V prosinci 2017 si do bank přišlo pro hypoteční úvěr celkem 9 351 klientů, což je o 115 méně než v listopadu. Celkově si sjednali úvěry o objemu 20,138 miliardy korun, což je v porovnání s prosincem roku 2016 o 2,5 miliardy korun více.
Porovnejte si sazby hypoték a vyberte tu nejvýhodnější |
„Ve vysokých objemech sjednaných úvěrů se stále více projevují rostoucí ceny nemovitostí, přičemž průměrná výše hypotečního úvěru v prosinci dokonce překročila hranici 2,15 milionu korun. Průměrná výše nových úvěrů je navíc výrazně výše, protože jsou ve statistikách obsaženy také refinancované úvěry,“ říká hlavní analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.
| 2015 | Průměrná výše v Kč | 2016 | Průměrná výše v Kč | 2017 | Průměrná výše v Kč | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| leden | 1 725 728 | leden | 2 138 995 | leden | 2 023 286 | ||
| únor | 1 731 248 | únor | 1 878 013 | únor | 2 013 220 | ||
| březen | 1 751 311 | březen | 1 909 937 | březen | 2 034 193 | ||
| duben | 1 783 330 | duben | 1 886 765 | duben | 2 054 856 | ||
| květen | 1 816 423 | květen | 1 911 376 | květen | 2 047 098 | ||
| červen | 1 829 483 | červen | 1 929 207 | červen | 2 051 890 | ||
| červenec | 1 832 976 | červenec | 1 999 405 | červenec | 2 021 107 | ||
| srpen | 1 841 182 | srpen | 1 952 489 | srpen | 2 119 687 | ||
| září | 1 852 485 | září | 1 995 626 | září | 2 075 601 | ||
| říjen | 1 866 517 | říjen | 1 980 701 | říjen | 2 069 946 | ||
| listopad | 1 843 878 | listopad | 2 063 292 | listopad | 2 055 747 | ||
| prosinec | 1 913 396 | prosinec | 2 034 199 | prosinec | 2 153 542 | ||
| Zdroj: Fincentrum Hypoindex | |||||||
Průměrná výše hypotéky se po celý kalendářní rok 2017 pohybovala nad hranicí přesahující dva miliony korun. Měsíční splátka hypotéky sjednané v prosinci 2017 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí 5 151 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácejí v průměru 6 524 korun měsíčně.
„Vývoj hypotečního trhu v roce 2017 potvrdil, že Češi mají stále velmi vysoký zájem o pořizování vlastního bydlení a to i přes rostoucí ceny rezidenčních nemovitostí a mírný nárůst úrokových sazeb,“ komentuje loňské výsledky generální ředitel Hypoteční banky Jiří Feix.
Růst úrokových sazeb hypoték se nezastaví
Banky dál sledují konkurenci. Zatímco například ČSOB a Hypoteční banka na začátku letošního roku shodně zdražily hypotéky o 0,2 procentního bodu, Raiffeisenbank a Expobank jdou naopak proti proudu a mírně od ledna hypotéky zlevňují.
Čtěte také |
Je však téměř jisté, že růst úrokových sazeb se jen tak nezastaví. „Počítáme, že ve vazbě na další očekávaná zvyšování úrokových sazeb ze strany ČNB budou v letošním roce úrokové sazby hypoték růst. To by však pro hypoteční trh nemělo představovat zásadnější překážku, protože pro běžnou dvoumilionovou hypotéku na 25 let představuje zvýšení úrokové sazby o 0,1 procentního bodu nárůst splátky přibližně o stokorunu měsíčně,“ poznamenává šéf Hypoteční banky Jiří Feix.
Novinkou je, že některé banky rozšiřují nabídku hypoték s dlouhodobější fixací. Kupříkladu Moneta Money Bank rozšířila svou nabídku hypoték o sedmiletou fixaci s úrokem 2,57 procenta, od listopadu 2017 nabízí Česká spořitelna hypoteční úvěr s 15letou fixací.
„Fixace klienty nijak neomezuje, díky novému zákonu o spotřebitelském úvěru mají možnost vložit jednou ročně mimořádnou splátku hypotéky bez sankce ve výši až 25 procent výše hypotéky,“ uzavírá Marek Petráš, produktový manažer hypoték České spořitelny.
