Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Sazby hypoték vzrostly na 1,82 procenta. Klienty to zatím neodrazuje

Rekordní hypoteční rok 2016 už odvál čas, ale jeho střípky se promítly i do roku 2017. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů vzrostly na 1,82 procenta. Jenže zájemce o hypotéku to nijak zvlášť neodradilo.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J44i19ř51í 67M88a58c23e64k 3855455714261

Nevšiml jsem si, že by se současně, byť nepatrně, zvedly úroky na spořicích účtech. Takže bynky si jen víc mastí kapsu.

0/0
24.2.2017 7:12

J84i53ř79í 16M13a98c71e45k 3735355154231

Sorry, banky

0/0
24.2.2017 7:12

M32i83l50a85n 28C71a45i15s 2287276783562

americký životní styl na dluh konečně ovládnul i česko, ...všechno všichni jako mají, ale vlastně nikdo nemá nic, vše je bank

+1/−1
22.2.2017 12:57

Z16d22e98n34ě22k 91G79l61a46s 7568498208765

Není, vlastník je u nás ten, kdo je zapsán v katastru i když má hypo.

0/0
22.2.2017 14:10

M90i84l21a34n 24B80r69o83ž 9453547655744

Technicky ano, ale já to beru tak, že je banka moc hodná a nechá mě tam bydlet, protože ve skutečnosti je to opravdu ona, kdo to vlastní, pokud nesplácíte. Papír snese vše. Jinak to, jak kdo žije, zda na dluh a musí mít nový mobil apod., to je jeho věc/blbost.

0/0
24.2.2017 19:32

V72í77ť66a 73K35r21u65t35i11š 1590964865717

Ve skutečnosti to není ona, kdo to vlastní. Vy jen máte omezené právo nakládání s ní. A pokud nesplacite, tak má právo uplatnit své nároky.

0/0
25.2.2017 16:38

M20i60l43a35n 61C85a36i11s 2757506793592

pane jo, tohle jednou spadne jako všude jinde, češi mají ted nasazené růžové brejličky a všichni si myslí že práce a zvyšování mezd potrvá věčně, já to vidim tak na 5 let a pak velkej pád dolu....a pak zase nahoru

+1/−1
22.2.2017 12:55

J93a93n 12H96a85r32c75u54b68a 6478291122939

Bydlet se musí. A co je lepší - cpát třeba 6000 do nájmu nebo do hypotéky (tj. do vlastního)?

0/0
22.2.2017 13:07

M72a30r37t54i50n 89B35e24r47a52n 6709185496201

Kdo platí jen 6k hypo? 8-o

+1/0
22.2.2017 15:24

P92e79t47r 70S12i26k92o74r26a 4703326138723

Ne každý bydlí v krajském městě a v rodinném domě.

0/0
22.2.2017 16:20

T73o20m27á51š 22D23o33l66e22ž16a72l 3319105894345

Na dedinach stoja byty 3+1 alebo 4+1 v dobrom stave okolo 800 000kc .Sam mam podobny byt na 80%hypo a vysku splatky mam 2700kc.Do mesta to mam 8minut autom.Nemusim a nechcem byvat na sidlisku v podobnom, ale 3x drahsom byte.Este mam druhu hypo na RD 6+2 (tiez na vesnici) za 4900kc/mes.Takze pod 6K hypo je upne bezna.

+3/0
22.2.2017 18:47

M79i56l59a36n 76C81a64i60s 2877106573982

riziko je jasně na straně hypotéky, v pronájmu nic neriskujete, a boháči mají většinou všechno pronajmuté, auta,domy....já osobně beru spíše pronájmy a o nic jiného se nestarám, mám auto na operák, dům v pronájmu a jsem happy, až na to nabudu mít, z nájmu odejdu a nic neřešim, z hypotéky neodejdete jen tak

0/0
23.2.2017 12:43

A77l79e54n21a 82V27e85s61e49l36á 3343291945358

Tomu nerozumím... Když nebudete mít na hypotéku, byt vám prodají, umoří dluh, zbytek dostanete... Nemáte byt, máte trochu či víc peněz...

Když nebudete mít na nájem, z nájmu odejdete a nedá vám nikdo nic. Zas nemáte byt a ani tu trochu peněz.

V obou případech musíte vyřešit, kde a zač budete dál bydlet. Tj. po této stránce nájem fakt lepší není. Je vhodný pro lidi, co potřebují či chtějí nebýt moc vázaní na jedno místo, to ano. Ale po stránce rizika a důsledků toho, že na to nebudete mít, to máte prašť jako uhoď.

0/0
24.2.2017 10:58

R86o35m66a41n 97V79o25n13d49r46k24a 9726766944912

po revoluci se všichni těm komunistickým panelákům smáli, dnes si na ně nebožáci berou hypotéky na X mega

+11/0
22.2.2017 11:05

L55u65d62ě22k 65N33ě88m42e60c 8613470811136

Ten, kdo se smál, si nebere hypotéku na panelák.

+1/0
22.2.2017 13:18

M72a40r29t34i17n 80N55o77v35ý 1319687580280

Ono se sešlo několik věcí dohromady a to ceny nemovitostí žene nahoru.

1/ V době krize se zastavilo množství staveb. Byty se neprodávaly, ceny nemovitostí klesaly. Developeři neměli zájem prodávat za takto nízké ceny. Zastavili stavby a dokončili je mnohdy až když ceny po krizi zase stouply.

2/ příjmy lidí po krizi šly nahoru a zvýšila se poptávka, jenomže díky zastavení staveb v předchozích letech je teď bytů nedostatek.

0/0
22.2.2017 9:54

P61e75t14r 73N67o54v19o65t56n80y 1681650821

1/ znamená zvysenou nabidku a tedy snizeni cen.

0/0
22.2.2017 9:59
Foto

P69a63v45e34l 79M46a42k43o98v76e16c 8938475691

Až zavede ČSSD progresivní zdanění, tak bude na trhu přebytek bytů a ceny spadnou minimálně o 20%...:-)

+2/−2
22.2.2017 9:29

L23u45d76ě39k 40N53ě16m14e37c 8653550861796

Pane vachmajstr...

0/0
22.2.2017 13:19

M36a93r16t82i48n 65N50o97v85ý 1249887960870

Cena bytů jsou právě tak vysoké kolik jsou ochotni zaplatit kupující.

0/−2
22.2.2017 9:28

M22i85c27h76a37l 67D73a17d48e51k 8213132388

Ale ty jsou ochotni zaplatit jen díky dostupným hypotékám.

+1/0
22.2.2017 9:37

M35a39r63t58i18n 67N34o59v62ý 1169157700320

Díky nižším sazbám se snížila splátka hypotéky o 2-3000 Kč oproti tomu kdy byl úrok 4 procenta. Díky tomu se k hypotéce dostane o 4-5 procent lidí více. Myslíte, že toto zanedbatelné množství osob hýbe trhem?

+2/0
22.2.2017 9:41

J54a80n 29S25l59a62v50í43k 3641930275198

Protože bydlet musí každý...Když zdraží rohlíky, taky jíst nepřestanete... Jen už vám na ostatní věci zbude méně peněz...

0/0
22.2.2017 9:46

T88o28m28á15š 29M54o63r71a45v36č24í68k 3327646803385

To musí, jen se občas vyplatí počkat. Existuje i nájemní bydlení.

0/0
22.2.2017 9:56

J62a62n 33S20l71a65v44í28k 3351290365608

Občas jo... Jen nevíte kdy a na jak dlouho...;-) A pokud máte platit nájem 12 - 15 tis nebo hypo 10-14 + 4 poplatky + 1,2 tis (Elektrika, internet)... Tak mi nájem moc výhodný nepřijde...

0/0
22.2.2017 10:11

J49a87n 90S73l68a41v97í78k 3161400565868

Nemluvě o tom, že vybrat byt / dům pro život, trvá dlouho a pokud si ho necháte ujít, tak další takový se může objevit za 1,2 roky a zmizet, než zavoláte popř. vás předběhne někdo s hotovostí... Sám jsem hledal půl roku a znám lidi co hledali jak píšu... Je to kolotoč očekávání a zklamání...

0/0
22.2.2017 10:35

M59a16r60t19i53n 14B56e37r97a69n 6149125406931

No, to právě neni pravda. "Držáci" nemovitostí by Vám to vysvětlili...

0/0
22.2.2017 11:47

M98i27l61a83n 86C92a35i37s 2207956483332

ceny určují spekulanti a ty vždy nakupujou

0/0
22.2.2017 12:55

M93i62l33a81n 59B55r32o76ž 9333217585834

Nevím, jak Vy, ale na ceně jsem se dohodl s prodávající, nevypadala jako spekulant.

0/0
24.2.2017 19:33

J19a80n 24C78e33p50e27k 1864706370

1,82 žádná bída. Pamatuju dobu, kdy jsem měl skoro 6 a bratr ještě dříve 7,5. To byl jiný mazec.

0/0
22.2.2017 9:27

P47e98t60r 54H55o68r92á33k 1789503239154

Ale byty stály o milion méně.

0/0
22.2.2017 18:20

R80o61m73a74n 86P53o55l18á26č74e15k 5126109775

Další ukázka ekonomické negramotnosti obyvatelstva...

Koupit 2+kk v Praze za 3,5 mega v novostavbě nic není, ale na té hypotéce ušetřím 100 kč měsíčně po dobu 5 let.. To je terno. Do toho hned musím jít... ;-D;-D;-D. Že ten byt je dražší o cca 700k už nikdo neřeší;-D

+6/0
22.2.2017 8:37

T22o21m57á85š 54H31o46l32i34č 5858824971118

Možno to tak je,ale aká je alternatíva? Platiť 15 000 za rovnaký byt nájom? A mať trojmesačnú výpovednú dobu a v priemere tak raz za tri roky meniť byt,adresu všetko.

0/0
22.2.2017 8:43

P75e17t39r 87D79r42a94p75a43l 3275588753395

proč byste to měnil?

+2/0
22.2.2017 8:48

T42o25m29á30š 33H55o52l55i90č 5808224311638

Lebo to tak je. Neviem kolko máte rokov,ale zohnať nájom kde možete bývať ako dlho chcete je totálne umenie. Aspoň tu v Brne máte len minimálnu šancu.

0/0
22.2.2017 8:55

R67a82d44i38m 49S88v14o55b54o42d19a 9453279326662

ja bydlel 5 let v novostavbe a stehoval jsem se jen kvuli tomu, ze nam byl uz byt maly. koupil jsem 3+1 ktery me stoji cca 18k se vsim vsudy. kdybych to chtel pronajimat tak 20k a vys

0/0
22.2.2017 9:53

R81o45m76a40n 37P78o90l13á17č15e64k 5586529585

Ale kolik % lidí si to kupuje protože musí? Sám z okolí vím tak cca o 20% ;-). Zbytek to řeší jako super investici...

+1/0
22.2.2017 9:25

J29a25n 57S74l57a78v37í91k 3971870195858

Přesně tak... Kdo koupil dřív / bydlí, tak dnes může dělat rozumy... Ale skutečnost je taková, že pokud nechcete platit vysokej nájem popř. bydlet s více lidmi, tak vám nic jiného nezbývá... V 29, 30ti sotva budete roky vyčkávat, až / jestli spadnou ceny na "tržní" ceny...

+2/0
22.2.2017 9:32

J34a85n 70C85e21p87e37k 1294886190

Berte to tak, že je spousta lidí, co finančně na tu hypotéku, byt má i když ho nepotřebuje. Když neplatí hypotéku, tak celou výplatu utratí i za hlouposti a neušetří nic. Když jsou nuceni měsíčně platit hypotéku, tak se uskrovní. Pak je tohle nějaké řešení, které vám do budoucna přinese nějaký majetek. Ale samo sebou se každý musí několikrát rozmyslet a spočítat, zda na to bude mít i v případě nějakého průšvihu. Vždy nějaký polštář.

+2/0
22.2.2017 9:30

Š45á44r90k35a 88S91t40a31ň44k33o55v12á 9953225929869

2+kk za 3 mega? Kde to maj, to chci! Já vidím 4-5 mega!

+1/0
22.2.2017 16:06

M51a73r86t54i52n 77N51o28v91ý 1659267460280

ČNB sníží LTV na max 90 procent. Ten kdo bude potřebovat 100 procent si ten zbytek půjčí u stavební spořitelny. Takže fakticky dojde jen ke zdražení celkových nákladů klienta. Vydělají na tom stavební spořitelny a prodělá klient. Vzít si půjčku na 100 procent žádné opatření nezabrání.

+3/0
22.2.2017 8:20

Z53d70e24n38ě40k 16G22l39a66s 7528478108675

Zabrání tomu výše dluhu k příjmům, pokud si to banky hlídají.

+1/0
22.2.2017 8:33

R65o73m62a78n 83P74o72l27á10č84e55k 5116639915

To si sakra hlídali už ted;-). Jsem vlastním 100% hypo ;-)

0/0
22.2.2017 8:35

M65a48r17t95i36n 23N84o25v79ý 1839877660810

Doposud to nikdo nehlídal. Ale třeba začne.

0/−1
22.2.2017 9:06

M85a73r22t17i44n 16N52o20v84ý 1539397850420

Vezmete si hypotéku na 85 procent LTV, zbytek překlenovací úvěr u stavební spořitelny. To všechno ve stejný čas, takže nikdo v tu chvíli nezjistí, že máte úvěr ještě někde jinde. Dostanete u hypotéky nižší sazbu, protože si berete jen 85 procent LTV. Takto se to dělá běžně u leta. Těžko se to teď nějak změní.

0/−1
22.2.2017 9:37

H71o55n35z69a 38P82u39r51k30r73á27b44e50k 1739538809585

to těžko, úvěrové žádosti, i nevyřízené, se do bankovního registru propisují opravdu hned...

+2/0
22.2.2017 10:06

T81o93m94á17š 90H41o35l72i47č 5658574491558

Všetci tý investori čo teraz pokúpili byty potrebujú nájomníkov,od konca tohto roku sa mierne nadpriemerná rodina k hypotéke ani nedostane. Tam to ČNB smeruje.

0/0
22.2.2017 8:44

P62ř63e66m49y79s22l 69H53r24o59m83a51d43a 2534486898981

R^

Investor může byt držet prázdný jen po určitou dobu. Ve chvíli, kdy vzrostou sazby hypoték, tak začne růst i nájemné. Navíc ono nestačí mít našetřeno 10 - 20%. Ono to bude více, protože banky podstřelují odhady nemovitostí. Většinou za nemovitost zaplatíte tržní cenu o 10 - 20 % větší, než je odhad banky pro hypotéku :-/

0/0
22.2.2017 8:50

V64l77a65d13i94m56í90r 47V63y64s93o43k64ý 8442722931795

jenže tržní cena nemusí být vždy reálná, byť to zní jako protimluv. prostě je teď vysoké momentum růstu cen a banky jsou prostě opatrné (což je to vaše "podstřelují" - a to je jen dobře). prostě vlastní bydlení není pro každého

0/0
22.2.2017 9:04

P27ř63e80m83y34s73l 68H87r38o79m45a32d48a 2974816348571

To souhlasím, je to pochopitelná obrana. Jenže to sníží dostupnost hypoték. Kdo nebude mít našetřenou alespoň třetinu ceny nemovitosti, ten se ke slušné hypotéce nedostane.

+1/0
22.2.2017 9:10





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že investiční doporučení na růst kurzu dolaru tu byla už před rokem?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.