Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypoteční bankovnictví – žaloba na ČS na spadnutí?

  22:52aktualizováno  22:52
Zatímco lidé toužící po vlastním bydlení si spokojeně mnou ruce, tak hypoteční banky plánují společný postup proti odvážné nabídce České spořitelny. V sázce je totiž skutečně mnoho.
Zatímco lidé toužící po vlastním bydlení si spokojeně mnou ruce, tak hypoteční banky plánují společný postup proti odvážné nabídce České spořitelny. V sázce je skutečně mnoho, neboť realizace programu levných hypoték ze strany ČS v očekávané podobě by pravděpodobně znamenala pro konkurenci zkázu a pro ČS zřejmě ovládnutí trhu financování bydlení.

Česká spořitelna vyčlenila na program zlevněných hypoték deset miliard korun, které půjdou na dotování hypotečních úvěrů. V současné době se pohybují minimální úrokové sazby hypotečních úvěrů vyhlašované hypotečními bankami těsně nad sedmi procenty, což znamená, že pro průměrně bonitního klienta jsou dostupné úvěry s úrokovou sazbou kolem osmi procent. Nikdo tedy nepochybuje o tom, jak výhodná je současná situace pro žadatele o hypotéku. Přechodně výhodnost hypoték snižuje dnes pouze dvouprocentní státní podpora, avšak ta je s největší pravděpodobností pouze dočasnou záležitostí, neboť se očekává změna zákona o rozpočtových pravidlech. Ta by měla vrátit státní příspěvek opět na původní čtyři procenta.

Právě proto se nyní do hypotečních bank zájemci o úvěry příliš nehrnou, neboť logicky čekají na pro ně příznivější podmínky státní podpory. Nabídka ČS však tuto již poměrně neklidnou hladinu českého hypotečního bankovnictví ještě více rozbouřila. Díky jejím dotacím by mohlo klesnout úročení hypotečních úvěrů bez státní podpory i na čtyři či pět procent, což jsou hodnoty zcela vymykající se nabídkám konkurence. Tak výhodné úročení by pro klienta znamenalo výraznou úsporu a zároveň by také umožnilo financování bydlení prostřednictvím úvěru i méně bonitním domácnostem.

Státní příspěvek hypotečních úvěrů má v současné době poměrně náročná kritéria. Kupříkladu při pořízení nového bytu je dotováno pouze 800 tisíc Kč, zatímco část pořizovací ceny převyšující tuto hodnotu již dotaci postrádá. Asi málokomu z nás se však podaří koupit nový byt v Praze za 800 tisíc. Česká spořitelna by měla být schopna dotovat i řekněme státem nedotovanou část hypotéky, což by byl další bonbónek adresovaný zájemcům o hypotéky.

Asi rozhodne antimonopolní úřad
Konkurenční banky jsou programem ČS zděšeny a šikují se ke společnému protitahu. Tím bude zřejmě podání žaloby k antimonopolnímu úřadu, který by měl posoudit zda se jedná ze strany ČS o nekalosoutěžní jednání nebo dumping. Za dumping jsou obecně považovány takové případy, kdy soutěžitel prodává svoje výrobky za ceny, které nedosahují nákladů vynaložených na jejich výrobu. ČS musí samozřejmě na poskytování hypoték získat finanční zdroje. Chce-li se vyhnout podezření z dumpingu, pak musí prokázat, že dokáže získat zdroje za výhodnějších podmínek než je posléze nabízí zájemcům o hypotéky.

Přestože jsou v současné době hypotéky poměrně výhodné, tak domácnosti s průměrným příjmem si je většinou nemůžou dovolit. Stále tedy dostávají nálepku „produkt pro bohaté“, i když v roce 2 000 si vzalo hypotéku mnohem více občanů. Program ČS by mohl skutečně přinést čerstvý vítr na trh bydlení a kromě občanů se z něho určitě radují realitní kanceláře. Každopádně hypoteční bankovnictví čeká po bouřlivém jaru i horké léto.

Také jste oddálili rozhodnutí vzít si hypotéku a čekáte s čím přijde ČS? Podělte se s námi o vaše názory.

Autor:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Hypotéky se usadily na hladině dvou procent, zdražují pozvolna

Hypotéky opět zdražily, ale jen mírně. Průměrné úrokové sazby poskočily v červnu na 2,04 procenta. Objemy i počty uzavřených hypoték kopírují květnové výsledky.  celý článek

„Mnoho mladých lidí dnes utrácí hlava nehlava a nemá žádný finanční plán do...
Hypotéku a úvěr splácí déle a dráž. Paradox? Ne, je to výhoda, míní

Existují dva přístupy ke splácení hypotéky. Jedním z nich je splatit hypotéku co možná nejrychleji, druhým pak snížit měsíční splátky na minimum a s...  celý článek

Ilustrační snímek
Hypotéky dál zdražují. Objemy atakují hranici 21 miliard korun

V květnu úrokové sazby u hypoték pokračovaly v růstu. I když průměrná sazba mírně vzrostla, a to na 2,03 procenta, o hypotéky je stále zájem. Dokonce větší než...  celý článek

Další nabídka

Kurzy.cz

4 scénáře amerického útoku na KLDR: Vedly by k totální zkáze!
4 scénáře amerického útoku na KLDR: Vedly by k totální zkáze!

Vztahy mezi KLDR a USA se za poslední týden vyostřily víc, než za několik let. Zdá se, že válka mezi zeměmi je na spadn... celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.