Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Pronajal byt ženě s exekucí. Teď hrozí, že mu zabaví majetek

Pokud řádně splácíte své závazky, exekutora se bát nemusíte. Jenže co když jste si pronajali byt a dluhy má pronajímatel? Nebo opačně, pronajali jste svůj byt a zjistíte, že exekuce má nájemník. Jak předejít situaci, kdy exekutor navštíví nájemní byt a zabaví vaše věci, ačkoli vy nic nedlužíte?

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P82e33t34r23a 75T92u18č70k46o20v21á 2186930448

Když jsem k sobě chtěla přihlásit k trvalému pobytu přítele,musela jsem s ním na odd.evidence obyvatel dojít a podepsat to tam, Jak je možné, že jako pronajímatel bych neměla naopak právo to zatrhnout? To je neuvěřitelná zvůle,která omezuje práva vlastníka nemovitosti ve prospěch nájemce.

0/0
8.3.2017 13:19

J48o88s56e68f 71H10o27n79e97š 7511252320313

Všichni tady lkají nad neomezenou mocí exekutorů.Nandejte to politikům u voleb.Hlavní padouch je Pospíšil

+1/−1
5.3.2017 19:29

P17e82t78r15a 37J87a40n40á17k25o57v51á 2597860696529

To je ten náš právní stát... V cizině mám třeba právo vyhodit nájemníka z bytu, když tam bude mít zvíře... Tady se může člověk dozvědět že tam má třeba chovatelskou stanici irských vlků a neudělám proti tomu nic...

+4/0
3.3.2017 1:17

P46e29t44r 30V76o38p87i31č75k77a 5212327167436

toto je hnus prvni kategorie. Ale mocipány to nezajímá, leda by z toho udělali volebně líbivé téma. Ovšem vyřešit to, to už je nad jejich zájmy.

+1/0
1.3.2017 17:00

K76a50r91e47l 24H13o38r39á87k 2178599573253

Exekutor = zloděj. Tak špatné zákony tu máme.

+3/0
1.3.2017 13:07

J61o55s52e74f 29K20a81r72f84í78k 7692625436840

Buď jsou špatně napsané zákony a nebo je zloděj. Oboje nejde.

Protože pokud neporuší zákony, tak logicky nemůže páchat nějaký přečin;-)

0/−2
1.3.2017 14:56

J60a59n 51V18i40n47t46r 7296539522910

Kdopak tam dal ty lhůty 15 a 30 dnů? Exekutorovi pak stačí trochu začarovat s datem doručení a může lidi legálně okrást i o věci, které patří někomu jinému, než dlužníkovi.

+4/−2
28.2.2017 18:52

I11v53a 14K31r26i15š90t87o31f38o73v59á 9258648785415

Představte si, že doporučená pošta a tím víc i s doručenkou je evidovaná na poště. Kdy byla podaná, kdy byla vydána adresátu. Očarovat exekutor může tak leda někoho naivního, kdo nepřemýšlí.

0/0
1.3.2017 11:42

J23o65s68e29f 62K45a42r74f94í13k 7552985156170

Stačí, když vám doručovatelka nehodí oznámení do schránky, či vám ho nenechavý soused vytáhne a jste víte kde...

+5/0
1.3.2017 14:57

J30i17n15d55ř75i66c89h 70S40t73r47a46k38o92š 6717383234447

Podle mne je v článku uvedeno, že je to od okamiku, kdy se dozvíte, že jsou věci zabaveny, nicméně to vám asi poštou nepošlou (to by exekutor vlastně přiznával, že ví, že věci jsou někoho jiného).

Zajímalo by mne, kdybych se to dozvěděl od nájemníka později (třeba za 2-3 měsíce) a věci již byly prodány - kdo a jak (a pokud vůbec) by mi za ně dal peníze.

+3/0
4.3.2017 15:52

J80a32n 80L49u21k39á35š 7427343513852

Dostal byste tu almuznu, za kterou je prodal. Srandu si nedelam.

0/0
6.3.2017 19:46

P82a39v95e83l 74P39e67l52c 2949563725

Pokud pronajimam byt se dvema skrinema a rozvrzanou posteli, tak kvuli tomu snad nema smysl myslet na pripadnou exekuci. Pokud pronajimam kompletne zarizeny byt, tak snad toto dokumentuji ke smlouve, bez ohledu na nejakou exekuci, ale predevsim proto, aby mi to nerozkradl, nebo nerozmlatil najemnik. V tom neni zadnej problem. Problem je - a to je podle mne daleko za hranou ustavnosti - ze pokud pronajimate zarizeny byt, tak mate docela kratke lhuty vstoupit do nalezaciho rizeni. A jakmile toto posvihnete, jste bez sance. To by jeden musel kazdejch 14 dni vlezt najemnikovi do bytu a kontrolovat, ze tam nebyl exekutor a nemate oblepenej majetek, protoze jinak se to nedozvite. To je ten zasadni problem, ktery tu nikdo neresi. A pritom by stacilo dat povinnost exekutorum informovat majitele nemovitosti a osoby, ktere maji trvale bydliste v miste, kde exekutor zasahoval proti povinnemu.

+10/0
28.2.2017 15:34

J85a47k97u78b 58B31r70i94n38e66r 6207822692911

systém k posrá**...;-€

+11/0
26.2.2017 19:26

R71o49m84a33n 15V63e37l63a37s 2163329619638

Bohužel ani smlouva o koupi,účtenka nebo svědek vám nezaručí výhru u soudu.Stačí tvrdit,že smlouva nebo svědectví je účelové.Sice z vás udělají lháře a podvodníka,ale věci zpět zkrátka nedostanete.

+8/0
26.2.2017 16:39

D96a87r63j82a 76H38u37b34á75č35k91o37v63á 1744304245865

V TV dávali příklad stařenky, které vlezl do bytu exekutor a zabavil jí staré obrazy a starožitnosti, jen proto, že u ní párkrát přespál její vnuk, proti kterému byla vedená exekuce. I když si stařenka sehnala sousedy jako svědky, kteří potvrdili, že ty obrazy u ní visí desítky let, tak to stejně nepomohlo. Sama prohlásila, že si připadala strašně ponížená a bezmocná, že jí bylo ještě hůře než když za války dělali nacisté domovní prohlídky. Tak toto je ten úžasný systém, který jsme si po hadráku vycinkali. Stala se z nás kolonie, do které se vozí odpad z toho "úžasného západu" a to ještě plánují, že nám tady nastěhují své muslimské dárečky.

+19/0
26.2.2017 16:02

T11o39m73á90š 68K74r79e55j71č49í 1795821690241

Ne, že bych to jakkoliv obhajoval, vznik soukromých exekutorů, kteří se živnostenským listem dělají neskutečné prasárny, bylo hodně špatné rozhodnutí, ale proti nim se dá bránit celkem snadno. Bohužel, dnes člověk musí počítat se vším a nevíte, kdy u vás bude někdo, kdo má dluhy. Je třeba si uvědomit, že dlužníci často opravdu majetky schovávají a najít je, je těžké. A kdyby vám někdo něco dlužil, také byste chtěla, aby mu zabavili majetek a vám byl dluh vrácen. Bránit se dá třeba tak, že máte pojistku na vybavení bytu a součástí ní je fotodokumentace. Není síla, jak by to u soudu mohl exekutor pak zabavit. Další možností je notářský soupis majetku či jiný soupis s fotodokumentací s svědkem. Vyplatí se to udělat, zvlášť, když má někdo doma něco dražšího a k tomu vypečené děti či vnoučata. Pak má klid.

+1/0
27.2.2017 2:44

T30e24r48e43z74a 67H22a94j16k18o94v20a 5577982384380

Jak se da proti temto exekutorum snadno branit, jak tvrdite?

+1/0
28.2.2017 14:23

J36i73n40d12ř46i75c95h 67S23t72r24a11k57o81š 6617363544187

A co když bude věc již prodaná? Kdo pak takový obraz vrátí? Pokud exekutor odmítné obrazy vrátit a naopak je pod cenou prodá. A soud nakrásně uzná, že to byl majetek někoho jiného - co potom?

+3/0
4.3.2017 15:55

M66i48r54o15s75l53a35v 70K60u94d62r65n84a 6446241494514

Pak už nezbývá nic jiného, než vzít si provaz a jít se zastřelit do rybníka.

0/0
8.3.2017 14:39
Foto

M53a34r87i55a82n 45V95e98l71a54s 1808427930924

ANEB exekutorský řád je paskvil dovolující zabavit exekutorovi cokoliv bez jakýchkoliv důkazů nehledě na to, že může do bytu, či domu, vstoupit bez přítomnosti nejen majitele nebo toho kdo jej obývá, ale i bez policie. Exekutor je podle českého práva neomylný jasnovidec!! Vůbec se například neřeší, že i povinný musí někde bydlet. Lze v podstatě říci, že exekuce je jen jinou formou doživotního trestu.

+13/−1
26.2.2017 11:50

M61a75r47e11k 82M37a68r35t85i96n 8709314696950

Exekuce je u nás opravdu velký byznys. A je dost smutný, že s tím politici nic nedělají, ba co víc, nemají ani snahu. Protože tak jak jsou pravidla určena dnes, tak to s řádným právním pořádkem nemá nic společného.

+10/−1
26.2.2017 10:53

M62i76r60o44s72l46a46v 86U12r63b42a59n 1976317391569

Vite jaky je rozdil mezi pravem a ceskym pravem ? Asi jako mezi aktem a pietnim aktem...

+25/0
25.2.2017 19:40

B36o98h15d23a29n 71C90a81f48o11u49r70e95k 6281307969488

Právo vlastnit majetek je zakotveno v ústavě - LISTINĚ ZÁKLADNÍCH PRÁV A SVOBOD. Jak to může omezovat předpis s nižší platností?

+2/0
25.2.2017 16:21

M35a76r11t57i28n 65B42u57r88e38š 3106235798721

Protože dlužník porušuje právo vlastnit majetek věřitele, když mu odmítá vrátit to co mu náleží a je jeho.

0/−1
25.2.2017 16:33

M36a74r86t74i40n 73Ž43e96l56i62n40s72k80ý 9648979849612

To nikoho (exekutora) neopravnuje, aby okradl (nebo vzal vec, o ktere si neni 100% jist, ze dluznikovi patri) nekoho, kdo s tim dluhem nic nema.

+9/0
25.2.2017 16:42

M92a45r41t76i34n 89B30u58r96e57š 3946635388431

Věc má u sebe a používá ji. Vy máte něco u sebe či používáte co není Vaše?

0/−9
25.2.2017 16:46

M92i20r10o35s89l33a91v 55U19r73b94a13n 1666597701129

V pronajatem byte neni az tak neobvykle, ze zarizeni bytu patri majiteli, nikoliv najemci..

+13/0
25.2.2017 19:42

M12a83r17t73i12n 38B27u78r90e43š 3196495498521

Pak je dobré to napsat do nájemní smlouvy nebo pak podávat vylučovací žalobu.

Mimochodem před pár lety měl známý případ, že pronajal byt nájemníkovi s movitými věc a v nájemní smlouvě nebyly tyto movité věci napsány. Později když nájemní smlouva skončila tak si nájemník tyto movité věci odvezl. Jak má pronajímatel prokázat, že mu ty movité věci nájemník ukradl, když nebyly předmětem nájemní smlouvy a on od nich nemá účtenky. Co by jste poradil?

+1/−1
25.2.2017 19:44

M84a10r98t66i76n 44Ž47e70l87i84n35s13k21ý 9498319259262

Kontroluji exekutori (jsou povinni) pred exekuci najemni smlouvu?

+1/0
25.2.2017 21:16

M35a55r40t96i34n 60B36u58r85e45š 3976965718531

Pokud je předložena tak ano

0/0
25.2.2017 21:24

M10a22r98t33i55n 59Ž81e59l71i45n34s49k68ý 9128249539902

Tak majiteli bytu je preci do toho uplne houby, jestli nekdo smlouvu predlozil... pro exekuci najemnika by to mel byt zaklad, nebo kontaktovat majitele a tu smlouvu si nechat predlozit, bez toho je to podle me porad kradez.

+1/0
25.2.2017 21:36

M75i78r93o87s34l32a27v 38U68r12b42a25n 1176887841519

Presne to co rikate - aby poskytnute movite veci byly uvedeny v najemni smlouve. A vidite, dokonce i Vy sam jste uvedl priklad, kdy nekdo pouzival co nebyl jeho (v uvedenem priklade s Vasim znamym)

0/0
26.2.2017 7:23

M38a40r66t48i19n 25B91u79r95e57š 3466625258111

Hmm a ani to nebyl exekutor. No poučil se a odteď si do nájemní smlouvy dává i to s jakými věcmi to pronajímá.

0/0
26.2.2017 10:24

T18o26m42á82š 53K79r77e31j27č21í 1975321410521

Pronajímatel je má mít sepsané ve smlouvě spolu s předávacím protokolem a fotodokumentací jejich stavu. Pak mu žádný exekutor nic nevezme. To jsou jen takové fámy, když je to správně uděláno, exekutor zase odjede, v nejhorším případě věci rychle vrátí, protože dobře ví, že to nevyhraje a veškeré náklady a škodu bude platit. Jen blázen to nemá takto ošetřené a pak nelze než říct, dobře mu tak. Konečně, chrání se tak nejen před nějakým exekutorem, ale i před tím, aby mu to nájemník nezničil nebo neukradl. Když někdo chce jen rejžovat bez smlouvy, tak ať se pak nediví, že dopadne špatně.

0/−2
27.2.2017 2:50
Foto

M89a68r12i18a41n 79V27e72l66a62s 1448217540774

Auto na operák, linka v kuchyni atd atd. Mám pokračovat? Nelze házet všechny dlužníky do jednoho pytle. Někteří si půjčují s úmyslem peníze nevrátit, jiní se do situace dostali řadou nešťastných náhod. Exekuční řád nejen že nepomáhá situaci povinných a nevymahatelných exekucí řešit, on jí zhoršuje. Přenáší důkazní právo na třetí osoby, kterých se exekuce fakticky netýká. Místo státního orgánu jsou důkazy požadovány po obviněném. Je to totéž, jako kdyby finanční úřad vyměřoval daně od oka a vy jste byl nucen dokazovat že je to jinak, což mimochodem ústavní soud už jednou odmítl.

+4/0
26.2.2017 11:55

M19a39r47t42i21n 64B79u10r16e79š 3686185128831

Tak ohledně auta je rozhodující registr dopravních vozidel. Linka v kuchyni by měla být předmětem nájemní smlouvy.

Ohledně exekucí před exekučním řádem vymahatelnost 3% dnes 40% to mluví za vše.

Obdobné ,,požadování důkazů od obviněného ́ ́ můžeme v občanském soudním řádu najít v řízeních o výživném či ve věcech žaloby pro diskriminaci v pracovněprávních sporech tady s tím ÚS problém neměl

0/−2
26.2.2017 12:06

T60o88m26á90š 14K92r57e63j15č55í 1925231910751

To je jen další fáma. Vymahatelnost exekucí po zavedení soukromých exekutorů výrazně stoupla, ale proč? Hlavní důvod byl ten, že se jim přeprodaly desetisíce drobných pokut a dluhů, které se dříve ani nevymáhaly. Částky dluhu ve stokorunách navýšené na pár tisíc se snadno vymáhají, ale to dříve soudní exekutoři nedělali. Dnes je úspěšnost již pod 30% a stále klesá. Na malé dluhy si totiž lidé již dávají pozor a ty velké z dlužníků nedostanou, stejně tak, jako je z nich nedostali ti dřívější. A bude to klesat i nadále s tím, jak bude ubývat těch malých dluhů.

+3/0
27.2.2017 2:56

L45a25d20i86s26l42a19v 72K42u88d91l93a19c78e14k 8318180359989

On je nejeden pripad kdy diky nekolika stokorunovym dluhum byl clovek financne srazen na kolena vymahanim desetitisicu. Dalsi exekutor s radne nefouknutym dluhem 100 kc uz nema z ceho brat.

0/0
1.3.2017 1:42

J57a63n 63K78r83e32j38č86a 2140462895784

no je otázka, proč ten člověk s několikastokorunovými dluhy je nezaplatil, když měl. Tedy minimálně při předžalobní upomínce.

0/0
1.3.2017 23:19

V15á19c86l86a23v 14K32o91v91á95ř 1432551177284

Třeba proto. protože žádnou předžalobní upomínku nedostal?

Kamarádovi přišla bez výstrahy exekuce na plat za jízdu na černo v pražské MHD.

Nedostal žádnou upomínku, ani jinou písemnost.

Vtip byl v tom, že mhd nejezdil a občanka v době "udělení pokuty" byla již neplatná.

Ve finále se zjistilo, že jeho data prodal revizorovi člověk, který ho školil na vysokozdvižné vozíky a měl jeho osobní data z doby, kdy školení probíhalo.

Nakonec to vyhrál, ale lítání kolem toho bylo hodně a byl z toho docela znechucený.

0/0
2.3.2017 18:32

L71a13d64i69s94l75a88v 90K83u49d46l66a55c33e47k 8588860439559

To opravdu bezne u sebe mam majetek jineho cloveka. Na vesnici je dost normalni vzajemna vypomoc. Ja pujcim to a soused zase tohle.

0/0
1.3.2017 1:34

M84a55r13t40i73n 93B44u31r22e94š 3356715708821

Mimochodem před pár lety měl známý případ, že pronajal byt nájemníkovi s movitými věc a v nájemní smlouvě nebyly tyto movité věci napsány. Později když nájemní smlouva skončila tak si nájemník tyto movité věci odvezl. Jak má pronajímatel prokázat, že mu ty movité věci nájemník ukradl, když nebyly předmětem nájemní smlouvy a on od nich nemá účtenky. Co by jste poradil?

0/0
25.2.2017 16:55

T50o75m30á67š 42K42r34e18j20č42í 1975951390631

Poradil bych mu, aby si příště nechal smlouvu udělat od někoho, kdo to umí.

0/−1
27.2.2017 2:57

M84a34r45t72i94n 96Ž29e83l25i28n19s65k64ý 9128939559612

Ze takovy zakon u nas projde a neni zmenen ani opozici podle me poukazuje na to, ze by lide uchazejici se do poslanecke snemovny meli prochazet psychologickymi, inteligencnimi testy. Situaci by trebas mohl vyresit pripad, kdyz clovek zastreli vsechny zamestnance exekutora co mu vlezou do bytu, zabavuji majetek nedluzicimu, ale proc cekat na dalsi tragedie? Nebylo jich uz snad dost? Podle pozorovani paskvilu zakonu, co nam tady polistopadovi politici vymysli, a to ani nemusi ridit celou ekonomiku zeme jako komuniste, mi prijde, ze to je snad zamer, nebo jsou novodobi politici mentalne nedostatecni pro svou funkci.

+5/0
25.2.2017 12:17

M37a51r41t83i61n 64B17u20r23e86š 3516235788311

V Německu či Francii to funguje taky tak

0/−3
25.2.2017 14:24

P62e60t46r 35V81r40a49n46i34k 5194549781101

Ve Francii to urcite, jako v CR nefunguje. Nemecky system neznam.

+3/0
25.2.2017 15:55

M83a26r23t25i51n 55B40u13r49e76š 3356435928611

Ale ano jsou tam soukromí exekutoři, kteří mají pravomoci prakticky stejné jako čeští exekutoři. Výjimka je prodej nemovité věci- to dělají přímo soudy. Momentálně bude navýšení počtu úředníků na soudech, kteří provádjí prodej nemovitých věcí, protože systém je zahlcen a nestíhá, navíc bude novela, aby soudy prodeje zrychlily. Mimochodem vymáhání pohledávek ve Francii činí 30% příjmů exekutora 60% jeho příjmů tvoří doručování soudních zásilek přímo dlužníkům, za což mu stát platí 10% činí ostatní činnost.

V Německu nejsou soukromí exekutoři, ale výkon rozhodnutí provádějí soudy a soudní vykonavatelé a tam pravomoci úplně totožné s těmi, které mají čeští exekutoři. Také při mobiliární exekuci mohou kamkoliv, kde se dlužník zdržuje. Mimochodem zhruba před 5 lety česká média také informovala o útocích na německé soudní vykonavatele (české média je chybně zaměnila s exekutory, avšak ty v Německu nemají).

0/−2
25.2.2017 16:07

P21e40t88r 19V70r38a75n95i86k 5424489421191

Ano, ve Francii jsou soukromi exekutori (vetsinou napojeni na notarske kancelare), jenze system je uplne jiny. Pokud za nimi prijde veritel, jejich prvnim ukolem je najit dohodu s dluznikem ... a ta se tu vetsinou najde. Pokud ne, nemuzou nic zabavit, ani zablokovat, ale musi postoupit zadost o exekuci soudu. Pokud soud o exekuci rozhodne, musi vyrozumet nejdrive veritele a az tricet dni bez jeho odpovedi zablokovat nemovitosti, konta ..... Do bydliste ci majetku veritele nemuze exekutor vstoupit bez pritomnosti policie.

+3/0
25.2.2017 16:15

M36a54r20t90i46n 36B54u62r41e22š 3136355988631

1, Ono u nás o tom aby se strany dohodly dělají soudy (např. dle občanského soudního řádu mají soudy povinnost vést strany k dohodě) případně mediátoři. Ale bylo zajímavé s implementací do právního řádu ČR, když tu máte rozsudek, závazek je po splatnosti tak co pak chcete dohadovat. Mimochodem soudy mohou rozhodnout pokud to jedna ze stran navrhne, že rozsudek bude plněn ve splátkách už jsem se s tím setkal.

2, U nás také o exekuci rozhoduje soud, tak že prozkoumá exekuční titul a exekuční návrh a pak exekutora pověří.

3, Vyrozumění o exekuci to u nás začátkem 90. let také bylo, ale zjistilo se, že dlužník jakmile toto dostane tak letí do banky a vybere všechny peníze, které tam má, aby mu to soudy nevzali a pokud má nemovitost či auto tak se toho začne zbavovat opět, aby mu to soudy nebrali. ---- Situace dnešní exekutor je pověřen od soudu a začne zajišťovat příkazy majetek (NIKOLIV ZPENĚŽOVAT, ALE ZAJIŠŤOVAT), aby se toho ten dlužník nemohl zbavit a pošle dlužníkovi výzvu, aby do 30 dnů dobrovolně exekuci uhradil pokud uhradí exekutor hned uvolní zajištěný majetek pokud nikoliv může začít zajištěný majetek zpeněžovat.

4, U nás je možnost, že při mobiliární exekuci musí být přítomna policie je to i v zákoně,ale teď nevím v jakém a to ve dvou případech A, chce to exekutor protože se necítí bezpečně B, požaduje to dlužník - v takových případech policie MUSÍ na místo přijet a být při mobiliární exekuci. Co vím tak dříve to bylo častější že u těchto exekucí byla policie, ale policajti tvrdili, že je toto zdržuje od práce.

0/−4
25.2.2017 16:27

P79e17t30r 42V84r15a15n16i53k 5724979231891

Kazdy stat by mel zabezpecit, aby i tyto udalosti probehly civilizovane a ne tak, jak probihaji v dnesni dobe a samozrejme stanovit zebricek odmen exekutoru, stejne, jako je vsude v EU.

+3/0
25.2.2017 17:08





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.