Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Dražší úvěr hned, levnější po dvou letech

aktualizováno 
Pokud si chcete půjčit od stavební spořitelny, musíte pečlivě vybírat správný tarif. Oproti hypotéce má však úvěr ze stavebního spoření výhodu v tom, že už předem víte, jaká sazba úvěru vás čeká.
U rychlejších variant získáte úvěr dříve, ale splátky budou vyšší

U rychlejších variant získáte úvěr dříve, ale splátky budou vyšší | foto: Profimedia.cz

Roční úroková sazba se pohybuje od tří do pěti procent, dozvíte se ji hned při podpisu smlouvy. Navíc se při předčasném splacení půjčky většinou nemusíte obávat žádných sankcí.

Platí, že na takzvaný „řádný“ úvěr dosáhnete nejdříve po dvouletém spoření a přitom na účtu musíte mít peníze v hodnotě minimálně 30 až 50 procent z cílové částky. Také je třeba splnit podmínku takzvaného hodnotícího čísla. Zohledňuje, jak pravidelně spoříte a kolik jste už uložili peněz. Zjednodušeně řečeno, čím víc jste už na své smlouvě vydělali na úrocích, tím je vaše hodnotící číslo vyšší. Na stanovení tohoto parametru má každá spořitelna trochu jinou metodiku.

Když budete potřebovat úvěr dřív, než jste předpokládali, přejděte na rychlejší variantu spoření. To samozřejmě v případě, že ji vaše stavební spořitelna nabízí a umožní vám to. 

Rychlost je za cenu vyšších splátek
U rychlejších variant získáte úvěr dříve, ale počítá se s tím, že budete splácet kratší dobu po vyšších splátkách.

Volbou pomalejší varianty si zajistíte nižší splátky a budete mít navíc i větší šanci úvěr získat. Splátky totiž tolik nezatíží váš rozpočet a vy budete pro spořitelnu „bonitnější klient“. Jen doba, než se dočkáte úvěru se výrazně prodlouží. Až o šest let.

Budete potřebovat zajištění
Aby vám spořitelna půjčila, budete se jí muset něčím zaručit. Na nižší částku stačí zajištění vkladem, tedy penězi, které už jste na účet naspořili. V případě vyšších částek budete potřebovat jednoho či dva ručitele. Přibližně od půl milionu korun vyžadují spořitelny zajištění nemovitostí (domem nebo bytem v osobním vlastnictví). Pak vám půjčí klidně i několik milionů.

Kolik vám půjčí a jaké budete potřebovat zajištění se můžete podívat ZDE

Peníze můžete dostat i dřív
Může se ovšem stát, že peníze potřebujete dřív, než vám nárok na úvěr vznikne, co teď? Spořitelny nabízejí takzvaný „překlenovací“ úvěr, říká se mu také meziúvěr. Ten je ovšem v porovnání s řádným úvěrem dražší. Jednak má vyšší úrokovou sazbu, ale hlavně úroky spořitelna počítá z celé půjčené částky nezávisle na tom, kolik jste už naspořili. Když se podíváte na obrázek, zjistíte, že platíte úroky z celých 300 000, i když už máte našetřeno 100 000 ve spořicí části smlouvy.

Úroky jsou většinou kolem šesti procent ročně. Podmínkou překlenovacího úvěru bývá, že nejprve naspoříte určitou část cílové částky, dnes však všechny spořitelny nabízejí i meziúvěry s nulovou akontací. Stačí zaplatit poplatky a spořitelna vám půjčí, aniž byste měli vlastní hotovost. Úroková sazba však bude vyšší přibližně o procento. 

Kolik budete platit
Za zpracování řádného úvěru neplatíte nic, ale musíte počítat s poplatkem za vedení úvěrového účtu. Ten je u většiny spořitelen stejně vysoký jako poplatek za spořicí účet. Platíte tedy dvakrát. Na rozdíl od standardního úvěru počítejte u překlenovacího s úhradou za zpracování, obvykle to bývá jedno procento z půjčené částky.

Jak funguje překlenovací úvěr se můžete podívat ZDE

Autoři: ,


Jak si vybudovat finanční rezervu

měsíců % měsíců
Vypočítat
Měsíčně spořte
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Proč platit za něco, co je absurdní. Boj s poplatky v Česku pokračuje

Na poplatcích vydělávají banky nemalé peníze, ty největší miliardy korun ročně. Již řadu let ale dávají Češi najevo, že některé poplatky jsou absurdní a je...  celý článek

ČSOB včetně Poštovní spořitelny má mobilní peněženku (Na Nákupy), kterou...
Revoluce v placení: Chytrým mobilem platí v obchodech už tisíce Čechů

Placení mobilem se v Česku stává hitem podobně jako placení pípacími kartami. Mobilní peněženku už využívá přes 15 tisíc Čechů a počty uživatelů každým dnem...  celý článek

Ilustrační snímek
Podívejte se, jak se změnily platební karty

Platební karty se staly nedílnou součástí našeho života. S příchodem těch bezkontaktních se Češi v jejich používání dokonce dostali na evropskou špičku....  celý článek

Dumrealit.cz/Development
Obchodník - realitní specialista

Dumrealit.cz/Development
Zlínský kraj
nabízený plat: 35 000 - 100 000 Kč

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.