Diskuze

Přichází renesance úvěrů ze stavebního spoření? Rozhodne o tom ČNB

Zdá se, že úvěry ze stavebního spoření jsou opět v kurzu. Naznačují to údaje o nově poskytnutých úvěrech i aktivity stavebních spořitelen přizpůsobit svoji produktovou nabídku potřebám trhu. Co může renezanci úvěrů ze stavebního spoření utlumit, rozebírá Roman Bečička, úvěrový analytik Broker Trust.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

V článku jsou dle mého názoru špatně vypočteny částky daně z nabytí nemovitosti, tato daň se platí ve výši 4% což je 80 000 Kč při ceně bytu 2 000 000 Kč a nikoli 280 000 Kč a 180 000 Kč při ceně bytu 4 500 000 Kč a ne uvedených 630 000 Kč. Uvedené částky odpovídají 14% z ceny nemovitosti, sazba je však 4%.

0 0
možnosti

J71i83ř19í 38P90a86u37l

10. 5. 2017 20:52

Je to správně, ale není to daň z nabytí, ale 10% zdražení plus 4% daň, takže těch 14%. Je to v tom příslušném odstavci popsáno.

0 0
možnosti

No nevím, někdo tomu říká renesance úvěrů, já tomu říkám začátek pěkného průšvihu. Lidé bez aktuálně naspořených statisícových částek si mohli pořídit vlastní bydlení díky 90%-100% hypotéce, takže měli po dobu 3-5 let jistý výdaj na bydlení při zachování minimální úrokové sazby cca. 1,9-2,2%. Ti samí lidé dnes dostanou od banky 70-80% ceny nemovitosti (odhadované ceny, reálně to může postatně méně, pokud bude odhad nižší než kupní cena) a zbytek budou dofinancovávat překlenovacími úvěry s úrokem 5-6%, protože 20-30% vlastních zdrojů nikdo z těchto lidí neměl an předtím a nemá ani teď. Předpokládám, že se jedná o cca. 70% zájemců o hypotéku, takže stručně řečeno se statisícům lidí jejich dluhová spirála do budoucna roztočí mnohem rychlejším tempem, než tomu bylo dosud. Klobouk dolů před ČNB, to se jí fakt povedlo :-/

5 5
možnosti

J36i82ř41í 31P56r95ů79š60a

10. 5. 2017 12:37

A co ti lidé se 100% hypo udělají až bublina praskne a ceny spadnou o 10 - 30% a banka přijde dlužíte víc než jakou máte zástavu do 30ti dnů buď sežeňte další nemovitost do zástavy a nebo jednorázově udělejte splátku aby jste dlužili méně než jakou má nemovitost hodnotu?

3 2
možnosti

To bude pláče od stavebních spořitelen až jim lidi v insolvenci vrátí třetinu půjčky, nebo až soud rozhodne že špatně posoudili schopnost klienta splácet a ten jim bude vracet pouze jistinu a to podle svých možností.

1 0
možnosti

Nějak nesedí tabulka s grafem - celkem je ta tabulka nějak divně udělána, nepochopil jsem ji. Asi jsem dnes volaaký čudný.

0 0
možnosti

Mu he he he, to je celé důsledek politiky ČNB, kdy lidé kteří nemají LTV na hypotéku, tak mají překlenovací úvěr :-)

0 0
možnosti

Logicky lidi budou muset sáhnout po jiném produktu a úvěr ze stavebka se nabízí. Když teď nejde vzít hypotéka na 100%, tak pokud nemáte min. půl milionu na účtu, tak stavět, nebo kupovat nemůžete. Je to teda nesmysl, ale jiná možnost tu není...

0 2
možnosti

To ale neznamená, že si banka úvěr u SS nebo jiné závazky nezohlední ve vztahu k celkovým příjmům.

2 0
možnosti

Jen aby spořitelny měly dostatek peněz, vypovídaly houfně staré smlouvy, peníze odtekly a že by se uzavíraly nové smlouvy, mám pochybnosti. Boom stavebních spořitelen je minulostí.

0 0
možnosti

D33a52v69i69d 72P96e25t29r

10. 5. 2017 6:26

Nechápu větu: "Kupující si připlatí kvůli dani ". (míněno z převodu nemovitosti).

Tato daň se platila vždy a pokud ji platil prodávající, určitě si zase o ni navýšil cenu, takže přece nedošlo k žádné změně.

1 0
možnosti

logicky ne, prakticky často ano...

0 0
možnosti

Rozhodně dojde útlumu kdyt Rusnok se Zemanem myslí přeci na naše dobro

0 1
možnosti