Komerční nemovitost lze prodat v elektronické aukci

Internetové aukce už se netýkají pouze drobného zboží jako je oblečení, elektronika a sběratelské předměty. Na trhu funguje také aukce, která si vzala na mušku komerční nemovitosti jako prodejny, výrobny a skladové prostory. Co slibuje tato novinka?
Elektronická aukce má některé výhody

Elektronická aukce má některé výhody | foto: Profimedia.cz

Obecný problém s prodejem komerčních nemovitostí vyplývá ze skutečnosti, že se tyto nemovitosti obtížně setkávají s nabídkou ze strany výrobních firem, velkoobchodů, investorů a dalších. Prodej je pak zdlouhavý, táhne se dlouhé měsíce, s čímž samozřejmě koresponduje následná cena nemovitosti, která často zbytečně klesne hluboko pod původní úroveň.

Efektivní prodej

Řešení této situace nabízí elektronická aukce, kterou na tuzemském trhu rozjela společnost AAAINDUSTRY.CZ. Prodávajícím slibuje získání až o třetinu vyšší ceny za prodávanou nemovitost a až o polovinu kratší dobu celého prodeje (je samozřejmě otázkou, zda se zmíněné „úspory“ dotknou jakýchkoli nemovitostí, klíčovými faktory jsou lokalita, stav atd.). 

Hlavní roli směrem k lepšímu prodeji komerčních nemovitostí by měl hrát jak lépe připravený popis nemovitosti, tak nastavení atraktivní vyvolávací ceny, a to ve výší 20 % pod odhadem tržní ceny. Třetí neméně významný pilíř elektronické aukce je oslovení co největší skupiny zákazníků.

Celá akce pak probíhá tak, že zájemci podepíší dražební smlouvu a složí jistinu. V konkrétním domluveném čase pak následuje jejich přihlášení do internetové aukce a ta může začít. Prodávající má posléze právo uzavřít kupní smlouvu s vítězem aukce.

Pokud by byl kruh zájemců o koupi v daný moment dostatečně široký, měl by prodávající jistotu, že získal za nemovitost maximální možnou nabídku. Podaří-li se tedy firmě, která realizuje internetovou aukci, zajistit dostatečný počet investorů, je aukce opravdu perspektivní službou.

Je elektronická aukce výhodná?

Kvality internetové aukce komerčních nemovitostí spatřuje AAAINDUSTRY.CZ také v prodeji nemovitostí z konkurzů firem – nemovitosti dlužníků. Obecně totiž předpokládá až 20% podhodnocení nemovitostí prodávaných klasickým způsobem, čemuž by měly v budoucnu aukce zamezit.

Pokud bychom se podívali na náklady vstupující do prodeje samotné nemovitosti, pak z pohledu na aukci slibuje její provozovatel až o 20 % nižší náklady. Platba za prodej se uskutečňuje až po úspěšném prodeji.

Je evidentní, že elektronické aukce firemních nemovitostí si najdou na trhu své místo, ale zda se stanou „masově“ využívanou službou (a nebo naopak), ukáže teprve čas.

Autor:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...