Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Pronajal byt ženě s exekucí. Teď hrozí, že mu zabaví majetek

Pokud řádně splácíte své závazky, exekutora se bát nemusíte. Jenže co když jste si pronajali byt a dluhy má pronajímatel? Nebo opačně, pronajali jste svůj byt a zjistíte, že exekuce má nájemník. Jak předejít situaci, kdy exekutor navštíví nájemní byt a zabaví vaše věci, ačkoli vy nic nedlužíte?

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P98e81t67r13a 72T14u50č84k14o55v24á 2246680478

Když jsem k sobě chtěla přihlásit k trvalému pobytu přítele,musela jsem s ním na odd.evidence obyvatel dojít a podepsat to tam, Jak je možné, že jako pronajímatel bych neměla naopak právo to zatrhnout? To je neuvěřitelná zvůle,která omezuje práva vlastníka nemovitosti ve prospěch nájemce.

0/0
8.3.2017 13:19

J73o45s59e76f 67H27o48n74e89š 7741282630293

Všichni tady lkají nad neomezenou mocí exekutorů.Nandejte to politikům u voleb.Hlavní padouch je Pospíšil

+1/−1
5.3.2017 19:29

P71e74t37r32a 18J95a74n89á35k26o43v43á 2397220596809

To je ten náš právní stát... V cizině mám třeba právo vyhodit nájemníka z bytu, když tam bude mít zvíře... Tady se může člověk dozvědět že tam má třeba chovatelskou stanici irských vlků a neudělám proti tomu nic...

+4/0
3.3.2017 1:17

P87e28t32r 25V45o88p11i15č35k29a 5642217337906

toto je hnus prvni kategorie. Ale mocipány to nezajímá, leda by z toho udělali volebně líbivé téma. Ovšem vyřešit to, to už je nad jejich zájmy.

+1/0
1.3.2017 17:00

K91a84r19e84l 77H20o75r33á16k 2278939563473

Exekutor = zloděj. Tak špatné zákony tu máme.

+3/0
1.3.2017 13:07

J28o25s43e38f 14K88a93r12f56í95k 7472835826720

Buď jsou špatně napsané zákony a nebo je zloděj. Oboje nejde.

Protože pokud neporuší zákony, tak logicky nemůže páchat nějaký přečin;-)

0/−2
1.3.2017 14:56

J31a95n 88V41i62n65t44r 7336589332540

Kdopak tam dal ty lhůty 15 a 30 dnů? Exekutorovi pak stačí trochu začarovat s datem doručení a může lidi legálně okrást i o věci, které patří někomu jinému, než dlužníkovi.

+4/−2
28.2.2017 18:52

I44v49a 14K63r21i14š31t87o50f82o89v91á 9908598325395

Představte si, že doporučená pošta a tím víc i s doručenkou je evidovaná na poště. Kdy byla podaná, kdy byla vydána adresátu. Očarovat exekutor může tak leda někoho naivního, kdo nepřemýšlí.

0/0
1.3.2017 11:42

J45o87s71e10f 94K46a54r37f26í85k 7402895136940

Stačí, když vám doručovatelka nehodí oznámení do schránky, či vám ho nenechavý soused vytáhne a jste víte kde...

+5/0
1.3.2017 14:57

J66i19n82d69ř49i88c48h 44S90t25r95a42k89o41š 6137973804407

Podle mne je v článku uvedeno, že je to od okamiku, kdy se dozvíte, že jsou věci zabaveny, nicméně to vám asi poštou nepošlou (to by exekutor vlastně přiznával, že ví, že věci jsou někoho jiného).

Zajímalo by mne, kdybych se to dozvěděl od nájemníka později (třeba za 2-3 měsíce) a věci již byly prodány - kdo a jak (a pokud vůbec) by mi za ně dal peníze.

+3/0
4.3.2017 15:52

J36a55n 87L69u61k53á48š 7127583353932

Dostal byste tu almuznu, za kterou je prodal. Srandu si nedelam.

0/0
6.3.2017 19:46

P28a89v96e46l 86P32e82l17c 2899813505

Pokud pronajimam byt se dvema skrinema a rozvrzanou posteli, tak kvuli tomu snad nema smysl myslet na pripadnou exekuci. Pokud pronajimam kompletne zarizeny byt, tak snad toto dokumentuji ke smlouve, bez ohledu na nejakou exekuci, ale predevsim proto, aby mi to nerozkradl, nebo nerozmlatil najemnik. V tom neni zadnej problem. Problem je - a to je podle mne daleko za hranou ustavnosti - ze pokud pronajimate zarizeny byt, tak mate docela kratke lhuty vstoupit do nalezaciho rizeni. A jakmile toto posvihnete, jste bez sance. To by jeden musel kazdejch 14 dni vlezt najemnikovi do bytu a kontrolovat, ze tam nebyl exekutor a nemate oblepenej majetek, protoze jinak se to nedozvite. To je ten zasadni problem, ktery tu nikdo neresi. A pritom by stacilo dat povinnost exekutorum informovat majitele nemovitosti a osoby, ktere maji trvale bydliste v miste, kde exekutor zasahoval proti povinnemu.

+10/0
28.2.2017 15:34

J49a10k96u55b 14B62r55i23n33e28r 6147102632571

systém k posrá**...;-€

+11/0
26.2.2017 19:26

R17o95m56a38n 30V46e39l22a49s 2723359979948

Bohužel ani smlouva o koupi,účtenka nebo svědek vám nezaručí výhru u soudu.Stačí tvrdit,že smlouva nebo svědectví je účelové.Sice z vás udělají lháře a podvodníka,ale věci zpět zkrátka nedostanete.

+8/0
26.2.2017 16:39

D12a18r30j89a 90H57u85b15á86č72k16o49v85á 1554454125755

V TV dávali příklad stařenky, které vlezl do bytu exekutor a zabavil jí staré obrazy a starožitnosti, jen proto, že u ní párkrát přespál její vnuk, proti kterému byla vedená exekuce. I když si stařenka sehnala sousedy jako svědky, kteří potvrdili, že ty obrazy u ní visí desítky let, tak to stejně nepomohlo. Sama prohlásila, že si připadala strašně ponížená a bezmocná, že jí bylo ještě hůře než když za války dělali nacisté domovní prohlídky. Tak toto je ten úžasný systém, který jsme si po hadráku vycinkali. Stala se z nás kolonie, do které se vozí odpad z toho "úžasného západu" a to ještě plánují, že nám tady nastěhují své muslimské dárečky.

+19/0
26.2.2017 16:02

T23o88m42á87š 79K36r36e77j68č44í 1205371600331

Ne, že bych to jakkoliv obhajoval, vznik soukromých exekutorů, kteří se živnostenským listem dělají neskutečné prasárny, bylo hodně špatné rozhodnutí, ale proti nim se dá bránit celkem snadno. Bohužel, dnes člověk musí počítat se vším a nevíte, kdy u vás bude někdo, kdo má dluhy. Je třeba si uvědomit, že dlužníci často opravdu majetky schovávají a najít je, je těžké. A kdyby vám někdo něco dlužil, také byste chtěla, aby mu zabavili majetek a vám byl dluh vrácen. Bránit se dá třeba tak, že máte pojistku na vybavení bytu a součástí ní je fotodokumentace. Není síla, jak by to u soudu mohl exekutor pak zabavit. Další možností je notářský soupis majetku či jiný soupis s fotodokumentací s svědkem. Vyplatí se to udělat, zvlášť, když má někdo doma něco dražšího a k tomu vypečené děti či vnoučata. Pak má klid.

+1/0
27.2.2017 2:44

T30e16r66e53z14a 13H38a22j52k77o52v29a 5337502884440

Jak se da proti temto exekutorum snadno branit, jak tvrdite?

+1/0
28.2.2017 14:23

J90i93n20d73ř59i45c64h 16S32t81r92a21k32o22š 6747763364487

A co když bude věc již prodaná? Kdo pak takový obraz vrátí? Pokud exekutor odmítné obrazy vrátit a naopak je pod cenou prodá. A soud nakrásně uzná, že to byl majetek někoho jiného - co potom?

+3/0
4.3.2017 15:55

M85i43r28o12s41l97a46v 10K46u63d45r59n12a 6846881344534

Pak už nezbývá nic jiného, než vzít si provaz a jít se zastřelit do rybníka.

0/0
8.3.2017 14:39
Foto

M26a27r85i73a83n 50V59e30l32a19s 1268897390124

ANEB exekutorský řád je paskvil dovolující zabavit exekutorovi cokoliv bez jakýchkoliv důkazů nehledě na to, že může do bytu, či domu, vstoupit bez přítomnosti nejen majitele nebo toho kdo jej obývá, ale i bez policie. Exekutor je podle českého práva neomylný jasnovidec!! Vůbec se například neřeší, že i povinný musí někde bydlet. Lze v podstatě říci, že exekuce je jen jinou formou doživotního trestu.

+13/−1
26.2.2017 11:50

M74a92r83e64k 55M25a88r61t21i36n 8589984116700

Exekuce je u nás opravdu velký byznys. A je dost smutný, že s tím politici nic nedělají, ba co víc, nemají ani snahu. Protože tak jak jsou pravidla určena dnes, tak to s řádným právním pořádkem nemá nic společného.

+10/−1
26.2.2017 10:53

M72i78r18o32s97l68a58v 59U49r74b11a92n 1676807181879

Vite jaky je rozdil mezi pravem a ceskym pravem ? Asi jako mezi aktem a pietnim aktem...

+25/0
25.2.2017 19:40

B29o19h16d60a69n 65C28a30f43o18u64r63e15k 6581247849498

Právo vlastnit majetek je zakotveno v ústavě - LISTINĚ ZÁKLADNÍCH PRÁV A SVOBOD. Jak to může omezovat předpis s nižší platností?

+2/0
25.2.2017 16:21

M88a57r53t11i93n 91B70u52r25e53š 3186625618571

Protože dlužník porušuje právo vlastnit majetek věřitele, když mu odmítá vrátit to co mu náleží a je jeho.

0/−1
25.2.2017 16:33

M17a53r33t16i49n 91Ž49e11l16i59n86s87k88ý 9138949549892

To nikoho (exekutora) neopravnuje, aby okradl (nebo vzal vec, o ktere si neni 100% jist, ze dluznikovi patri) nekoho, kdo s tim dluhem nic nema.

+9/0
25.2.2017 16:42

M60a26r53t78i33n 64B85u35r27e44š 3186535228191

Věc má u sebe a používá ji. Vy máte něco u sebe či používáte co není Vaše?

0/−9
25.2.2017 16:46

M67i80r59o57s19l80a51v 74U91r98b86a51n 1926247151129

V pronajatem byte neni az tak neobvykle, ze zarizeni bytu patri majiteli, nikoliv najemci..

+13/0
25.2.2017 19:42

M67a56r70t62i57n 46B18u77r83e88š 3476805318561

Pak je dobré to napsat do nájemní smlouvy nebo pak podávat vylučovací žalobu.

Mimochodem před pár lety měl známý případ, že pronajal byt nájemníkovi s movitými věc a v nájemní smlouvě nebyly tyto movité věci napsány. Později když nájemní smlouva skončila tak si nájemník tyto movité věci odvezl. Jak má pronajímatel prokázat, že mu ty movité věci nájemník ukradl, když nebyly předmětem nájemní smlouvy a on od nich nemá účtenky. Co by jste poradil?

+1/−1
25.2.2017 19:44

M41a56r93t50i29n 17Ž39e55l85i72n48s84k33ý 9538909819702

Kontroluji exekutori (jsou povinni) pred exekuci najemni smlouvu?

+1/0
25.2.2017 21:16

M71a29r24t76i60n 82B59u60r30e71š 3806735308431

Pokud je předložena tak ano

0/0
25.2.2017 21:24

M70a52r45t67i40n 57Ž52e94l97i72n21s70k96ý 9248729239642

Tak majiteli bytu je preci do toho uplne houby, jestli nekdo smlouvu predlozil... pro exekuci najemnika by to mel byt zaklad, nebo kontaktovat majitele a tu smlouvu si nechat predlozit, bez toho je to podle me porad kradez.

+1/0
25.2.2017 21:36

M86i11r27o74s61l17a79v 79U72r43b88a97n 1446577811649

Presne to co rikate - aby poskytnute movite veci byly uvedeny v najemni smlouve. A vidite, dokonce i Vy sam jste uvedl priklad, kdy nekdo pouzival co nebyl jeho (v uvedenem priklade s Vasim znamym)

0/0
26.2.2017 7:23

M38a77r41t86i84n 59B33u28r75e30š 3506655888841

Hmm a ani to nebyl exekutor. No poučil se a odteď si do nájemní smlouvy dává i to s jakými věcmi to pronajímá.

0/0
26.2.2017 10:24

T44o87m17á17š 93K71r13e67j18č44í 1645861660231

Pronajímatel je má mít sepsané ve smlouvě spolu s předávacím protokolem a fotodokumentací jejich stavu. Pak mu žádný exekutor nic nevezme. To jsou jen takové fámy, když je to správně uděláno, exekutor zase odjede, v nejhorším případě věci rychle vrátí, protože dobře ví, že to nevyhraje a veškeré náklady a škodu bude platit. Jen blázen to nemá takto ošetřené a pak nelze než říct, dobře mu tak. Konečně, chrání se tak nejen před nějakým exekutorem, ale i před tím, aby mu to nájemník nezničil nebo neukradl. Když někdo chce jen rejžovat bez smlouvy, tak ať se pak nediví, že dopadne špatně.

0/−2
27.2.2017 2:50
Foto

M63a96r62i25a39n 15V67e46l40a35s 1798367770984

Auto na operák, linka v kuchyni atd atd. Mám pokračovat? Nelze házet všechny dlužníky do jednoho pytle. Někteří si půjčují s úmyslem peníze nevrátit, jiní se do situace dostali řadou nešťastných náhod. Exekuční řád nejen že nepomáhá situaci povinných a nevymahatelných exekucí řešit, on jí zhoršuje. Přenáší důkazní právo na třetí osoby, kterých se exekuce fakticky netýká. Místo státního orgánu jsou důkazy požadovány po obviněném. Je to totéž, jako kdyby finanční úřad vyměřoval daně od oka a vy jste byl nucen dokazovat že je to jinak, což mimochodem ústavní soud už jednou odmítl.

+4/0
26.2.2017 11:55

M97a40r65t24i90n 87B98u10r89e37š 3626205618701

Tak ohledně auta je rozhodující registr dopravních vozidel. Linka v kuchyni by měla být předmětem nájemní smlouvy.

Ohledně exekucí před exekučním řádem vymahatelnost 3% dnes 40% to mluví za vše.

Obdobné ,,požadování důkazů od obviněného ́ ́ můžeme v občanském soudním řádu najít v řízeních o výživném či ve věcech žaloby pro diskriminaci v pracovněprávních sporech tady s tím ÚS problém neměl

0/−2
26.2.2017 12:06

T68o95m32á96š 92K20r64e78j66č35í 1365821260971

To je jen další fáma. Vymahatelnost exekucí po zavedení soukromých exekutorů výrazně stoupla, ale proč? Hlavní důvod byl ten, že se jim přeprodaly desetisíce drobných pokut a dluhů, které se dříve ani nevymáhaly. Částky dluhu ve stokorunách navýšené na pár tisíc se snadno vymáhají, ale to dříve soudní exekutoři nedělali. Dnes je úspěšnost již pod 30% a stále klesá. Na malé dluhy si totiž lidé již dávají pozor a ty velké z dlužníků nedostanou, stejně tak, jako je z nich nedostali ti dřívější. A bude to klesat i nadále s tím, jak bude ubývat těch malých dluhů.

+3/0
27.2.2017 2:56

L57a81d36i67s93l13a68v 77K78u50d95l78a24c62e16k 8358620289539

On je nejeden pripad kdy diky nekolika stokorunovym dluhum byl clovek financne srazen na kolena vymahanim desetitisicu. Dalsi exekutor s radne nefouknutym dluhem 100 kc uz nema z ceho brat.

0/0
1.3.2017 1:42

J96a76n 43K13r81e43j66č43a 2290722405874

no je otázka, proč ten člověk s několikastokorunovými dluhy je nezaplatil, když měl. Tedy minimálně při předžalobní upomínce.

0/0
1.3.2017 23:19

V17á70c10l52a18v 10K94o26v57á11ř 1892271807104

Třeba proto. protože žádnou předžalobní upomínku nedostal?

Kamarádovi přišla bez výstrahy exekuce na plat za jízdu na černo v pražské MHD.

Nedostal žádnou upomínku, ani jinou písemnost.

Vtip byl v tom, že mhd nejezdil a občanka v době "udělení pokuty" byla již neplatná.

Ve finále se zjistilo, že jeho data prodal revizorovi člověk, který ho školil na vysokozdvižné vozíky a měl jeho osobní data z doby, kdy školení probíhalo.

Nakonec to vyhrál, ale lítání kolem toho bylo hodně a byl z toho docela znechucený.

0/0
2.3.2017 18:32

L23a95d11i72s41l72a17v 39K29u30d23l77a54c33e36k 8698490149479

To opravdu bezne u sebe mam majetek jineho cloveka. Na vesnici je dost normalni vzajemna vypomoc. Ja pujcim to a soused zase tohle.

0/0
1.3.2017 1:34

M62a88r18t23i19n 96B34u66r12e94š 3946855258311

Mimochodem před pár lety měl známý případ, že pronajal byt nájemníkovi s movitými věc a v nájemní smlouvě nebyly tyto movité věci napsány. Později když nájemní smlouva skončila tak si nájemník tyto movité věci odvezl. Jak má pronajímatel prokázat, že mu ty movité věci nájemník ukradl, když nebyly předmětem nájemní smlouvy a on od nich nemá účtenky. Co by jste poradil?

0/0
25.2.2017 16:55

T80o29m69á41š 55K40r67e79j76č50í 1785381400551

Poradil bych mu, aby si příště nechal smlouvu udělat od někoho, kdo to umí.

0/−1
27.2.2017 2:57

M70a88r87t61i84n 79Ž27e21l15i82n91s74k17ý 9158149449332

Ze takovy zakon u nas projde a neni zmenen ani opozici podle me poukazuje na to, ze by lide uchazejici se do poslanecke snemovny meli prochazet psychologickymi, inteligencnimi testy. Situaci by trebas mohl vyresit pripad, kdyz clovek zastreli vsechny zamestnance exekutora co mu vlezou do bytu, zabavuji majetek nedluzicimu, ale proc cekat na dalsi tragedie? Nebylo jich uz snad dost? Podle pozorovani paskvilu zakonu, co nam tady polistopadovi politici vymysli, a to ani nemusi ridit celou ekonomiku zeme jako komuniste, mi prijde, ze to je snad zamer, nebo jsou novodobi politici mentalne nedostatecni pro svou funkci.

+5/0
25.2.2017 12:17

M44a97r55t72i14n 66B37u92r73e78š 3816225668441

V Německu či Francii to funguje taky tak

0/−3
25.2.2017 14:24

P80e66t78r 95V22r16a43n10i44k 5144699241861

Ve Francii to urcite, jako v CR nefunguje. Nemecky system neznam.

+3/0
25.2.2017 15:55

M49a79r33t62i74n 42B27u44r40e83š 3816665328601

Ale ano jsou tam soukromí exekutoři, kteří mají pravomoci prakticky stejné jako čeští exekutoři. Výjimka je prodej nemovité věci- to dělají přímo soudy. Momentálně bude navýšení počtu úředníků na soudech, kteří provádjí prodej nemovitých věcí, protože systém je zahlcen a nestíhá, navíc bude novela, aby soudy prodeje zrychlily. Mimochodem vymáhání pohledávek ve Francii činí 30% příjmů exekutora 60% jeho příjmů tvoří doručování soudních zásilek přímo dlužníkům, za což mu stát platí 10% činí ostatní činnost.

V Německu nejsou soukromí exekutoři, ale výkon rozhodnutí provádějí soudy a soudní vykonavatelé a tam pravomoci úplně totožné s těmi, které mají čeští exekutoři. Také při mobiliární exekuci mohou kamkoliv, kde se dlužník zdržuje. Mimochodem zhruba před 5 lety česká média také informovala o útocích na německé soudní vykonavatele (české média je chybně zaměnila s exekutory, avšak ty v Německu nemají).

0/−2
25.2.2017 16:07

P67e21t11r 45V98r48a47n20i18k 5374199911371

Ano, ve Francii jsou soukromi exekutori (vetsinou napojeni na notarske kancelare), jenze system je uplne jiny. Pokud za nimi prijde veritel, jejich prvnim ukolem je najit dohodu s dluznikem ... a ta se tu vetsinou najde. Pokud ne, nemuzou nic zabavit, ani zablokovat, ale musi postoupit zadost o exekuci soudu. Pokud soud o exekuci rozhodne, musi vyrozumet nejdrive veritele a az tricet dni bez jeho odpovedi zablokovat nemovitosti, konta ..... Do bydliste ci majetku veritele nemuze exekutor vstoupit bez pritomnosti policie.

+3/0
25.2.2017 16:15

M88a43r62t51i12n 89B78u86r23e49š 3266175798481

1, Ono u nás o tom aby se strany dohodly dělají soudy (např. dle občanského soudního řádu mají soudy povinnost vést strany k dohodě) případně mediátoři. Ale bylo zajímavé s implementací do právního řádu ČR, když tu máte rozsudek, závazek je po splatnosti tak co pak chcete dohadovat. Mimochodem soudy mohou rozhodnout pokud to jedna ze stran navrhne, že rozsudek bude plněn ve splátkách už jsem se s tím setkal.

2, U nás také o exekuci rozhoduje soud, tak že prozkoumá exekuční titul a exekuční návrh a pak exekutora pověří.

3, Vyrozumění o exekuci to u nás začátkem 90. let také bylo, ale zjistilo se, že dlužník jakmile toto dostane tak letí do banky a vybere všechny peníze, které tam má, aby mu to soudy nevzali a pokud má nemovitost či auto tak se toho začne zbavovat opět, aby mu to soudy nebrali. ---- Situace dnešní exekutor je pověřen od soudu a začne zajišťovat příkazy majetek (NIKOLIV ZPENĚŽOVAT, ALE ZAJIŠŤOVAT), aby se toho ten dlužník nemohl zbavit a pošle dlužníkovi výzvu, aby do 30 dnů dobrovolně exekuci uhradil pokud uhradí exekutor hned uvolní zajištěný majetek pokud nikoliv může začít zajištěný majetek zpeněžovat.

4, U nás je možnost, že při mobiliární exekuci musí být přítomna policie je to i v zákoně,ale teď nevím v jakém a to ve dvou případech A, chce to exekutor protože se necítí bezpečně B, požaduje to dlužník - v takových případech policie MUSÍ na místo přijet a být při mobiliární exekuci. Co vím tak dříve to bylo častější že u těchto exekucí byla policie, ale policajti tvrdili, že je toto zdržuje od práce.

0/−4
25.2.2017 16:27

P10e49t82r 95V39r89a55n75i88k 5434689701741

Kazdy stat by mel zabezpecit, aby i tyto udalosti probehly civilizovane a ne tak, jak probihaji v dnesni dobe a samozrejme stanovit zebricek odmen exekutoru, stejne, jako je vsude v EU.

+3/0
25.2.2017 17:08





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete mít účet bez poplatků s dvěmi embosovanými kartami zdarma?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.