Budou hypotéky výhodnější než nyní? Odborník odpovídal na vaše dotazy
vydáno 23.4.2008 10:00
Ti, kdo zvažují možnost vzít si hypotéku, se často ptají, zda bude i nadále pokračovat růst úrokových sazeb. Je tedy vhodné úvěr již raději neodkládat, nebo se raději vyplatí ještě vyčkat? Nejen na to odpovídal Jiří Doubravský, vrchní ředitel úseku řízení hypoték České pojišťovny.
Konec rozhovoru
Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 23. dubna 2008 do 10:45
OTÁZKA:
Dobrý den,
chtěl jsem se zeptat na Váš názor ohledně úroku hypoték. V dnešní době mají banky trend dávat jednotný úrok jak pro fixaci na 1 či 5 let. Je to podle Vás vyhodnější než když dřive dávali pro různé fixace různé úroky a samozřejmě,že největší fixace měla nejvyšší úrok?A jaká je podle Vás ideální fixace,na kolik let?Děkuji!
Lukas
ODPOVĚĎ:
Dobrý den,
nelze říct, že by aktuální trend sjednocování sazeb při různých fixacích byl výhodnější, např. pro klienty, kteří chtějí volit jednoroční fixaci to znamená v podstatě horší sazbu, než by dostali v minulosti. Jedním z důvodu tohoto přístupu bank je snaha získat klienty na delší dobu fixace úroku. Ideální fixace záleží např. i na tom, zda neuvažujete v brzké době o předčasném splacení celého nebo části úvěru, pokud nikoli, tak 3 roky mohou být rozumným řešením.
23.4.2008 10:43
OTÁZKA:
Dobrý den, mam navazujici otazku k cenam prazskych nemovitosti ... v pripade, ze jsou alespon nektere z nich nadhodnoceny, neobavate se obdobne krize jako v US v pripade ze jejich cena v budoucnu klesne? Ocekavate takovy pokles?, nebo spise stagnaci?
katerina
ODPOVĚĎ:
Dobrý den,
to by byla otázka spíš na odborníka z oblasti realitního trhu a cen nemovitostí, nicméně obavy z krize obdobných rozměrů jako v USA u nás zatím nejsou na místě. Mírný pokles cen bych v dohledné době očekával snad jedině pokud jde o panelové byty.
23.4.2008 10:45
OTÁZKA:
Ještě poslední otázka - kde bych se mohl odzvědět víc o hypotéce ve formě kontokorentního úvěru? Která banka to kde nabízí nebo nevíte, jestli je o tom někde článek?
Děkuji za odpovědi a přeji hezký den!
Petr Novotný
ODPOVĚĎ:
Dobrý den,
např. v nabídce Raiffeisenbank lze tento produkt nalézt.
23.4.2008 10:47
OTÁZKA:
Proč bych se měl na detaily hypotéky ptát Vás a ne raději v bance?
Josef Novák
ODPOVĚĎ:
Dobrý den,
zřejmě narážíte na možnost získat dnes hypotéku i u pojišťoven, tj. např. konkrétně u České pojišťovny. Tato nabídka je určitě zajímavá z pohledu možnosti spojit za velmi výhodných podmínek hypotéku s potřebnými pojištěními, tj. především pojištěním financované nemovitosti a dále také dle uvážení klienta pojištěním životním, resp. úvěrovým.
23.4.2008 10:51
OTÁZKA:
V upoutávce na rozhovor je uvedeno, že žadatel o hypotéku v České pojišťovně musí nakonec stejně navštívit banku. V čem je tedy vyřizování hypotéky u vás výhodnější, když stejně nemůžu vše vyřídit s jedním člověkem?
Jana Novotná
ODPOVĚĎ:
Dobrý den,
hlavní výhody jsem uvedl již v minulé odpovědi. S jedním člověkem absolvujete celý proces přípravy úvěru až k jeho schválení a poté je pouze třeba podepsat úvěrové smlouvy v bance. Do budoucna bude možné však i podepsání úvěrové dokumentace, bude-li si to klient přát, absolvovat přímo v pojišťovně.
23.4.2008 10:54
OTÁZKA:
Dobry den pane Doubravsky, zajimalo by me jake jsou moznosti v CR zmenit bankovni dum u prilezitosti konce fixace. Jaky doporucujete postup a co nabizite vy jako zastupce pojistovny, ktera nabizi hypoteky.
Dekuji David Hradil
David Hradil
ODPOVĚĎ:
Dobrý den,
pokud zvažujete přejít v rámci refixace k jiné bance, doporučuji především oslovit Vaši stávající banku a požádat ji dostatečně včas, tj. min. 1 měsíc před refixací, o zaslání nabídky úroků na další období. Tuto nabídku poté porovnejte s konkurencí, tedy i např. s nabídkou České pojišťovny. Výhodnost nabídky se neměří pouze výší úroků, ale i výší souvisejících poplatků, nutností vyhotovit nové ocenění nemovitosti, příp. dalšími náklady, když už jsme u nabídky ČP, např. náklady spojenými s pojištěním s hypotékou nezbytně souvidejícím.
23.4.2008 10:59
OTÁZKA:
Pekny den preji. Je pro mne vyhodnejsi doplatit ke konci roku hypoteku jiz jen ve vysi 300 000 kc s pomoci dvou starsich stavebnich sporeni na kterych jsou tyto prostredky k dispozici. Nebo si zmenit fixaci na rok ci dva a pokracovat ve splaceni hypoteky, popr. stale setrit na stavebnim sporenim. Obe stavebni sporeni jsou s dotaci od statu ve vysi 4500 kc. Dekuji za vas nazor Belohlavek
Belohlavek
ODPOVĚĎ:
Dobrý den,
neznám samozřejmě všechny detaily, ale pokud splácení hypotéky v současnosti nezatěžuje nadměrně Váš rodinný rozpočet, přikláněl bych se k zachování stávajících stavebních spoření vedených ještě za původních výhodnějších podmínek.
23.4.2008 11:04
OTÁZKA:
Dobrý den, mám prostý dotaz, za 2 měsíce mi firma začne stavět rodinný dům, je tedy ted momentálně nejlepší doba na vzetí hypotéky?
Lukáš
ODPOVĚĎ:
Dobrý den
ano, samozřejmě, v tuto chvíli je již určitě vhodné obrátit se na některého z poskytovatelů hypoték a začít s kompletací podkladů pro podání žádosti o hypoteční úvěr.
23.4.2008 11:10
OTÁZKA:
Dobrý den, nezdají se Vám v současné době sazby hypoték přehnaně vysoké v porovnání s produkty stavebních spořitelen? Navíc poplatková politika stavebních spořitelen je mnohem přívětivější ke klientovi než u bank.
Radek
ODPOVĚĎ:
Dobrý den,
k této problematice jsem již částečně vyjádřil v předchozích dotazech. Úroky nabízené stavebními spořitelnami jsou lákavé, nicméně je třeba vzít na zřetel skutečnost, z jaké částky tyto úroky platíte. V případě překlenovacího úvěru platíte totiž úrok po celou jeho dobu neustále z celé cílové částky. Takže v konečném důsledku může tento nízký úrok znamenat, že za např. 23 let trvání úvěru od stavební spořitelny (překlenovacího+přiděleného) přeplatíte na úrocích o 100 tis. Kč víc než u hypotéky, což Vám nevykompenzují zdaleka ani Vámi uváděné výhodnější poplatky.
23.4.2008 11:14
| předchozí | 1 2 | další |
Upozornění
Redakce si vyhrazuje právo na odstranění otázek s vulgárním nebo urážlivým obsahem.
