Ani růst ceny zdrojů, ke kterému v červnu došlo, nezabránil mírnému prohloubení historického minima sazeb Fincentrum Hypoindexu.
"Nicméně je již znát, že ačkoliv mají banky nadále přebytky likvidity, do dalšího osekávání svých marží se jim příliš nechce a v principu jen dorovnávají cenové pozice konkurence. Propady sazeb, jež byly k vidění od března do května, se tak již zdají být minulostí," komentuje výsledky Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Je vidět, že lidé na nízké sazby slyší. V červnu rostly i objemy nově sjednaných hypotečních úvěrů, oproti květnu půjčily banky o více než jednu miliardu korun více. Mírně vzrostla i průměrná výše hypotéky, která je nyní 1 626 826 korun.
Podle ředitele společnosti Golem Finance Libora Ostatka je příčinou zastavení klesajícího trendu ukončení některých jarních akcí a také překvapivý vývoj na mezibankovním trhu. Pokud bude některá z bank snižovat sazby u tříletých a pětiletých fixací, bude to pouze na úkor marže.
"Proto v následujících měsících očekáváme spíše stagnaci úrokových sazeb s možností růstu v řádu jedné až dvou desetin procenta. Určitý zlom mohou ještě přinést letní kampaně, ale další prolamování historických zápisů je podle našeho názoru v tuto chvíli v nedohlednu," uvádí Ostatek.
Zájem je vyšší než bankéři očekávali
Banky za prvních šest měsíců letošního roku podle odhadu Hypoteční banky poskytly hypoteční úvěry v objemu přesahujícím hodnotu 70 miliard korun.
"Z dat o hypotečním trhu za první pololetí je zřejmé, že lidé v současnosti vnímají pořízení vlastního bydlení jako jednu ze základních potřeb, a to překvapivě i v době stagnující ekonomiky," komentuje vývoj trhu Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky a dodává, že pokud bude zájem o hypotéky do konce roku pokračovat ve stejném duchu, překročí původní letošní odhady.
Refinancujte hypotéku
Zkuste FINmarket.cz. |
Podle odhadů společnosti Golem Finance končí čtyři z pěti hypoték u velké pětice bank (Hypoteční banka, Česká spořitelna, Komerční banka, Raiffeisenbank a UniCredit Bank), přičemž velká trojka (HB, ČS a KB) disponuje tržním podílem na úrovni zhruba 70 procent.
Zároveň však v letošním roce očekávají nárůst tržního podílu menších bank, mezi které patří LBBW Bank, mBank, Equa bank, GE Money Bank, Fio banka, Oberbank a WSPK.
