Podpora hypotečního úvěrování
Cíl opatření | Podpora rozvoje hypotečních úvěrů |
| Forma podpory | Úhrada části úroku z hypotečního úvěru |
| Uchazeč | Stavebník – fyzická osoba, obec nebo bytové družstvo |
| Kde žádat | V příslušné hypoteční bance, která poté připisuje podporu na účet klienta |
| Výše dávky | Úhrada dvou procentních bodů z úroků z hypotečního úvěru (platí pro rok 2001) |
Program podpory hypotečního úvěrování sleduje především zvýšení dostupnosti dlouhodobých úvěrů poskytovaných komerčními bankami soukromým stavebníkům. Rovněž má za úkol posílit nabídku dlouhodobých finančních prostředků na výstavbu nových domů a bytů. Hypotečním úvěrem lze zajistit financování stavby až do výše 85 % hodnoty budoucí nemovitosti.
Příspěvek na snížení úroků se vztahuje na výstavbu či dostavbu dříve rozestavěného bytového či rodinného domu i bytu, dále na koupi pozemku pro výstavbu, na koupi bytu či domu (nového, do 2 let od kolaudace) a na splácení úvěru sjednaného po 1. 1. 1995. Nárok na státní podporu existuje po celou dobu splácení hypotečního úvěru, maximálně však po dobu 20 let.
Podpora stavebního spoření
Cíl opatření | Podpora při výstavě, modernizaci apod. vlastního rodinného domu nebo bytu |
| Forma podpory | Nevratný příspěvek ke stavebnímu spoření |
| Uchazeč | Účastník stavebního spoření |
| Kde žádat | U stavební spořitelny, která připisuje příspěvky na účet účastníka |
| Výše dávky | 25 % z ročně naspořené částky, maximálně však 4 500 Kč za rok |
Stavební spoření je zvláštní forma spoření, která má umožnit získání prostředků pro krytí budoucích výdajů spojených s řešením bytových potřeb. K úložkám účastníků stavebního spoření přispívá ve stanovené výši stát a účastník má možnost navíc k naspořeným prostředkům čerpat zvýhodněný úvěr.
Na rozdíl od hypotečních úvěrů neslouží stavební spoření pouze k získání nového bydlení, ale také k modernizaci a rekonstrukci bytu, ke stavebním úpravám a podobným účelům souvisejícím s bydlením.
Příspěvek na bydlení
Cíl opatření | Pomoci domácnostem s nejnižšími příjmy uhradit náklady na bydlení |
| Forma podpory | Peněžitá nároková dávka všem sociálně slabším rodinám, jejichž příjem rodiny je nižší než 1,6 násobek životního minima rodiny |
| Uchazeč | Domácnost |
| Kde žádat | Okresní úřad náležící k místu trvalého bydliště |
| Výše dávky | Výše dávky je závislá na výši příjmů rodiny a na jejím životním minimu. Minimální výše dávky činí 50 Kč za měsíc. |
Podmínkou vzniku nároku je kromě výše příjmů rodiny i to, aby vlastník nebo nájemce bytu žádající o dávku byl v tomto bytě hlášen k trvalému pobytu. Dávka se přiznává na období jednoho roku (od 1. dubna do 31. března následujícího roku) nebo v rámci tohoto období na období kratší, pokud jsou podmínky splněny pouze po tuto kratší dobu. Nárok na dávku nezaniká uplynutím času.
Nejčastější daňové úlevy pro fyzické osoby
| Podpora rozvoje hypotečních úvěrů | |
| Forma | Osvobození výnosu z hypotečních zástavních listů od daně z příjmu |
| Uchazeč | Držitel hypotečního zástavního listu |
| Kde žádat | Výnos se nezahrne do daňového přiznání |
| Podpora rozvoje hypotečních úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření | |
| Forma | Možnost odpisu zaplacených úroků ze základu daně z příjmu |
| Uchazeč | Fyzické osoby čerpající úvěr |
| Kde žádat | V daňovém přiznání se sníží základ daně z příjmu |
| Podpora systému stavebního spoření | |
| Forma | Osvobození přijatých úroků ze stavebního spoření včetně úroků ze státní podpory od daně z příjmu |
| Uchazeč | Fyzické osoby mající uzavřenou smlouvu o stavebním spoření |
| Podpora nové bytové výstavby | |
| Forma | Osvobození od daně z nemovitosti nových obytných domů a domů s byty ve vlastnictví na dobu 15 let od kolaudace |
| Uchazeč | Fyzická osoba - vlastník domu či bytu |
| Kde žádat | V daňovém přiznání |
| Podpora migrace obyvatel | |
| Forma | Osvobození od daně z příjmu fyzických osob při prodeji bytu |
| Uchazeč | Vlastník bytu či obytného domu |
| Poznámka | Vztahuje se pouze na příjmy z prodeje bytů a obytných domů s nejvýše dvěma byty včetně příslušných pozemků, pokud vlastník měl v obci bydliště nejméně dva roky |
| Podpora migrace obyvatel | |
| Forma | Osvobození od daně z příjmu fyzických osob při převodu členských práv družstev |
| Uchazeč | Člen družstva |
| Poznámka | Vztahuje se na příjmy z převodu členských práv, přesahuje-li doba mezi nabytím a převodem dobu 5 let |
| Podpora vytváření fin. zdrojů na opravy soukromých domů ve vlastnictví osob sociálně potřebných a osob zdravotně postižených | |
| Forma | Osvobození od daně z nemovitostí |
| Uchazeč | Vlastník domu |
| Kde žádat | V daňovém přiznání |
| Podpora vytváření finančních zdrojů na opravy soukromých domů | |
| Forma | Osvobození od daně z nemovitosti do r. 2002 |
| Uchazeč | Vlastník domu |
| Kde žádat | V daňovém přiznání |
Pramen: Ministerstvo pro místní rozvoj
O tom, že státní podpory přinášejí své ovoce, vypovídá i následující graf. Otázkou ovšem je, zda je nárůst počtu nových bytů dostačující.
Pramen: Ministerstvo pro místní rozvoj
Využili jste někdy výše zmíněných státních podpor bydlení? Napadá Vás nějaký efektivnější způsob, jak by mohl stát bydlení podporovat?
 |
