Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Jak získat státní podporu a ještě si snížit daně?

  0:03aktualizováno  0:03
Jaké jsou konkrétní podmínky pro získání nejčastějších forem státní podpory bydlení? Jak si díky ním můžete snížit daňový základ pro daň z příjmu?
V dnešním komentáři dne věnovaném státním podporám bydlení jsme uvedli základní vymezení podpor, jejich cíle a osoby, pro které jsou tyto podpory určeny. Nyní jistě není na škodu zabývat se podrobněji těmi programy, které se dotýkají největší části obyvatel České republiky. Jedná se o podporu hypotečních úvěrů, podporu stavebního spoření, příspěvek na bydlení a různé daňové úlevy.

Podpora hypotečního úvěrování

Cíl opatření

Podpora rozvoje hypotečních úvěrů
Forma podporyÚhrada části úroku z hypotečního úvěru
UchazečStavebník – fyzická osoba, obec nebo bytové družstvo
Kde žádatV příslušné hypoteční bance, která poté připisuje podporu na účet klienta
Výše dávkyÚhrada dvou procentních bodů z úroků z hypotečního úvěru (platí pro rok 2001)

Program podpory hypotečního úvěrování sleduje především zvýšení dostupnosti dlouhodobých úvěrů poskytovaných komerčními bankami soukromým stavebníkům. Rovněž má za úkol posílit nabídku dlouhodobých finančních prostředků na výstavbu nových domů a bytů. Hypotečním úvěrem lze zajistit financování stavby až do výše 85 % hodnoty budoucí nemovitosti.

Příspěvek na snížení úroků se vztahuje na výstavbu či dostavbu dříve rozestavěného bytového či rodinného domu i bytu, dále na koupi pozemku pro výstavbu, na koupi bytu či domu (nového, do 2 let od kolaudace) a na splácení úvěru sjednaného po 1. 1. 1995. Nárok na státní podporu existuje po celou dobu splácení hypotečního úvěru, maximálně však po dobu 20 let.

Podpora stavebního spoření

Cíl opatření

Podpora při výstavě, modernizaci apod. vlastního rodinného domu nebo bytu
Forma podporyNevratný příspěvek ke stavebnímu spoření
UchazečÚčastník stavebního spoření
Kde žádatU stavební spořitelny, která připisuje příspěvky na účet účastníka
Výše dávky25 % z ročně naspořené částky, maximálně však 4 500 Kč za rok

Stavební spoření je zvláštní forma spoření, která má umožnit získání prostředků pro krytí budoucích výdajů spojených s řešením bytových potřeb. K úložkám účastníků stavebního spoření přispívá ve stanovené výši stát a účastník má možnost navíc k naspořeným prostředkům čerpat zvýhodněný úvěr.

Na rozdíl od hypotečních úvěrů neslouží stavební spoření pouze k získání nového bydlení, ale také k modernizaci a rekonstrukci bytu, ke stavebním úpravám a podobným účelům souvisejícím s bydlením.

Příspěvek na bydlení

Cíl opatření

Pomoci domácnostem s nejnižšími příjmy uhradit náklady na bydlení
Forma podporyPeněžitá nároková dávka všem sociálně slabším rodinám, jejichž příjem rodiny je nižší než 1,6 násobek životního minima rodiny
UchazečDomácnost
Kde žádatOkresní úřad náležící k místu trvalého bydliště
Výše dávkyVýše dávky je závislá na výši příjmů rodiny a na jejím životním minimu. Minimální výše dávky činí 50 Kč za měsíc.

Podmínkou vzniku nároku je kromě výše příjmů rodiny i to, aby vlastník nebo nájemce bytu žádající o dávku byl v tomto bytě hlášen k trvalému pobytu. Dávka se přiznává na období jednoho roku (od 1. dubna do 31. března následujícího roku) nebo v rámci tohoto období na období kratší, pokud jsou podmínky splněny pouze po tuto kratší dobu. Nárok na dávku nezaniká uplynutím času.

Nejčastější daňové úlevy pro fyzické osoby

Podpora rozvoje hypotečních úvěrů
FormaOsvobození výnosu z hypotečních zástavních listů od daně z příjmu
UchazečDržitel hypotečního zástavního listu
Kde žádatVýnos se nezahrne do daňového přiznání
Podpora rozvoje hypotečních úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření
FormaMožnost odpisu zaplacených úroků ze základu daně z příjmu
UchazečFyzické osoby čerpající úvěr
Kde žádatV daňovém přiznání se sníží základ daně z příjmu
Podpora systému stavebního spoření
FormaOsvobození přijatých úroků ze stavebního spoření včetně úroků ze státní podpory od daně z příjmu
UchazečFyzické osoby mající uzavřenou smlouvu o stavebním spoření
Podpora nové bytové výstavby
FormaOsvobození od daně z nemovitosti nových obytných domů a domů s byty ve vlastnictví na dobu 15 let od kolaudace
UchazečFyzická osoba - vlastník domu či bytu
Kde žádatV daňovém přiznání
Podpora migrace obyvatel
FormaOsvobození od daně z příjmu fyzických osob při prodeji bytu
UchazečVlastník bytu či obytného domu
PoznámkaVztahuje se pouze na příjmy z prodeje bytů a obytných domů s nejvýše dvěma byty včetně příslušných pozemků, pokud vlastník měl v obci bydliště nejméně dva roky
Podpora migrace obyvatel
FormaOsvobození od daně z příjmu fyzických osob při převodu členských práv družstev
UchazečČlen družstva
PoznámkaVztahuje se na příjmy z převodu členských práv, přesahuje-li doba mezi nabytím a převodem dobu 5 let
Podpora vytváření fin. zdrojů na opravy soukromých domů ve vlastnictví osob sociálně potřebných a osob zdravotně postižených
FormaOsvobození od daně z nemovitostí
UchazečVlastník domu
Kde žádatV daňovém přiznání
Podpora vytváření finančních zdrojů na opravy soukromých domů
FormaOsvobození od daně z nemovitosti do r. 2002
UchazečVlastník domu
Kde žádatV daňovém přiznání

Pramen: Ministerstvo pro místní rozvoj

O tom, že státní podpory přinášejí své ovoce, vypovídá i následující graf. Otázkou ovšem je, zda je nárůst počtu nových bytů dostačující.

Pramen: Ministerstvo pro místní rozvoj

Využili jste někdy výše zmíněných státních podpor bydlení? Napadá Vás nějaký efektivnější způsob, jak by mohl stát bydlení podporovat?

Autor:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Hypotéky dál zdražují. Objemy atakují hranici 21 miliard korun

V květnu úrokové sazby u hypoték pokračovaly v růstu. I když průměrná sazba mírně vzrostla, a to na 2,03 procenta, o hypotéky je stále zájem. Dokonce větší než...  celý článek

Ilustrační snímek
Hypotéky zdražují, sazby překonaly dvě procenta

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů pokračují v pozvolném růstu. Průměrná úroková sazba v dubnu stoupla na 2,01 procenta. Na této úrovni byly sazby naposledy...  celý článek

Petr Borkovec
Názor: ČNB zvedá prst oprávněně, Češi si berou hypotéku „na krev“

Půjčit si a pořídit vlastní bydlení je trend dnešní doby. Za vhodnou investici to považuje podle průzkumu 76 procent Čechů. A není divu. Již několik let jsou...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.