Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zájem o hypotéky roste. Nikdy nebyly tak levné jako nyní

Úrokové sazby hypoték nadále klesají a opět prorážejí rekordní úroveň. Průměrná úroková sazba poklesla na 1,843 procenta. V srpnu se zvedly objemy i počty uzavřených hypoték, přitom srpen dlouhodobě patřil mezi slabší měsíce.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

S17t35a71n17i44s18l43a17v 14P45i42š90t34ě62k 1236758579685

Nedavno jsem se dival na domy co se stavi u nas v okoli - Brno Krpole. Jeden je hruba stavba a druhy sotva zaklady.

Kdyz jsem zjistil, ze je vse prodane tak sem ziral jak vyr8-o.

Ja bych osobne byt v dome ktery jeste ani nestoji nekoupil. Ale je videt, ze na trhu je hodne volnych penez.

Jsem zvedavy jak to dopadne.

0/0
21.9.2016 20:28

J51a67n 43N72o45v84á85k 6350275937107

Asi si skočím přikúpiť ještě jeden byt. Tenhle budu mít mít na všední dny a ten další na weekendy. No nekup to za tu cenu. ;-D

Akorát by mě zajímalo, kde ho koupím, když je trh úplně vyčištěný a za to co na něm zbývá chtějí majitelé vyděračské ceny. :-(

0/0
21.9.2016 16:02

O80n13d21ř78e37j 40L14o60š20o65t57h 9490242344692

To nejsou vyděračské ceny, ale ceny tržní, nemovitostí je relativně málo, hypotéky jsou levné, já jsem rád, že to je jak to je, protože my jsme stihli koupit 2 byty ještě za slušné peníze 9 a 6 let zpátky. V roce 2010 byl trh s nemovitostmi na dně, ale zase byly úroky kolem 4,5%, teď už jen čekám, až mi skončí fixace, abych mohl ušetřit.

V době dražších hypoték, v roce 2010, u nás stály byty pod 1 milion korun před rekonstrukcí a 1,3 milionu po rekonstrukci. Teď je to o 40-50% víc :-)

+1/0
21.9.2016 23:30

J58a94n 63N56e58m75e67c 9578966607770

Bydlení má jednu nevýhodu - v podstatě je dost náročné čekat na lepší dobu - buďto člověk potřebuje bydlet nebo ne. Vliv sazeb je hlavně na ty, kdo to skupují na investice ...

Takže klesající úrok toho IMHO moc nespasí - ostatně není důvod aby neklesal, když úrokové sazby klesají snad na všech produktech debetních i kreditních.

Snad jediný rozdíl je ta 100% sazba - tam je na zváženou, jestli ten rok nepočkat a nedostat se nad ten limit, kdy sazba výrazně klesne (tuším 20% částky) - tedy pokud aspoň něco člověk má. A banky asi tohle budou taky podporovat rozdílem sazeb - přeci jen je pro ně záruka nemovitosti na 100% rizikovější, pokud jí někdo "vybydlí"/ceny klesnou dolů

Spíše nerozumím, proč lidé kupují nemovitosti v některých lokalitách za ty pálky ... typu okrajové části Prahy - bydlení se špatnou obslužností a mizernou dopravou do Prahy.

0/0
21.9.2016 13:59

D43a89v86i31d 18M89i48l17l33e42r 4304210951322

Jaké máte příjmy? Uvazujete o bydleni? Také jsem chtěl dům v Praze. Moje příjmy mě vyhnaly za Prahu, taková je realita a určitě ne jen moje. S bytama je to celkem podobně.

0/0
21.9.2016 14:03

J18a25n 47N13e92m28e28c 9488746367890

Upřímně mám na to koupit si dům u Prahy (asi i menší v Praze) - mám v tuhle chvíli dva byty, ale raději koupím domek mimo Prahu a půjdu dělat tam - poloviční cena a plat tak na úrovni 80% pražského -> v Praze se mi nevyplatí žít a pracovat. Zkuste si to spočítat - dům v Praze 6mil, v nějakém okresním městě 4mil (a asi hezčí) -> musel byste vydělat 2mil navíc, spíše více - za 10 let to je nějakých 17 tis. čistého měsíčně ... máte v Praze opravdu o tolik vyšší plat?

+1/0
21.9.2016 14:16

D71á69š45a 34D22o55s24t28á58l96o24v73á 1879573660112

Pokud mám mimo Prahu 80% pražského příjmu, tak jsem v té Praze něco dělala špatně a opravdu nemá cenu, abych tam bydlela. Tam se chodí hlavně za výrazně vyšším příjmem.

+1/0
22.9.2016 16:47

P16e11t37r 37S82i66k34o49r59a 4293536138423

100% hypo je blbina

Byt cena 2 mio,100% LTV sazba 2,89% počáteční roční úrok 28.900.

Byt cena 2 mio, LTV 90% sazba 1,79% počáteční úrok 17.900 + 200 tis nezajištěný sazba 5% úrok 8.000 celkem úrok 25.900 po fixu refinancovat i s tím nezajištěným, :-P

0/0
21.9.2016 12:46

P58e93t25r 60S40i45k29o13r82a 4203856168923

do rici já su blb. Oprava. První úrok 57.800 na 100% hypo a druhý 32.220 a nezajištěný 10.000 úrok. Takže oproti 100% hypo úspora 15.600.

0/0
21.9.2016 12:50

D46a35v93i51d 59M54i35l27l21e47r 4464970171152

Hlavně Sýkora je vyjmenované slovo �� takže tvrdé y

0/0
21.9.2016 12:56

P45e95t73r 91S11i20k84o10r12a 4973236578213

Ee jsem s krátkým měkým i :-P

0/0
21.9.2016 17:38

O46n96d33ř89e51j 31L88o29š98o54t18h 9690982774252

Není lepší dlouhý a tvrdý? :-)

+1/0
21.9.2016 23:31

P46e56t78r 62S32i40k83o17r19a 4283836958173

Je :-)

0/0
23.9.2016 17:50

D46a33v94i38d 11M43i88l29l87e56r 4934750271842

Takhle jsem si to taky počítal, ale proč to ty banky nechtějí dávat, když je to tak nevýhodné?

0/0
21.9.2016 12:57

D45a50v64i32d 12M42i69l62l54e29r 4594340791612

Tenhle způsob financováni bude mít asi nějaký háček, docela bych ocenil, když by mi to nějaká chytrá hlava vyjasnila. Nevěřím totiž tomu, že by banka dobrovolně šla do něčeho, co je méně výhodné pro ni.

0/0
21.9.2016 13:01

P89e24t71r 67S34i81k82o75r59a 4793676648873

Nemá to žádný háček. Samozřejmě, že tohle Vám v bance neřeknou, proč taky, že jo. Prachy jsou prachy. Hypotéka banka X a nezajištěný tatáž banka X a pokud to neudělají, nebo nechtějí, tak hypotéka banka X a nezajištěný banka Y. Tento model X a Y stejně dojde, protože pokud to uděláte v jedné bance, tak se to považuje za 100% financování. Pro banku je lepší, teda bylo, zaplať panbůh za nový zákon, jít na 100%.

0/0
21.9.2016 17:41

D94a58v98i83d 85M15i55l48l65e53r 4944800631462

Na jak,dlouho mate zafixovaný úvěr? Ten muze jit raketove nahoru

0/0
21.9.2016 20:52

P83e77t75r 77S76i63k36o38r73a 4843366518453

Může a nemusí. Uvidíme. Bral jsem 2,1 mio, splatnost 20.let a fix 10. Momentálně mám úrok 0% protože mám offsetovku a na účtu je 2,1 mio. Rozvod mě nehrozí, protože jsem svobodný, barák má 3 byty, které pronajímám. Když se nic nepo..... tak je to v poho a když to vyletí moc nahoru, tak to prostě doplatím s tím že jsem přišel o možnost levných peněz

0/0
23.9.2016 17:58

P12e69t90r 84S63i47k53o74r13a 4543446738283

Splatnost 20. Fix 10. Výše 2,1 mio. Momentálně úrok 0% offsetová hypotéka. Když se něco pos... tak doplatím ve fixu.

0/0
23.9.2016 17:59

J34a23n 33N69e75m86e69c 9448986967820

Je opravdu tak velký skok 100% x 90% - koukal jsem teď na některé kalkulačky a nejvíce tam mají 85% ...

0/0
21.9.2016 14:02

P12e90t11r 61S66i84k24o57r44a 4693536788743

Ještě se dá za 90% za dobrou sazbu u některých ale už omezují na 85% a od dubna 2017 na 80% všechny bez vyjímky. Třeba jedna nejmenovaná dává sazby při 90% jako při 85%.

0/0
21.9.2016 17:44

V68á41c43l20a71v 79H33o40s13c57h 8386238142141

A proto jsou byty tak drahé a provize realitek tak vysoké. Lepší byty se prodávají samé

+3/0
21.9.2016 7:18

P18e49t80r 10S12v71o17b82o71d45a 7902171284

Je to kekel co se deje. Je to zpusobene hlavne tim ze nemovitosti si dnes muze porizovat "luza" na 100% hypo se splatkou na krev.

Ty ceny co si jsou dneska realitky a prodavajici schopni rict jsou diky tomu uplne nesmyslne. A stejne cena prace na novostavbach.

No vsak pokud si nema clovek hluboko do kapsy tak verim ze bude lepsi si pockat na krizi ktera je za rohem a az tahle luza se splatkama na krev zacne bankrotovat a stavebni firmy se ocitnou bez zakazek tak si to clovek potom poridi za pulku :D

+1/0
21.9.2016 11:08

O40n86d39ř58e80j 44L57o10š43o52t59h 9710292734512

Nevím, podle čeho definujete lůzu, ale lidé prostě chtějí bydlet a dnes je to tak, že není ani moc volných bytů na pronájem, takže mnohdy jim nezbývá nic jiného, než si postavit domek nebo někde koupit byt.

Jeden můj známý koupil byt se 100% hypotékou za 1,3 milionu, rok po mně, takže ceny už trochu rostly, nicméně teď má fakticky LTV do 75% a to nepočítám to, co za tu dobu splatil.

Jinak souhlasím s tím, že teď není vhodná doba na to nakupovat nemovitosti, za dnešní peníze bych si žádný byt nekoupil :-)

0/0
21.9.2016 23:39

J97i42ř71í 48H61o79r15á18k 6624684503166

Air bank na houby! Neschopný software, "finančník" neochotný ... mohl klidně vše spočítat jen v přítomnosti manželky, nemusel jsem jezdit do Prahy (na Smíchov) aby potom řekl, že software do kterého nevidí označil převedení hypotéky jako neprůchodné. Podle mě nedůvěryhodná reklama.

0/0
21.9.2016 7:13

M67i85c68h96a28l 63Š60e92v53č72í97k 8573776554

To není chyba softwaru, ale prostě nesplňujete některá jejich kritéria. To se stává. Mohou si sami určit komu půjčí a komu ne. V jimé bance budou třeba benevolentnější. Nestandardní věci umí asi nejlépe řešit Hypoteční banka, protože se specializuje jen na hypotéky. A nízký úrok se dá vyjednat kdekoliv, pokud máte dostatečnou bonitu. U malých bank každá drobná odchylka/neobvyklost může znamenat zamítnutí. Problém je, že se důvod ani nedozvíte.

+1/0
21.9.2016 7:47

M13i74l95a30n 37S82ý96k64o83r39a 1738525557486

Přijde mi divné aby Vás zvali někam na Smíchov jen kvůli tomu aby Vám řekli, že nesplňujete kritéria....u Air Bank jsem refinancoval a naprosto bez problémů. Na pobočku jsem musel jen kvůli podpisu smlouvy, jinak vše proběhlo online a po telefonu. Samozřejmě to jestli je všechno v pořádku jsem se dozvěděl hned po doložení dokumentace ke stávajícímu úvěru.

+1/0
21.9.2016 8:19

P34e77t75e89r 40V37a89ň23u73š55a41n17i67k 4807976346432

Bohuzel nam stat zkrouhne 100% hypoteky takze jeto k nicemu, k hypotece jeste brat blby uver s vysokym urokem, to je fakt skvele;-€

+1/−3
21.9.2016 4:33

J24a69n 15N75á40d22v42o40r66n18í12k 7123398325747

100 je sebevražda.

+8/0
21.9.2016 5:44

J18i21ř67í 74P95a18u27l 3506655897102

Proc ? V dnesni dobe je to diky nizkym sazbam pro toho, kdo se bez hypoteky neobejde, spise vyhra. A jak to bude do budoucnosti nikdo nevi. Pokud sazby vydrzi dole delsi dobu, bude platit, co jsem napsal, pokud vystreli nahoru, tak nejakych 10% hypotekare stejne nezachrani. Dulezitejsi je udaj, kolik procent z prijmu hypotekare jde na splatku, zda je splatka na krev nebo v pohode.

+4/0
21.9.2016 6:31

J49a88n 30N24á26d66v58o94r59n82í49k 7713938655437

Vzhledem k tomu, co přijde, to je dost hazard.

+4/−1
21.9.2016 6:45

J58i72ř28í 87P21a43u32l 3656985567222

A co prijde, muzete to garantovat ? Pred lety jsem tady diskutoval s jednim na tema peak oil, pak jsem mnohokrat cetl, ze USA jsou tesne pred krachem, nyni to ctu o EU. A co se stalo ? Tak jak pisu, nikdo nevi, co bude. A loterie, to je vlastne cely zivot.

+3/0
21.9.2016 7:27

J32a37n 35N95á28d49v85o39r72n52í20k 7513918445527

Peak oil byl jasný nesmysl tažený Saudy, aby natáhli cenu ropy, ale to, že přijde krize ekonomiky mohu garantovat. Chodí každých 5-10 let, tentokrát bude silnější než ten minulý.

+2/0
21.9.2016 7:51

J44i72ř91í 68P49a73u19l 3626595537322

Ano krize přicházejí cyklicky, to ví téměř každý. Takže už tu měla být nebo nejpozději v 2018 ? To také garantujete ? Proč bude krize tentokrát silnější než ta minulá ? Ta minulá bylo totiž docela silná. Problém je v tom, že za dva roky si nikdo z nás dvou na to, o čem tady diskutujeme, nevzpomene. :-)

0/0
21.9.2016 8:23

J77a77n 65N26á33d30v67o14r44n31í68k 7623638985847

Ta minulá není dořešená, jen potlačená, ta další bude horší. A bude do roka. Na to můžete vzít jed.

0/0
21.9.2016 8:28

D63a92v90i48d 31M36i52l68l97e58r 4724400161472

Mám rád chytré lidi. Co se mi předpovíte? mám 100% hypotéku na 3mil.

0/0
21.9.2016 8:48

J22a74n 75N51á95d71v17o72r55n29í88k 7823868985307

A dál o Vás a finančním stavu? Takto snadné to není.

0/0
21.9.2016 8:50

D75a20v38i68d 63M20i26l70l20e32r 4954340191672

29tis čistý plat, splátka 12.500kč

0/0
21.9.2016 9:29

D66a59v89i61d 65M32i55l92l20e67r 4374770891462

Plus přítelkyně rodičovská

0/0
21.9.2016 9:31

J70a58n 47N48á52d47v32o48r44n70í51k 7373948135647

Úrok? Fixace?

0/0
21.9.2016 9:45

D29a10v46i97d 15M88i68l97l31e31r 4764740811982

Fixace 3 roky, úrok 2,89%

0/0
21.9.2016 9:47

J70a40n 85N29á79d10v61o83r56n81í71k 7443288255297

Do kdy fix?

0/0
21.9.2016 9:48

D19a37v36i52d 37M90i66l89l78e83r 4574110591262

14.8.2019

0/0
21.9.2016 9:52

J26a75n 72N49á48d73v40o65r18n25í13k 7133458525647

To jste uzavřel letos za 2,89? 8-o8-o8-o

0/0
21.9.2016 9:53

D36a70v69i53d 78M21i93l50l32e53r 4184130501162

100% už se dává i za víc, to mi asi těžko něco předpovíte, když to nevíte

0/0
21.9.2016 9:54

J45a31n 97N11á66d40v16o97r93n78í51k 7883538295207

No tak vzhledem k tomu, že jsem před týdnem uzavřel za 0,98% se dost divím. Ale tak pokud zvládáte platit takovou raketu, nemáte děti, tak jste zatím v pohodě. Při refinancu tipuju malinko vyšší úrokovou sazbu a navýšení splátek. Vzhledem k vysokému podílu k příjmům to asi nemáte lehké vyjít už teď, ne?

0/0
21.9.2016 9:56

D48a34v54i24d 35M52i23l86l57e80r 4154320341502

To jste refinancoval nějakou zbytkovou částku předpokládám. Je doba jaká je, bát se můžu celej život a nemít na těch par let důchodu bydlení..

Třeba moje děti budou ještě v daleko horší situaci a bydleni už vůbec nebude dostupný. Vyjít se dá, i když na velký vyskakování to není

0/0
21.9.2016 10:05

J94a39n 69N88á58d71v92o14r11n77í21k 7583378755907

Zbytkovou ne, cca 78% úvěru.

0/0
21.9.2016 10:07

D11a89v67i74d 39M82i29l62l87e24r 4634320441492

3 roky vydržím a pak se uvidí, kam půjdou úroky každopádně lituju ty co maji nastavenou domácnost na knop s hypotékou 1,79%, banka jim to da, ale co bude potom?

0/0
21.9.2016 10:11

S30t61a18n80i57s97l48a80v 98P94i56š27t43ě32k 1766128759245

Vklidu. Kolega ma hypo asi 5mega. Plat urcite aspon o 5tis. mensi. Jeho zena je na rodicovske a myslim ze plati pres 20tis. mesicne a taky to nejak dava.

Jinak ty dnesni uroky jsou tak nizke, kdyz videl muj otec na jaky urok (1.89%pa) si pujcuju, tak zacal i jako duchodce premyslet jestli si nema pujcit na stavbu nove haly:-D

Verim tomu ze za par let bude na trhu hodne bytu v drazbach, kdyz vyskoci uroky...

0/0
21.9.2016 20:41



Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.