Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéka v roce jedna

  0:01aktualizováno  0:01
České hypoteční bankovnictví oslavilo v roce 2000 pět let své existence. Jak předběžné výsledky ukazují, rok 2000 byl zároveň jeho nejúspěšnějším rokem. Podle předběžných výsledků v něm bylo poskytnuto dvakrát tolik nových hypotečních úvěrů jako v roce 19
České hypoteční bankovnictví oslavilo v roce 2000 pět let své existence. Jak předběžné výsledky ukazují, rok 2000 byl zároveň jeho nejúspěšnějším rokem. Podle předběžných výsledků v něm bylo poskytnuto dvakrát tolik nových hypotečních úvěrů jako v roce 1998 a prakticky o jednu třetinu víc než v roce 1999. Na tento příznivý vývoj zapůsobilo několik příznivých okolností.
Především to byl dlouhodobější pokles tržních úrokových sazeb, který se u hypotečních úvěrů dostal na celoroční průměr 8,79 % proti 10,2 % v roce 1999 a 13,58 % v roce 1998. Nemalou, i když ne rozhodující roli sehrála i šťastná kombinace 4 procentní výše státní finanční podpory s nízkými úrokovými sazbami.
Tato kombinace, spolu s možností odpočtů zaplacených úroků ze základu daně z příjmů, vedla k tomu, že u nových hypotečních úvěrů na bydlení se efektivní úroková sazba dostala hluboko pod 5 procent. (Na okraj – podíl úvěrů se státní podporou na celkovém počtu úvěrů fyzickým osobám ve v roce 2000 proti roku 1999 nezvýšil.) Zapůsobilo zde i určité oživení ekonomiky a mírný pokles nezaměstnanosti.

Přestože vše v nedávné minulosti nasvědčovalo tomu, že v roce 2001 se hypoteční idyla bude opakovat, leden a začátek února přinesl nečekaná dramata. Nad státní finanční podporou se začaly stahovat bouřkové mraky.

20. prosince 2000 vláda stáhla z pořadu jednání již připravenou novelu nařízení vlády o státní finanční podpoře, která měla i nadále zachovat 4 procentní výši této podpory. I když doprovodné usnesení parlamentu k zákonu o státním rozpočtu doporučoval opak. Počínaje prvním únorem klesla její výše, podle pravidel tohoto již překonaného nařízení, na pouhá 2 procenta.

1. ledna vstoupil v platnost nový zákon o rozpočtových pravidlech vážící výplatu příspěvků fyzickým osobám a tudíž i státní finanční podpory ze státního rozpočtu na zvláštní zákon.

15. ledna 2001 oficiálně oznámilo Ministerstvo pro místní rozvoj, že část nařízení vlády o státní finanční podpoře týkající se fyzických osob přestává platit. A to kvůli výše uvedenému novému zákonu o rozpočtových pravidlech .Výplata příspěvku se zastavuje.

24. ledna ministerstvo pro místní rozvoj pod tlakem hypotečních bank přijímá opatření k náhradnímu řešení pro měsíce únor až duben. Týž den oznamuje Česká spořitelna přípravu programu levných hypoték dotovaných z vlastních zdrojů nového majoritního akcionáře.

26. ledna schvaluje Parlament ČR novelu zákona o rozpočtových pravidlech, která by měla umožnit obnovu řádné výplaty státní finanční podpory fyzickým osobám.

1. února, v souladu s pravidly platného – neplatného nařízení vlády klesá státní finanční podpora na polovinu, na 2 procenta.

5. února „padají první hlavy“ na ministerstvu pro místní rozvoj.

9. února vše je nejasné. Zatím zůstávají především nedořešené otázky:

  • kdy skutečně začnou fungovat přechodná opatření dohodnutá 24. ledna? Vláda sice již 31. ledna schválila potřebné opatření, ale další návazné kroky váznou
  • kdy vstoupí v platnost novela zákona o rozpočtových pravidlech (ještě musí projít senátem a podpisem presidenta republiky)
  • kdy se obnoví normální chod výplaty státní finanční podpory? K tomu bude totiž třeba nové nařízení vlády opírající se o novelu zákona o rozpočtových pravidlech,zachová-li nové nařízení vlády 4 % státní podpory, budou platit i pro ty, kteří po 1. únoru spadnou do dvouprocentní pasti?
  • co skutečně přinese českému trhu hypoték, již tak dost zkoušenému, avizovaný program levných hypoték České spořitelny? Bude to blahodárné jak očekávají někteří občané a některé realitní firmy a kolik nás to bude stát?

Následující tabulky ukazují vývoj českého trhu s hypotékami v číslech

1. Úvěry celkem (celkem - HUC; na bytovou výstavbu - HUB; fyzickým osobám – HUF; právnickým osobám – HUP), meziroční přírůstky

 HUCHUCHUBHUBHUFHUFHUPHUP
rokpočetobjempočetobjempočetobjempočetobjem
 ksmil.Kčksmil.Kčksmil.Kčksmil.Kč
19964 9287 9384 3624 3465 6764 4225124 666
19974 0929 2473 4555 1173 4073 6226855 625
19984 98810 9875 1017 7594 6394 8793946 108
19996 41410 9226 2527 5926 1035 6573115 265
2000(XI)9 73617 6119 4269 8449 3199 6674177 770
2000(XII)10 40018 60098 50010 7009 90010 3004507 900

2000(XII)předběžný odhad

2. Úvěry fyzickým osobám(celkem, na bydlení, na podnikání) - přírůstky

FOcelkem bydlení podnikání 
 počtyobjemypočtyobjemypočtyobjemy
 ksmil.Kčksmil.Kčksmil.Kč
19965 6764 4225 4504 227226195
19973 4073 6223 2673 518140104
19984 6394 8794 5894 61350266
19996 1035 5676 0315 30872259
2000(XI)9 3199 6679 0308 690289977
2000(XII)9 90010 3009 6009 3003001 000

2000(XII) - předběžný odhad

3. Úvěry se státní finanční podporou (celkem - HU SFP; pro fyzické osoby – HUF SFP

 HU SFP HU SFP 
 přírůstekpřírůstekpřírůstekpřírůstek
rokpočetobjempočetobjem
 ksmil.Kčksmil.Kč
19962 0232 1271 998931
19971 6901 8671 6852 612
19981 7661 9341 7241 744
19992 2814 6872 2432 596
2000(XI)3 3574 2843 2793 764
2000(XII)3 8004 8003 7004 130

Takže co nás v tomto roce doopravdy čeká? Těšíme se na vaše názory hodnotící současnou situaci na českém trhu s hypotékami.

Autor:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Po rozvodu refinancovala hypotéku. Čekalo ji nepříjemné překvapení

Každý rozvod stojí spoustu peněz. A nejen za právníky. Pokud mají manželé hypotéku, která po vypořádání majetku přejde je na jednoho, čeká nového majitele...  celý článek

Ilustrační snímek
Hypotéky dál zdražují. Objemy atakují hranici 21 miliard korun

V květnu úrokové sazby u hypoték pokračovaly v růstu. I když průměrná sazba mírně vzrostla, a to na 2,03 procenta, o hypotéky je stále zájem. Dokonce větší než...  celý článek

Petr Borkovec
Názor: ČNB zvedá prst oprávněně, Češi si berou hypotéku „na krev“

Půjčit si a pořídit vlastní bydlení je trend dnešní doby. Za vhodnou investici to považuje podle průzkumu 76 procent Čechů. A není divu. Již několik let jsou...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.