Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Jednoleté fixace hypoték byly v srpnu na svém historickém maximu

aktualizováno 
Ani srpen letošní úrodu hypotečních bank pravděpodobně nespasí. I přesto, že meziroční pokles zájmu klientů o hypotéky již nebyl tak hrozivý jako v předcházejícím měsíci, klesající částka uzavřených úvěrů nedovolila hypotečním bankám vystoupit z dlouhodobého stínu.

Ilustrační foto. | foto: Profimedia.cz

Průměrná úroková sazba bez ohledu na sjednanou dobu fixace vzrostla meziměsíčně pouze o jednu setinu procentního bodu - na 5,67 %. Na první pohled se může zdát, že úrokové sazby po červencovém růstu nyní stagnují, ale není to tak. Stačí se podívat blíže na úrokové sazby jednotlivých fixací.

Průměrná úroková sazba pro jednoleté fixace se odpoutala od 6% hranice a v porovnání s červencem povyrostla o 10 bazických bodů na 6,11 %, tedy nejvýše od roku 2005.

Růst úrokových sazeb se nevyhnul ani hypotékám s tříletou fixací. Ty v průměru zdražily dokonce o 15 setin procentního bodu na 5,80 %. Nicméně díky protichůdnému pohybu ostatních fixací, a zejména dlouhodobě nejoblíbenějších pětiletých fixací, pohybuje se nyní souhrnný FINCENTRUM HYPOINDEX na své červencové hladině.

graf srpen 2009

Rostoucí úrokové sazby, zvýšená opatrnost bank, diference mezi úrokovými sazbami v závislosti na LTV (hodnota zastavené nemovitosti/částka úvěru) a pokles cen nemovitostí se dlouhodobě podepisují na poklesu průměrné částky sjednaného úvěru.

Průměrná výše poskytnutého úvěru, bez rozdílu fixace, činila v srpnu 1 625 191 korun, přitom ještě před rokem to bylo 1,828 milionu korun. Co se týče jednotlivých fixací, tak nejhůře v tomto ohledu dopadly hypotéky s jednoletou fixací, u nichž průměrná částka úvěru klesla oproti červenci o více než 200 tisíc korun a propadla se na své historické minimum - 1 705 424 korun.

Klesající průměrná částka poskytnutých hypotečních úvěrů se samozřejmě také negativně odráží v celkovém objemu uzavřených hypotečních obchodů. V letošním srpnu banky poskytnuly celkem 3 352 hypotečních úvěrů (r/r - 37 %) v celkovém objemu 5,45 miliardy korun. Objem nově získané produkce se z výše uvedených důvodů meziročně propadá o 43 % (08/2009: 9,554 miliard korun).

Kde lze aktuálně ušetřit?

Už to vypadalo, že hypoteční banky přijmou třetinový propad trhu jako jeden z nevyhnutelných průvodních jevů ekonomické recese a na nějaké znatelnější změny již rezignují. Začátkem září však na hypotečním trhu zavanul svěží podzimní vítr a všechno je jinak. Hypoteční banky upravují svá produktová portfolia, garantují nabízené úrokové sazby a především ve velkém měřítku úrokové sazby snižují. Jaký bude skutečný efekt avizovaných změn, se však dovíme až v říjnovém či listopadovém FINCENTRUM HYPOINDEXu.

Jako první se snižováním úrokových sazeb vyrukovala Wüstenrot hypoteční banka, která téměř o půl procentního bodu snížila úrokové sazby hypoték s jednoletou fixací. Jen několik dní poté oznámila Hypoteční banka přechodné snížení úrokových sazeb u své Hypotéky po webu. Klienti, kteří si sjednají hypotéku prostřednictvím internetu, mohou získat úrokovou sazbu od 5,15 %.

Další bankou, která se rozhodla pro snížení úrokových sazeb, byla GE Money Bank. Ta nabízí od září hypotéky s tříletou a pětiletou fixací s úrokovou sazbou od 4,99 % ročně, přičemž klienti, kteří si zažádají o hypoteční úvěr do konce října a smlouvu podepíší do konce roku, budou ušetřeni poplatku za zpracování úvěru.

Čerstvou novinkou je iniciativa České spořitelny, která se podle svých vyjádření snaží rozhýbat hypoteční trh a svým klientům nabízí 1% úrokovou dotaci na polovinu částky hypotečního úvěru. 

Souhrn za srpen 2009
Doba fixace úrokové sazby všechny fixace 1 rok 5 let
Hypoindex 5,67 % 6,11 % 5,52 %
Změna oproti minulému měsíci (b. p.) 1 10 -4
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 625 1 705 1 582
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 973 7 229 6 889
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) 8 259 8 499 8 181
Účelovost úvěrů:
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 62 % 66 % 58 %
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 24 % 23 % 21 %
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 14 % 11 % 21 %

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEX: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEX: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením "FINCENTRUM HYPOINDEX" a uvedením zdroje "Hypoindex.cz" (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://www.hypoindex.cz/ ).

Více, například podrobněji o novinkách na hypotečním trhu, si přečtěte na Hypoindex.cz.

Autor:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Přichází renesance úvěrů ze stavebního spoření? Rozhodne o tom ČNB

Zdá se, že úvěry ze stavebního spoření jsou opět v kurzu. Naznačují to údaje o nově poskytnutých úvěrech i aktivity stavebních spořitelen přizpůsobit svoji...  celý článek

Ilustrační snímek
Hypotéky zdražují, sazby překonaly dvě procenta

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů pokračují v pozvolném růstu. Průměrná úroková sazba v dubnu stoupla na 2,01 procenta. Na této úrovni byly sazby naposledy...  celý článek

„Mnoho mladých lidí dnes utrácí hlava nehlava a nemá žádný finanční plán do...
Hypotéku a úvěr splácí déle a dráž. Paradox? Ne, je to výhoda, míní

Existují dva přístupy ke splácení hypotéky. Jedním z nich je splatit hypotéku co možná nejrychleji, druhým pak snížit měsíční splátky na minimum a s...  celý článek

Další nabídka

Kurzy.cz

Sobotka: Minimální mzda bude od ledna 12.200 korun. Co na to ekonomové a firmy?
Sobotka: Minimální mzda bude od ledna 12.200 korun. Co na to ekonomové a firmy?

Minimální mzda v Česku se od ledna zvýší o 1200 korun na 12.200 korun, tedy o 11 procent. Rozhodl o tom dnes kabinet. N... celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.