Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky letos kvůli vyšším úrokům zdraží

  1:00aktualizováno  1:00
Na zájemce o nové bydlení budou letos čekat dražší půjčky. Ekonomové čekají, že úroky letos půjdou alespoň jednou nahoru. Nebude to ale hned. "Letos očekáváme nejméně jedno zvýšení úroků národní banky," potvrzuje Pavel Kühn z České spořitelny.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) - Rodina, dům, peníze | foto: Profimedia.cz

Stejně se vyjádřili i zástupci Hypoteční banky, Komerční banky či Raiffeisenbanky.

Od úroků stanovených ČNB se odvíjí úročení všech úvěrů a vkladů. Banky zpravidla reagují na krok centrálních bankéřů do několika dnů. Naposledy šly úroky nahoru koncem října. K jejich dalšímu zvýšení by mělo vést očekávané větší zdražování.

Když dělala v půlce prosince agentura Reuters průzkum mezi třiadvaceti ekonomy, předpovědělo devět z nich, že ČNB zvýší letos úroky jednou, a to o obvyklých 0,25 procenta z dnešních dvou procent. Dalších 11 analytiků předpokládá, že zvýšení úroků bude dokonce dvojí.

K růstu úroků však zřejmě nedojde hned v prvních měsících roku

Naznačují to i čerstvě zveřejněná čísla o inflaci za loňský rok. Zdražování není zatím takové, jaké čekali centrální bankéři ani ekonomové. To znamená, že by úroky měly ještě nějakou dobu vydržet na nynější úrovni.

Ceny byly v prosinci proti stavu před rokem vyšší o 2,2 procenta. Lednové výsledky budou horší, ekonomové čekají, že zboží a služby zdražily celkem o více než tři procenta.

Zvedly se  ceny elektřiny, plynu, odvozu odpadu či městské dopravy. Dodatečně se také začne projevovat zdražení cigaret. 

Samotní centrální bankéři o tom, o kolik, kdy a pokud vůbec úroky zvednou, neradi mluví, aby nezavdali důvod k finančním spekulacím. "V říjnu jsme očekávali, že bude třeba poměrně rychle sazby zvyšovat. Na posledních dvou jednáních však bankovní rada neshledala důvody pro zvýšení sazeb," říká viceguvernér ČNB Luděk Niedermayer.

Menší růst cen v prosinci podle něj také mluví pro stabilní úroky. Neví se však, na jak dlouho. Záležet bude i na tom, jak moc bude posilovat česká koruna. Silnější kurz zdražování brzdí.

Nejistota ve vývoji úroků hraje pro to, vzít si raději hypotéku s pevně daným úrokem na tři až pět let. "Doporučil bych fixní sazbu na tři roky. U jednoleté fixace je vyšší riziko růstu sazeb," říká Marek Richter z Raiffeisenbank.

Bankéři tvrdí, že pokud ČNB úroky zvýší, projeví se to hlavně na zdražení hypoték s úrokem daným na jeden rok. Ty jsou dnes nejlevnější, v průměru za 3,9 procenta.

Lidé se radami bankéřů řídí, protože nejvíce sahají po hypotékách s úrokem sice vyšším, ale na pár let zaručeným. "Tři čtvrtiny klientů mají tří- a pětileté fixace úroků," říká Jan Sadil, šéf Hypoteční banky.

Ne vždy je to ale ta nejlepší volba. "Ti, kdo si v minulých letech zvolili plovoucí úročení, zatím nepochybně své volby nelitovali," říká Niedermayer. Za posledních deset let totiž úroky s krátkými přestávkami klesaly.

Nevyznáte se v nabídce nových produktů bank či spořitelen? Chcete vědět, které produkty stojí za to? Na pochybách vás nenechá naše rubrika- Vyplatí se?



Hypotéční kalkulačka

let %
Vypočítat
Měsíční splátka Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Štědré státní benefity nečerpá naplno zatím moc lidí, ztrácejí tisíce

Penzijní připojištění, doplňkové penzijní spoření a životní pojištění podporuje stát různými výhodami. Které to jsou a jak vydělat co nejvíce, vysvětluje Lukáš...  celý článek

Ilustrační snímek
Spoříte potomkům? Spočítali jsme, co udělá s úsporami inflace

Mít dítě je drahé „hobby“, vyjde řádově na miliony korun. Jak se připravit na výdaje spojené se studiem a vstupem do dospělého života dětí? Kolik a jak spořit...  celý článek

Ilustrační snímek
Priority v úsporách: do čeho se vyplatí investovat, abyste ušetřili

Ne vždy platí, že čím víc peněz nalijete do úsporných opatření, tím víc klesne hladina plateb za energie. Někdy vyprázdníte účet až na dno a stejně z toho nic...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.