 8:50

D73a18v54i92d 59M55i92l50l19e66r 4534830481832

29tis čistý plat, splátka 12.500kč

0/0
doporučit
21.9.2016 9:29

D70a44v72i57d 41M68i17l93l50e19r 4594500111812

Plus přítelkyně rodičovská

0/0
doporučit
21.9.2016 9:31

J53a41n 55N22á21d92v25o10r62n33í77k 7353248845837

Úrok? Fixace?

0/0
doporučit
21.9.2016 9:45

D21a95v73i83d 72M78i85l51l27e40r 4744750791672

Fixace 3 roky, úrok 2,89%

0/0
doporučit
21.9.2016 9:47

J45a43n 19N53á20d96v76o21r40n72í54k 7673698805497

Do kdy fix?

0/0
doporučit
21.9.2016 9:48

D78a16v54i32d 19M38i22l84l65e38r 4124670891372

14.8.2019

0/0
doporučit
21.9.2016 9:52

J81a46n 27N45á42d27v88o68r80n13í87k 7163988645117

To jste uzavřel letos za 2,89? 8-o8-o8-o

0/0
doporučit
21.9.2016 9:53

D39a15v19i14d 12M48i33l29l53e69r 4384320571522

100% už se dává i za víc, to mi asi těžko něco předpovíte, když to nevíte

0/0
doporučit
21.9.2016 9:54

J25a17n 38N86á83d58v36o36r32n37í62k 7593198355517

No tak vzhledem k tomu, že jsem před týdnem uzavřel za 0,98% se dost divím. Ale tak pokud zvládáte platit takovou raketu, nemáte děti, tak jste zatím v pohodě. Při refinancu tipuju malinko vyšší úrokovou sazbu a navýšení splátek. Vzhledem k vysokému podílu k příjmům to asi nemáte lehké vyjít už teď, ne?

0/0
doporučit
21.9.2016 9:56

D44a12v39i57d 83M36i32l92l62e87r 4884570261732

To jste refinancoval nějakou zbytkovou částku předpokládám. Je doba jaká je, bát se můžu celej život a nemít na těch par let důchodu bydlení..

Třeba moje děti budou ještě v daleko horší situaci a bydleni už vůbec nebude dostupný. Vyjít se dá, i když na velký vyskakování to není

0/0
doporučit
21.9.2016 10:05

J75a13n 94N41á26d65v94o58r29n25í16k 7743128815807

Zbytkovou ne, cca 78% úvěru.

0/0
doporučit
21.9.2016 10:07

D51a51v38i97d 77M19i66l97l74e73r 4254910241752

3 roky vydržím a pak se uvidí, kam půjdou úroky každopádně lituju ty co maji nastavenou domácnost na knop s hypotékou 1,79%, banka jim to da, ale co bude potom?

0/0
doporučit
21.9.2016 10:11

S98t93a10n19i62s56l33a67v 28P92i68š56t84ě82k 1246508189345

Vklidu. Kolega ma hypo asi 5mega. Plat urcite aspon o 5tis. mensi. Jeho zena je na rodicovske a myslim ze plati pres 20tis. mesicne a taky to nejak dava.

Jinak ty dnesni uroky jsou tak nizke, kdyz videl muj otec na jaky urok (1.89%pa) si pujcuju, tak zacal i jako duchodce premyslet jestli si nema pujcit na stavbu nove haly:-D

Verim tomu ze za par let bude na trhu hodne bytu v drazbach, kdyz vyskoci uroky...

0/0
doporučit
21.9.2016 20:41



Finance.iDNES.cz radí

Víte, že půjčku můžete vyřídit kompletně on-line?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.