Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky jsou nyní velmi úspěšné

aktualizováno 
Po lednovém propadu a únorové stagnaci se v březnu začalo hypotékám konečně dařit. Zatímco počet i objem poskytnutých hypotečních úvěrů byl v únoru téměř stejný jako v lednu, v březnu byly hypoteční banky velmi úspěšné. Počet i objem nových hypoték vzrostl o více než padesát procent.
Bydlení a nemovitosti

| foto: Profimedia.cz

V březnu sjednalo jedenáct bank, které poskytují do FINCENTRUM HYPOINDEXU svá data, celkově téměř 5 400 nových hypoték. Průměrná výše nově sjednávaných hypotečních úvěrů dosáhla 1 466 000 korun a oproti předchozímu měsíci se zvýšila o 21 000 korun. Na tom, že se v březnu hypotékám dařilo tak dobře, má jistě podíl i letošní dlouhá zima, která odsunula novou stavbařskou sezonu až na jaro. Na tom však není nic neobvyklého, leden a únor jsou každoročně pro hypotéky obdobím útlumu.    

Úrokové sazby oproti únoru poklesly v průměru o jeden jediný bazický bod. Po rychlém podzimním růstu tak v celém prvním čtvrtletí setrvávaly na téměř konstantní hodnotě.

Hypoteční novinky bank

V polovině dubna představily své hypoteční novinky GE Money Bank a Poštovní spořitelna.

Akční hity GE Money Bank

V rámci nabídky hypoték, kterou banka označila jako „Akční hity“, mohou klienti získat hypoteční úvěr s nízkou úrokovou sazbou 2,59 % p.a. s roční fixací. Sazba je garantovaná pro všechny klienty ve stejné výši. Hypotéku lze sjednat v objemu 300 000 až 3 mil. korun, splatnost lze zvolit na pět až třicet let. Akce je časově omezena, žádost o úvěr musí být podána do konce června.

Ge Money Bank tuto nabídku směruje především na ty zájemce o financování bydlení, kteří jsou přesvědčeni, že hypotéka je pouze pro lidi s vysokými příjmy a že oni si ji nemohou dovolit. Banka proto touto akcí komunikuje především výhodnou výši splátky, která je pro klienty názornější než samotná úroková sazba. Zdůrazňuje, že splátka může být u milionové hypotéky se sazbou 2,59 % nižší než 4 000 korun. Jenže této výše dosahuje pouze tehdy, kdy je doba splatnosti sjednaná na třicet let. Což je doba dosti nestandardní, hypotéky se sjednávají nejčastěji na dobu do dvaceti let. Úrokové náklady delších hypoték jsou zbytečně vysoké. Při délce splatnosti sjednané na dvacet let by tato splátka dosahovala výše 5 343 koruny. Navíc je třeba myslet na to, že jde o sazbu roční, takže se její výše může již za rok zvýšit.

Pro hypotéku i na poštu

Poštovní spořitelna ve spolupráci s Hypoteční bankou uvedla na trh hypoteční úvěr, který bude k dispozici vedle 14 Finančních center PS také na 75 vybraných poštách. Jejich počet se bude postupně zvyšovat. Banka uvádí, že se jedná o přepážky, které se zcela vyrovnají bankovním a že hypotéku budou prodávat speciálně vyškolení pracovníci České pošty.

Podobně jako Ge Money Bank chce tímto produktem oslovit klientelu, která se k hypotékám prozatím staví poněkud zdrženlivě v obavě, že si ji nemůže dovolit. Poštovní spořitelna proto chce svou Červenou hypotéku postavit především na „dostupnosti a jednoduchosti, tak aby jí rozuměl naprosto každý zájemce“. Hypotéka je nabízena v účelové a neúčelové verzi, účelová začíná na částce 300 tisíc korun, minimální výše americké hypotéky je snížena až na 200 tisíc korun. Fixace úrokových sazeb činí vždy 5 let, dobu splatnosti lze volit v rozmezí 5 až 30 let (u americké do 20 let), financovat lze nejvýše 70 % nemovitosti.

Následující tabulka porovnává výsledky dvou uplynulých měsíců: 

Souhrn za  březen 2006 (údaje za fyzické osoby):

Výsledky za poslední dva kalendářní měsíce: Březen Únor
FINCENTRUM HYPOINDEX 4,11%

4,12%

 Změna oproti minulému měsíci

 - 1 b.p.*

 - 1 b.p.
 Průměrná výše hypotéky (tis. Kč)

1 466

1 445
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 120 6 125
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7 454 7 459
Účelovost úvěrů  
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 69 % 71 %
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 24 % 21 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 7 % 8 %

Zdroj: Fincentrum

*1 bazický bod = 0,01 procentního bodu


Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypotéční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, eBanka, GE Money Bank, HVB Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Volksbank CZ, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Projekt FINCENTRUM HYPOINDEX mediálně podporují:

Šli byste si sjednat hypoteční úvěr na poštu? Jaké v tom vidíte výhody či nevýhody? Jaká je podle vás budoucnost hypotečních úvěrů v ČR?

Autor:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Hypotéky se usadily na hladině dvou procent, zdražují pozvolna

Hypotéky opět zdražily, ale jen mírně. Průměrné úrokové sazby poskočily v červnu na 2,04 procenta. Objemy i počty uzavřených hypoték kopírují květnové výsledky.  celý článek

Ilustrační snímek
Po rozvodu refinancovala hypotéku. Čekalo ji nepříjemné překvapení

Každý rozvod stojí spoustu peněz. A nejen za právníky. Pokud mají manželé hypotéku, která po vypořádání majetku přejde je na jednoho, čeká nového majitele...  celý článek

Martin Mašát
NÁZOR: Kam zamíří sazby hypoték. Budeme platit 2,4 nebo 10 procent?

Ceny bytů rostou do nebe, sazby hypoték jsou stále nízké a úvěry si lidé berou jak housky na krámě. Nic ale netrvá věčně. Ceny nemovitostí se zaseknou nebo...  celý článek

Další nabídka

Kurzy.cz

Odhalen největší finanční podvod na světě?
Odhalen největší finanční podvod na světě?

Jedna studie Fedu z roku 2009 tvrdila, že 60 % všech hypoték bylo provázáno se sazbou LIBOR. Před lety jsme zjistili, ž... celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.