Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zájem o hypotéky roste. Nikdy nebyly tak levné jako nyní

Úrokové sazby hypoték nadále klesají a opět prorážejí rekordní úroveň. Průměrná úroková sazba poklesla na 1,843 procenta. V srpnu se zvedly objemy i počty uzavřených hypoték, přitom srpen dlouhodobě patřil mezi slabší měsíce.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

S41t12a34n84i76s37l10a91v 85P73i23š28t22ě18k 1676528239315

Nedavno jsem se dival na domy co se stavi u nas v okoli - Brno Krpole. Jeden je hruba stavba a druhy sotva zaklady.

Kdyz jsem zjistil, ze je vse prodane tak sem ziral jak vyr8-o.

Ja bych osobne byt v dome ktery jeste ani nestoji nekoupil. Ale je videt, ze na trhu je hodne volnych penez.

Jsem zvedavy jak to dopadne.

0/0
21.9.2016 20:28

J96a74n 69N74o24v26á50k 6700275367957

Asi si skočím přikúpiť ještě jeden byt. Tenhle budu mít mít na všední dny a ten další na weekendy. No nekup to za tu cenu. ;-D

Akorát by mě zajímalo, kde ho koupím, když je trh úplně vyčištěný a za to co na něm zbývá chtějí majitelé vyděračské ceny. :-(

0/0
21.9.2016 16:02

O64n40d20ř93e62j 40L96o78š75o54t13h 9490922744352

To nejsou vyděračské ceny, ale ceny tržní, nemovitostí je relativně málo, hypotéky jsou levné, já jsem rád, že to je jak to je, protože my jsme stihli koupit 2 byty ještě za slušné peníze 9 a 6 let zpátky. V roce 2010 byl trh s nemovitostmi na dně, ale zase byly úroky kolem 4,5%, teď už jen čekám, až mi skončí fixace, abych mohl ušetřit.

V době dražších hypoték, v roce 2010, u nás stály byty pod 1 milion korun před rekonstrukcí a 1,3 milionu po rekonstrukci. Teď je to o 40-50% víc :-)

+1/0
21.9.2016 23:30

J86a77n 28N71e84m51e33c 9858136447600

Bydlení má jednu nevýhodu - v podstatě je dost náročné čekat na lepší dobu - buďto člověk potřebuje bydlet nebo ne. Vliv sazeb je hlavně na ty, kdo to skupují na investice ...

Takže klesající úrok toho IMHO moc nespasí - ostatně není důvod aby neklesal, když úrokové sazby klesají snad na všech produktech debetních i kreditních.

Snad jediný rozdíl je ta 100% sazba - tam je na zváženou, jestli ten rok nepočkat a nedostat se nad ten limit, kdy sazba výrazně klesne (tuším 20% částky) - tedy pokud aspoň něco člověk má. A banky asi tohle budou taky podporovat rozdílem sazeb - přeci jen je pro ně záruka nemovitosti na 100% rizikovější, pokud jí někdo "vybydlí"/ceny klesnou dolů

Spíše nerozumím, proč lidé kupují nemovitosti v některých lokalitách za ty pálky ... typu okrajové části Prahy - bydlení se špatnou obslužností a mizernou dopravou do Prahy.

0/0
21.9.2016 13:59

D65a87v18i44d 16M19i73l94l30e43r 4134330581762

Jaké máte příjmy? Uvazujete o bydleni? Také jsem chtěl dům v Praze. Moje příjmy mě vyhnaly za Prahu, taková je realita a určitě ne jen moje. S bytama je to celkem podobně.

0/0
21.9.2016 14:03

J69a73n 46N76e93m34e76c 9108876387720

Upřímně mám na to koupit si dům u Prahy (asi i menší v Praze) - mám v tuhle chvíli dva byty, ale raději koupím domek mimo Prahu a půjdu dělat tam - poloviční cena a plat tak na úrovni 80% pražského -> v Praze se mi nevyplatí žít a pracovat. Zkuste si to spočítat - dům v Praze 6mil, v nějakém okresním městě 4mil (a asi hezčí) -> musel byste vydělat 2mil navíc, spíše více - za 10 let to je nějakých 17 tis. čistého měsíčně ... máte v Praze opravdu o tolik vyšší plat?

+1/0
21.9.2016 14:16

D51á54š50a 54D41o53s17t58á12l74o19v70á 1419473920752

Pokud mám mimo Prahu 80% pražského příjmu, tak jsem v té Praze něco dělala špatně a opravdu nemá cenu, abych tam bydlela. Tam se chodí hlavně za výrazně vyšším příjmem.

+1/0
22.9.2016 16:47

P96e53t90r 83S53i69k94o25r77a 4853196188203

100% hypo je blbina

Byt cena 2 mio,100% LTV sazba 2,89% počáteční roční úrok 28.900.

Byt cena 2 mio, LTV 90% sazba 1,79% počáteční úrok 17.900 + 200 tis nezajištěný sazba 5% úrok 8.000 celkem úrok 25.900 po fixu refinancovat i s tím nezajištěným, :-P

0/0
21.9.2016 12:46

P82e65t98r 78S70i64k63o32r50a 4883886958743

do rici já su blb. Oprava. První úrok 57.800 na 100% hypo a druhý 32.220 a nezajištěný 10.000 úrok. Takže oproti 100% hypo úspora 15.600.

0/0
21.9.2016 12:50

D55a11v59i12d 14M39i10l58l78e55r 4954540291802

Hlavně Sýkora je vyjmenované slovo �� takže tvrdé y

0/0
21.9.2016 12:56

P59e35t75r 54S44i97k48o29r18a 4193916708813

Ee jsem s krátkým měkým i :-P

0/0
21.9.2016 17:38

O39n52d56ř64e12j 87L78o23š92o64t75h 9810782184602

Není lepší dlouhý a tvrdý? :-)

+1/0
21.9.2016 23:31

P14e20t12r 33S51i82k14o96r73a 4443546968353

Je :-)

0/0
23.9.2016 17:50

D36a92v50i19d 43M56i70l16l31e89r 4934660501672

Takhle jsem si to taky počítal, ale proč to ty banky nechtějí dávat, když je to tak nevýhodné?

0/0
21.9.2016 12:57

D65a69v98i72d 64M89i87l24l97e16r 4674290981342

Tenhle způsob financováni bude mít asi nějaký háček, docela bych ocenil, když by mi to nějaká chytrá hlava vyjasnila. Nevěřím totiž tomu, že by banka dobrovolně šla do něčeho, co je méně výhodné pro ni.

0/0
21.9.2016 13:01

P54e81t30r 56S89i52k86o10r24a 4653476328463

Nemá to žádný háček. Samozřejmě, že tohle Vám v bance neřeknou, proč taky, že jo. Prachy jsou prachy. Hypotéka banka X a nezajištěný tatáž banka X a pokud to neudělají, nebo nechtějí, tak hypotéka banka X a nezajištěný banka Y. Tento model X a Y stejně dojde, protože pokud to uděláte v jedné bance, tak se to považuje za 100% financování. Pro banku je lepší, teda bylo, zaplať panbůh za nový zákon, jít na 100%.

0/0
21.9.2016 17:41

D54a81v29i17d 66M10i25l48l36e74r 4704890171472

Na jak,dlouho mate zafixovaný úvěr? Ten muze jit raketove nahoru

0/0
21.9.2016 20:52

P21e93t43r 51S24i57k45o60r48a 4693476768963

Může a nemusí. Uvidíme. Bral jsem 2,1 mio, splatnost 20.let a fix 10. Momentálně mám úrok 0% protože mám offsetovku a na účtu je 2,1 mio. Rozvod mě nehrozí, protože jsem svobodný, barák má 3 byty, které pronajímám. Když se nic nepo..... tak je to v poho a když to vyletí moc nahoru, tak to prostě doplatím s tím že jsem přišel o možnost levných peněz

0/0
23.9.2016 17:58

P80e64t55r 43S34i41k52o43r42a 4773976118283

Splatnost 20. Fix 10. Výše 2,1 mio. Momentálně úrok 0% offsetová hypotéka. Když se něco pos... tak doplatím ve fixu.

0/0
23.9.2016 17:59

J82a85n 28N17e58m65e81c 9158746157790

Je opravdu tak velký skok 100% x 90% - koukal jsem teď na některé kalkulačky a nejvíce tam mají 85% ...

0/0
21.9.2016 14:02

P24e33t73r 10S93i42k58o69r89a 4123446828803

Ještě se dá za 90% za dobrou sazbu u některých ale už omezují na 85% a od dubna 2017 na 80% všechny bez vyjímky. Třeba jedna nejmenovaná dává sazby při 90% jako při 85%.

0/0
21.9.2016 17:44

V41á45c58l63a14v 78H25o45s49c94h 8736598422411

A proto jsou byty tak drahé a provize realitek tak vysoké. Lepší byty se prodávají samé

+3/0
21.9.2016 7:18

P21e81t93r 91S15v58o74b28o10d66a 7522481984

Je to kekel co se deje. Je to zpusobene hlavne tim ze nemovitosti si dnes muze porizovat "luza" na 100% hypo se splatkou na krev.

Ty ceny co si jsou dneska realitky a prodavajici schopni rict jsou diky tomu uplne nesmyslne. A stejne cena prace na novostavbach.

No vsak pokud si nema clovek hluboko do kapsy tak verim ze bude lepsi si pockat na krizi ktera je za rohem a az tahle luza se splatkama na krev zacne bankrotovat a stavebni firmy se ocitnou bez zakazek tak si to clovek potom poridi za pulku :D

+1/0
21.9.2016 11:08

O29n38d20ř25e48j 12L46o75š22o16t27h 9110942894442

Nevím, podle čeho definujete lůzu, ale lidé prostě chtějí bydlet a dnes je to tak, že není ani moc volných bytů na pronájem, takže mnohdy jim nezbývá nic jiného, než si postavit domek nebo někde koupit byt.

Jeden můj známý koupil byt se 100% hypotékou za 1,3 milionu, rok po mně, takže ceny už trochu rostly, nicméně teď má fakticky LTV do 75% a to nepočítám to, co za tu dobu splatil.

Jinak souhlasím s tím, že teď není vhodná doba na to nakupovat nemovitosti, za dnešní peníze bych si žádný byt nekoupil :-)

0/0
21.9.2016 23:39

J73i38ř10í 50H60o11r47á86k 6944204383336

Air bank na houby! Neschopný software, "finančník" neochotný ... mohl klidně vše spočítat jen v přítomnosti manželky, nemusel jsem jezdit do Prahy (na Smíchov) aby potom řekl, že software do kterého nevidí označil převedení hypotéky jako neprůchodné. Podle mě nedůvěryhodná reklama.

0/0
21.9.2016 7:13

M16i22c44h90a21l 64Š79e95v16č38í78k 8353566944

To není chyba softwaru, ale prostě nesplňujete některá jejich kritéria. To se stává. Mohou si sami určit komu půjčí a komu ne. V jimé bance budou třeba benevolentnější. Nestandardní věci umí asi nejlépe řešit Hypoteční banka, protože se specializuje jen na hypotéky. A nízký úrok se dá vyjednat kdekoliv, pokud máte dostatečnou bonitu. U malých bank každá drobná odchylka/neobvyklost může znamenat zamítnutí. Problém je, že se důvod ani nedozvíte.

+1/0
21.9.2016 7:47

M64i97l74a75n 89S19ý68k39o53r71a 1668115867966

Přijde mi divné aby Vás zvali někam na Smíchov jen kvůli tomu aby Vám řekli, že nesplňujete kritéria....u Air Bank jsem refinancoval a naprosto bez problémů. Na pobočku jsem musel jen kvůli podpisu smlouvy, jinak vše proběhlo online a po telefonu. Samozřejmě to jestli je všechno v pořádku jsem se dozvěděl hned po doložení dokumentace ke stávajícímu úvěru.

+1/0
21.9.2016 8:19

P80e50t25e15r 19V78a40ň62u76š25a16n46i25k 4927386446582

Bohuzel nam stat zkrouhne 100% hypoteky takze jeto k nicemu, k hypotece jeste brat blby uver s vysokym urokem, to je fakt skvele;-€

+1/−3
21.9.2016 4:33

J73a92n 65N46á49d21v28o29r28n63í75k 7683728345197

100 je sebevražda.

+8/0
21.9.2016 5:44

J76i82ř25í 64P23a73u25l 3776645117302

Proc ? V dnesni dobe je to diky nizkym sazbam pro toho, kdo se bez hypoteky neobejde, spise vyhra. A jak to bude do budoucnosti nikdo nevi. Pokud sazby vydrzi dole delsi dobu, bude platit, co jsem napsal, pokud vystreli nahoru, tak nejakych 10% hypotekare stejne nezachrani. Dulezitejsi je udaj, kolik procent z prijmu hypotekare jde na splatku, zda je splatka na krev nebo v pohode.

+4/0
21.9.2016 6:31

J59a69n 53N93á75d11v18o23r91n18í31k 7603408385957

Vzhledem k tomu, co přijde, to je dost hazard.

+4/−1
21.9.2016 6:45

J84i89ř24í 63P93a14u89l 3956695427772

A co prijde, muzete to garantovat ? Pred lety jsem tady diskutoval s jednim na tema peak oil, pak jsem mnohokrat cetl, ze USA jsou tesne pred krachem, nyni to ctu o EU. A co se stalo ? Tak jak pisu, nikdo nevi, co bude. A loterie, to je vlastne cely zivot.

+3/0
21.9.2016 7:27

J72a31n 83N58á25d10v44o29r61n58í75k 7343878735597

Peak oil byl jasný nesmysl tažený Saudy, aby natáhli cenu ropy, ale to, že přijde krize ekonomiky mohu garantovat. Chodí každých 5-10 let, tentokrát bude silnější než ten minulý.

+2/0
21.9.2016 7:51

J58i42ř11í 54P32a83u36l 3276885347632

Ano krize přicházejí cyklicky, to ví téměř každý. Takže už tu měla být nebo nejpozději v 2018 ? To také garantujete ? Proč bude krize tentokrát silnější než ta minulá ? Ta minulá bylo totiž docela silná. Problém je v tom, že za dva roky si nikdo z nás dvou na to, o čem tady diskutujeme, nevzpomene. :-)

0/0
21.9.2016 8:23

J10a17n 25N69á73d83v61o96r38n86í38k 7423928305257

Ta minulá není dořešená, jen potlačená, ta další bude horší. A bude do roka. Na to můžete vzít jed.

0/0
21.9.2016 8:28

D21a76v46i18d 65M35i89l44l54e57r 4944240191922

Mám rád chytré lidi. Co se mi předpovíte? mám 100% hypotéku na 3mil.

0/0
21.9.2016 8:48

J46a13n 94N34á60d10v36o13r91n84í90k 7723908455717

A dál o Vás a finančním stavu? Takto snadné to není.

0/0
21.9.2016 8:50

D30a98v17i33d 16M71i58l79l79e68r 4374200711692

29tis čistý plat, splátka 12.500kč

0/0
21.9.2016 9:29

D21a77v68i51d 13M91i82l43l18e41r 4304870181842

Plus přítelkyně rodičovská

0/0
21.9.2016 9:31

J61a27n 91N44á53d72v34o58r86n89í13k 7313868335247

Úrok? Fixace?

0/0
21.9.2016 9:45

D65a33v89i64d 42M79i16l32l31e86r 4534870851892

Fixace 3 roky, úrok 2,89%

0/0
21.9.2016 9:47

J75a13n 27N63á73d27v62o75r92n65í98k 7443628905777

Do kdy fix?

0/0
21.9.2016 9:48

D47a81v14i59d 29M52i18l40l33e74r 4144550941702

14.8.2019

0/0
21.9.2016 9:52

J56a10n 83N48á67d21v86o85r66n23í16k 7603888395337

To jste uzavřel letos za 2,89? 8-o8-o8-o

0/0
21.9.2016 9:53

D64a96v27i24d 53M82i14l48l38e65r 4474660721922

100% už se dává i za víc, to mi asi těžko něco předpovíte, když to nevíte

0/0
21.9.2016 9:54

J87a68n 71N67á14d45v65o24r95n94í78k 7903618255907

No tak vzhledem k tomu, že jsem před týdnem uzavřel za 0,98% se dost divím. Ale tak pokud zvládáte platit takovou raketu, nemáte děti, tak jste zatím v pohodě. Při refinancu tipuju malinko vyšší úrokovou sazbu a navýšení splátek. Vzhledem k vysokému podílu k příjmům to asi nemáte lehké vyjít už teď, ne?

0/0
21.9.2016 9:56

D53a67v62i77d 16M68i76l86l40e50r 4864520601552

To jste refinancoval nějakou zbytkovou částku předpokládám. Je doba jaká je, bát se můžu celej život a nemít na těch par let důchodu bydlení..

Třeba moje děti budou ještě v daleko horší situaci a bydleni už vůbec nebude dostupný. Vyjít se dá, i když na velký vyskakování to není

0/0
21.9.2016 10:05

J81a29n 53N23á91d77v53o43r91n83í92k 7663508115327

Zbytkovou ne, cca 78% úvěru.

0/0
21.9.2016 10:07

D45a61v30i88d 56M84i97l84l87e65r 4344210811402

3 roky vydržím a pak se uvidí, kam půjdou úroky každopádně lituju ty co maji nastavenou domácnost na knop s hypotékou 1,79%, banka jim to da, ale co bude potom?

0/0
21.9.2016 10:11

S26t27a92n14i67s23l74a35v 76P69i46š47t19ě74k 1776848489275

Vklidu. Kolega ma hypo asi 5mega. Plat urcite aspon o 5tis. mensi. Jeho zena je na rodicovske a myslim ze plati pres 20tis. mesicne a taky to nejak dava.

Jinak ty dnesni uroky jsou tak nizke, kdyz videl muj otec na jaky urok (1.89%pa) si pujcuju, tak zacal i jako duchodce premyslet jestli si nema pujcit na stavbu nove haly:-D

Verim tomu ze za par let bude na trhu hodne bytu v drazbach, kdyz vyskoci uroky...

0/0
21.9.2016 20:41



Finance.iDNES.cz radí

Víte, že cestovní pojištění vás chrání proti vysokým výlohám na léčení v zahraničí?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.