Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Květen opět zahýbal úrokovými sazbami hypoték

aktualizováno 
V měsíci březnu došlo k poklesu úrokových sazeb hypoték. Na začátku května banky zpravidla upravují své úrokové sazebníky. Stále jsou nejdražší jednoleté fixace úrokové sazby a naopak nejvýhodnější fixace střednědobé.

Ilustrační foto. | foto: Profimedia.cz

Jak naznačil FINCENTRUM HYPOINDEX, na hypotečním trhu je patrný klesající trend ve vývoji úrokových sazeb úvěrů na bydlení. Průměrná úroková sazba všech poskytnutých úvěrů klesla v měsíci březnu o 25 bazických bodů na hodnotu 5,50 %.
Porovnání úrokových sazeb v závislosti na době fixace a bance poskytující financování přináší následující tabulka.

Banka Fixace
1 rok
Fixace
3 roky
Fixace
5 let
Citibank 5,69 % 5,49 % 5,49 %
Česká spořitelna  5,29 % 5,19 % 5,19 %
ČSOB  5,69 % 5,09 % 5,09 %
GE Money Bank  5,45 %  5,35 % 5,35 %
Hypoteční banka  5,69 %  5,09 % 5,09 %
Komerční banka  5,39 %  5,19 % 5,19 %
LBBW Bank  5,23 %  5,31 % 5,01 %
mBank  n/a 5,48 % 5,48 %
Poštovní spořitelna  individuálně  individuálně  individuálně 
Raiffeisenbank  5,54 %  5,54 %  6,34 %
UniCredit Bank  5,51 %  5,01 % 5,01 %
Volksbank  6,89 %  6,59 % 6,59 %
Wűstenrot  5,54 % 5,54 % 5,34 %
Zdroj: sazebníky bank

Úrokové sazby uvedené v tabulce jsou v drtivé většině označeny v sazebnících bank jako minimální a vyjadřují potenciálně dosažitelné úrokové sazby pro hypoteční úvěry v maximální částce 85 % hodnoty zastavované nemovitosti (do 85 % LTV). Pouze sazby mBank jsou uváděny pro 50 % LTV a Wüstenrot hypoteční banky do 70 % LTV. Pokud by klient žádal o 85% hypotéku v mBank, dosáhl by na úrokovou sazbu v pásmu 80-100 % LTV. Konkrétně tedy 6,49 % v případě tříleté fixace a 6,33 % u hypotéky s pětiletou fixací úrokové sazby.

Jednoleté fixace jsou stále nejdražší

Obecně stále platí, že nižší úrokové sazby nabízí hypoteční banky u střednědobých fixací (3–5 let). Klienti žádající hypotéku s jednoletou dobou fixace by měli zpravidla počítat s úrokovou sazbou o 0,2–0,6 procentního bodu vyšší.

Zatímco jednoleté fixace jsou v porovnání s 3 a 5letými fixacemi u všech bank výrazně dražší, v případě dlouhodobých fixací (na 10 a 15 let) již situace tak jednoznačná není. Komerční banka a Česká spořitelna v sazebnících uvádí pro "nejednoleté" fixace úrokovou sazbu stejnou jako v případě střednědobých fixací, a to sazbu "od" 5,19 % p.a.

Budoucí vývoj úrokových sazeb

Další vývoj úrokových sazeb lze v současnosti těžko předvídat a odborníci se ve svých předpovědích výrazně rozcházejí. Podle analytika společnosti Fincentrum Josefa Rajdla prostor pro snižování úrokových sazeb na trhu existuje.

"Výrazný prostor pro další pokles sazeb je tedy dále otevřený, obzvláště uvědomíme-li si, že v současnosti banky úvěrují prakticky jen prověřené klienty či úvěry zajišťují v hodnotě výrazně převyšující hodnotu úvěru (nabízí nízké LTV ). Přesto významnější pokles průměrných sazeb pod 5 % může nějakou dobu trvat," uvedl Josef Rajdl k aktuálním hodnotám FINCENTRUM HYPOINDEXu.

Opačný názor vyjádřil Vlastimil Nigrin, člen představenstva Hypoteční banky, který mimo jiné říká: "Za posledních pár týdnů již došlo k určité korekci hlavně cestou přechodných cenových akcí a zvýhodnění, kampaní, a to si myslím, že bude pokračovat po celý tento rok. Myslím si, že nedojde k zásadnímu posunu úrokových sazeb, ale k sezonním výkyvům podle toho, jak si která banka nastaví svoji kampaň," a dodává: "Úrokové sazby budou klesat pouze nárazově v rámci různých akcí. K výraznějšímu obecnému poklesu není důvod."

Více informací včetně porovnání úrokových sazeb v jednotlivých obdobích si přečtěte na Hypoindex.cz.

Autor:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Po rozvodu refinancovala hypotéku. Čekalo ji nepříjemné překvapení

Každý rozvod stojí spoustu peněz. A nejen za právníky. Pokud mají manželé hypotéku, která po vypořádání majetku přejde je na jednoho, čeká nového majitele...  celý článek

Ilustrační snímek
Hypotéky zdražují, sazby překonaly dvě procenta

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů pokračují v pozvolném růstu. Průměrná úroková sazba v dubnu stoupla na 2,01 procenta. Na této úrovni byly sazby naposledy...  celý článek

Petr Borkovec
Názor: ČNB zvedá prst oprávněně, Češi si berou hypotéku „na krev“

Půjčit si a pořídit vlastní bydlení je trend dnešní doby. Za vhodnou investici to považuje podle průzkumu 76 procent Čechů. A není divu. Již několik let jsou...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.