Sazby jsou stále nízké, banky lákají i na vylepšené služby

Průměrná sazba poskytnutých hypotečních úvěrů byla v červenci podle ukazatele Fincentrum Hypoindex 3 procenta ročně. Co bude dál?
K získání výhodně úročené hypotéky musíte být bonitní klient a splňovat další podmínky. Ilustrační snímek

K získání výhodně úročené hypotéky musíte být bonitní klient a splňovat další podmínky. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Na jaře vyhlásila většina českých bank velkou marketingovou kampaň na podporu hypoték. Sazby klesly, nejzajímavější nabídky byly těsně nad dvěma procenty. V červenci se pád úroků zastavil, mBank a Wüstenrot dokonce o desetinu procentního bodu zvýšily některé sazby. Pro klienty to však ve výsledku znamená u milionové hypotéky pouhou padesátikorunu měsíčně navíc. Takže z tohoto pohledu žádné zemětřesení.

Porovnejte si hypotéku

Z jednoho místa můžete snadno porovnat, jaká nabídka je pro vás nejvhodnější. Zkuste FINmarket.cz

Odborníci z bank se shodují, že vzestup cen bude jen velmi pozvolný. Navíc mnohé banky na podzim připravují další marketingové akce.

Zatím o nich nechtějí dopodrobna mluvit, protože se obávají konkurence, ale například zástupci Equa bank, LBBW Bank, UniCredit Bank a Wüstenrotu se vyjádřili, že nějaké změny budou. A jak jinak, slibují, že klienti se na ně mohou těšit.

Co banky nabízejí nového? Třeba odhad zdarma...

Opravdovou novinkou je Rádcova hypotéka Raiffeisenbank: klientovi zdarma zajistí odhad nemovitosti, kontrolu jejího technického stavu i dohled nad správností kupní smlouvy. Banka dokonce nabízí i vyjednání slevy z kupní ceny – v tom případě si z ní však vezme provizi.

Úrokové sazby

  • Česká spořitelna
    3,09 % při fixaci 5 let podmínky: sjednání pojištění splácení úvěru
  • ČSOB, Hypoteční banka 2,89 % při fixaci
    3 roky podmínky: zasílání platu na účet ČSOB, uzavření pojištění úvěru a jedné ze dvou pojistek (domácnosti nebo nemovitosti)
  • Equa bank 2,59 % podmínky: refinancovaná hypotéka nad 1 500 000 korun
  • Fio banka fixní na 5 let 2,79 %, variabilní 2,5 % podmínky: refinancovaná hypotéka, úvěr nad 2 miliony
  • GE Money Bank 2,29 % podmínky: variabilní sazba, hypotéka 2 000 000 korun, s běžným účtem Genius Gold
  • Komerční banka
    2,99 % s fixací 3 až 5 let podmínky: nejsou
  • LBBW Bank variabilní
    2,29 %, fixní s fixací na
    3 roky 2,73 % podmínky: běžný účet IQ konto hypotéka, pojištění schopnosti splácet a pojištění nemovitosti
  • Raiffeisenbank 2,79 % při fixaci 3 roky podmínky: využívání běžného účtu
  • mBank variabilní hypotéka 2,49 % podmínky: sjednání pojištění a hodnota hypotéky vůči zastavované nemovitosti max. 50 %
  • Sberbank 3,19 % při pětileté fixaci podmínky: zasílání mzdy na Fér konto, splatnost úvěru do 10 let
  • UniCredit Bank variabilní 2,2 % podmínky: aktivní využívání účtu a kreditní karty, pojištění Cardif
  • Wüstenrot 2,49 %
    s tříletou fixací podmínky: minimální výše úvěru 1 800 000 korun, uzavření životního a majetkového pojištění

Odhad zdarma poskytují i GE Money Bank a Česká spořitelna. Ta k němu přidává ještě garantovanou úrokovou sazbu 3,29 procenta. Obojí platí do konce září. K tomu je možné hypotéku využít nejen na financování nemovitosti, ale i na vybavení interiéru.

... mimořádné splátky...

Když před časem přišla na trh Komerční banka s Flexibilní hypotékou, která umožnila mimořádné splátky, byla to zásadní změna. Dnes už se podobným produktem pyšní více finančních ústavů a klientům neúčtují vysoké penále, když se rozhodnou část hypotéky splatit mimo termín změny fixace.

Mimořádné splacení části úvěru je možné u České spořitelny, ČSOB, Fio banky, GE Money Bank a UniCredit Bank.

... i další produkty, které už ale na trhu jsou

Fio banka připravuje takzvané americké hypotéky – ty, které můžete použít na cokoli, jen je třeba dát do zástavy nemovitost. Americká hypotéka není na trhu novinkou, tradiční banky ji standardně poskytují. Otázkou pak jen zůstává, s jakou úrokovou sazbou Fio banka přijde, a zda tedy bude konkurenčně zajímavá.

GE Money Bank právě spustila kampaň na Úspornou hypotéku. Jejím principem je to, že úroky se platí z dlužné částky, od které se však odečtou úspory uložené u banky.

Když si tedy půjčíte milion a zároveň jiný milion, který právě vy nebo někdo z vašich blízkých nepotřebuje, uložíte na účet v bance, budete splácet jen jistinu, vlastně si půjčíte bezúročně. Vzhledem k téměř nulovému zhodnocení peněz na běžném účtu si však klient musí propočítat, zda se mu taková operace vyplatí. Podobný typ hypotéky nabízejí ještě Fio banka a Raiffeisenbank.

Sberbank zákazníkům poskytuje zpracování všech typů úvěrů včetně amerických či stoprocentních hypoték za jednu korunu. Zpracování úvěru zdarma nebo za symbolickou cenu najdete i u České spořitelny, Fio banky, GE Money Bank, mBank, Raiffeisenbank a UniCredit Bank. Další banky nabízejí zdarma zpracování alespoň u refinancovaných hypoték.

Nejnižší úrok? Ptejte se na podmínky

Abyste jako zákazník banky získali úrokovou sazbu z inzerátů, musíte být v první řadě bonitní klient. To znamená mít slušné příjmy a nízké výdaje, ale například i dobré povolání a bydlet v regionu, kde nehrozí nezaměstnanost.

Nejnižší sazby jsou navíc ty variabilní, závislé na mezibankovní sazbě PRIBOR, ke které si banka přirazí určité předem sjednané procento. Na nejnižší sazby dosáhnou navíc jen ti klienti, kteří splní další podmínky, posílají si peníze na běžný účet či uzavřou pojištění.

  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...