Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Přehled aktuálních hypoték: kolik banky půjčí podle nových pravidel

Už více než měsíc platí, že by banky neměly nabízet stoprocentní hypotéky. Teorie je jedna věc a jaká je realita hypotečního trhu? Opravdu není možné pořídit celé bydlení na úvěr, anebo cesty existují? Aktuální stav trhu komentuje Lucie Drásalová, hypoteční analytička Partners.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

M76i52c81h10a55l 68G19a35n90d33a42l38o26v91i56č 7158659381820

V té tabulce je hned několik nepravdivých informací. Jsou špatně pásma sazeb po 1.10. (dokonce 1.11.) byly ještě 2 banky, které 100% hypotéky poskytovaly.

Asi by to chtělo nespoléhat v rámci objektivity na Partners (čili především prodejce životního pojištění), ale oslovit nějakého hypotečního makléře...

0/0
14.11.2016 10:18

P73e82t30r 12V50o41ň33k62a 2547193839513

Místo jedné půjčky si člověk musí žádat o dvě, 80% na hypotéku a 20% jiný typ úvěru, to si opravdu ČNB pomohla, takže místo jednoho promile problémových, bude díky dražší hypotéce s úvěrem 3 promile problémových. Jediným výsledkem tohodle kolotoče je, že aby jste si mohli vzít hypotéku, musíte být v podstatě milionářem, nebo si ten milion půjčit jinou formou úvěru, samozřejmě tou dražší;-ORv;-O

+1/0
8.11.2016 23:50

R26o77s80t20i69s76l86a83v 49C76a33h85a 8405111570172

Dole mate ode mne vypocty, podle kterych to drazsi neni.;-)

0/0
9.11.2016 17:07

V67á13c77l98a53v 24Š63u94b92r31t 9787593248447

Já to spíš chápu tak, že jde o reakci na přehřívání trhu nemovitostí a obavy o náhlý pokles cen zástav. Vůči těm, kteří si půjčují, je to ale dost nefér. Nejde ani tak o to, že vám půjčí míň, jako spíš, že v případě nesplácení vám seberou celou nemovitost včetně toho, co jste do ní sám vložil (jestli tomu tedy dobře rozumím..).

0/0
8.11.2016 17:41

M55a79r80t49i89n 21T47e20p46l45a87n 9517980335153

Tak celou nemovitost vám seberou už teď. Ale pokud se prodá za víc než dlužíte, tak dostanete rozdíl vyplacený. Navíc dle nového zákona o spotřebitelském úvěru máte půl roku na splacení hypo i když se dostanete do problémů se splacením. Takže ten čas můžete využít třeba k tomu, abyste našel dobrého kupce a nešlo to do prodeje bankou, kde se dá čekat nižší výnos než běžně na trhu.

+1/0
9.11.2016 9:26

P96e26t19r 40S75i55k85o15r15a 4513726638263

Já se tady docela bavím. Pokud prodávám dům s hypo, tak nedostanu tržní cenu. To je snad perlička tohoto roku . ;-D;-D;-D;-D;-D

0/0
8.11.2016 15:28

M24a75r55t17i33n 35S42a76d15í59l60e66k 1947300916411

články PArtners jsou až na výjimky opravdu nepřesné, někdy až zavádějící. Navíc je nemožné použít jejich kalkulačku nebo srovnávač sazeb bez zadání kontaktních údajů a obtěžujících telefonů. Člověk, který chce mít základní přehled o sazbách nemá šanci. Naštěstí existují i v tomto oboru výjimky a poskytnou na svých stránkách informace bez obtěžování a mámení.

+7/0
8.11.2016 6:43

M63a64r71e63k 71M86a34l61ý 1492838681100

Já to řeším tak, že vyplním falešnou mailovou adresu i telefon. Např. když chci porovnat povinné ručení. Nevím proč je pro účely srovnání nutné zadávat mobil a mail.

0/0
8.11.2016 13:27

R92o75s44t47i48s83l92a31v 68C42a43h74a 8975721290212

1) kvuli kontaktum

2) ja mam jeden email na seznamu jen pro takove veci. Oni totiz casto to srovnani poslou totiz na takovy email. Pak tam staci jit jen kdyz ma cloveku takova vec prijit a jinak tu adresu nepouzivat.

0/0
8.11.2016 13:30

M59a78r18e59k 65M22a72l87ý 1182908621520

Rozumím, ale...

1) Nechci, aby mě kdokoliv kontaktoval, když budu chtít, budu je kontaktovat já.

2) Srovnání chci vidět na monitoru, nepotřebuji to do mailu. Případně pak chci mít možnost "Poslat na mail", opět až budu já chtít.

0/0
8.11.2016 13:35

R87o30s54t83i50s72l75a21v 82C26a29h55a 8465981200942

Chapu, ale Vy zase musite chapat jejich duvody ;-)

0/0
8.11.2016 13:43

M31a38r88e73k 23M15a50l88ý 1142598491370

Ano. A proto udávám ty falešné údaje :-)

0/0
8.11.2016 13:51

V62á70c59l40a91v 40Š78u79b21r87t 9907563988527

Směřuje to k tomu, že bez podání osobních údajů si za chvíli nekoupíte ani housku:-) Chceš se najíst, tak nám dej e-mail!

0/0
8.11.2016 17:35

R98o75s62t88i14s29l23a62v 91C85a62h72a 8775731250142

Tady mate neco zadarmo, tak chteji kontakt. Muzete jim napsat cokoliv, dnes neni problem mit jednorazovy email. Za housku se stale jeste plati. Az bude houska jen za emailovou adresu, tak to bude pohoda, ne?

0/0
9.11.2016 17:09

G93u46s23t36a82v 30S54o68j24k53a 1678403245194

At ziji spotrebitelske pujcky :-D

0/0
8.11.2016 5:41

P49e97t26r 24N61o50v23o51t70n45y 1181480171

A co s nima?

0/0
8.11.2016 10:24

R66o54b38e67r10t 15K95o83c95i20á85n 5269257556177

Že se jimi bude doplácet částka, která bude chybět, když jsou zatrhnuté 100% hypotéky.

0/0
8.11.2016 11:36

M29a88r74e55k 31M76a75l23ý 1742608591620

A ve výsledku to bude ještě dražší. Ale kdo chce kam... jenom hlupák si půjčí na celou nemovitost s tím, že nemá žádné vlastní prostředky.

+2/0
8.11.2016 13:28

R62o80s94t52i89s74l80a46v 11C69a24h10a 8405191230642

nebude to drazsi, viz muj vypocet uplne na konci diskuze

0/0
8.11.2016 13:31

M11a16r37e45k 35M66a43l50ý 1552428921840

Záleží konkrétně od sazeb hypo a toho spotřebitelského úvěru. Za jiných podmínek to klidně dražší být může.

0/0
8.11.2016 13:36

R88o77s25t91i48s54l42a30v 24C25a43h35a 8505741700272

no hlavne zalezi na sazbe spotrebaku, se zvysujici se sazbou hypoteky se rozdil zmensuje . On ale pak zrejme vyjde vyhodneji preklenovak od SS. Nejzasadnejsim problemem u tehle kombinace pak zustava pouze dostatecna bonita na to, aby clovek ziskal oba typy uveru. Ale u SS mu muze pomoci rucitel, pokud se najde.

0/0
8.11.2016 14:00

M28a59r55e90k 67M61a57l73ý 1542328261370

Ano. Ale asi se shodneme, že to asi nebude ta správná cesta... nemít ani 10 procent na nemovitost a lepit to různě hypo + spotřebák :-)

+1/0
8.11.2016 14:21

R24o60s11t43i41s86l60a21v 91C98a17h90a 8635801430852

V nekterych pripadech to chapu. Je moznost, ze ty penize maji, ale nechaji si je jako rezervu. Svuj druhy byt jsem taky kupoval na 100% s tim, ze stary po rekonstrukci noveho bud prodam, nebo pronajmu. Penize jsem si nechal na rekonstrukci. Takze nekdy to opodstatneni ma. Nekdy je to fakt o hubu.

0/0
8.11.2016 14:26

M90a93r20t83i91n 71K32a37r82á47s93e31k 9258673288938

No ono je hlavne zasadni rozdil mezi "půjčí na celou nemovitost s tím, že nemá žádné vlastní prostředky" a tim vzit si 100% LTV hypoteku...

Osobne jsem mel v planu brat 100% LTV, pricemz vlastni prostredky by na naslednou rekonstrukci a vybaveni a jeste jsem chtel aby mi zustala nejaka slusna rezerva... co znam lidi co delaji hypoteky ve vetsim, tak tohle bylo posledni roky dost bezne

0/0
8.11.2016 16:50

K32a25r92e10l 63N41o90v18o86t19n15ý 1364608475980

Proč hlupák? A všichni? Jeden Malý povidal....

Pred 6lety jsem si vzal 100% na 2800000 . Ted to prodám minimálně za 4000000. To jsem měl šetřit abych měl 85% a kupovat byt ted?

0/0
8.11.2016 19:33

M14a80r23t86i62n 37N16o52v31á88k 6773167589491

líbí se mi, že toto je už asi PATY článek na téma hypotéky.. pokaždé se idnes opře jen o názor partners.cz - kteří díky svým interním problémů a zášti nespolupracují s Modrou pyramidou. nejsem ani jejich klientem, ani pracovníkem, ale Modrá pyramid je zcela určitě mezi 3-5 předními poskytovateli hypoték na českém trhu a pokud ji idnes VICE JAK ROK úmyslně nezahrnuje do přehledu, tak je to čistá manipulace s výsledky a celá ta jejich "rádoby přesná" tabulka je totálně mimo.. Rv

+14/0
8.11.2016 2:08

P66a89v75e40l 88B96a40r64t50o84š 2377617287756

Jsem klientem Modré pyramidy a ta je pouhým zprostředkovatelem Komerční banky! KB v tabulce je, tak o co pisateli jde???

+2/0
8.11.2016 8:36

V15í62ť26a 10K31r10u93t27i44š 1530404405937

A možná jste si také všiml, že tam není uvedena žádná stavební spořitelna. Protože tyto ústavy poskytují úvěry ze stavebního spoření a hypoteční úvěry poskytují jejich mateřské ústavy, tzn. zde KB. Ale máte pravdu, těchto spořitelen je pět. A Modrá pyramida je zde dlouhodobě na čtvrtém místě z pěti co do počtu poskytnutýchúvěrů.

A protože Modrá pyramida poskytuje úvěry ze stavebního spoření, kde je obecně 85% půjčených peněz v překlenovacích úvěrech, které jsou už z principu splácení naprosto odlišné od hypotečních úvěrů, tak těžko v této statistice může figurovat. A na tom nemění nic fakt, že téměř každá ze stavebních spořitelen do jejich názvu dala slovíčko hypo.

0/0
8.11.2016 8:52

P18e49t78r 74S62i84k58o47r52a 4253606298573

To je ale tabulka hypotečních úvěrů, ne překlenovacích.

0/0
8.11.2016 9:46

L12u72k25á71š 11V35a75ň87a76t26k35a 8609166366487

To fakt nemá logiku,prý aby se lidi nezadlužili, jen tím podporují banky aby lidem poskytli spotřebitelský úvěr!! Kolega si bral hypu na dům za 2,5mil. ale banka mu prý může dát hypu jen na 2,2 mil a těch 300 tisíc mu prý půjčí na spotřebitelský úvěr s 8% úrokem. Ptám se není to horší zadlužovaní než těch 2.5mil s 1.6% úrokem?

+16/0
8.11.2016 1:09

M71i72l40a85n 58S66i46e55b10e16n62b97u42r26g67e20r 8117483125

Ještě může do Providentu, příp. si najít nějaký hezký inzerát vyvěšený na nějakém sloupu ("Peníze ihned, neprověřujeme registry"). To že pán může dopadnout mnohem hůř než by si pučil vše od "své banky", to už je ČNB šumák..

+4/0
8.11.2016 6:49

R51o91s53t29i81s38l15a28v 30C72a62h48a 8115781320972

to jako ze si nekdo kupuje dum a nema 300 tis? 8-o

+6/0
8.11.2016 9:21

Z79d51e29n42ě98k 44G35l68a70s 7948728768545

...nejen to, ale.... bez peněz do domu nelez.

0/0
8.11.2016 9:39

P59e58t25r 59S66i34k95o79r28a 4213146298613

To je uplně normální.

0/−1
8.11.2016 9:47

R28o35b37e53r23t 95K63o93c68i39á58n 5299687526567

A proč by musel mít 300 tisíc? Pominu, že pro průměrného člověka je to v podstatě nereálná částka vzhledem k výši platům, ale hlavně když jde někdo do nájmu, který je často dražší než hypotéka, tak snad má 300 tisíc? Přitom hypo i nájem musí platit každý měsíc.

0/0
8.11.2016 11:39

V27i59k20t43o41r 50V75e22s14e32l51ý 5215963114985

Pokud si někdo kupuje rodinný domek tak je jistě na tom tak, že pár set tisíc není pro něj problém našetřit.

+1/−1
8.11.2016 12:32

R33o18b38e79r82t 17K43o43c51i58á79n 5899657886847

K tomu jste došel jak?

+2/0
8.11.2016 12:39

V10i47k65t53o32r 10V60e93s84e29l76ý 5595243484905

Máte pocit, že si rodinné domy kupují chudí lidé bez příjmů? Pokud chci táhnout rodinný dům tak musím vydělat peníze. Bez nich to nejde.

+1/−1
8.11.2016 12:43

R54o52b95e67r39t 35K20o40c72i72á20n 5269757916827

Ten pocit nemám, ale koupě rodinného domu může měsíčně vyjít levněji než "rodinný" byt v nájmu. Rodinný dům si kupují i zcela průměrní lidé a ty opravdu stotisícové úspory většinou nemají:-)

+1/0
8.11.2016 12:46

V70i84k56t25o46r 50V73e41s57e76l32ý 5565433934635

Přijde mi značně nezodpovědné jít do takové akce a nemít aspoň pár set tisíc rezervy...

+1/−1
8.11.2016 12:47

R40o83b28e12r66t 35K47o68c30i54á74n 5369347796587

To je věc názoru, mně ne. Bydlet musíte tak jako tak, v čem je zodpovědnější platit 15 tisíc nájem, když můžete platit 15 tisíc hypo?

0/0
8.11.2016 13:36

V89i44k27t92o45r 16V73e67s33e53l13ý 5775633204625

Protože k hypotéce je nutné přidat spoustu dalších výdajů spojených se stavbou? Protože hypotéku jen tak nesnížíte, zatímco do levnějšího nájmu se přestěhovat dá?

+1/0
8.11.2016 13:38

R12o63b95e78r19t 79K42o56c88i25á45n 5479867936907

Ty výdaje mohou a nemusí být. A hypotéku nesnížíte, ale v případě velkých finančních potíží máte co prodat, když jste v nájmu nemáte vůbec nic.

0/0
8.11.2016 13:43

V75i46k16t76o27r 41V22e26s10e28l33ý 5195603774235

Nemusí být? Jak to myslíte? Že nemusíte platit energie, daně z nemovitostí, údržbu atd.? Zajímavá úvaha.

+1/0
8.11.2016 13:50

R31o68b15e20r91t 71K72o38c11i49á20n 5129697146307

To samozřejmě musíte, myslel jsem různé opravy kolem baráku. Elektřinu atd snad platíte i v nájmu, ne?

0/0
8.11.2016 14:57

V70i36k79t39o61r 37V40e57s43e45l69ý 5515793774905

Já ji měl v ceně nájmu co jsem naposledy platil.

0/0
8.11.2016 15:17

L55u32k95á20š 12V23a77ň81a82t98k14a 8739776746767

A vy by jste sahal do svých rezerv?Z těch 300 000 by mohl platit náklady na hypu několik let a nemusel se zbytečně dostat mezi neplatiče!!

Vidím že tady lidi neuvažují dopředu takže škoda mluvit.

0/0
10.11.2016 13:50

R31o19s55t95i97s62l82a79v 47C60a93h37a 8565761550112

Tak jiste nemusi. Ale vetsinou lidi postupuji od mensiho k vetsimu. Taky jsem neprve koupil mensi byt a az pak vetsi. A kdyz chce nekdo hned nutne do domecku.... No na vesnici bych to chapal, tam jinych moznosti moc neni.

0/0
8.11.2016 13:29

M30a58r32e58k 63M78a73l92ý 1272568571970

Pokud někdo kupuje dům za 2,5 milionu na hypo a nemá ani 300 tisíc, tak je u mě finanční negramot a měl by nadále zůstat v nájmu. Vlastní bydlení není pro každého a jít do hypo na 25 (30) let s takovým rizikem je nezodpovědné.

+2/0
8.11.2016 13:33

R55o62b32e66r79t 67K67o48c41i33á81n 5929927496257

Naopak je to zodpovědnější než být neustále v nájmu. Buď musíte platit jedno nebo druhé a když se dostanete do situace, že budete úplně bez peněz (třeba po pěti deseti letech), tak u vlastního to alespoň jde vyřešit prodejem.

0/0
8.11.2016 13:35





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že cestovní pojištění vás chrání proti vysokým výlohám na léčení v zahraničí?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.