Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Přehled aktuálních hypoték: kolik banky půjčí podle nových pravidel

Už více než měsíc platí, že by banky neměly nabízet stoprocentní hypotéky. Teorie je jedna věc a jaká je realita hypotečního trhu? Opravdu není možné pořídit celé bydlení na úvěr, anebo cesty existují? Aktuální stav trhu komentuje Lucie Drásalová, hypoteční analytička Partners.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

M34i78c97h96a63l 82G88a17n58d20a74l74o55v53i88č 7118969101640

V té tabulce je hned několik nepravdivých informací. Jsou špatně pásma sazeb po 1.10. (dokonce 1.11.) byly ještě 2 banky, které 100% hypotéky poskytovaly.

Asi by to chtělo nespoléhat v rámci objektivity na Partners (čili především prodejce životního pojištění), ale oslovit nějakého hypotečního makléře...

0/0
14.11.2016 10:18

P59e35t66r 58V26o54ň38k57a 2337573469643

Místo jedné půjčky si člověk musí žádat o dvě, 80% na hypotéku a 20% jiný typ úvěru, to si opravdu ČNB pomohla, takže místo jednoho promile problémových, bude díky dražší hypotéce s úvěrem 3 promile problémových. Jediným výsledkem tohodle kolotoče je, že aby jste si mohli vzít hypotéku, musíte být v podstatě milionářem, nebo si ten milion půjčit jinou formou úvěru, samozřejmě tou dražší;-ORv;-O

+1/0
8.11.2016 23:50

R70o57s94t94i68s35l23a55v 67C67a33h69a 8905541540952

Dole mate ode mne vypocty, podle kterych to drazsi neni.;-)

0/0
9.11.2016 17:07

V94á74c19l31a18v 87Š92u31b67r30t 9807523348347

Já to spíš chápu tak, že jde o reakci na přehřívání trhu nemovitostí a obavy o náhlý pokles cen zástav. Vůči těm, kteří si půjčují, je to ale dost nefér. Nejde ani tak o to, že vám půjčí míň, jako spíš, že v případě nesplácení vám seberou celou nemovitost včetně toho, co jste do ní sám vložil (jestli tomu tedy dobře rozumím..).

0/0
8.11.2016 17:41

M65a59r22t54i14n 26T60e57p29l74a83n 9547960915113

Tak celou nemovitost vám seberou už teď. Ale pokud se prodá za víc než dlužíte, tak dostanete rozdíl vyplacený. Navíc dle nového zákona o spotřebitelském úvěru máte půl roku na splacení hypo i když se dostanete do problémů se splacením. Takže ten čas můžete využít třeba k tomu, abyste našel dobrého kupce a nešlo to do prodeje bankou, kde se dá čekat nižší výnos než běžně na trhu.

+1/0
9.11.2016 9:26

P95e66t70r 98S42i61k57o48r25a 4563826638733

Já se tady docela bavím. Pokud prodávám dům s hypo, tak nedostanu tržní cenu. To je snad perlička tohoto roku . ;-D;-D;-D;-D;-D

0/0
8.11.2016 15:28

M37a48r54t70i30n 42S12a72d57í45l50e38k 1457470546431

články PArtners jsou až na výjimky opravdu nepřesné, někdy až zavádějící. Navíc je nemožné použít jejich kalkulačku nebo srovnávač sazeb bez zadání kontaktních údajů a obtěžujících telefonů. Člověk, který chce mít základní přehled o sazbách nemá šanci. Naštěstí existují i v tomto oboru výjimky a poskytnou na svých stránkách informace bez obtěžování a mámení.

+7/0
8.11.2016 6:43

M47a63r90e11k 29M70a62l19ý 1532918711170

Já to řeším tak, že vyplním falešnou mailovou adresu i telefon. Např. když chci porovnat povinné ručení. Nevím proč je pro účely srovnání nutné zadávat mobil a mail.

0/0
8.11.2016 13:27

R21o95s97t30i62s86l29a80v 30C22a33h63a 8885381470302

1) kvuli kontaktum

2) ja mam jeden email na seznamu jen pro takove veci. Oni totiz casto to srovnani poslou totiz na takovy email. Pak tam staci jit jen kdyz ma cloveku takova vec prijit a jinak tu adresu nepouzivat.

0/0
8.11.2016 13:30

M29a70r95e24k 13M14a77l92ý 1912618531660

Rozumím, ale...

1) Nechci, aby mě kdokoliv kontaktoval, když budu chtít, budu je kontaktovat já.

2) Srovnání chci vidět na monitoru, nepotřebuji to do mailu. Případně pak chci mít možnost "Poslat na mail", opět až budu já chtít.

0/0
8.11.2016 13:35

R84o44s27t37i69s94l61a60v 46C30a74h58a 8275731230342

Chapu, ale Vy zase musite chapat jejich duvody ;-)

0/0
8.11.2016 13:43

M39a36r21e90k 32M41a89l82ý 1952578141160

Ano. A proto udávám ty falešné údaje :-)

0/0
8.11.2016 13:51

V28á15c38l10a42v 62Š95u84b94r95t 9927933758867

Směřuje to k tomu, že bez podání osobních údajů si za chvíli nekoupíte ani housku:-) Chceš se najíst, tak nám dej e-mail!

0/0
8.11.2016 17:35

R83o98s94t47i96s38l89a52v 62C65a50h61a 8435521540432

Tady mate neco zadarmo, tak chteji kontakt. Muzete jim napsat cokoliv, dnes neni problem mit jednorazovy email. Za housku se stale jeste plati. Az bude houska jen za emailovou adresu, tak to bude pohoda, ne?

0/0
9.11.2016 17:09

G41u22s89t54a42v 41S91o73j25k64a 1778383385434

At ziji spotrebitelske pujcky :-D

0/0
8.11.2016 5:41

P42e26t25r 45N57o89v86o57t59n74y 1261750511

A co s nima?

0/0
8.11.2016 10:24

R72o59b80e28r52t 40K60o63c79i13á30n 5539517176317

Že se jimi bude doplácet částka, která bude chybět, když jsou zatrhnuté 100% hypotéky.

0/0
8.11.2016 11:36

M31a41r60e61k 24M29a32l33ý 1462978931630

A ve výsledku to bude ještě dražší. Ale kdo chce kam... jenom hlupák si půjčí na celou nemovitost s tím, že nemá žádné vlastní prostředky.

+2/0
8.11.2016 13:28

R56o82s61t25i38s66l88a28v 23C44a45h34a 8965761780612

nebude to drazsi, viz muj vypocet uplne na konci diskuze

0/0
8.11.2016 13:31

M22a93r90e16k 81M65a36l28ý 1232638601320

Záleží konkrétně od sazeb hypo a toho spotřebitelského úvěru. Za jiných podmínek to klidně dražší být může.

0/0
8.11.2016 13:36

R49o36s44t30i58s75l14a79v 28C87a90h86a 8625871170862

no hlavne zalezi na sazbe spotrebaku, se zvysujici se sazbou hypoteky se rozdil zmensuje . On ale pak zrejme vyjde vyhodneji preklenovak od SS. Nejzasadnejsim problemem u tehle kombinace pak zustava pouze dostatecna bonita na to, aby clovek ziskal oba typy uveru. Ale u SS mu muze pomoci rucitel, pokud se najde.

0/0
8.11.2016 14:00

M95a36r63e46k 49M69a20l51ý 1162878811900

Ano. Ale asi se shodneme, že to asi nebude ta správná cesta... nemít ani 10 procent na nemovitost a lepit to různě hypo + spotřebák :-)

+1/0
8.11.2016 14:21

R56o43s12t74i15s66l78a86v 10C25a74h31a 8725981430342

V nekterych pripadech to chapu. Je moznost, ze ty penize maji, ale nechaji si je jako rezervu. Svuj druhy byt jsem taky kupoval na 100% s tim, ze stary po rekonstrukci noveho bud prodam, nebo pronajmu. Penize jsem si nechal na rekonstrukci. Takze nekdy to opodstatneni ma. Nekdy je to fakt o hubu.

0/0
8.11.2016 14:26

M13a13r52t92i57n 49K32a85r98á24s81e78k 9268913238708

No ono je hlavne zasadni rozdil mezi "půjčí na celou nemovitost s tím, že nemá žádné vlastní prostředky" a tim vzit si 100% LTV hypoteku...

Osobne jsem mel v planu brat 100% LTV, pricemz vlastni prostredky by na naslednou rekonstrukci a vybaveni a jeste jsem chtel aby mi zustala nejaka slusna rezerva... co znam lidi co delaji hypoteky ve vetsim, tak tohle bylo posledni roky dost bezne

0/0
8.11.2016 16:50

K93a22r32e83l 84N26o81v95o19t30n85ý 1804618425720

Proč hlupák? A všichni? Jeden Malý povidal....

Pred 6lety jsem si vzal 100% na 2800000 . Ted to prodám minimálně za 4000000. To jsem měl šetřit abych měl 85% a kupovat byt ted?

0/0
8.11.2016 19:33

M49a36r84t48i12n 44N87o42v17á21k 6253747899831

líbí se mi, že toto je už asi PATY článek na téma hypotéky.. pokaždé se idnes opře jen o názor partners.cz - kteří díky svým interním problémů a zášti nespolupracují s Modrou pyramidou. nejsem ani jejich klientem, ani pracovníkem, ale Modrá pyramid je zcela určitě mezi 3-5 předními poskytovateli hypoték na českém trhu a pokud ji idnes VICE JAK ROK úmyslně nezahrnuje do přehledu, tak je to čistá manipulace s výsledky a celá ta jejich "rádoby přesná" tabulka je totálně mimo.. Rv

+14/0
8.11.2016 2:08

P98a69v17e11l 14B37a60r75t59o48š 2857317567836

Jsem klientem Modré pyramidy a ta je pouhým zprostředkovatelem Komerční banky! KB v tabulce je, tak o co pisateli jde???

+2/0
8.11.2016 8:36

V37í62ť51a 34K66r51u41t52i40š 1530214355157

A možná jste si také všiml, že tam není uvedena žádná stavební spořitelna. Protože tyto ústavy poskytují úvěry ze stavebního spoření a hypoteční úvěry poskytují jejich mateřské ústavy, tzn. zde KB. Ale máte pravdu, těchto spořitelen je pět. A Modrá pyramida je zde dlouhodobě na čtvrtém místě z pěti co do počtu poskytnutýchúvěrů.

A protože Modrá pyramida poskytuje úvěry ze stavebního spoření, kde je obecně 85% půjčených peněz v překlenovacích úvěrech, které jsou už z principu splácení naprosto odlišné od hypotečních úvěrů, tak těžko v této statistice může figurovat. A na tom nemění nic fakt, že téměř každá ze stavebních spořitelen do jejich názvu dala slovíčko hypo.

0/0
8.11.2016 8:52

P78e25t72r 68S51i91k21o19r59a 4783786578153

To je ale tabulka hypotečních úvěrů, ne překlenovacích.

0/0
8.11.2016 9:46

L22u73k75á45š 61V80a87ň14a15t53k69a 8909176486527

To fakt nemá logiku,prý aby se lidi nezadlužili, jen tím podporují banky aby lidem poskytli spotřebitelský úvěr!! Kolega si bral hypu na dům za 2,5mil. ale banka mu prý může dát hypu jen na 2,2 mil a těch 300 tisíc mu prý půjčí na spotřebitelský úvěr s 8% úrokem. Ptám se není to horší zadlužovaní než těch 2.5mil s 1.6% úrokem?

+16/0
8.11.2016 1:09

M55i38l63a88n 77S31i80e60b86e79n43b39u45r73g76e83r 8717753605

Ještě může do Providentu, příp. si najít nějaký hezký inzerát vyvěšený na nějakém sloupu ("Peníze ihned, neprověřujeme registry"). To že pán může dopadnout mnohem hůř než by si pučil vše od "své banky", to už je ČNB šumák..

+4/0
8.11.2016 6:49

R38o67s75t94i91s40l47a10v 73C70a12h77a 8435521670632

to jako ze si nekdo kupuje dum a nema 300 tis? 8-o

+6/0
8.11.2016 9:21

Z30d25e89n78ě82k 40G22l88a65s 7278508528395

...nejen to, ale.... bez peněz do domu nelez.

0/0
8.11.2016 9:39

P37e69t97r 24S55i19k84o78r43a 4703586408303

To je uplně normální.

0/−1
8.11.2016 9:47

R17o88b83e11r10t 85K76o20c56i68á81n 5969777966547

A proč by musel mít 300 tisíc? Pominu, že pro průměrného člověka je to v podstatě nereálná částka vzhledem k výši platům, ale hlavně když jde někdo do nájmu, který je často dražší než hypotéka, tak snad má 300 tisíc? Přitom hypo i nájem musí platit každý měsíc.

0/0
8.11.2016 11:39

V85i38k73t88o94r 69V45e11s14e62l87ý 5435823834865

Pokud si někdo kupuje rodinný domek tak je jistě na tom tak, že pár set tisíc není pro něj problém našetřit.

+1/−1
8.11.2016 12:32

R53o40b48e61r33t 32K15o63c27i64á75n 5299807116267

K tomu jste došel jak?

+2/0
8.11.2016 12:39

V27i77k21t39o91r 14V96e69s45e60l70ý 5875783474215

Máte pocit, že si rodinné domy kupují chudí lidé bez příjmů? Pokud chci táhnout rodinný dům tak musím vydělat peníze. Bez nich to nejde.

+1/−1
8.11.2016 12:43

R52o92b35e69r25t 50K57o25c73i31á80n 5739557336287

Ten pocit nemám, ale koupě rodinného domu může měsíčně vyjít levněji než "rodinný" byt v nájmu. Rodinný dům si kupují i zcela průměrní lidé a ty opravdu stotisícové úspory většinou nemají:-)

+1/0
8.11.2016 12:46

V50i63k10t87o45r 19V31e53s90e81l55ý 5695133114615

Přijde mi značně nezodpovědné jít do takové akce a nemít aspoň pár set tisíc rezervy...

+1/−1
8.11.2016 12:47

R44o35b26e15r21t 81K92o21c85i74á69n 5619477176217

To je věc názoru, mně ne. Bydlet musíte tak jako tak, v čem je zodpovědnější platit 15 tisíc nájem, když můžete platit 15 tisíc hypo?

0/0
8.11.2016 13:36

V40i50k45t26o19r 17V87e90s12e12l30ý 5495443864685

Protože k hypotéce je nutné přidat spoustu dalších výdajů spojených se stavbou? Protože hypotéku jen tak nesnížíte, zatímco do levnějšího nájmu se přestěhovat dá?

+1/0
8.11.2016 13:38

R80o53b24e21r86t 55K57o50c21i46á56n 5529237236757

Ty výdaje mohou a nemusí být. A hypotéku nesnížíte, ale v případě velkých finančních potíží máte co prodat, když jste v nájmu nemáte vůbec nic.

0/0
8.11.2016 13:43

V56i83k45t79o51r 14V33e86s90e54l56ý 5435233134895

Nemusí být? Jak to myslíte? Že nemusíte platit energie, daně z nemovitostí, údržbu atd.? Zajímavá úvaha.

+1/0
8.11.2016 13:50

R42o58b33e26r92t 25K47o35c30i64á81n 5109347786627

To samozřejmě musíte, myslel jsem různé opravy kolem baráku. Elektřinu atd snad platíte i v nájmu, ne?

0/0
8.11.2016 14:57

V64i73k77t36o54r 46V13e64s45e63l56ý 5655323664405

Já ji měl v ceně nájmu co jsem naposledy platil.

0/0
8.11.2016 15:17

L21u43k46á30š 13V96a28ň96a29t59k19a 8589256246687

A vy by jste sahal do svých rezerv?Z těch 300 000 by mohl platit náklady na hypu několik let a nemusel se zbytečně dostat mezi neplatiče!!

Vidím že tady lidi neuvažují dopředu takže škoda mluvit.

0/0
10.11.2016 13:50

R13o98s17t37i89s81l65a86v 57C53a39h92a 8865611460582

Tak jiste nemusi. Ale vetsinou lidi postupuji od mensiho k vetsimu. Taky jsem neprve koupil mensi byt a az pak vetsi. A kdyz chce nekdo hned nutne do domecku.... No na vesnici bych to chapal, tam jinych moznosti moc neni.

0/0
8.11.2016 13:29

M24a67r88e53k 47M63a13l75ý 1642458751570

Pokud někdo kupuje dům za 2,5 milionu na hypo a nemá ani 300 tisíc, tak je u mě finanční negramot a měl by nadále zůstat v nájmu. Vlastní bydlení není pro každého a jít do hypo na 25 (30) let s takovým rizikem je nezodpovědné.

+2/0
8.11.2016 13:33

R76o45b87e86r50t 76K60o57c58i93á76n 5579547566887

Naopak je to zodpovědnější než být neustále v nájmu. Buď musíte platit jedno nebo druhé a když se dostanete do situace, že budete úplně bez peněz (třeba po pěti deseti letech), tak u vlastního to alespoň jde vyřešit prodejem.

0/0
8.11.2016 13:35





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že stát stále přispívá až 2000 Kč/rok na stavební spoření?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.