U nejlevnějších úvěrů však banky mohou už po roce úrokovou sazbu libovolně zvednout a využít toho, že v Česku je prozatím komplikované a příliš drahé přejít s hypotékou z jedné banky do druhé.
Zafixuje-li si klient sazbu jen na rok, Česká spořitelna - největší hypoteční banka - slibuje po tuto dobu úrok 2,99 procenta. Podle spořitelny je o tento program zájem, i když šéf jejího hypotečního oddělení Kamil Kosman připouští, že po skončení fixace půjdou sazby spíš nahoru, stejně jako sazby pro nové klienty. Ani vstupní sleva na 2,99 procenta zřejmě nevydrží až do podzimu. „Koncem prvního pololetí se očekává pohyb sazeb nahoru,“ uvedl včera Kosman.
 |
Není čím zajistit úvěr: nabídněte movitou zástavu. Více ZDE |
Šéf Komerční banky Alexis Juan se do konkurence nezvykle opřel a označil nízké vstupní úroky za „trik“, na který klienti spořitelny brzy doplatí. „Těm, kdo si sjednají u hypotéky sazbu 2,99, přeji hodně štěstí,“ prohlásil včera ironicky Juan. V Británii se slevami pro nově příchozí klienty zabývala i vláda, která je znepokojena obavami z přehřátí bytového trhu. Jedna z vládních studií varovala, že banky dotují nově příchozí klienty z toho, že drží vyšší úroky pro lidi ulovené v předchozím cyklu.
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let |
6579 korun |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let |
7888 korun |
| Fincentrum Hypoindex*, únor 2004 |
4,96 % |
| Průměrná výše hypotéky |
1 234 472 korun |
| Pozn.: * vážená průměrná úroková sazba v daném kalendářním měsíci pro nové hypotéční úvěry. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. | |
| Pramen: Fincentrum | |
Nízké vstupní sazby fixované na krátkou dobu se v Česku projevují i v čerstvých číslech za celý hypoteční trh. Průměrná sazba úvěrů podepsaných v bankách klesla během února z pěti na 4,96 procenta. U milionové hypotéky na dvacet let to znamená měsíční splátku okolo 6600 korun. Měsíční poplatky u hypoték však obvykle vyjdou na dalších 500 korun. Přes deset tisíc korun klient zaplatí na vstupních poplatcích.
|
Poplatky u hypoték jsou zbytečně vysoké. Čtěte ZDE. |
Hypotéku má v Česku přes sto tisíc rodin a bankéři letos čekají další růst tažený zájmem o vlastní bydlení. Na to sází i spořitelna, která včera otevřela v Kolíně a v Praze první dvě „hypoteční centra“, kde spojí finanční služby rovnou s prodejem bytů a domů. Takových center má vyrůst ve větších městech nejméně dvanáct.
Co říkáte nové nabídce České spořitelny? Využili byste ji? Která hypoteční banka je podle vás nejlepší? Napište nám, těšíme se na vaše názory a zkušenosti.
