Hypotéka roku 2003

Trh hypotečních úvěrů v roce 2003 zaznamenal prudký rozvoj a obliba hypoték jako nástroje pro financování bydlení stále vzrůstá. Banky na to pružně reagují a přizpůsobují své produkty poptávce s cílem oslovit co největší počet zájemců o pořízení nemovitosti. Trh hypoték rozhýbal především celkový pokles úrokových sazeb.

Pokud se podíváme souhrnně na celý bankovní trh, výše průměrné úrokové sazby nových hypotéčních úvěrů poskytovaných fyzickým osobám od začátku letošního roku neustále kontinuálně klesala. V červenci pak prolomila hranici 5%. Je otázkou, o kolik mohou sazby hypoték ještě dále klesat a kde naleznou své dno. V každém případě je to velký skok pozitivním směrem, vezmeme-li v úvahu, že před třemi roky byly hypotéky poskytovány za sazby vyšší než 10%. Kromě toho se zlepšil i přístup bank k zájemcům o hypotéku a snaží se jim vyjít vstříc zaváděním různých novinek.

Příkladem může být nabídka zvýhodněných úrokových sazeb, díky nižší požadované akontaci úvěru je možné financovat pořizovanou nemovitost i v případě nedostatku vlastních prostředků, je možné si sjednat prodlouženou délku doby fixace úrokové sazby až na patnáct let, nabídka zahrnuje i hypotéky kombinované s pojistnými produkty.

V České republice nabízí v současnosti hypoteční úvěry celkově devět bank. V letošním roce se k ostatním nově přidaly Wüstenrot hypoteční banka a eBanka. Nabídky jednotlivých bank se liší ať již jde o dostupnost úvěru, výši úrokových sazeb a poplatků, či nabídku poradenských a doplňkových služeb. Odborná porota posoudila produkty jednotlivých bank a rozhodla takto:

V kategorii hypotéka roku zaslouženě zvítězil již podruhé za sebou program TOP Bydlení České spořitelny. Právě tento hypoteční úvěr sehrál významnou roli při rozvoji hypotečního trhu, když garancí nižší úrokové sazby zpřístupnil hypoteční financování bydlení širší veřejnosti. Především právě zvýhodněné úrokové sazby motivovaly k čerpání hypotéky i ty, kdo úvěrovému financování do té doby nebyli právě nakloněni. Celá polovina úvěru do dvou milionů korun na byt a do 3 milionů korun na rodinný dům má po celou dobu splatnosti garantovánu úrokovou sazbu sníženou o tři procentní body oproti standardní sazbě.

Druhé místo získal Hypoteční úvěr 100 Českomoravské hypoteční banky. Jde o program určený pro ty zájemce o pořízení vlastního bydlení, kteří nemají v době žádosti o úvěr k dispozici dostatek vlastních volných prostředků. Banka je jim i v této situaci schopna poskytnout úvěr až ve výši 100% hodnoty pořizované nemovitosti. Právě ČMHB, která je specializovanou hypoteční bankou, tento typ úvěru uvedla na trh jako první.

Na třetím místě se umístila Hypotéka PROFIT od Raiffeisenbank. Ta je určena na pořízení nemovitosti za účelem pronájmu a lze ji chápat vlastně jako investici, jelikož po jejím splacení bude majitel získávat trvalé příjmy z pronájmu. Výhodou pro žadatele o tuto hypotéku je skutečnost, že při posuzování úvěruschopnosti je do jeho příjmů zahrnován již i odhad budoucích výnosů z pronájmu financované nemovitosti. To samozřejmě, v porovnání se standardním úvěrem, zvyšuje žadateli šanci, že hypotéku získá.

Zpět na akuální téma: Banka roku 2003 - ZDE.

 

Autor:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...