Já nechci kauci žádnou a nájem je 6.500 bez poplatků. Za 4+1.

6 najmu? Proboha to bych nedal. Nikdy bych nesel do najmu kde musim dat vic jak dva. Najemni byt mam uz treti. Staci se slusne oblect, nemluvit sproste a max dva najmy jim staci..

Další posun v právech a povinnostech na stranu nájemníků na úkor vlastníků ... to určitě rozhýbe trh s byty. Mám byt, ty v něm bydli a dělej si co chceš, já to musím trpět a když mi nebudeš platit, bude trvat minimálně 18 měsíců, než tě soud může vystěhovat. O zaplacení škod na majetku a dlužném nájemném si nechám zdát ... opravdu, to je snový trh s bydlením ...

Proto vždy smlouvu maximálně na rok.

Nikdy se mi nestalo, že bychom měli problém vystěhovat někoho, kdo nezaplatil nájem. Naštěstí a vždycky to skončili jen dluhem jednoho nájmu, ten sice chybí, ale lepší než ho tam trpět 3 měsíce.

Tak já dám klidně kauci 6 nájmů, budu mít skvěle zhodnocené peníze, vzhledem k tomu že majitel mě za to musí vyplácet úrok, který se rovná průměrnému úroků u spotřebitelských úvěrů.

Vážně musí?

tak nižší kauce znamená větší míru rizika, no a ta se promítá do cen nájmů.

Růst cen nájemného je obrovský.

Nevím jak v Praze, ale mimo Prahu je problém i kauce ve výši jednoho nájmu. Navíc dnes při nemožnosti ovlivnit nastěhování smečky zuřivých hafanů je to velký problém. Jen škoda na podlahách, dveřích a kuchyňské lince se klidně vyšplhá na 70 i 90 tisíc korun za jediný rok "používání".

Můžete mít ve smlouvě příplatky k nájmu za psa. U mého bytu to pejskaře odradilo, protože by pak nájemné o dost dražší.

Proč nenechají možnost domluvit si jakoukoli kauci, to mi hlava nebere, ale zase je pravda, že si člověk dá o to větší pozor s výběrem nájemníků.

3násobek nájmu je málo?

Institut předkupního práva jsem fakt nikdy nepochopil a nikdy nepochopím

A co je na tom nepochopitelného? Např. 2 rodiny bydlí v jednom domě, každý v jednom patře, tzn. nemovitost má 2 různé majitele. Jeden bude chtít svou část prodat. Ten druhý bude mít možnost přednostně koupit, aby se tam nenastěhoval někdo, koho nechce.

OBMYŠLENÝ MAJITEL Co to proboha je

https://cs.m.wikipedia.org/wiki/Obmyšlený

Aha zpět ke komunismu všechno patří všem. Nevim proč by měl mít někdo předkupní právo na můj osobní majetek. Je to jen komplikace a další papírování při prodeji/převodu. Navic jak má vůbec v tomdle státě člověk plánovat budoucnost v investovani do nemovitostí a v podnikani, když účelově pořád měněj zákony. Tenhle zákon nevydržel ani 4 roky. To snad neni pravda.