Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Musím propustit zaměstnance?

  10:30aktualizováno  10:30
právní poradna Ve své firmě zaměstnávám několik lidí v dílnách, které mi byly před časem vráceny v restituci. Dílny byly postaveny před lety na základě práva stavby. Právo stavby vyprší v příštím roce a já nevím, jestli zde budu muset své podnikání ukončit a dát svým zaměstnancům výpověď. Dílny totiž zřejmě připadnou obci. Můžete mi poradit, jak postupovat? V. Broukal, Brno

V podobné situaci je v současné době celá řada vlastníků budov, neboť práva stavby se v minulosti používalo nejen ke stavbě rodinných domků, ale především u různých průmyslových podniků, dílen, ale i sportovních areálů. Právo stavby se zřizovalo na značně dlouhou dobu, zpravidla na 50 let, takže ve většině případů již uplynulo nebo v nejbližší době uplyne. Podle smluv, kterými bylo zřízeno právo stavby, měly po uplynutí doby připadnout stavby vlastníku pozemku. Právo stavby bylo upraveno zákonem v době, kdy v českých zemích platil tzv. všeobecný občanský zákoník z r. 1811.

Tehdy platilo pravidlo, že stavba je součástí pozemku, a komu patřil pozemek, tomu patřily i stavby na něm postavené. Tato zásada se v některých případech ukazovala jako nepraktická a docházelo k tomu, že někdo chtěl postavit stavbu na cizím pozemku, která by byla jeho a kterou by mohl užívat. Pokud s tím vlastník pozemku souhlasil, uzavřeli smlouvu o zřízení práva stavby. Aby nebyla porušena zásada, že stavba je součástí pozemku, na kterém stojí, bylo právo stavby možno zřídit jen jako právo dočasné, takže bylo možno se dohodnout na tom, že po určité době skončí a stavba se stane vlastnictvím toho, kdo vlastní pozemek.

Občanský zákoník přestal být účinný v roce 1950 a takzvaný střední občanský zákoník z roku 1950 stanovil, že právo stavby sice platí, ale řídí se jiným zákonným ustanovením. Protože občanský zákoník z roku 1950 byl zrušen občanským zákoníkem z roku 1964, zaniklo i právo stavby a právní vztahy se již řídí nynějším občanským zákoníkem. Stavba proto patří tomu, kdo ji postavil, nebo jeho právním nástupcům. Proto můžete s úspěchem tvrdit, že i po uplynutí doby, na kterou mělo právo stavby platit, jste nadále vlastníkem stavby. O objekty dílen nepřijdete a vaši zaměstnanci se z tohoto důvodu výpovědi obávat nemusí.
OLDŘICH CHODĚRA, autor je právník




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Majitel vinařství v Kutné Hoře Lukáš Rudolfský
Obnovuje staré vinice a vyrábí naturální víno. Učí se od něj i cizinci

Lukáš Rudolfský je původně ajťák. K podnikání se dostal úplně náhodou, ale v zemědělství se našel. Vyrábí zcela přírodní nápoj, obnovuje středověké vinice a...  celý článek

Ilustrační snímek
Oddlužovacím „šmejdům“ odzvonilo. Platí změny v osobních bankrotech

Dluhy řeší osobním bankrotem každý rok přes 20 tisíc Čechů. Většina z nich si nedokáže poradit s žádostí o oddlužení, a tak využívá služeb speciálních agentur....  celý článek

Ilustrační snímek
Trend: trh práce se mění, teď si lidé vybírají firmy. Co je láká?

Rekordně nízká nezaměstnanost v České republice má i odvrácenou tvář. Na trhu práce prakticky nejsou „volní“ lidé. Získat a především si pak talentované...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.