O státní podporu se mohou ucházet všichni žadatelé, kteří v roce podání žádosti nedovrší věk 36 let, bez ohledu na jejich rodinný stav. Pokud by byl klient banky ženatý nebo klientka vdaná, musí věkovou podmínku splnit i partner.
Podle podmínek ministerstva pro místní rozvoj je finanční pomoc vyplácena jako příspěvek k jednotlivým splátkám hypotečního úvěru. Výše dotace se může pohybovat od jednoho do čtyř procentních bodů - konkrétní velikost záleží na průměrných úrokových sazbách, za které poskytly hypoteční banky nové úvěry se státní podporou v předešlém kalendářním roce. Kdyby průměrné úročení hypotečních úvěrů kleslo pod pět procent, nebude už tato podpora poskytována.
Nyní je státní podpora pro mladé ve výši dvou procent; tato úroveň platí pro rok 2003, tedy od 1. února 2003 do 31. ledna 2004.
 |
| SPOČÍTEJTE SI: |
|
Jak vysokou hypotéku si můžete s vašimi příjmy dovolit a kolik vás bude stát? |
Důležitou podmínkou pro získání úrokového zvýhodnění je výše hypotečního úvěru. Ta při koupi bytu nesmí překročit 800 000 korun, v případě pořízení domu s jedním bytem je hranice 1,5 milionu korun.
Pro získání dotace je třeba splnit další podmínky
Vedle uvedených základních omezení je třeba vyhovět dalším podmínkám. V době podání žádosti nesmí mít žadatel, v případě manželství ani jeho partner, ve vlastnictví ani ve spoluvlastnictví byt, bytový dům nebo rodinný dům. Kupovaná nemovitost musí být alespoň dva roky stará a musí se nacházet na území České republiky.
Byt nebo rodinný dům musí po dobu poskytování podpory sloužit výhradně k trvalému bydlení žadatele a musí být v jeho výlučném vlastnictví - v případě manželství ve společném jmění manželů.
Jak žádat o finanční pomoc
|
Seznam hypotečních bank, které přijímají žádosti a uzavírají smlouvy o poskytování příspěvků k hypotečnímu úvěru osobám mladším 36 let |
| Česká spořitelna |
| Českomoravská hypoteční banka |
| Československá obchodní banka |
| eBanka |
| GE Capital Bank |
| HVB Bank |
| Komerční banka |
| Raiffeisenbank |
| Živnostenská banka |
Písemnou žádost o poskytnutí úrokové dotace může klient předložit nejdříve v den podepsání smlouvy o hypotečním úvěru a nejpozději v den, kdy klient skutečně začne čerpat úvěr.
Příklad:
| Starší byt v ceně 1 300 000 korun, doba splácení 20 let, čerpání státní podpory | |
| předpokládaná cena nemovitosti | 1 300 000 Kč |
| hypoteční úvěr - 70 procent ceny nemovitosti | 910 000 Kč |
| vlastní prostředky | 390 000 Kč |
| úrok | 4,8% |
| splátka bez státní podpory | 5906 Kč |
| státní podpora | 756 Kč |
| splátka se státní podporou | 5 149 Kč |
Poznámka: do výše splátek nejsou zahrnuty daňové úspory, platnost úrokové sazby na pět let
Zdroj: Českomoravská hypoteční banka
Mladí lidé mohou získat i zvýhodněnou půjčku
 |
Investice do bytů ztrácejí kouzlo. Sehnat nájemníka na delší dobu je problém. Více ZDE. |
Kromě snížení pravidelných splátek hypotéky mohou mladí lidé bez vlastního bydlení získat od státu i zvýhodněný úvěr. Základní podmínkou je věk do 36 let. Pokud je žadatel o úvěr ženatý/vdaná, musí tuto podmínku splnit i druhý z manželů.
Maximální výše půjčky je 200 000 korun, splatnost je 10 let a úvěr je úročen 3 procenty ročně. Není možno dohodnout odklad splátek - to znamená, že ihned po vyčerpání peněz je nutno začít splácet. Zvýhodněnou půjčku lze kombinovat buď s úvěrem ze stavebního spoření, nebo s hypotékou. Také je možné využít jej zcela samostatně. Pokud by žadatel dostal půjčku v plné výši - to znamená 200 000 korun, po dobu 10 let by pravidelně měsíčně splácel 1931 korun.
Úvěr nelze použít na koupi nemovitosti
| Státní fond rozvoje bydlení - centrála Olomouc |
| Dolní náměstí 9 771 00 Olomouc telefon: 585 206 121 fax: 585 234 303 www.sfrb.cz pobočka Praha Dlouhá 13 110 00 Praha 1 telefon: 221 771 611 fax: 221 771 636 |
V obou případech platí, že podlahová plocha bytu nesmí přesáhnout 80 metrů čtverečních. U domu je horní hranice 120 metrů čtverečních. Do podlahové plochy se nezapočítávají balkon, lodžie a garáž. O úvěr je možné požádat u Státního fondu rozvoje bydlení.
Máte zkušenosti s podporou bydlení mladých? Zdá se vám ze strany státu dostatečná? Napište nám, těšíme se na vaše názory a zkušenosti.
