Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Sazby hypoték vzrostly na 1,82 procenta. Klienty to zatím neodrazuje

Rekordní hypoteční rok 2016 už odvál čas, ale jeho střípky se promítly i do roku 2017. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů vzrostly na 1,82 procenta. Jenže zájemce o hypotéku to nijak zvlášť neodradilo.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J11i52ř10í 97M13a69c10e16k 3635835834701

Nevšiml jsem si, že by se současně, byť nepatrně, zvedly úroky na spořicích účtech. Takže bynky si jen víc mastí kapsu.

0/0
24.2.2017 7:12

J46i97ř35í 57M66a36c64e34k 3755755874561

Sorry, banky

0/0
24.2.2017 7:12

M54i58l34a56n 13C44a32i36s 2567696213292

americký životní styl na dluh konečně ovládnul i česko, ...všechno všichni jako mají, ale vlastně nikdo nemá nic, vše je bank

+1/−1
22.2.2017 12:57

Z51d88e82n41ě17k 44G93l97a88s 7678828138965

Není, vlastník je u nás ten, kdo je zapsán v katastru i když má hypo.

0/0
22.2.2017 14:10

M89i82l42a29n 54B57r53o96ž 9513727555654

Technicky ano, ale já to beru tak, že je banka moc hodná a nechá mě tam bydlet, protože ve skutečnosti je to opravdu ona, kdo to vlastní, pokud nesplácíte. Papír snese vše. Jinak to, jak kdo žije, zda na dluh a musí mít nový mobil apod., to je jeho věc/blbost.

0/0
24.2.2017 19:32

V64í82ť37a 37K23r58u27t56i46š 1730344295307

Ve skutečnosti to není ona, kdo to vlastní. Vy jen máte omezené právo nakládání s ní. A pokud nesplacite, tak má právo uplatnit své nároky.

0/0
25.2.2017 16:38

M39i76l86a30n 72C51a60i44s 2727706243772

pane jo, tohle jednou spadne jako všude jinde, češi mají ted nasazené růžové brejličky a všichni si myslí že práce a zvyšování mezd potrvá věčně, já to vidim tak na 5 let a pak velkej pád dolu....a pak zase nahoru

+1/−1
22.2.2017 12:55

J78a12n 71H69a55r94c32u28b57a 6798171792499

Bydlet se musí. A co je lepší - cpát třeba 6000 do nájmu nebo do hypotéky (tj. do vlastního)?

0/0
22.2.2017 13:07

M71a20r46t38i72n 70B62e13r52a66n 6369805556891

Kdo platí jen 6k hypo? 8-o

+1/0
22.2.2017 15:24

P38e81t94r 50S15i57k35o50r87a 4703606238553

Ne každý bydlí v krajském městě a v rodinném domě.

0/0
22.2.2017 16:20

T80o38m61á10š 59D32o81l95e30ž50a53l 3259525264535

Na dedinach stoja byty 3+1 alebo 4+1 v dobrom stave okolo 800 000kc .Sam mam podobny byt na 80%hypo a vysku splatky mam 2700kc.Do mesta to mam 8minut autom.Nemusim a nechcem byvat na sidlisku v podobnom, ale 3x drahsom byte.Este mam druhu hypo na RD 6+2 (tiez na vesnici) za 4900kc/mes.Takze pod 6K hypo je upne bezna.

+3/0
22.2.2017 18:47

M41i12l64a71n 37C77a93i16s 2147346183532

riziko je jasně na straně hypotéky, v pronájmu nic neriskujete, a boháči mají většinou všechno pronajmuté, auta,domy....já osobně beru spíše pronájmy a o nic jiného se nestarám, mám auto na operák, dům v pronájmu a jsem happy, až na to nabudu mít, z nájmu odejdu a nic neřešim, z hypotéky neodejdete jen tak

0/0
23.2.2017 12:43

A47l85e77n33a 27V41e29s74e24l59á 3133401905528

Tomu nerozumím... Když nebudete mít na hypotéku, byt vám prodají, umoří dluh, zbytek dostanete... Nemáte byt, máte trochu či víc peněz...

Když nebudete mít na nájem, z nájmu odejdete a nedá vám nikdo nic. Zas nemáte byt a ani tu trochu peněz.

V obou případech musíte vyřešit, kde a zač budete dál bydlet. Tj. po této stránce nájem fakt lepší není. Je vhodný pro lidi, co potřebují či chtějí nebýt moc vázaní na jedno místo, to ano. Ale po stránce rizika a důsledků toho, že na to nebudete mít, to máte prašť jako uhoď.

0/0
24.2.2017 10:58

R68o22m55a67n 34V76o83n75d61r50k98a 9986576254762

po revoluci se všichni těm komunistickým panelákům smáli, dnes si na ně nebožáci berou hypotéky na X mega

+11/0
22.2.2017 11:05

L52u56d22ě46k 14N72ě13m18e34c 8503380661496

Ten, kdo se smál, si nebere hypotéku na panelák.

+1/0
22.2.2017 13:18

M36a27r49t60i87n 15N39o67v37ý 1829647490480

Ono se sešlo několik věcí dohromady a to ceny nemovitostí žene nahoru.

1/ V době krize se zastavilo množství staveb. Byty se neprodávaly, ceny nemovitostí klesaly. Developeři neměli zájem prodávat za takto nízké ceny. Zastavili stavby a dokončili je mnohdy až když ceny po krizi zase stouply.

2/ příjmy lidí po krizi šly nahoru a zvýšila se poptávka, jenomže díky zastavení staveb v předchozích letech je teď bytů nedostatek.

0/0
22.2.2017 9:54

P83e76t30r 44N49o64v21o64t26n59y 1341960101

1/ znamená zvysenou nabidku a tedy snizeni cen.

0/0
22.2.2017 9:59
Foto

P54a19v28e70l 29M81a74k92o71v51e36c 8258965221

Až zavede ČSSD progresivní zdanění, tak bude na trhu přebytek bytů a ceny spadnou minimálně o 20%...:-)

+2/−2
22.2.2017 9:29

L98u66d76ě51k 56N12ě12m53e67c 8233590201126

Pane vachmajstr...

0/0
22.2.2017 13:19

M31a17r12t30i48n 15N77o86v68ý 1489547180700

Cena bytů jsou právě tak vysoké kolik jsou ochotni zaplatit kupující.

0/−2
22.2.2017 9:28

M76i95c56h60a33l 31D50a97d44e23k 8683572318

Ale ty jsou ochotni zaplatit jen díky dostupným hypotékám.

+1/0
22.2.2017 9:37

M52a42r40t58i18n 67N97o74v71ý 1729337450580

Díky nižším sazbám se snížila splátka hypotéky o 2-3000 Kč oproti tomu kdy byl úrok 4 procenta. Díky tomu se k hypotéce dostane o 4-5 procent lidí více. Myslíte, že toto zanedbatelné množství osob hýbe trhem?

+2/0
22.2.2017 9:41

J38a38n 73S53l58a16v73í60k 3541510305458

Protože bydlet musí každý...Když zdraží rohlíky, taky jíst nepřestanete... Jen už vám na ostatní věci zbude méně peněz...

0/0
22.2.2017 9:46

T72o61m74á88š 61M58o79r76a16v74č28í77k 3107506783455

To musí, jen se občas vyplatí počkat. Existuje i nájemní bydlení.

0/0
22.2.2017 9:56

J96a53n 59S97l31a94v57í95k 3491380485178

Občas jo... Jen nevíte kdy a na jak dlouho...;-) A pokud máte platit nájem 12 - 15 tis nebo hypo 10-14 + 4 poplatky + 1,2 tis (Elektrika, internet)... Tak mi nájem moc výhodný nepřijde...

0/0
22.2.2017 10:11

J12a79n 32S95l66a96v42í77k 3451250915958

Nemluvě o tom, že vybrat byt / dům pro život, trvá dlouho a pokud si ho necháte ujít, tak další takový se může objevit za 1,2 roky a zmizet, než zavoláte popř. vás předběhne někdo s hotovostí... Sám jsem hledal půl roku a znám lidi co hledali jak píšu... Je to kolotoč očekávání a zklamání...

0/0
22.2.2017 10:35

M70a39r59t37i33n 73B22e18r29a10n 6569295346871

No, to právě neni pravda. "Držáci" nemovitostí by Vám to vysvětlili...

0/0
22.2.2017 11:47

M75i22l46a49n 54C56a10i53s 2197176313452

ceny určují spekulanti a ty vždy nakupujou

0/0
22.2.2017 12:55

M32i14l63a52n 10B35r88o68ž 9713677335314

Nevím, jak Vy, ale na ceně jsem se dohodl s prodávající, nevypadala jako spekulant.

0/0
24.2.2017 19:33

J29a28n 16C54e59p96e17k 1904836940

1,82 žádná bída. Pamatuju dobu, kdy jsem měl skoro 6 a bratr ještě dříve 7,5. To byl jiný mazec.

0/0
22.2.2017 9:27

P37e89t68r 91H52o17r62á17k 1249153289204

Ale byty stály o milion méně.

0/0
22.2.2017 18:20

R69o18m93a21n 87P57o66l63á53č85e27k 5306479115

Další ukázka ekonomické negramotnosti obyvatelstva...

Koupit 2+kk v Praze za 3,5 mega v novostavbě nic není, ale na té hypotéce ušetřím 100 kč měsíčně po dobu 5 let.. To je terno. Do toho hned musím jít... ;-D;-D;-D. Že ten byt je dražší o cca 700k už nikdo neřeší;-D

+6/0
22.2.2017 8:37

T49o55m11á26š 47H49o93l24i94č 5608574281358

Možno to tak je,ale aká je alternatíva? Platiť 15 000 za rovnaký byt nájom? A mať trojmesačnú výpovednú dobu a v priemere tak raz za tri roky meniť byt,adresu všetko.

0/0
22.2.2017 8:43

P60e56t62r 15D21r65a20p34a94l 3665128393535

proč byste to měnil?

+2/0
22.2.2017 8:48

T46o97m76á16š 52H66o52l95i15č 5468684731208

Lebo to tak je. Neviem kolko máte rokov,ale zohnať nájom kde možete bývať ako dlho chcete je totálne umenie. Aspoň tu v Brne máte len minimálnu šancu.

0/0
22.2.2017 8:55

R14a25d19i60m 74S84v36o10b14o58d42a 9293169956522

ja bydlel 5 let v novostavbe a stehoval jsem se jen kvuli tomu, ze nam byl uz byt maly. koupil jsem 3+1 ktery me stoji cca 18k se vsim vsudy. kdybych to chtel pronajimat tak 20k a vys

0/0
22.2.2017 9:53

R43o47m26a57n 79P49o71l86á70č37e17k 5606229885

Ale kolik % lidí si to kupuje protože musí? Sám z okolí vím tak cca o 20% ;-). Zbytek to řeší jako super investici...

+1/0
22.2.2017 9:25

J90a82n 51S11l94a56v59í59k 3191400115348

Přesně tak... Kdo koupil dřív / bydlí, tak dnes může dělat rozumy... Ale skutečnost je taková, že pokud nechcete platit vysokej nájem popř. bydlet s více lidmi, tak vám nic jiného nezbývá... V 29, 30ti sotva budete roky vyčkávat, až / jestli spadnou ceny na "tržní" ceny...

+2/0
22.2.2017 9:32

J93a13n 77C70e20p10e32k 1154796570

Berte to tak, že je spousta lidí, co finančně na tu hypotéku, byt má i když ho nepotřebuje. Když neplatí hypotéku, tak celou výplatu utratí i za hlouposti a neušetří nic. Když jsou nuceni měsíčně platit hypotéku, tak se uskrovní. Pak je tohle nějaké řešení, které vám do budoucna přinese nějaký majetek. Ale samo sebou se každý musí několikrát rozmyslet a spočítat, zda na to bude mít i v případě nějakého průšvihu. Vždy nějaký polštář.

+2/0
22.2.2017 9:30

Š29á11r33k42a 86S11t98a61ň95k44o27v62á 9563465719569

2+kk za 3 mega? Kde to maj, to chci! Já vidím 4-5 mega!

+1/0
22.2.2017 16:06

M45a42r13t45i90n 62N75o70v11ý 1759707140120

ČNB sníží LTV na max 90 procent. Ten kdo bude potřebovat 100 procent si ten zbytek půjčí u stavební spořitelny. Takže fakticky dojde jen ke zdražení celkových nákladů klienta. Vydělají na tom stavební spořitelny a prodělá klient. Vzít si půjčku na 100 procent žádné opatření nezabrání.

+3/0
22.2.2017 8:20

Z80d64e32n71ě80k 27G68l18a55s 7598968238945

Zabrání tomu výše dluhu k příjmům, pokud si to banky hlídají.

+1/0
22.2.2017 8:33

R83o71m47a65n 15P23o74l66á29č68e87k 5936899575

To si sakra hlídali už ted;-). Jsem vlastním 100% hypo ;-)

0/0
22.2.2017 8:35

M10a56r70t81i97n 28N96o73v72ý 1459447870380

Doposud to nikdo nehlídal. Ale třeba začne.

0/−1
22.2.2017 9:06

M25a95r48t28i17n 60N29o25v20ý 1649877110140

Vezmete si hypotéku na 85 procent LTV, zbytek překlenovací úvěr u stavební spořitelny. To všechno ve stejný čas, takže nikdo v tu chvíli nezjistí, že máte úvěr ještě někde jinde. Dostanete u hypotéky nižší sazbu, protože si berete jen 85 procent LTV. Takto se to dělá běžně u leta. Těžko se to teď nějak změní.

0/−1
22.2.2017 9:37

H84o42n91z70a 41P23u80r69k96r35á57b41e98k 1499328479365

to těžko, úvěrové žádosti, i nevyřízené, se do bankovního registru propisují opravdu hned...

+2/0
22.2.2017 10:06

T58o36m89á27š 35H47o21l18i68č 5778794921228

Všetci tý investori čo teraz pokúpili byty potrebujú nájomníkov,od konca tohto roku sa mierne nadpriemerná rodina k hypotéke ani nedostane. Tam to ČNB smeruje.

0/0
22.2.2017 8:44

P55ř66e95m64y35s36l 41H59r64o73m89a12d67a 2634486788831

R^

Investor může byt držet prázdný jen po určitou dobu. Ve chvíli, kdy vzrostou sazby hypoték, tak začne růst i nájemné. Navíc ono nestačí mít našetřeno 10 - 20%. Ono to bude více, protože banky podstřelují odhady nemovitostí. Většinou za nemovitost zaplatíte tržní cenu o 10 - 20 % větší, než je odhad banky pro hypotéku :-/

0/0
22.2.2017 8:50

V23l91a66d82i74m69í74r 65V72y34s32o91k61ý 8292682241405

jenže tržní cena nemusí být vždy reálná, byť to zní jako protimluv. prostě je teď vysoké momentum růstu cen a banky jsou prostě opatrné (což je to vaše "podstřelují" - a to je jen dobře). prostě vlastní bydlení není pro každého

0/0
22.2.2017 9:04

P38ř91e16m72y17s72l 82H61r67o34m31a62d85a 2674366938761

To souhlasím, je to pochopitelná obrana. Jenže to sníží dostupnost hypoték. Kdo nebude mít našetřenou alespoň třetinu ceny nemovitosti, ten se ke slušné hypotéce nedostane.

+1/0
22.2.2017 9:10





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že metodiky bank při schvalování úvěrů se značně liší a jeho schválení ze značně individuální?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.