Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Koupě nemovitosti prostřednictvím hypotéky

aktualizováno 
V porovnání s koupí nemovitostí za hotové přináší pořízení nemovitosti prostřednictvím hypotéky další komplikaci navíc. Do hry samozřejmě vstupuje další subjekt v podobě hypoteční banky, která vybranou nemovitost zaplatí. Ze zákona vyplývá, že hypoteční úvěr musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti.

K čerpání hypotečního úvěru a s tím spojeným zaplacením prodejní ceny nemovitosti ze zákona nemůže dojít dříve než je v katastru nemovitostí vloženo zástavní právo k této nebo popřípadě i jiné nemovitosti. Je to logické, neboť hypoteční banka se snaží minimalizovat riziko špatných úvěrů a nevyplatí ani korunu z úvěru dříve než bude na zmiňovanou nemovitost přidáno zástavní právo ve prospěch banky a zároveň s pojistným plněním vinkulovaným v její prospěch.
Hypoteční banky nemají ve zvyku vyplácet prostředky z hypotéky v hotovosti. Po pravdě řečeno by toto nemělo být zas až tak velkým problémem, neboť dnes má účet již v podstatě každý. Ideální tedy je, když prodávající nemovitosti uvede číslo svého účtu již do kupní smlouvy.
Celý proces je tedy odlišný v porovnání s koupí za hotové pouze o vložení zástavního práva k nemovitosti ze strany banky.



Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Martin Mašát
NÁZOR: Kam zamíří sazby hypoték. Budeme platit 2,4 nebo 10 procent?

Ceny bytů rostou do nebe, sazby hypoték jsou stále nízké a úvěry si lidé berou jak housky na krámě. Nic ale netrvá věčně. Ceny nemovitostí se zaseknou nebo...  celý článek

Petr Borkovec
Názor: ČNB zvedá prst oprávněně, Češi si berou hypotéku „na krev“

Půjčit si a pořídit vlastní bydlení je trend dnešní doby. Za vhodnou investici to považuje podle průzkumu 76 procent Čechů. A není divu. Již několik let jsou...  celý článek

Ilustrační snímek
Spočítáno: dofinancovat hypotéku úvěrem je řešením, ale dražším

Od dubna musely banky výrazněji omezit poskytování hypoték nad 80 procent hodnoty nemovitosti. Kdo nemá dostatek hotovosti, hypotéku nezíská. I teď však...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.