První podmínkou je použít peníze pouze na rekonstrukci či pořízení nemovitosti v České republice.
Za druhé musí jít o nemovitost určenou k trvalému bydlení. Na výměnu střechy na chalupě tak můžete zapomenout, leda byste rekreační objekt nechali přestavět a zkolaudovat k trvalému bydlení. Výhodou je, že si půjčku můžete vzít nejen na řešení svojí bytové situace, ale i na bydlení příbuzných v řadě přímé. To jsou rodiče, děti, prarodiče, sourozenci a manžel či manželka.
Každá spořitelna má svá vnitřní pravidla
Pojem "bytové potřeby" je obecný a každý si ho může vyložit po svém. Výklad zákona se mnohdy může lišit. Každá spořitelna má svá pravidla, problém je, že se jimi nijak nechlubí a konkrétní podmínky se dozvíte pouze tak, že se zeptáte přímo v té své.
"Posouzení účelovosti každého úvěru je čistě na stavební spořitelně, která má na to své vyškolené pracovníky. Ti pak rozhodují v mezních případech, zda investice plní účelovost nebo ne," uvádí Jiří Šedivý, tajemník Asociace českých stavebních spořitelen.
Obecně se dá říct, že co je pevnou součástí bytu a jakákoli stavba či rekonstrukce "na klíč", dá se úvěrem zaplatit celé. Například když vám vyzdí jádro a koupelnu vybaví kromě umyvadla, vany a baterií i nábytkem, spořitelna uhradí vše. Když si ale sami do koupelny pořídíte zrcadlo či skříňky, budete si to muset zaplatit ze svého. Podobně je to v případě, že si koupíte nový dům i s kobercem a bazénem a zaplatíte za vše jednu cenu, úvěrem ji uhradíte celou. A naopak, když si koberec či bazén pořídíte samostatně, rozhodně neuspějete.
Úvěr dostanete, jen když dodržíte účel půjčky
S čím mít problém nebudete
-
zasklení lodžie
-
úprava nebytových prostor na byt
-
náklady na přípojky plynu, vody, kanalizace
-
splacení členského vkladu družstvu
-
pořízení bytu v družstevním vlastnictví
-
půdní vestavba
-
zateplení fasády, izolace
-
výměna oken, dveří
-
výměna, pořízení nového kotle na topení, boileru či průtokového ohřívače vody
-
vyzdění bytového jádra (koupelny v paneláku)
-
nové rozvody vody, elektřiny
-
vyvložkování komína
-
nátěry oken, dveří, omítek
-
náklady na stavební materiál
-
zařízení WC a koupelny – kompletně jen při pořízení na klíč, jinak jen pevné součásti, jako je klozet, vana, sprchový kout, baterie, obklady
-
náklady na septik, žumpu, čističku, studnu
-
vybudování výtahu
-
elektronické zabezpečení bytu, domu
-
koupě stavebního pozemku
-
kuchyňská linka včetně spotřebičů zakoupená zároveň s bytem
-
plovoucí podlaha, parkety, linoleum, dlažba
-
rekonstrukce podhledů s pevně zabudovaným osvětlením
-
vypořádání společného jmění manželů, spoludědiců, pokud jde o bytové vypořádání (dům, byt)
-
úhrada daně z převodu nemovitosti
-
zhotovení projektu
-
správní poplatky, které souvisí přímo s výstavbou, modernizací nebo koupí bytu
Záleží na spořitelně
- postavení plotu, natření plotu
- přístavba garáž, kolna
- rolety na okna, žaluzie
- vymalování stěn
Na tohle zapomeňte
- bazén vybudovaný samostatně
- kuchyňská linka včetně spotřebičů zakoupená samostatně
- volně položený koberec
- úprava zahrady
- vybudování jezírka
- nábytek a bytové doplňky
- venkovní krb
- lustry a jiná svítidla zakoupená samostatně v obchodě
- vybudování sauny
- darovací a dědická daň
- přikoupení zahrady
- kauce nájemného
- úhrada za práci, kterou jste udělali sami
Zdroj: Asociace stavebních spořitelen
