Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Hypotéky stále zlevňují. Česká národní banka varovně zvedá prst

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů stále na své dno nenarazily. Důkazem je toho další pokles, kterého se hypotéky dočkaly v desátém měsíci tohoto roku. Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů v říjnu poklesla na 1,8 procenta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J20a81n 32Ř18e44z27n61í45č42e47k 3631931163280

Až to rupne a vyskočí úrokové sazby, hodně lidí bude nešťastných....bohužel tak trošku opakujeme americký scénář hypoteční krize. :-/

+2/0
17.11.2016 21:55
Foto

M16i21c98h85a68l 35G23a53n48d83a71l10o21v57i40č 7598719761340

V době, kdy se psal tento článek, už nebyly tyto informace vůbec pravdivé, neboť největší české banky deklarovaly zvýšení úrokových sazeb od 1.12.o 0,4 - 0,7 % p.a.

0/0
17.11.2016 15:12

M39a64r12t32i39n 74N65o46v81á79k 6153477789111

odkud prosím čerpáte tyto informace?

0/0
17.11.2016 16:00
Foto

M18i75c15h42a85l 58G12a98n21d94a63l81o31v73i23č 7608709461510

Přímo od bank. Některé banky takto zdraží už od příštího týdne.

0/0
17.11.2016 17:23

V46í74ť67a 43K44r73u56t13i33š 1890244735287

První vlaštovka.

http://www.kurzy.cz/zpravy/411667-kb-ztratila-nervy-a-skokove-zvysuje-sazby-hypotek-a-pritvrzuje-podminky/

0/0
18.11.2016 11:42

D34a28d41a51k 92P79e69t68r 7571330324258

Hypotéky stále zlevňují, cena nemovitostí se stále navyšuje. Výhoda levných hypoték je kde? V ... .

+3/0
16.11.2016 17:56

O72n37d74ř54e51j 27L97o83š73o65t50h 9460392634952

Výhoda je tam, kde se koupilo za levno, kdy byly hypotéky drahé a teď bude nízká splátka na levné bydlení s vysokým zajištěním :-)

+1/0
16.11.2016 18:17

J21a90n 67S64t46e48h59l58i40k 9585497426461

Aneb ti co mají nízký příjem , at žijí v 1+1 haha

0/0
17.11.2016 10:01

O28n20d94ř81e86j 73L74o26š32o80t18h 9260852974722

Každý musí nakupovat dle toho, na co má. A když má někdo malý příjem, holt bude mít odpovídající bydlení. S tím se nedá nic dělat.

+1/0
17.11.2016 12:15

J82a11n 42N66o29v24á29k 9317282687357

Aneb ti, co investovali ještě před skokovým nárůstem cen a teď nakoupené nemovitosti pronajímají. Ha ha.

+1/0
17.11.2016 20:07

L13u81c69i20e 17T12o67m48a53n24c26o17v10á 3214538116397

Je to výhodné pro ty, kteří koupili před ca. 10 a více lety bez hypotéky či mají dnes již hypotéku splacenou. Dnes jejich nemovitost pěkně stoupla na hodnotě. Jinak je to dnes pro kupující špatné.

+2/0
17.11.2016 14:57

L13u92d88ě30k 26N78ě49m23e72c 5505681622274

Je to hlavně výhoda pro ty, co koupili nemovitost před 10 a více lety a splátky si dali na delší dobu.

0/0
27.11.2016 14:05

P76a37v61e72l 54N53e96d62o54m15y44l 4261862659793

http://domaci.ihned.cz/c1-65521190-hypoteky-zacinaji-zdrazovat-banky-se-pripravuji-na-snazsi-predcasne-splaceni-uveru

KB a Hypotéční banka už ohlásily zvýšení úrokových sazeb

0/0
16.11.2016 15:03

P42e92t23r 14S97i21k31o17r25a 4343736788753

HB pouze u fixu nad 5 let.

0/0
16.11.2016 15:59

M31a86r85t87i98n 39N51o74v48á46k 6933767729761

někdo pochopitelně musí být první.. čekáte, že ve stejný den, co učiní prohlášení KB - tak se okamžitě ozvou všechny ostatní banky ".. a my taky.. MY TAKY! "

některé to zvednou na stejnou úroveň, jiné vyčkají, jak se situace bude vyvíjet a zvednou třeba ještě o desetinu více.

0/0
16.11.2016 21:20

J40i48ř45í 32S62u33c44h78ý 5558637136827

kupovat byt přes úvěr od SS je tedy terno. Která stavební spořitelna je ta šťastná;-D

0/0
16.11.2016 13:37

P83e82t24r 57S73i42k32o89r47a 4303406658503

Někdy to holt jinak nejde.

0/0
16.11.2016 13:43

F65r77a92n54t93i83š62e33k 72S83k23o47č61d95o47p36o85l63e 9339644646593

Tak kdo třeba není blbej a spořil si do úvěrový smlouvy a má nárok na úvěr ze stavebního spoření tak je na tom podle mě líp jak ten s hypoškou. Úrok dneska třeba 1,9% (RSTS) což je o fous víc jak hypo ale pro změnu možnost kdykoliv splatit a v principu "fix" toho úroku do konce splácení. Já SS rozhodně nezavrhuju jen v tom člověk musí umět chodit!!

+1/0
16.11.2016 14:05

P94e21t44r 63S20i93k57o29r66a 4163226428253

No jo, ale "krátká" splatnost a tím pádem vysoká splátka. Ale proč ne. Každý preferuje něco jiného.

0/0
16.11.2016 14:09

P12e13t23r 14M96a34l89i38š87k40a 6931505681483

Můžete si dát menší splátku na delší dobu splácení a pokud se vám zařadí nešetřit poslat mimořádnou splátku.

0/0
16.11.2016 15:25

P75e98t68r 44S27i23k79o24r69a 4883396338663

to právě u řádného úvěru nejde. Splátka se počítá % z cílové částky, teda i z naspořené. Třebas RSTS má 0,55 % tzn. 1.000.000 cílovka, naspořeno 35% , půjčeno 750.000 splátka 5.500 úrok 2,99%

0/0
16.11.2016 15:55

R22o37m30a13n 52J13e76s80c29h72k30e 9178615607465

Kolik roků jste musel spořit aby jste měl úrok 1,9 ? Pro je RSTS nejhorší stavební spořitelna, jako jediná není schopna dát do výpisu jeden řádek základna pro státní podporu.

0/0
18.11.2016 6:50

P89e23t20r 72S80i15k27o34r26a 4463736658253

Stačí si sjednat on line přístup a tam to máte.

0/0
18.11.2016 9:54

P43e68t95r 89S27i20k29o49r58a 4163366378403

RSTS je naopak co se týká přidělení řádného úvěru nejlepší.

http://www.stavebky.cz/prehled-tarifu-podle-cekaci-doby-na-prideleni-uveru/

0/0
18.11.2016 9:56

R27o72m55a64n 66J45e93s17c92h61k36e 9778865767975

Děkuji za informace.

0/0
19.11.2016 7:53

M27a56r32t46i85n 51N64o82v97á64k 6903287919491

v čem osobně vy vidíte to "terno".. ? já jsem tedy osobně poznal z okolí někollik příkladů, které mě upřímně docela vyděsily - ti lidé (ve všech případech) neměli žádné existující stavební spoření - ale chtěli (tuze drahý) byt v Praze.. takže uzavřeli smlouvu s (nejmenovanou) stavební spořitelnou na 28 let.. v první řadě jim poskytne překlenovací úvěr na dobu cca 17-18 let (snad ten termín nekomolím, který plus minus odpovídá konkurenčním nabídkám na běžný hypoteční úvěr od ostatních bank na trhu (co se týče měsíční splátky).. jenže po těch cca 18 letech budou doplácet dalších 10-11 let, kdy je měsíční splátka ve smlouvě o celých 50 % vyšší! A to začne v době, kdy jim bude cca 52 let.. tedy těsně v předdůchodovém věku budou najednou platit místo 15 litrů nějakých 22 (dle dnešních úroků, inflace apod.)

já je jako naprosto nechápu! tu jejich posedlost "mít vlastní - předražený - byt" za těchto vskutku drasticky vyhlížejících podmínek.. je naprosto vyloučené, aby během prvotních 18 let mohli "kdekoliv" vydělat nějaké xtra peníze bokem, které by mohli splatit na mimořádnou splátku. Ledaže by vyhráli v loterii - ale tu nikdo z nich nesází..

+1/0
17.11.2016 1:05

L98u95c98i52e 40T56o20m97a87n15c55o92v68á 3774118596957

52 let a těsně předdůchodový věk? I vy optimosto...

0/0
17.11.2016 14:59

J19a26n 67Ř22e79z29n59í39č23e70k 3501191783250

Pán to myslel tak, že v tomhle věku už může přijít ledacos a prostě už na ty splátky nebudete mít. Rozhodně je ta pravděpodobnost vyšší než ve 30.

+2/0
17.11.2016 21:59

M80a20r18t38i70n 18N85o46v76á12k 6273137909891

špatně jsem se vyjádřil: v 52 letech jim naběhne ten cca 10-11 "druhý cyklus", který skončí někde kolem 62-63 let a to už a v nejbližších letech bude považováno za "předdůchodový věk".. ostatně s pokračující robotizací a automatizací všeho možného + dnešním stavem na trhu práce.. když dnes a v dalších letech přijdete o práci třeba ve 48 letech, tak pravděpodobnost najít si stejnou, dobře placenou, je velice nízká - snad jen pouze v případech špičkových managerů, kde se počítá know-how a nekouká se na věk.

+1/0
17.11.2016 22:48

F74r53a76n76t51i70š31e49k 89S89k12o85č81d84o28p75o90l48e 9589914846523

Já na to šel takhle. Právě jsem koupil byt na pronájem. Čísla zjednodušuju. 2M hypo na 20 let, spátka přes 10 tisíc nájemné 9 tisíc. Tedy měsíční zatížení celkem minimální. Úrok 1,79 fix na 10 let. Po těch 10 let spořím stavebko s cílovou částkou 1,2M. Za těch 10 let můžu a nemusím doplatit tu hypošku tím satvebkem kde mám dle smlouvy už dnes daných 1,9% úrok. Tedy nejhorší co se mě může stát že za 10 let skočím z 1,79% na 1,95%. ;-D A to se dá přežít né? ;-) Navíc za těch 10 let budu mít na tom stavevku naspořeno min těch 40% cílové částky (doufám že víc) tedy za 10 let poskočím s dluhem dolů z 1,2M na 720 tisíc. :-) Takže pokud nechám splatnost klesne mi splátka a už budu měsíčně skoro určitě v plusu (splátka-nájem). R^ No a za 15-20 let mám nachystaný zaplacený byteček třeba pro děti.

+2/−1
16.11.2016 11:52

M59a97r85t77i85n11a 87S95l14á93d81k81o36v94á 5669599289147

Tak Vám ještě přeji dobrý nájemníky,a aby platili pravidelně....:-)

+8/0
16.11.2016 12:07

F71r14a43n65t66i48š67e94k 55S73k25o45č28d71o23p83o14l27e 9839654286703

Což to samozřejmě problém být může ale v Praze snad minimální.

+1/−1
16.11.2016 12:11

K51a14t21e26ř84i93n87a 24V80ý18b65o31r96n28á 6910419939

:-)

0/−1
16.11.2016 21:15

K24a73t51e44ř30i57n45a 98V35ý18b21o59r48n86á 6140299669

Uvědomte si, že solidně příjmový nájemník není hloupý a když si spočítá, že když si vezme hypotéku a vyjde ho to jen o litr měsíčně dráž a za dvacet let bude byt jeho (rozdíl 240 000,-Kč - při očekávané inflaci mnohem méně), tak si ho koupí sám. ;-) Kdo myslíte, že u Vás bude bydlet?

+3/−3
16.11.2016 21:19

L85u59c98i48e 76T26o90m44a56n40c51o39v57á 3414748486957

Souhlasím s panem Skočdopolem, je to dobrý plán. Není vůbec pravda, že je nedostatek solidních nájemníků. My pronajímáme již ca. 10 let několik bytů a nikdy jsme neměli s nájemníky problémy. Ve velkých městech, jako je Praha nebo Brno, je navíc hodně zahraničních pracovníků, mladých lidí, kteří jsou raději v nájmu, protože nevědí, zda tu budou trvale žít. Rizika pronájmu se často velmi přeceňují. Jak píši, dosud žádné problémy nebyly. Navíc jeden byt koupený před 15 lety je již z nájmu dávno splacený. Samozřejmě, že při dnešních cenách bude návratnost velmi vysoká, třeba 25 let a více. Nicméně najít slušné nájemníky je možné.

0/0
17.11.2016 15:03

P86e47t35r 39S56i89k47o74r49a 4723406778813

Přeji pevné nervy s nájemníky, fondem oprav a podobnýma vychytávkama. Taky jsem nad tím přemýšlel a nakonec jsem se na to vybodl. Ale jinak, konstrukce Vaše je docela dobře nastavená. Kdo má ale dneska na to, krmit hypotéku a stavebko současně.

+4/0
16.11.2016 12:13

J82a56n 20S47k79ř15i36v73á56n87e91k 3446816796

Fix na deset let na úrok 1,79% Jak jste to dokázal? Kolik jste měl LVT?

0/0
16.11.2016 13:03

J29a17n 90S60k80ř18i18v39á72n54e27k 3886716616

Já tomu moc nevěřím, ale ten úrok za deset let může klidně vyskočit i o dvě procenta a ne jen o 0,16%

0/0
16.11.2016 13:04

F22r47a68n11t96i81š89e77k 98S79k58o91č90d85o48p67o30l12e 9819424586813

Nepochopil jste. Já mám těch 1,9% garantovaných už dneska ve smlouvě o stavebním spoření. Je to úplně normální princip smluvu na stavební spoření. Naprostá většina lidí tam jen spoří, kdo ale myslí dopředu má úvěrový tarif jako já. ;-)

0/0
16.11.2016 13:09

J14i89ř59í 57P74a90u95l 3396395717752

Jestli jsem to správně pochopil, tak máte 1,9% za to, že tam uzavřete úvěr. A ten úvěr bude mít jaké podmínky? Abychom tedy položili něco i na druhou misku vah.

0/0
16.11.2016 13:23

P63e29t39r 97S29i82k69o42r60a 4163936788893

Uplně jednoduše. Pán spoří, za deset let tam bude mít dejme tomu 40% naspořeno a pokud vyletí hypo nahoru, tak použije těch 40% a dalších 60% bude řádný, anuitně splácený úvěr za pevnou sazbu 1,95% je to taková pojistka. Nevýhodou je, že splátka vyletí o dost výš. Ale pokud může teď platit hypo a sypat souběžně do stavebka, tak to asi problém nebude.

Já třeba využívám hypo se sazbou 0,1% RPSN ročně. Offset. Pokud se nic nepos... tak mám prachy zadara a po splacení mě zbude.

+1/0
16.11.2016 13:47

J39i18ř58í 23P62a35u13l 3326935907442

Tak to jsem špatně pochopil. myslel jsem, že těch 1,9% je úrok ze spořící fáze a ne úroková sazba budoucího úvěru. Proto ten dotaz.

0/0
16.11.2016 14:07

P85e67t47r 98S84i86k48o31r83a 4103946568193

Aha :-) v poho.

0/0
16.11.2016 14:10

P95e54t48r 62S12i59k62o31r30a 4273966678963

Sazbu u řádného máte danou podpisem smlouvy o stavebním spoření. V tom spatřuji jistou výhodu.

0/0
16.11.2016 14:11

J27i48ř98í 62P26a50u65l 3136945957882

Aha, tak to jsem nevěděl (neuvědomil si) já :-)

0/0
16.11.2016 14:16

F77r96a73n48t55i78š14e51k 69S37k38o61č40d56o22p97o46l94e 9339644866463

ČS vše pod 90% je za standardní úrok. Což bylo 1,69% pro krátké fixy a 1,89% pro dlouhý fix. No a já už jen těch 1,89% ukecal o desetinu dolu. LTV jsem měl těch 90%. :-)

0/0
16.11.2016 13:07

T63o66m31á34š 26K13u76b17í20č42e38k 8976953980648

A víte, že některé banky mají ve smlouvách napsáno, že i během fixace se může sazba zvýšit?

0/0
16.11.2016 13:10

F65r41a51n29t32i29š50e47k 43S57k92o88č21d14o72p47o82l90e 9419114496823

Tak ve smlouvě to určitě nemám. Tam mám jasně napsáno že po 10 let bude úrok takový a splátka taková. Takže pochybuju že s tím můžou nějak pohnout. A pokud je nějaká banka co má fix jen proto aby člověk nemohl splatit ale můžou zvýšit úrok tak to jsou svině a docela by mě zajímalo která banka toto dělá a zda je to legální!!

0/0
16.11.2016 13:14

P68e41t50r 83S47i12k22o58r62a 4493126648183

Buďte konkrétní. Mají to tam pouze v případě, že přestanete využívat nějakou navázanou službu ( pojištění, účet) a nebo při hrubém porušení podmínek, namátkou KB.

0/0
16.11.2016 13:49

J96i37ř65í 32S80u31c24h11ý 5118967616387

jestli jsem to dobře pochopil, tak to máte financování přes stavební spořitelnu. Tak to je opravdu výhra ;-D;-D, chybí už jen informace, že je to Modrá pyramida a brzy budet mít o čem přemýšlet;-D

+1/0
16.11.2016 13:34





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že stát stále přispívá až 2000 Kč/rok na stavební spoření?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.