Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Nové auto, varianta 3: americká hypotéka

aktualizováno 
Produkt má v Česku krátkou historii a mnoho klientů se jej dosud nenaučilo používat k takovým „běžným“ nákupům, jako je auto. Princip je jednoduchý. Banka půjčí klientovi peníze na cokoli, ten dá na oplátku do zástavy nemovitost. V případě, že úvěr nesplácí, může o dům či byt přijít.

Když má klient k dispozici vhodnou nemovitost, má možnost půjčit si i dost vysokou částku. V současné době nabízejí tento způsob půjčky Živnobanka, Raiffeisenbank, HVB bank, ČSOB, ČMHB a Česká spořitelna.

Půjčit si tímto způsobem na auto je možné, vhodné je však předem zvážit poměr zajišťované částky a hodnoty domu. V případě, že zastavovanou nemovitostí je byt v hodnotě 800 tisíc a klient kupuje auto za půl milionu, je zástava odpovídající. Vila za deset milionů by však mohla sloužit jako zástava pro větší půjčku než pro auto za 250 tisíc. Po dobu splácení auta není totiž možné nemovitost zastavit za něco jiného. Banky omezují spodní hranici půjčované částky, obvyklý limit činí 300 tisíc korun.

Finančně je tento druh půjčky zajímavý, zejména v případě staršího auta, které je moc drahé při koupi na leasing, vysoké poplatky jsou však nepříjemné. Například u ČSOB zaplatí klient při půjčce 210 tisíc na poplatcích za dobu trvání smlouvy přes 15 tisíc korun. Zákazník musí počítat i se znaleckým posudkem a s náklady na něj. Náklady na pojištění nemovitosti jsou navýšením jen v případě, že dům či byt dosud pojištěn nebyl.

Které banky nabízejí americkou hypotéku a za jakých podmínek? Co byste měli zohlednit při jejím výběru? Přečtěte si naše aktuální téma.

Výhody a nevýhody americké hypotéky

+ auto je majetkem klienta
+ splátky lze rozložit na delší časové období
+ fixace úrokové sazby na domluvenou dobu a s tím spojená možnost mimořádného splacení hypotéky v době změny fixace
+ zajímavá úroková sazba (6 až 7 procent)
+ rozhodnutí o tom, zda a jak auto havarijně pojistit, je na straně klienta
- obvykle dochází k „přezajištění“, nemovitost nelze použít jako zástavu na něco jiného

- vysoké poplatky
- potřeba znaleckého odhadu nemovitosti
- potřeba pojištění nemovitosti
- v případě mimořádné splátky mimo dobu změny pevné sazby je třeba počítat s pokutou
- delší doba vyřízení
- spodní hranice poskytované půjčky je dost vysoká

 



Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Sazby hypoték se dál zvedají, rostou však i objemy a počty žadatelů

Rok 2017 je zatím ve znamení rostoucích úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Lidé ale předpokládají, že sazby ještě porostou. Navíc dostupnost hypoték bude...  celý článek

Martin Mašát
NÁZOR: Kam zamíří sazby hypoték. Budeme platit 2,4 nebo 10 procent?

Ceny bytů rostou do nebe, sazby hypoték jsou stále nízké a úvěry si lidé berou jak housky na krámě. Nic ale netrvá věčně. Ceny nemovitostí se zaseknou nebo...  celý článek

Ilustrační snímek
Hypotéky zdražují, sazby překonaly dvě procenta

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů pokračují v pozvolném růstu. Průměrná úroková sazba v dubnu stoupla na 2,01 procenta. Na této úrovni byly sazby naposledy...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.