Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Znáte výhody stavebního spoření? Otestujte svoje znalosti

Stavební spoření je jedním ze základních a nejdostupnějších nástrojů, s nímž můžete zhodnotit své finanční prostředky. A také získat výhodnou půjčku na bytové potřeby. Otestujte se, zda tento produkt opravdu znáte.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P17e76t86r 67V78o64ň65k93a 2747463329413

Výhodou stavebního spoření je to, že stavební spořitelna vykazuje Vaše zhodnocení finančních prostředků z peněz které dostáváte od státu a vydává to za svou zásluhu. Ve skutečnosti, kdyby jste tyto peníze nedostávali, dostal by se váš účet stavebního spoření do ztráty, protože veškeré zlodějské poplatky Vás stojí více, než vyděláte na úroku ze stavebního spoření. Ve finále stačí asi 1,3% úrok ročně na to aby byl jakýkoliv jiný produk výnosnější než stavební spoření se státní podporou, stačí vzít excel a spočítat si pěti, šesti, sedmi a maximální osmileté období ukládání peněz ve stavebním spoření a na hromádku s produktem s úrokem cca 1,3%.

Zkuste si to, zjištěný průběh spoření je velice zajímavý, zvláště pokud nemáte štěstí na akci odpuštění vstupního poplatku z cílové částky, ten sežere i část příspěvků od státu.

Pro stavební spořitelnu výnosný byznys, nic nedá jen inkasuje.

0/0
20.2.2017 21:06

F73r85a93n10t14i43š79e74k 29S93k52o29č18d25o67p47o13l13e 9169794906483

Naprostá většina lidí co se ty vyjadřuje nemá nejspíš ponětí o smyslu toho produktu. Smyslem historicky bylo proti sobě postavit lidi co spoří a lidi co si půjčí z těch peněz co spořiči mají uložené. To že to u nás většina lidí zneužila-využila jako výhodné spoření a pak si za to koupili auto je věc jiná. Já jsem SS už několikrát výhodně na úvěr použil (jednou pozemek a 2x rekonstrukce dvou bytů) a nyní spořím s CČ 1,2M abych za 10 let po konci fixu refinancul hypošku. Vždy mi to velice dobře posloužilo a v těch minulých 3 případech to byla jediná možnost jak peníze získat relativně levně!!

Tedy pokud něco nepoužívám tak to hned nemusím pomlouvat;-O!! To je jak nadávat že mi stodvacítka špatně orá pole. ;-D

0/0
20.2.2017 12:09

P17e34t37r 74V45o95ň49k51a 2257903789273

spoříte, nebo díky příspěvkům od státu nekončí spoření v mínusu?!?;-D;-D;-D

0/0
20.2.2017 21:07

R22o46s97t13i76s36l41a32v 12C23a33h67a 8585621960282

Kdyby banky poskytovaly rozumne spotrebaky spojene s bydlenim, mohl by byt tento produkt postaveny na statnim prispevku zrusen. Ten statni prispevek je cca 4 mld.

0/0
19.2.2017 14:57

P89e71t40r 51S50p35á77l68e72n38ý 3975837359768

V současné době už žádné nejsou.

+2/−2
19.2.2017 12:38

J77a60k49u89b 13Ř30í48h98a 4355799482671

Ale jo, jsou. Překlenovací úvěr. Byť jsem ho níže hatoval, tak pro někoho to může být dobré řešení. Například koupí dům na hypotéku. Hypotéku zastaví právě tímto domem. Ale potřebuje ještě za půl milionu zrekonstruovat. Tak si buď vezme spotřebitelský úvěr, kde sice může dostat (dle některých bank) až 3,9%, ale klidně také 15%. A nebo si vezme překlenovák za pár procent. Nemusí ho zajistit nemovitostí a přitom sazba není vysoká. Bohužel ale jde o překlenovák. Tomu se dá vyhnout tak, že má člověk stavebko, kde mu už leží nějaké peníze. Pak se dá doba překlenovacího období výrazně zkrátit. takže ano, má své místo, ale reálné využití je minimální.

+1/0
19.2.2017 12:54

R10o69s26t81i98s31l60a52v 60C37a76h86a 8675381400482

Jenze preklenovak za 4% uz je hodne drahy, protoze to platite i z penez, co jste nasetril. CSOB nabizi 5.9%.

+1/0
19.2.2017 14:45

J38a57k96u34b 44Ř71í27h67a 4595759782901

Samozřejmě, 4%, jsou drahé. Jsou ale i lepší podmínky.

0/0
19.2.2017 14:57

R46o60s13t81i87s83l68a12v 22C25a83h13a 8255351100212

Pak mate ale asi zase mensi sazbu na sporici fazi.

0/0
19.2.2017 15:01

J23a26k62u19b 67Ř86í50h89a 4705219582371

Což nijak nevadí, protože mnohem větší část peněz "leží" jako úvěr. raději o půl procenta nižší sazba u překlenovací části. než o celé procento vyšší zhodnocení na naspořených penězích.

Ohledně spotřebáků. Ano jak jsem psal o něco výše, dají se sehnat spotřebáky za 5,9% apod. Ale na to reálně dosáhne jen minimum lidí, většina jde o procent výše, průměrná sazba je tuším kolem 10-10,5%. A v tu chvíli překlenovák vyhrává na plné čáře.

0/0
19.2.2017 15:05

V51í57ť32a 33K52r69u16t10i34š 1930974825697

Tak bez zajištění moc ne. U překlenováků bez zajištění nemovitostí se běžně dostáváte na úrok okolo 5-6% p.a. brutto po započtení všech poplatků a "ztráty" debetních vs. kreditních úroků.

+1/0
19.2.2017 15:53

J37a35k22u73b 92Ř19í19h71a 4165539422231

I to je naprosto parádní pro většinu lidí v porovnání s spotřebitelským úvěrem, který ti lidé dostanou na 10%. A k tomu u překlenovacího a následně řádného úvěru ze stavebka může být splatnost klidně nějakých 20 let, kdežto spotřebitelský úvěr má max 10 let. Tzn o to nižší měsíční splátka. A pokud si někdo půjčí třeba 500 000, tak platit nějakých 9 000, nebo 5 000 pro někoho může být podstatný rozdíl.

0/0
19.2.2017 22:25

P68e32t58r 19V22o21ň76k34a 2407603639923

nejen drahý výší procent, ale i tím, že ty procenta platíte po celou dobu z plné výše částky úvěru, kdežto u hypotéky vám výše částky dělající ony procenta neustále klesá a částka představující tuto procentní část úroků také.

0/0
20.2.2017 21:11

J59i60ř54í 28F98r86o29l28e78c 7485404602387

Ale jsou, treba samotne sporeni.

0/0
19.2.2017 22:27
Foto

J25a77n 12Č49e65r45m13á88k 4209828475567

no, 10 bodů jistých...

Ale samotné stavebko už je dle mého názoru za zenitem...

výnos mizerný a i samotný úvěr lze často pořídit jinde s lepšími podmínkami...

+1/−1
19.2.2017 11:21

R90o21m82a31n 58J39e76s70c28h23k41e 9638895727285

Mé děti mají smlouvy z roku 2011 a výnos 3 % hrubého. 2,55 čistého je snad špatný výnos ? Plus státní podporu 2000 Kč. Nic lepšího pro ně neznám.

+2/−2
19.2.2017 11:37

V34í24ť44a 29K90r97u80t96i43š 1740834735257

Momentální úročení u nových smluv je v drtivé většině mezi 0,5 - 1,0%, což i při maximální efektivní úložce tak zhruba pokryje poplatky a výnosem je prakticky pouze a jen státní podpora.

+1/0
19.2.2017 12:53

J60a14k49u77b 16Ř70í18h75a 4465969292181

Kterou může stát kdykoli zastavit, nebo i vzít zpětně... Z tohoto pohledu, pokud stavebko někdo chce používat na zhodnocení skutečně postrádá smysl.

+2/−1
19.2.2017 12:55

R62o88s19t12i45s47l58a91v 26C77a73h74a 8635551580202

Statni podporu zpetne vzit nelze. Pokud byla poskytnuta, jsou jiz penize majetkem cloveka, ktery ji dostal.

+4/0
19.2.2017 14:38

J24a48k55u73b 65Ř60í20h24a 4725639562291

A jak to bylo v roce 2012? ok, nevzali ji zpět, ale jen ji zdanili 50%. Výsledek byl stejný.

0/−1
19.2.2017 14:44

R64o52s87t27i24s20l37a18v 70C94a96h36a 8355801970812

Zdanit Vam mohou kdykoliv, cokoliv.

A nebylo to zpetne. Novela z roku 2010 zdanovala prispevek pripisovany v roce 2011.

+2/0
19.2.2017 14:48

J39a73k23u60b 21Ř96í61h96a 4505559522121

Ano máte pravdu, zpětně to nebylo, napsal jsem to špatně. Podstatné ale je, že u stavebka se podmínky mění poměrně pravidelně a poměrně výrazně Pokud tedy někdo stavebko bere na naspoření a kalkuluje se současným stavem, za 6 let se to může rapidně změnit.

Pochopitelně změnit se může vše. Ovšem ze zkušeností stát obvykle upravuje podmínky u finančních produktů, kde nějakým způsobem zásadně figuruje. Stavebko a penzijko jsou nejvýraznější. Měnily se státníá přispěvky, odpočty z daní, doba trvání smlouvy pro řádné ukončení (u penzijka mnohem výrazněji) atd. Životní pojištění, kde jsou hlavně odpočty daní se podmínky také mění, ale už ne tak zásadně. respektive změny se obvykle lidí dotýkají v mnohem menší míře. Investice, tam se obvykle mění způsoby zdanění. Změny už tedy nejsou tak výrazné jako u stavebka, nebo penzijka. Jinými slovy, čím více se nějak na daném produktu podílí stát nebo je výrazně zvýhodňovaný, tím spíše, pokud stát bude potřebovat snížit výdaje, nebo zvýšit příjmy, bude zasahovat právě do těchto produktů.

+1/0
19.2.2017 15:22

J77o93s38e81f 89M39u37ž73á89t56k60o 5525273497483

A co nevýhody? Je to produkt, který čeká na svou smrt.

+2/0
19.2.2017 10:06

J29a50n 29R48i83e62g38e83l 1974496955182

ano ale poslednich asi 20 let a porad jede :)

0/0
19.2.2017 10:14

V66á90c90l76a67v 66Ř35e39z75á65č 6255464946536

Říká se tomu stavební spoření, ale po přičtení % zhodnocení a odečtení poplatků za vedení účtu se hned dostanete do mínusu. Takový produkt nechápu... Slíbí nějaké zhodnocení a hned všechno seberou na poplatcích za vedení účtu. Zachránit to má stát se svou podporou z peněz daňových poplatníků. Produkt o ničem.

+2/0
19.2.2017 12:45

R33o91s82t23i70s42l70a58v 42C55a31h17a 8685481490192

Kde jste na takovou blbost prisel? To plati tak maximalne 1 rok, pokud tedy nesporite nejake šušně.

+1/−1
19.2.2017 14:39

J39a42k92u31b 69Ř82í97h79a 4925849912201

Výns 1% (0,85% čistého). Vstupní poplatek 1% z cílové částky, tedy ideálně 1 400. Roční poplatky 300. Tedy poplatky 1 800. Celkem 3 200. Pokud se na účet bude dávat měsíčně 1 700. Bude po 6 letech vložených 122 400. K výběru (po zdanění) 125 600. Tedy výnos 3 200. To jsou přesně poplatky. Nemluvím o poplatcích za roční výpisy, nebo další, mimořádné, poplatky, které obvykle nevznikají, ale vzniknout mohou.

+1/0
19.2.2017 14:56

R71o62s35t81i52s39l38a45v 11C84a78h63a 8465171580452

A on jeste nekdo uzavira stavebko za 1% vstupni poplatek? A proc, kdyz jsou kazdou chvili akce, kde je poplatek vyrazne snizen? A sam jste ukazal, ze uroky nejsou poplatkama sezrany.

+1/−1
19.2.2017 15:00

J54a60k97u86b 88Ř66í36h82a 4525739822501

Však ano. Úroky jsou poplatkama sežrané, takže tím potvrzuji příspěvek p. Řeáče, který říká, že výnosnost má zachránit státní příspěvek. Na to jste vy napsal, kde na takovou blbost přišel a že to platí max na 1 rok a pokud nespoří nějaké šušně. Takže kde na to přišel? Výpočtem. A platí to po celou dobu 6 let. Až po 6 letech začíná výnos z úročení převyšovat poplatky.

+1/0
19.2.2017 15:09

R92o13m30a84n 49J60e86s78c29h48k63e 9388195137185

Již po dvou letech a našetřených 40 + 2 tisíce máte úrok z 1 % 340 Kč čistého. Ty poplatky jsou okolo 300 Kč.

+1/0
19.2.2017 19:01

J53a62k38u83b 62Ř34í62h34a 4415869142301

To je samozřejmě pravda. Ten můj výpočet o asi 4 příspěvky vzad je samozřejmě hrubý. Když se to spočte přesněji tak to vychází cca 122 400 vloženo, k výběru (včetně st. dotace) cca 135 000. Pointa je v tom, že nebýt st. dotace je čistý výnos po 6 letech a naposílaných asi 120 000 někde kolem 500 - 2 000Kč dle toho, jestli se platil, nebo neplatil vstupní poplatek. I kdyby to byly ty 2 000, tak je to úžasný termínovaný spořící účet s hrubým zhodnocením kolem 0,5%p.a. s 3 měsíční výpovědní lhůtou.

Myslím, že většina lidí stavební spoření využívá jako alternativu k spořícím účtům, nebo konzervativním investicím. A v tu chvíli výnos kolem 0,5%p.a., nebo vyjádřeno jinak, 500- 2000 po 6 letech, opravdu žádné terno není. Takže ano, naprostou většinu výnosu dělá státní dotace, která za tu samou dobu dělá 12 000 - 14 000.

+3/0
19.2.2017 22:22

R15o35m52a39n 77J56e87s52c97h64k92e 9238845307785

Máte pravdu výnos je slabý. Jedna z mála výhod je při čerpání úvěru stabilní úrok což u hypoték není. Otázkou je jak se budou do budoucna vyvíjet úrokové sazby.

Inflace je dnes velká. Banky se nepředají.

+1/0
20.2.2017 15:54

R25o16m95a68n 76J85e57s81c29h23k89e 9308255407775

Já si uzavřel smlouvu za 0,5 % na netu.

+1/0
19.2.2017 18:57

J87i96ř45í 40F80r52o76l19e85c 7805314602197

Nejak vam tam chybi zisk min 10000 statni podpory po zdaneni.

0/0
19.2.2017 22:35

J87a69k25u97b 41Ř55í47h27a 4445279372441

Ano, protože jsem takto zjednodušeně počítal, jestli je pravda, že veškeré úročení sežerou poplatky. A v podstatě ano. Tzn. nebýt státní dotace tento produkt není příliš ziskový.

+1/0
20.2.2017 1:07

J56i53ř32í 25F87r36o71l21e29c 7765944772547

Ok, ale pisete ze se dostane do minusu: s podporou to neplati. Navic, spousta lidi ma starsi smlouvy urocene vice procenty, tam to neplati ani bez te podpory.

0/0
20.2.2017 5:20

R48o35m47a96n 20J87e54s34c48h92k59e 9978905887695

Jsou lidé, kteří nespoří ročně 20 000 Kč - nemají na to. Ti mají státní podpory méně. Podpora může být od 1 Kč do 12 - 14 000 Kč.

0/0
20.2.2017 15:56

J92i60ř52í 79F17r95o34l98e53c 7925974542587

Moc nerozumím tomu 1 až 1214 tisíc... Nicméně reagoval jsem na příspěvek kolegy, který uvádí roční úložku přes 20 000 Kč, tedy tam s maximální podporou počítá.

0/0
20.2.2017 16:08

J48i89ř21í 73F46r53o91l29e98c 7305344392817

To je zvlastni, mam starou smlouvu a ciste zhodnoceni vc. podpory po odecteni poplatku a dani je kolem 2%...

0/0
19.2.2017 22:31

P19e18t59r 72V27o95ň47k12a 2287683339253

Zhodnoceno kým?!? státem a jeho příspěvkem, nebo stavební spořitelnou?! kterou to nestálo ani korunu a ještě na tom vydělala. Nebýt státního příspěvku je stavební spoření s jeho poplatky ztrátovou záležitostí pro toho kdo přes něj spoří na cokoliv.;-D;-D;-D

0/0
20.2.2017 21:18

J69i57ř24í 35F93r13o22l42e94c 7845574812857

Tak to samozřejmě není pravda. Na starších smlouvách máte i 3%, to Vám "vydělá" i přes poplatky, a argument kdyby tam nebyl státní příspěvek... nojo ale on tam jaksi je :-)

0/0
21.2.2017 8:03

R61o46m95a49n 92J39e28s49c34h85k25e 9498805757115

Stavební spoření sleduji od roku 1994. V testu jsem dosáhl na 10 bodů. Přiznám se, že bod 8 předčasné splacení podle zákona o spotřebitelském úvěru moc nechápu.

Ani tvrzení, že stavební spoření je hlavně na rekostrukce. Znám hodně případů pořízení bytu právě ze stavebního spoření.

0/0
19.2.2017 8:55

J17a56k29u30b 86Ř57í75h94a 4765929152271

Co že pekelně drahá záležitost. Také takových pár znám a když vidím, co platí na překlenovacím úvěru a nemohou zdrhnout do normální hypotéky, je mne smutno. Samotný řádný úvěr už je dnes poměrně dobrý. Na úrovni středně výhodných hypoték. Ale překlenovací úvěr? Zabiják.

+3/0
19.2.2017 12:49

V22í96ť85a 33K59r76u86t64i59š 1500614355387

Ano, geniální konstrukce "dvojích peněz" je na Nobelovku za finance. Upřímně je mi líto těch, kteří se nechali nalákat na v tomto případě naprosto plané sliby spořitelen a šli do překlenováků, ze kterých se teď s velkými ztrátami snaží vyvázat a jen sledují, jaké byly a ještě stále jsou zajímavé úroky na hypotékách.

+1/0
19.2.2017 12:58

J15a75k44u71b 97Ř85í23h36a 4205349482641

No ono to je těžké. na jednu stranu máme dnešní situaci, kdy překlenováky jsou hrubě nevýhodné. Na druhou stranu není to tak dávno, kdy překlenovací úvěr byl mnohem výhodnější než hypoteční úvěr. A většina překlenováků je právě z té doby. Nemluvím teď o situacích, kdy hypotékou situaci řešit nelze, a je tedy třeba volit mezi stavebkem, nebo spotřebákem, nebo nebankvním úvěrem. Pak překlenovák stojí za úvahu.

0/0
19.2.2017 15:02

R37o93s37t84i51s29l55a87v 22C15a52h48a 8615651710922

Take jsem kupoval na uver ze SS. Nicmene dnes uz jsou ceny nemovitosti tak vysoke, ze byste tech smluv musel mit hodne, nebo kupovat nekde na venkove.

0/0
19.2.2017 14:41

R20o51s66t93i93s91l81a81v 40C33a77h17a 8915891110712

Meno v lokalitach s vysokou nezamestnanosti a neprizpusobivymi, kde jsou nizke ceny

0/0
19.2.2017 14:41





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že připojení na pult centrální ochrany objektu snižuje cenu pojištění domácnosti?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.