Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Jaké budou hypotéky 2005?

aktualizováno 
O třetinu narostl loni ve srovnání s předcházejícím rokem počet hypotečních úvěrů u největší banky, která je poskytuje. Hypoteční banka společně se sítí ČSOB poskytla v loňském roce celkem 11 164 hypotečních úvěrů ve výši 12,4 miliardy korun, což v porovnání s rokem 2003 představuje nárůst o 29 procent v počtu a o 34 procent v objemu.

Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby vzrostla ve srovnání s předcházejícím rokem na 1052 tisíc korun, tedy o 8 procent. A jaký vývoj se očekává letos? „Zájem o hypotéky poroste. Nahrává tomu fakt, že ceny kvalitních nemovitostí v žádaných lokalitách stejně jako ceny stavebních pozemků v okolí velkých měst by měly mírně růst či stagnovat,“ vysvětluje Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky.

Díky pokračující privatizaci bytového fondu měst a obcí je také možné vybírat ze široké nabídky starších bytů. „Lidé uvažují o pořízení vlastního bydlení také v souvislosti s předpokládaným zvýšením DPH na stavební práce od roku 2008, jež by mohlo přinést nejen nárůst cen nemovitostí, ale i výdajů za rekonstrukce,“ dodává Jan Sadil.

Ceny nemovitostí? Stagnace a pokles

Ceny nemovitostí již vloni nerostly jako v minulosti, naopak, na mnoha místech stagnovaly a u panelových domů dokonce klesaly, někde až o 15 procent. Na druhou stranu reálné mzdy lidí rostou, úrokové sazby se drží na nízké úrovni a developeři  přicházejí s různými nabídkovými akcemi a tyto okolnosti podněcují zájem lidí o nové byty. Nejvíce hypotečních smluv, celou čtvrtinu, uzavřela vloni Hypoteční banka v Praze a středních Čechách.

Aktuální ceny bytů a nájemného v ČR vám přináší exkluzivní projekt serveru iDNES a společnosti IRI. Více na CENYBYTU.IDNES.CZ

„Zvláště rozvojové příměstské lokality Prahy a dalších velkých měst jsou pro investory zajímavé. Rozšiřování průmyslových zón má v dané oblasti pozitivní dopad i na trh s nemovitostmi. Lidé preferují byt nebo dům v příjemném prostředí se zelení, s občanskou vybaveností a dopravní dostupností do centra,“ dodává k tomu Jan Sadil.
Rostoucí zájem o hypotéky je patrný i v regionech.

Příkladem je Karlovarsko. Příjmy obyvatel jsou zde nízké a ceny nemovitostí patří k nejvyšším. Přesto tu Hypoteční banka poskytla vloni o 45 procent hypoték pro fyzické osoby víc než v roce předchozím. Největšího nárůstu počtu 59 procent v počtu a 86 procent v objemu nově sjednaných úvěrů občanům však dosáhla banka v Jihomoravském kraji.

Hypotéky spíš na nákup než výstavbu nemovitosti

Podobně jako v roce 2003 si i vloni více než polovina klientů vzala hypotéku především na nákup nemovitosti. Pokračuje tak trend, že Češi si více kupují hotové domy a byty. Naopak podíl úvěrů poskytnutých na výstavbu nemovitosti i nadále klesá, ze 42 procent v roce 2000 na současných 21 procent. Co se týče typu nemovitosti, kolem 60 procent klientů Hypoteční banky minulý rok žádalo o úvěr na rodinný dům a jen necelých 30 procent si pořídilo byt.

Máte hypotéku? Jaký vývoj se podle vás dá letos u hypotečních úvěrů očekávat? Co byste u tohoto produktu uvítali? Napište nám, těšíme se na vaše příspěvky.

Autor:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Přichází renesance úvěrů ze stavebního spoření? Rozhodne o tom ČNB

Zdá se, že úvěry ze stavebního spoření jsou opět v kurzu. Naznačují to údaje o nově poskytnutých úvěrech i aktivity stavebních spořitelen přizpůsobit svoji...  celý článek

Martin Mašát
NÁZOR: Kam zamíří sazby hypoték. Budeme platit 2,4 nebo 10 procent?

Ceny bytů rostou do nebe, sazby hypoték jsou stále nízké a úvěry si lidé berou jak housky na krámě. Nic ale netrvá věčně. Ceny nemovitostí se zaseknou nebo...  celý článek

Ilustrační snímek
Úrokové sazby hypoték letí vzhůru, hypotéky zdražují

Růst úrokových sazeb u hypotečních úvěrů se potvrzuje. Průměrná úroková sazba v březnu vystoupala na 1,95 procenta. Navíc si ČNB připravuje půdu pro další...  celý článek

Další nabídka

Kurzy.cz

Trhy jsou na prahu obratu dolů, shodují se BoA, Citi, SocGen i Morgan Stanley
Trhy jsou na prahu obratu dolů, shodují se BoA, Citi, SocGen i Morgan Stanley

Globální finanční trhy jsou v poslední fázi své rally před obratem v cyklu. Shodují se na tom stratégové bank na Wall S... celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.