Skok vzhůru. Tak charakterizují někteří zástupci realitních kanceláří vývoj cen na trhu bytů za poslední období. „Díky masivní nabídce úvěrů ze strany hypotečních bank výrazně narostla poptávka zejména u nižší a střední sociální vrstvy. Zájem způsobil skokový nárůst cen bytů téměř ve všech velkých aglomeracích,“ vysvětluje František Groh ze stejnojmenné realitní kanceláře z Hradce Králové.
Investice do realit přinesly tomu, kdo šikovně nakoupil a prodal, vyšší zhodnocení než nákup zlata či výnosných akcií. „V období od října 2002 stoupaly ceny bytů výrazně rychleji, než odpovídalo indexu spotřebitelských cen, tedy inflaci,“ míní Pavel Vorlíček z realitní kanceláře B.I.R.T. Zejména majitelé panelových bytů v Praze je mohli v uplynulém půlroce prodat za hodně nadsazené ceny, které se hned tak nebudou opakovat. Mírně naopak klesaly hlavně v Praze nájemní ceny bytových ploch.
Vstup do EU ceny výrazně nezvýší
Za jak dlouho dostanete úvěr ze stavebního spoření? Čtěte ZDE. |
Jenže obavy z růstu cen po vstupu do EU jsou neopodstatněné. Podle zkušeností například z Portugalska či Španělska se žádné drama konat nebude. „Rozhodně nelze počítat s cenovým šokem,“ míní Viktorie Kafková z realitní kanceláře B.I.R.T. „Změny budou kopírovat standardní vývoj, to znamená mírný nárůst cen u bydlení v klasické zástavbě větších měst, stálé poměrně markantní zvyšování cen pozemků v atraktivních lokalitách v sousedství velkých měst. Takřka beze změn budou ceny v malých městech, až na několik výjimek oblastí s rekreačními možnostmi v příhraničních regionech na západní a jihozápadní hranici.“
Odměna realitkám vzroste, poklesne daň z převodu nemovitostí
Kolik vám vynese stavební spoření si můžete spočítat ZDE. |
Jak se bude vyvíjet cena různých typů bydlení - bytů v panelových domech či domů v satelitních městečcích? Je výhodné využít služeb "realitky"? Jaký je vývoj cen nemovitostí v zahraničí? Je investice do bytu výhodná? Čtěte ZDE. |
Jaký je váš názor na vývoj cen nemovitostí po vstupu do EU? Jak se díváte na současné ceny? Plánujete koupi bytu nebo domu? Napište nám, těšíme se na vaše příspěvky.