Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Přehled aktuálních hypoték: kolik banky půjčí podle nových pravidel

Už více než měsíc platí, že by banky neměly nabízet stoprocentní hypotéky. Teorie je jedna věc a jaká je realita hypotečního trhu? Opravdu není možné pořídit celé bydlení na úvěr, anebo cesty existují? Aktuální stav trhu komentuje Lucie Drásalová, hypoteční analytička Partners.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

M17i55c60h68a67l 18G63a26n83d26a50l47o21v38i33č 7588829431690

V té tabulce je hned několik nepravdivých informací. Jsou špatně pásma sazeb po 1.10. (dokonce 1.11.) byly ještě 2 banky, které 100% hypotéky poskytovaly.

Asi by to chtělo nespoléhat v rámci objektivity na Partners (čili především prodejce životního pojištění), ale oslovit nějakého hypotečního makléře...

0/0
14.11.2016 10:18

P76e22t85r 27V89o98ň53k80a 2657773279713

Místo jedné půjčky si člověk musí žádat o dvě, 80% na hypotéku a 20% jiný typ úvěru, to si opravdu ČNB pomohla, takže místo jednoho promile problémových, bude díky dražší hypotéce s úvěrem 3 promile problémových. Jediným výsledkem tohodle kolotoče je, že aby jste si mohli vzít hypotéku, musíte být v podstatě milionářem, nebo si ten milion půjčit jinou formou úvěru, samozřejmě tou dražší;-ORv;-O

+1/0
8.11.2016 23:50

R34o88s60t42i65s53l52a45v 84C82a29h72a 8345761740172

Dole mate ode mne vypocty, podle kterych to drazsi neni.;-)

0/0
9.11.2016 17:07

V21á34c57l76a24v 53Š90u88b77r32t 9127843348487

Já to spíš chápu tak, že jde o reakci na přehřívání trhu nemovitostí a obavy o náhlý pokles cen zástav. Vůči těm, kteří si půjčují, je to ale dost nefér. Nejde ani tak o to, že vám půjčí míň, jako spíš, že v případě nesplácení vám seberou celou nemovitost včetně toho, co jste do ní sám vložil (jestli tomu tedy dobře rozumím..).

0/0
8.11.2016 17:41

M85a13r97t97i59n 47T66e57p66l79a65n 9717450865603

Tak celou nemovitost vám seberou už teď. Ale pokud se prodá za víc než dlužíte, tak dostanete rozdíl vyplacený. Navíc dle nového zákona o spotřebitelském úvěru máte půl roku na splacení hypo i když se dostanete do problémů se splacením. Takže ten čas můžete využít třeba k tomu, abyste našel dobrého kupce a nešlo to do prodeje bankou, kde se dá čekat nižší výnos než běžně na trhu.

+1/0
9.11.2016 9:26

P52e61t45r 56S18i94k82o58r53a 4463566238523

Já se tady docela bavím. Pokud prodávám dům s hypo, tak nedostanu tržní cenu. To je snad perlička tohoto roku . ;-D;-D;-D;-D;-D

0/0
8.11.2016 15:28

M31a41r95t74i31n 41S90a39d94í12l74e88k 1827720476531

články PArtners jsou až na výjimky opravdu nepřesné, někdy až zavádějící. Navíc je nemožné použít jejich kalkulačku nebo srovnávač sazeb bez zadání kontaktních údajů a obtěžujících telefonů. Člověk, který chce mít základní přehled o sazbách nemá šanci. Naštěstí existují i v tomto oboru výjimky a poskytnou na svých stránkách informace bez obtěžování a mámení.

+7/0
8.11.2016 6:43

M78a25r92e53k 31M29a64l31ý 1292628121980

Já to řeším tak, že vyplním falešnou mailovou adresu i telefon. Např. když chci porovnat povinné ručení. Nevím proč je pro účely srovnání nutné zadávat mobil a mail.

0/0
8.11.2016 13:27

R51o55s46t23i90s58l62a83v 31C21a34h88a 8725181300292

1) kvuli kontaktum

2) ja mam jeden email na seznamu jen pro takove veci. Oni totiz casto to srovnani poslou totiz na takovy email. Pak tam staci jit jen kdyz ma cloveku takova vec prijit a jinak tu adresu nepouzivat.

0/0
8.11.2016 13:30

M49a80r85e62k 90M28a58l44ý 1802338691580

Rozumím, ale...

1) Nechci, aby mě kdokoliv kontaktoval, když budu chtít, budu je kontaktovat já.

2) Srovnání chci vidět na monitoru, nepotřebuji to do mailu. Případně pak chci mít možnost "Poslat na mail", opět až budu já chtít.

0/0
8.11.2016 13:35

R92o51s95t16i47s46l17a74v 46C53a69h30a 8695481120322

Chapu, ale Vy zase musite chapat jejich duvody ;-)

0/0
8.11.2016 13:43

M77a79r62e72k 66M79a98l17ý 1382238351430

Ano. A proto udávám ty falešné údaje :-)

0/0
8.11.2016 13:51

V34á27c73l19a71v 98Š92u12b62r88t 9187483488717

Směřuje to k tomu, že bez podání osobních údajů si za chvíli nekoupíte ani housku:-) Chceš se najíst, tak nám dej e-mail!

0/0
8.11.2016 17:35

R36o96s83t79i24s53l21a82v 96C36a62h48a 8875541490732

Tady mate neco zadarmo, tak chteji kontakt. Muzete jim napsat cokoliv, dnes neni problem mit jednorazovy email. Za housku se stale jeste plati. Az bude houska jen za emailovou adresu, tak to bude pohoda, ne?

0/0
9.11.2016 17:09

G37u67s83t44a18v 65S53o62j91k56a 1238683965604

At ziji spotrebitelske pujcky :-D

0/0
8.11.2016 5:41

P16e52t10r 66N86o95v54o48t14n85y 1941620891

A co s nima?

0/0
8.11.2016 10:24

R35o91b83e48r90t 78K90o80c84i98á83n 5809577206517

Že se jimi bude doplácet částka, která bude chybět, když jsou zatrhnuté 100% hypotéky.

0/0
8.11.2016 11:36

M56a69r75e74k 41M82a10l56ý 1402408801750

A ve výsledku to bude ještě dražší. Ale kdo chce kam... jenom hlupák si půjčí na celou nemovitost s tím, že nemá žádné vlastní prostředky.

+2/0
8.11.2016 13:28

R76o60s41t43i50s78l56a18v 52C51a37h72a 8445691400262

nebude to drazsi, viz muj vypocet uplne na konci diskuze

0/0
8.11.2016 13:31

M18a81r47e15k 74M56a33l10ý 1942778181270

Záleží konkrétně od sazeb hypo a toho spotřebitelského úvěru. Za jiných podmínek to klidně dražší být může.

0/0
8.11.2016 13:36

R25o49s37t78i25s14l59a97v 84C51a52h50a 8765431740942

no hlavne zalezi na sazbe spotrebaku, se zvysujici se sazbou hypoteky se rozdil zmensuje . On ale pak zrejme vyjde vyhodneji preklenovak od SS. Nejzasadnejsim problemem u tehle kombinace pak zustava pouze dostatecna bonita na to, aby clovek ziskal oba typy uveru. Ale u SS mu muze pomoci rucitel, pokud se najde.

0/0
8.11.2016 14:00

M38a41r33e61k 35M91a13l88ý 1132178411170

Ano. Ale asi se shodneme, že to asi nebude ta správná cesta... nemít ani 10 procent na nemovitost a lepit to různě hypo + spotřebák :-)

+1/0
8.11.2016 14:21

R24o35s68t40i51s42l95a27v 36C77a65h60a 8225111680542

V nekterych pripadech to chapu. Je moznost, ze ty penize maji, ale nechaji si je jako rezervu. Svuj druhy byt jsem taky kupoval na 100% s tim, ze stary po rekonstrukci noveho bud prodam, nebo pronajmu. Penize jsem si nechal na rekonstrukci. Takze nekdy to opodstatneni ma. Nekdy je to fakt o hubu.

0/0
8.11.2016 14:26

M68a89r70t95i35n 24K53a35r67á50s80e73k 9418503828798

No ono je hlavne zasadni rozdil mezi "půjčí na celou nemovitost s tím, že nemá žádné vlastní prostředky" a tim vzit si 100% LTV hypoteku...

Osobne jsem mel v planu brat 100% LTV, pricemz vlastni prostredky by na naslednou rekonstrukci a vybaveni a jeste jsem chtel aby mi zustala nejaka slusna rezerva... co znam lidi co delaji hypoteky ve vetsim, tak tohle bylo posledni roky dost bezne

0/0
8.11.2016 16:50

K96a71r92e47l 63N46o69v12o67t73n24ý 1164648315830

Proč hlupák? A všichni? Jeden Malý povidal....

Pred 6lety jsem si vzal 100% na 2800000 . Ted to prodám minimálně za 4000000. To jsem měl šetřit abych měl 85% a kupovat byt ted?

0/0
8.11.2016 19:33

M58a17r70t76i39n 74N55o18v22á66k 6233707619711

líbí se mi, že toto je už asi PATY článek na téma hypotéky.. pokaždé se idnes opře jen o názor partners.cz - kteří díky svým interním problémů a zášti nespolupracují s Modrou pyramidou. nejsem ani jejich klientem, ani pracovníkem, ale Modrá pyramid je zcela určitě mezi 3-5 předními poskytovateli hypoték na českém trhu a pokud ji idnes VICE JAK ROK úmyslně nezahrnuje do přehledu, tak je to čistá manipulace s výsledky a celá ta jejich "rádoby přesná" tabulka je totálně mimo.. Rv

+14/0
8.11.2016 2:08

P98a91v21e33l 40B91a71r29t93o23š 2287167897976

Jsem klientem Modré pyramidy a ta je pouhým zprostředkovatelem Komerční banky! KB v tabulce je, tak o co pisateli jde???

+2/0
8.11.2016 8:36

V63í31ť15a 70K31r79u78t16i66š 1360764255757

A možná jste si také všiml, že tam není uvedena žádná stavební spořitelna. Protože tyto ústavy poskytují úvěry ze stavebního spoření a hypoteční úvěry poskytují jejich mateřské ústavy, tzn. zde KB. Ale máte pravdu, těchto spořitelen je pět. A Modrá pyramida je zde dlouhodobě na čtvrtém místě z pěti co do počtu poskytnutýchúvěrů.

A protože Modrá pyramida poskytuje úvěry ze stavebního spoření, kde je obecně 85% půjčených peněz v překlenovacích úvěrech, které jsou už z principu splácení naprosto odlišné od hypotečních úvěrů, tak těžko v této statistice může figurovat. A na tom nemění nic fakt, že téměř každá ze stavebních spořitelen do jejich názvu dala slovíčko hypo.

0/0
8.11.2016 8:52

P87e44t40r 92S69i40k36o21r65a 4113486518593

To je ale tabulka hypotečních úvěrů, ne překlenovacích.

0/0
8.11.2016 9:46

L85u17k77á64š 15V43a62ň46a91t72k98a 3527540807114

To fakt nemá logiku,prý aby se lidi nezadlužili, jen tím podporují banky aby lidem poskytli spotřebitelský úvěr!! Kolega si bral hypu na dům za 2,5mil. ale banka mu prý může dát hypu jen na 2,2 mil a těch 300 tisíc mu prý půjčí na spotřebitelský úvěr s 8% úrokem. Ptám se není to horší zadlužovaní než těch 2.5mil s 1.6% úrokem?

+16/0
8.11.2016 1:09

M38i89l28a68n 70S90i49e86b55e91n39b74u32r74g85e73r 8777613495

Ještě může do Providentu, příp. si najít nějaký hezký inzerát vyvěšený na nějakém sloupu ("Peníze ihned, neprověřujeme registry"). To že pán může dopadnout mnohem hůř než by si pučil vše od "své banky", to už je ČNB šumák..

+4/0
8.11.2016 6:49

R52o93s11t34i37s73l25a65v 57C33a24h15a 8355911580282

to jako ze si nekdo kupuje dum a nema 300 tis? 8-o

+6/0
8.11.2016 9:21

Z18d75e51n17ě77k 14G16l49a73s 7858738918555

...nejen to, ale.... bez peněz do domu nelez.

0/0
8.11.2016 9:39

P51e84t53r 59S24i16k77o62r13a 4543906188503

To je uplně normální.

0/−1
8.11.2016 9:47

R96o92b54e66r12t 11K16o19c38i50á63n 5569247596457

A proč by musel mít 300 tisíc? Pominu, že pro průměrného člověka je to v podstatě nereálná částka vzhledem k výši platům, ale hlavně když jde někdo do nájmu, který je často dražší než hypotéka, tak snad má 300 tisíc? Přitom hypo i nájem musí platit každý měsíc.

0/0
8.11.2016 11:39

V81i25k61t31o18r 87V52e26s73e40l48ý 5275653724655

Pokud si někdo kupuje rodinný domek tak je jistě na tom tak, že pár set tisíc není pro něj problém našetřit.

+1/−1
8.11.2016 12:32

R90o97b56e62r97t 37K86o69c41i82á82n 5149547916977

K tomu jste došel jak?

+2/0
8.11.2016 12:39

V91i22k15t71o53r 74V13e36s61e36l47ý 5565723514505

Máte pocit, že si rodinné domy kupují chudí lidé bez příjmů? Pokud chci táhnout rodinný dům tak musím vydělat peníze. Bez nich to nejde.

+1/−1
8.11.2016 12:43

R78o97b31e84r33t 88K25o74c41i79á18n 5589697336607

Ten pocit nemám, ale koupě rodinného domu může měsíčně vyjít levněji než "rodinný" byt v nájmu. Rodinný dům si kupují i zcela průměrní lidé a ty opravdu stotisícové úspory většinou nemají:-)

+1/0
8.11.2016 12:46

V34i54k88t86o70r 17V44e82s68e21l97ý 5985633504915

Přijde mi značně nezodpovědné jít do takové akce a nemít aspoň pár set tisíc rezervy...

+1/−1
8.11.2016 12:47

R65o43b93e37r55t 30K77o17c44i35á50n 5709367726317

To je věc názoru, mně ne. Bydlet musíte tak jako tak, v čem je zodpovědnější platit 15 tisíc nájem, když můžete platit 15 tisíc hypo?

0/0
8.11.2016 13:36

V89i78k47t46o60r 15V76e63s91e79l54ý 5465963394445

Protože k hypotéce je nutné přidat spoustu dalších výdajů spojených se stavbou? Protože hypotéku jen tak nesnížíte, zatímco do levnějšího nájmu se přestěhovat dá?

+1/0
8.11.2016 13:38

R12o54b67e95r95t 49K47o71c34i95á82n 5619327536757

Ty výdaje mohou a nemusí být. A hypotéku nesnížíte, ale v případě velkých finančních potíží máte co prodat, když jste v nájmu nemáte vůbec nic.

0/0
8.11.2016 13:43

V78i88k61t89o14r 63V72e23s78e65l91ý 5215143574185

Nemusí být? Jak to myslíte? Že nemusíte platit energie, daně z nemovitostí, údržbu atd.? Zajímavá úvaha.

+1/0
8.11.2016 13:50

R83o27b11e67r71t 57K90o80c35i34á59n 5449457906927

To samozřejmě musíte, myslel jsem různé opravy kolem baráku. Elektřinu atd snad platíte i v nájmu, ne?

0/0
8.11.2016 14:57

V18i79k24t54o18r 29V50e23s77e21l57ý 5785873174445

Já ji měl v ceně nájmu co jsem naposledy platil.

0/0
8.11.2016 15:17

L58u42k18á60š 82V13a94ň40a42t70k31a 3797760727124

A vy by jste sahal do svých rezerv?Z těch 300 000 by mohl platit náklady na hypu několik let a nemusel se zbytečně dostat mezi neplatiče!!

Vidím že tady lidi neuvažují dopředu takže škoda mluvit.

0/0
10.11.2016 13:50

R94o11s64t86i84s65l86a54v 23C72a92h34a 8915871570132

Tak jiste nemusi. Ale vetsinou lidi postupuji od mensiho k vetsimu. Taky jsem neprve koupil mensi byt a az pak vetsi. A kdyz chce nekdo hned nutne do domecku.... No na vesnici bych to chapal, tam jinych moznosti moc neni.

0/0
8.11.2016 13:29

M82a60r84e20k 81M32a86l22ý 1142108441640

Pokud někdo kupuje dům za 2,5 milionu na hypo a nemá ani 300 tisíc, tak je u mě finanční negramot a měl by nadále zůstat v nájmu. Vlastní bydlení není pro každého a jít do hypo na 25 (30) let s takovým rizikem je nezodpovědné.

+2/0
8.11.2016 13:33

R21o10b68e67r20t 81K80o25c17i66á36n 5669847396227

Naopak je to zodpovědnější než být neustále v nájmu. Buď musíte platit jedno nebo druhé a když se dostanete do situace, že budete úplně bez peněz (třeba po pěti deseti letech), tak u vlastního to alespoň jde vyřešit prodejem.

0/0
8.11.2016 13:35





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že půjčku můžete vyřídit kompletně on-line?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.