Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky jsou opět levnější - banky snížily úrokové sazby

aktualizováno 
Vlastní bydlení by mělo být letos zase o něco dostupnější. Poté, co centrální banka snížila úrokové sazby, totiž zlevnily hypoteční úvěry. Pokles sazeb až o půl procenta by měl umožnit získat vlastní bydlení dalším zájemcům. Stávajících klientů, kteří již hypotéku čerpají, se však tato změna nedotkne.

Česká národní banka upravila základní úrokovou sazbu na konci listopadu. Jako první zareagovala Česká spořitelna, která  na konci listopadu snížila základní sazbu hypotečních úvěrů o 0,4 procenta. Ještě během prosince však ke snížení sazeb přistoupily i ostatní hypoteční ústavy. Například Komerční banka upravila úrok 20. prosince s tím, že nyní lze hypoteční úvěr získat se základní pětiletou sazbou 6,23 procenta ročně. Kdo tedy například uzavřel smlouvu o milionovém hypotečním úvěru až na konci roku, zaplatí během prvních pěti let na úrocích ročně zhruba o čtyři tisíce korun méně než ten, kdo si sjednal hypotéku již v září, kdy úroková sazba činila sedm procent.  Každá z hypotečních bank totiž při podpisu smlouvy o úvěru pevně stanovuje úrokovou sazbu na dobu pěti let, výjimečně na deset let, během nichž se úročení nemění. Po uplynutí této lhůty může banka sazbu změnit podle aktuální situace na trhu. Aby banky získaly klienty, snaží se stanovit i maximální úroveň úrokové sazby - například Českomoravská hypoteční banka, která je v počtu klientů na prvním místě, garantuje pro hypotéky nad 730 000 maximální roční úrok 7,3 procenta.

Zájemci o hypotéky však mohou spekulovat na další zásahy centrální banky, a tudíž ještě další možný pokles úroků. Tomáš Krones z Raiffeisenbank k tomu dodává: „Případný pohyb úrokových sazeb bude záležet na dalším pohybu na trhu, a tedy na rozhodnutí České národní banky.“

Protože však ceny hypoték klesají, lze očekávat, že dojde k poklesu příspěvku státu. „Vzhledem k vývoji průměrných úrokových sazeb na českém hypotečním trhu je velmi reálné, že od příštího roku dojde k poklesu výše státní finanční podpory z dvou na jedno procento," řekl vedoucí hypotečního oddělení GE Capital Bank Libor Ostatek. O změně státního příspěvku však nebylo na konci roku ještě rozhodnuto. Odborníci doporučovali s hypotékou neváhat a získat ji ještě za výhodnějších podmínek, než tomu může být po změně finančního pomoci od státu.

Pokles úrokových sazeb není doprovázen změnou poplatků - ty zůstávají ve všech bankách na stejné úrovni. „Změna v poplatcích neproběhla a v tuto chvíli žádnou neplánujeme,“ říká Tomáš Krones.

Základní úrokové sazby s pětiletou platností pro hypoteční úvěry

Banka

Roční úroková sazba

Česká spořitelna

6,5 procenta*

GE Capital Bank

7,2 procenta

Komerční banka

6,23 procenta

Raiffeisenbank

6,7 procenta

Českomoravská hypoteční banka

6,6 procenta

HVB Bank Czech Republic

7,4 procenta

Poznámka: úroková sazba pro program TOP bydlení

Jak se promítne snížená roční úroková sazba do měsíčních splátek?

měsíční splátka při úroku 6,9 procenta (s 2% státní podporou): 9081 korun(7654 korun)

měsíční splátka při úroku 6,5 procenta (s 2% státní podporou): 6486 korun (5556 korun)

Jak se podle Vašeho názoru budou vyvýjet úrokové sazby hypotečních úvěrů v příštím roce? Hrozí podle Vás snížení státní podpory hypoték ze dvou na jedno procento?

 

Autor:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Hypotéky zdražují, sazby překonaly dvě procenta

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů pokračují v pozvolném růstu. Průměrná úroková sazba v dubnu stoupla na 2,01 procenta. Na této úrovni byly sazby naposledy...  celý článek

Ilustrační snímek
Sazby hypoték se dál zvedají, rostou však i objemy a počty žadatelů

Rok 2017 je zatím ve znamení rostoucích úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Lidé ale předpokládají, že sazby ještě porostou. Navíc dostupnost hypoték bude...  celý článek

Martin Mašát
NÁZOR: Kam zamíří sazby hypoték. Budeme platit 2,4 nebo 10 procent?

Ceny bytů rostou do nebe, sazby hypoték jsou stále nízké a úvěry si lidé berou jak housky na krámě. Nic ale netrvá věčně. Ceny nemovitostí se zaseknou nebo...  celý článek

Další nabídka

Kurzy.cz

4 scénáře amerického útoku na KLDR: Vedly by k totální zkáze!
4 scénáře amerického útoku na KLDR: Vedly by k totální zkáze!

Vztahy mezi KLDR a USA se za poslední týden vyostřily víc, než za několik let. Zdá se, že válka mezi zeměmi je na spadn... celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.