Diskuze

Zájem o hypotéky roste. Nikdy nebyly tak levné jako nyní

Úrokové sazby hypoték nadále klesají a opět prorážejí rekordní úroveň. Průměrná úroková sazba poklesla na 1,843 procenta. V srpnu se zvedly objemy i počty uzavřených hypoték, přitom srpen dlouhodobě patřil mezi slabší měsíce.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Nedavno jsem se dival na domy co se stavi u nas v okoli - Brno Krpole. Jeden je hruba stavba a druhy sotva zaklady.

Kdyz jsem zjistil, ze je vse prodane tak sem ziral jak vyr8-o.

Ja bych osobne byt v dome ktery jeste ani nestoji nekoupil. Ale je videt, ze na trhu je hodne volnych penez.

Jsem zvedavy jak to dopadne.

0 0
možnosti

J25a34n 53N18o84v31á42k

21. 9. 2016 16:02

Asi si skočím přikúpiť ještě jeden byt. Tenhle budu mít mít na všední dny a ten další na weekendy. No nekup to za tu cenu. ;-D

Akorát by mě zajímalo, kde ho koupím, když je trh úplně vyčištěný a za to co na něm zbývá chtějí majitelé vyděračské ceny. :-(

0 0
možnosti

To nejsou vyděračské ceny, ale ceny tržní, nemovitostí je relativně málo, hypotéky jsou levné, já jsem rád, že to je jak to je, protože my jsme stihli koupit 2 byty ještě za slušné peníze 9 a 6 let zpátky. V roce 2010 byl trh s nemovitostmi na dně, ale zase byly úroky kolem 4,5%, teď už jen čekám, až mi skončí fixace, abych mohl ušetřit.

V době dražších hypoték, v roce 2010, u nás stály byty pod 1 milion korun před rekonstrukcí a 1,3 milionu po rekonstrukci. Teď je to o 40-50% víc :-)

1 0
možnosti

J57a59n 40N44e88m48e32c

21. 9. 2016 13:59

Bydlení má jednu nevýhodu - v podstatě je dost náročné čekat na lepší dobu - buďto člověk potřebuje bydlet nebo ne. Vliv sazeb je hlavně na ty, kdo to skupují na investice ...

Takže klesající úrok toho IMHO moc nespasí - ostatně není důvod aby neklesal, když úrokové sazby klesají snad na všech produktech debetních i kreditních.

Snad jediný rozdíl je ta 100% sazba - tam je na zváženou, jestli ten rok nepočkat a nedostat se nad ten limit, kdy sazba výrazně klesne (tuším 20% částky) - tedy pokud aspoň něco člověk má. A banky asi tohle budou taky podporovat rozdílem sazeb - přeci jen je pro ně záruka nemovitosti na 100% rizikovější, pokud jí někdo "vybydlí"/ceny klesnou dolů

Spíše nerozumím, proč lidé kupují nemovitosti v některých lokalitách za ty pálky ... typu okrajové části Prahy - bydlení se špatnou obslužností a mizernou dopravou do Prahy.

0 0
možnosti

Jaké máte příjmy? Uvazujete o bydleni? Také jsem chtěl dům v Praze. Moje příjmy mě vyhnaly za Prahu, taková je realita a určitě ne jen moje. S bytama je to celkem podobně.

0 0
možnosti

P39e31t83r 80S34i13k41o78r59a

21. 9. 2016 12:46

100% hypo je blbina

Byt cena 2 mio,100% LTV sazba 2,89% počáteční roční úrok 28.900.

Byt cena 2 mio, LTV 90% sazba 1,79% počáteční úrok 17.900 + 200 tis nezajištěný sazba 5% úrok 8.000 celkem úrok 25.900 po fixu refinancovat i s tím nezajištěným, :-P

0 0
možnosti

P36e47t84r 87S69i86k21o71r82a

21. 9. 2016 12:50

do rici já su blb. Oprava. První úrok 57.800 na 100% hypo a druhý 32.220 a nezajištěný 10.000 úrok. Takže oproti 100% hypo úspora 15.600.

0 0
možnosti

A proto jsou byty tak drahé a provize realitek tak vysoké. Lepší byty se prodávají samé

3 0
možnosti

Je to kekel co se deje. Je to zpusobene hlavne tim ze nemovitosti si dnes muze porizovat "luza" na 100% hypo se splatkou na krev.

Ty ceny co si jsou dneska realitky a prodavajici schopni rict jsou diky tomu uplne nesmyslne. A stejne cena prace na novostavbach.

No vsak pokud si nema clovek hluboko do kapsy tak verim ze bude lepsi si pockat na krizi ktera je za rohem a az tahle luza se splatkama na krev zacne bankrotovat a stavebni firmy se ocitnou bez zakazek tak si to clovek potom poridi za pulku :D

1 0
možnosti

Air bank na houby! Neschopný software, "finančník" neochotný ... mohl klidně vše spočítat jen v přítomnosti manželky, nemusel jsem jezdit do Prahy (na Smíchov) aby potom řekl, že software do kterého nevidí označil převedení hypotéky jako neprůchodné. Podle mě nedůvěryhodná reklama.

0 0
možnosti

To není chyba softwaru, ale prostě nesplňujete některá jejich kritéria. To se stává. Mohou si sami určit komu půjčí a komu ne. V jimé bance budou třeba benevolentnější. Nestandardní věci umí asi nejlépe řešit Hypoteční banka, protože se specializuje jen na hypotéky. A nízký úrok se dá vyjednat kdekoliv, pokud máte dostatečnou bonitu. U malých bank každá drobná odchylka/neobvyklost může znamenat zamítnutí. Problém je, že se důvod ani nedozvíte.

1 0
možnosti