Hypotéku na bydlení si loni vzalo nejvíce lidí

  0:01
Hypoteční úvěr je stále vyhledávanější cestou k získání peněz na pořízení vlastního domku či bytu. V loňském roce hypoteční banky zdolaly nový rekord, když poskytly občanům přes dvacet tisíc hypoték a půjčily na pořízení bydlení více než 20 miliard korun. V roce 2001 to přitom bylo zhruba 15 tisíc smluv za 15 miliard korun.

"Hlavním důvodem velkého zájmu je samozřejmě loňský pokles úrokových sazeb, který umožnil většímu počtu lidí uzavřít hypotéku," řekl náměstek generálního ředitele Českomoravské hypoteční banky Jan Sadil.

Úrokové sazby klesly na úroveň kolem pěti procent ročně, což ovšem mělo negativní dopad na snížení státní podpory, jejíž výše je závislá právě na situaci na trhu.

V tomto týdnu tak mohou zájemci o pořízení vlastního bydlení naposledy získat hypotéku s jednoprocentní dotací k úrokům u koupě nových a tříprocentní dotací při koupi starších nemovitostí. Od února státní příspěvek u starších nemovitostí klesá na dvě procenta, a to jen pro lidi do 36 let, a u nových bytů zcela mizí.

V obou případech však zůstává zachována možnost odpočtu úroků od základu pro výpočet daně z příjmu. Omezením přímé dotace vzroste měsíční splátka hypotéky jeden milion korun zhruba o 500 až 600 korun a bude činit přibližně 6200 korun u starší a 7200 korun u nové nemovitosti.

Hledáte nové bydlení? Zkuste podrobné vyhledávání nemovitostí na serveru reality.idnes.cz!

Proti poklesu úrokových sazeb a faktickému zlevňování hypoték však jde trend neustálého zdražování nově stavěných nemovitostí. Jestliže se v roce 1996 dal rodinný domek pořídit v průměru za 1,8 milionu korun, v roce 2001 stál již 2,4 milionu.

U bytů je dynamika růstu ceny obdobná. V roce 1996 stál průměrný byt v novostavbě 869 tisíc korun a o pět let později o šest set tisíc více.

Hypoteční banky po loňském snižování sazeb tvrdí, že prostor pro další pokles cen hypoték byl již vyčerpán. Konkurence se proto přesouvá na jiné pole a banky se předhánějí ve vylepšování hypoték co do rychlosti jejich vyřízení, jednoduchosti administrativy a ochoty půjčit na celou hodnotu kupované nemovitosti.

Rekordní rok pro hypotéky

Nejúspěšnější banky

Banka

Hypoték

Nárůst (proti 2001)

1.ČS

6 954

42 %

2.ČMHB

6 184

100 %

3.KB

5 219

45 %

Ceny nemovitostí (průměr, v tis. Kč)

Rok

Rodinný dům

Byt

1990

340

171

2001

2 406

1 448

Pramen: Banky, MMR

Banky, které nabízejí půjčení peněz v plné výši hodnoty nemovitosti, jsou zatím tři. Českomoravská hypoteční banka, Česká spořitelna a Komerční banka.

Pro zájemce o hypotéky bude letos klíčové, s jakými novinkami přijde koaliční vláda premiéra Vladimíra Špidly. Ministr pro místní rozvoj Pavel Němec hodlá navrhnout, aby se podpora hypoték na nové i staré nemovitosti sjednotila.

Přiznání podpory by se mělo nově řídit hlediskem, zda si člověk poprvé kupuje vlastní dům či byt.

"Vývoj trhu to může ovlivnit v obou směrech. Buď růst urychlí, nebo utlumí. Lidé totiž mohou začít váhat, jestli si hypotéku vzít, nebo čekat na nové podmínky. Nejhorší je, když rozhodnutí vlády nepřichází rychle," soudí šéf Asociace hypotečních bank František Pavelka.

 

Autoři:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...