Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Dotace hypoték pro mladé pokračuje i letos. Ušetřete na splátkách

aktualizováno 
Poklidný stav hypotečního trhu na začátku roku probralo zachování státní úrokové dotace u hypoték pro mladé. Stát ji po několikaleté odmlce poskytuje už druhým rokem. Za zmínku také stojí i uvolnění pravidel pro poskytování hypoték u Raiffeisenbank a časově omezená akce snížení úrokové sazby u Komerční banky.
Ilustrační foto.

Ilustrační foto. | foto: Profimedia.cz

Průměrná úroková sazba u hypoték již druhým rokem překročila pětiprocentní hranici. To je dobrá zpráva pro mladé lidi do 36 let, stát jim opět přispěje na splátky hypotéky ve formě úrokové dotace jednoho procenta z úrokové sazby - čtěte Stát letos přispěje mladým lidem na hypotéku jedním procentem

Co je to státní úroková dotace

Výše úrokové dotace pro stávající rok se odvíjí od průměrné úrokové sazby hypoték v předchozím roce, kterou vždy k 1. únoru vyhlašuje ministerstvo pro místní rozvoj. Loni činila 5,64 %. Dotace bude tedy ve výši jednoho procentního bodu.

Výše úrokové dotace hypotečních úvěrů
Průměrná úroková sazba za předchozí rok Výše úrokové dotace
8 % a více 4 procentní body
menší než 8 % a vyšší nebo rovná 7 % 3 procentní body
menší než 7 % a vyšší nebo rovná 6 % 2 procentní body
menší než 6 % a vyšší nebo rovná 5 % 1 procentní bod
menší než 5 % neposkytuje se

Splátky hypotéky se budou dotovat mladým, kteří začnou úvěr čerpat od 1. února 2010 do 31. ledna 2011. V tiskové zprávě z 15. ledna 2010 ministerstvo pro místní rozvoj uvádí, že přepočet příspěvku na jeden procentní bod se vztahuje i na stávající příjemce podpory, jimž banka podle smlouvy o hypotečním úvěru změní běžnou úrokovou sazbu.

I výše hypotéky, na kterou můžete získat dotaci, je omezena. V případě koupě bytu je to 800 tisíc korun, u domu s jedním bytem je hranice na 1,5 milionu korun. Podpora se již nevztahuje na část, která tyto vymezené hranice přesáhne.

Výše úrokové dotace platí vždy po dobu platnosti úrokové sazby, kterou si klient s bankou sjedná, maximálně však po dobu pěti let. Po uplynutí této doby je výše dotace nově stanovena podle podmínek, které platí ke dni přepočtu.

Úroková dotace se poskytuje po celou dobu splácení hypotéky, maximálně však deset let.

Zásadní podmínky pro získání úrokové dotace hypotéky

Podmínek pro získání úrokové dotace je několik. Dvě jsou však zcela zásadní. První je věk žadatele, ale i spolužadatele o hypotéku. V roce podání žádosti nesmí dovršit věk 36 let. Žádat o podporu může jen fyzická osoba nebo manželé. Ani jeden z nich nesmí být k datu podání žádosti vlastníkem jiného bytu nebo rodinného domu.

Druhou velmi důležitou podmínkou je stáří pořizované nemovitosti. Byt nebo rodinný dům s jedním bytem, na jehož koupi budete žádat podporu, musí být starý nejméně dva roky.

příklady státní podpory

Byt

Výše hypotéky: 800 tisíc korun
Splatnost hypotéky: 10 let
Úroková sazba: 5,2 %
Státní podpora: 1 % z úrokové sazby
Výše měsíční podpory: 388 korun

Za rok ušetříte: 4 656 korun

Rodinný dům s jedním bytem

Výše hypotéky: 1,5 milionu korun
Splatnost hypotéky: 10 let
Úroková sazba: 5,2 %
Státní podpora: 1 % z úrokové sazby
Výše měsíční podpory: 728 korun

Za rok ušetříte: 8 736 korun

Výpočet: banky

Všechny banky vám žádost o dotaci nezprostředkují

V rozpočtu roku 2010 je vyhrazeno na státní dotaci hypoték celkem 45 milionů korun, o pět milionů víc než v loni.

Písemnou žádost o poskytnutí podpory předkládá žadatel bance, u které chce čerpat hypotéku, a která je ministerstvem zmocněna k přijímání žádostí a uzavírání smluv o poskytování podpory. Kromě LBBW Bank a Volksbank můžete o podporu požádat u všech bank.

Žádost je nutné předložit nejdřív v den uzavření smlouvy o hypotečním úvěru a nejpozději v den započetí jeho čerpání.

V roce 2009 bylo podpořeno celkem 2 400 hypoték a žadatelům vyplaceno téměř 10 milionů korun. Zájem o podporu se v jednotlivých bankách lišil. Zatímco například banky skupiny ČSOB (ČSOB, Hypoteční banka a Poštovní spořitelna) přijaly v roce 2009 celkem 1 300 žádostí a Česká spořitelna 433 žádosti, v Raiffeisenbank o podporu požádalo jen 13 uchazečů.

Akcí pro klienty je na počátku roku poskrovnu  

Rozhodnutí o pokračujícím vyplácení státní podpory není jedinou pozitivní informací v oblasti hypotečního trhu. S nabídkami, které stojí za zmínku, přišly i Komerční banka a Raiffeisenbank.

Komerční banka snížila o 0,1 až 0,3 % úrokové sazby pro všechny fixace. U fixací, které jsou mezi klienty nejoblíbenější (tři až pět let) a s výší úvěru do 85 % hodnoty zástavy, může klient získat hypotéku s úrokovou sazbou už od 4,89 %. Nabídka je však časově omezená, platí při podání žádosti v období od 18. ledna do 14. února 2010 a zároveň při uzavření smlouvy do 31. března 2010.

Raiffeisenbank s platností k 18. lednu částečně uvolnila pravidla pro poskytování hypoték. Hypotéku Klasik a Hypotéku naruby bez vybrané nemovitosti lze nově získat až do 90 % hodnoty nemovitosti (dříve to bylo možné jen do 85 % hodnoty zástavy). Neúčelové hypotéky a hypotéku Minimax na konsolidaci úvěrů banka nově poskytuje až do 65 % zástavní hodnoty nemovitosti (dříve do 50 %).



Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Po rozvodu refinancovala hypotéku. Čekalo ji nepříjemné překvapení

Každý rozvod stojí spoustu peněz. A nejen za právníky. Pokud mají manželé hypotéku, která po vypořádání majetku přejde je na jednoho, čeká nového majitele...  celý článek

„Mnoho mladých lidí dnes utrácí hlava nehlava a nemá žádný finanční plán do...
Hypotéku a úvěr splácí déle a dráž. Paradox? Ne, je to výhoda, míní

Existují dva přístupy ke splácení hypotéky. Jedním z nich je splatit hypotéku co možná nejrychleji, druhým pak snížit měsíční splátky na minimum a s...  celý článek

Ilustrační snímek
Hypotéky dál zdražují. Objemy atakují hranici 21 miliard korun

V květnu úrokové sazby u hypoték pokračovaly v růstu. I když průměrná sazba mírně vzrostla, a to na 2,03 procenta, o hypotéky je stále zájem. Dokonce větší než...  celý článek

DUMREALIT
Nový obor podnikání - majitel nové pobočky

DUMREALIT
Praha, Jihočeský kraj, Jihomoravský kraj, Karlovarský kraj, Královéhradecký kraj, Liberecký kraj, Moravskoslezský kraj, Olomoucký kraj, Pardubický kraj, Plzeňský kraj, Středočeský kraj, Ústecký kraj, Kraj Vysočina, Zlínský kraj

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.