- Napište nám
- Kontakty
- Reklama
- VOP
- Osobní údaje
- Nastavení soukromí
- Cookies
- AV služby
- Kariéra
- Předplatné MF DNES
Já nechci kauci žádnou a nájem je 6.500 bez poplatků. Za 4+1.
6 najmu? Proboha to bych nedal. Nikdy bych nesel do najmu kde musim dat vic jak dva. Najemni byt mam uz treti. Staci se slusne oblect, nemluvit sproste a max dva najmy jim staci..
Další posun v právech a povinnostech na stranu nájemníků na úkor vlastníků ... to určitě rozhýbe trh s byty. Mám byt, ty v něm bydli a dělej si co chceš, já to musím trpět a když mi nebudeš platit, bude trvat minimálně 18 měsíců, než tě soud může vystěhovat. O zaplacení škod na majetku a dlužném nájemném si nechám zdát ... opravdu, to je snový trh s bydlením ...
Proto vždy smlouvu maximálně na rok.
Nikdy se mi nestalo, že bychom měli problém vystěhovat někoho, kdo nezaplatil nájem. Naštěstí a vždycky to skončili jen dluhem jednoho nájmu, ten sice chybí, ale lepší než ho tam trpět 3 měsíce.
Tak já dám klidně kauci 6 nájmů, budu mít skvěle zhodnocené peníze, vzhledem k tomu že majitel mě za to musí vyplácet úrok, který se rovná průměrnému úroků u spotřebitelských úvěrů.
tak nižší kauce znamená větší míru rizika, no a ta se promítá do cen nájmů.
Růst cen nájemného je obrovský.
Nevím jak v Praze, ale mimo Prahu je problém i kauce ve výši jednoho nájmu. Navíc dnes při nemožnosti ovlivnit nastěhování smečky zuřivých hafanů je to velký problém. Jen škoda na podlahách, dveřích a kuchyňské lince se klidně vyšplhá na 70 i 90 tisíc korun za jediný rok "používání".
Můžete mít ve smlouvě příplatky k nájmu za psa. U mého bytu to pejskaře odradilo, protože by pak nájemné o dost dražší.
Proč nenechají možnost domluvit si jakoukoli kauci, to mi hlava nebere, ale zase je pravda, že si člověk dá o to větší pozor s výběrem nájemníků.
Institut předkupního práva jsem fakt nikdy nepochopil a nikdy nepochopím
A co je na tom nepochopitelného? Např. 2 rodiny bydlí v jednom domě, každý v jednom patře, tzn. nemovitost má 2 různé majitele. Jeden bude chtít svou část prodat. Ten druhý bude mít možnost přednostně koupit, aby se tam nenastěhoval někdo, koho nechce.
OBMYŠLENÝ MAJITEL Co to proboha je
Aha zpět ke komunismu všechno patří všem. Nevim proč by měl mít někdo předkupní právo na můj osobní majetek. Je to jen komplikace a další papírování při prodeji/převodu. Navic jak má vůbec v tomdle státě člověk plánovat budoucnost v investovani do nemovitostí a v podnikani, když účelově pořád měněj zákony. Tenhle zákon nevydržel ani 4 roky. To snad neni pravda.