Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Přichází renesance úvěrů ze stavebního spoření? Rozhodne o tom ČNB

Zdá se, že úvěry ze stavebního spoření jsou opět v kurzu. Naznačují to údaje o nově poskytnutých úvěrech i aktivity stavebních spořitelen přizpůsobit svoji produktovou nabídku potřebám trhu. Co může renezanci úvěrů ze stavebního spoření utlumit, rozebírá Roman Bečička, úvěrový analytik Broker Trust.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P47e40t28r76a 96H62e57i76m66e11r30l88o85v25á 4401894919608

V článku jsou dle mého názoru špatně vypočteny částky daně z nabytí nemovitosti, tato daň se platí ve výši 4% což je 80 000 Kč při ceně bytu 2 000 000 Kč a nikoli 280 000 Kč a 180 000 Kč při ceně bytu 4 500 000 Kč a ne uvedených 630 000 Kč. Uvedené částky odpovídají 14% z ceny nemovitosti, sazba je však 4%.

0/0
10.5.2017 19:15

J77i85ř81í 28P39a50u56l 3436335207412

Je to správně, ale není to daň z nabytí, ale 10% zdražení plus 4% daň, takže těch 14%. Je to v tom příslušném odstavci popsáno.

0/0
10.5.2017 20:52

D49a47v19i58d 45J91u55r45i96c27a 9630515722132

No nevím, někdo tomu říká renesance úvěrů, já tomu říkám začátek pěkného průšvihu. Lidé bez aktuálně naspořených statisícových částek si mohli pořídit vlastní bydlení díky 90%-100% hypotéce, takže měli po dobu 3-5 let jistý výdaj na bydlení při zachování minimální úrokové sazby cca. 1,9-2,2%. Ti samí lidé dnes dostanou od banky 70-80% ceny nemovitosti (odhadované ceny, reálně to může postatně méně, pokud bude odhad nižší než kupní cena) a zbytek budou dofinancovávat překlenovacími úvěry s úrokem 5-6%, protože 20-30% vlastních zdrojů nikdo z těchto lidí neměl an předtím a nemá ani teď. Předpokládám, že se jedná o cca. 70% zájemců o hypotéku, takže stručně řečeno se statisícům lidí jejich dluhová spirála do budoucna roztočí mnohem rychlejším tempem, než tomu bylo dosud. Klobouk dolů před ČNB, to se jí fakt povedlo :-/

+5/−5
10.5.2017 11:07

J88i83ř71í 47P77r47ů77š81a 7235212625839

A co ti lidé se 100% hypo udělají až bublina praskne a ceny spadnou o 10 - 30% a banka přijde dlužíte víc než jakou máte zástavu do 30ti dnů buď sežeňte další nemovitost do zástavy a nebo jednorázově udělejte splátku aby jste dlužili méně než jakou má nemovitost hodnotu?

+3/−2
10.5.2017 12:37

L16u50d35ě25k 28N76ě74m58e37c 5605731552624

Nejdřív si odpovězte, co napsal pan Jurica nelogického. Taky bych to tak udělal (dokonce si uvědomuji, že jsem to podobně udělal někdy před 15 lety). Řešením současného stavu může být povinné splacení části nemovitosti před poskytnutím úvěru. O zvýšení zástavy jsem tedy neslyšel. To se opravdu někomu stalo?

0/0
10.5.2017 16:27

P15e97t49r 53K50r29e49j88z72e92k 7539396

taky nevím o nikom komu se to stalo ale banka opravdu může během splácení úvěru požadovat dozajištění úvěru další nemovitostí nebo splacení části hypotéky,hádám že by to nastalo v situaci kdy by začaly padat ceny nemovitostí ale to ví jenom čert co by se dělo vzhledem k tomu kolik lidí má hypo.:-/[>-]

0/0
10.5.2017 16:50

M78i80c46h38a60l 63K47r20č67á53l 6778638826152

To bude pláče od stavebních spořitelen až jim lidi v insolvenci vrátí třetinu půjčky, nebo až soud rozhodne že špatně posoudili schopnost klienta splácet a ten jim bude vracet pouze jistinu a to podle svých možností.

+1/0
10.5.2017 10:23

J10i66ř65í 61K62o67l52í70n12e88k 8490307493650

Nějak nesedí tabulka s grafem - celkem je ta tabulka nějak divně udělána, nepochopil jsem ji. Asi jsem dnes volaaký čudný.

0/0
10.5.2017 9:49

M98a78r18t11i81n 73Š98i37m85e84k 4440174438755

Mu he he he, to je celé důsledek politiky ČNB, kdy lidé kteří nemají LTV na hypotéku, tak mají překlenovací úvěr :-)

0/0
10.5.2017 9:06

T80o68m69á87š 89K13o19c80i44a94n 9384699337786

Logicky lidi budou muset sáhnout po jiném produktu a úvěr ze stavebka se nabízí. Když teď nejde vzít hypotéka na 100%, tak pokud nemáte min. půl milionu na účtu, tak stavět, nebo kupovat nemůžete. Je to teda nesmysl, ale jiná možnost tu není...

0/−2
10.5.2017 8:53

Z23d79e75n96ě94k 93G48l65a64s 7378428428485

To ale neznamená, že si banka úvěr u SS nebo jiné závazky nezohlední ve vztahu k celkovým příjmům.

+2/0
10.5.2017 9:06

V10i87l57é60m 80B93a53r43á26k 4146157239156

Možnost je. Nestavět nebo nekupovat nemovitost.

+4/0
10.5.2017 9:47

M89i27l20e48n22a 90K70l88o55u50č89k15o46v20á 1964673871920

Jen aby spořitelny měly dostatek peněz, vypovídaly houfně staré smlouvy, peníze odtekly a že by se uzavíraly nové smlouvy, mám pochybnosti. Boom stavebních spořitelen je minulostí.

0/0
10.5.2017 7:45

D90a94v18i69d 25P79e66t95r 7360836770355

Nechápu větu: "Kupující si připlatí kvůli dani ". (míněno z převodu nemovitosti).

Tato daň se platila vždy a pokud ji platil prodávající, určitě si zase o ni navýšil cenu, takže přece nedošlo k žádné změně.

+1/0
10.5.2017 6:26

V32l25a26d11i50m15í49r 60V32y29s37o58k81ý 8772192481895

logicky ne, prakticky často ano...

0/0
10.5.2017 6:41

F32r63a86n74t23i98š76e94k 91S59k31o54č31d94o61p29o40l70e 9339194196353

Ta věta smysl dává. Já kupoval v září byt za 2,5M daň jsem neplatil i když nejspíš byla zahrnuta ceně. Nojo jenže těch 100 tisíc jsem nemusel vypláznout z vlastní kapsy ale hezky to splácím spolu s hypoškou, to je ten nejzásadnější rozdíl!!

+1/0
10.5.2017 6:57

J29i41ř64í 77V73l93a66c64h 3756295438762

Asi nesledujete trh, já už delší dobu sleduji a po změně zákona zůstala cenová úroveň nabídek stejná jen přibyla věta, že daň platí kupující.

Samozřejmě je otázkou za kolik se nemovitosti reálně prodávají.

+1/0
10.5.2017 7:23

M98a35r94t57i23n 76Š36i77m86e28k 4730464338525

Všechny, protože není problém sehnat kupce ochotného daň zaplatit

0/0
10.5.2017 19:29

R41i65c32h55a63r26d 93K69r44u56p14i88č89k66a 5694725287669

Rozhodně dojde útlumu kdyt Rusnok se Zemanem myslí přeci na naše dobro

0/−1
10.5.2017 2:00





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.