Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

On-line rozhovor

Ptejte se šéfa družstevní záložny

velikost textu:
vydáno 20.10.2004 12:50

Konec rozhovoru

Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 20. října 2004 do 13:50

OTÁZKA: Nejsem z Prahy, kde je možné tento úvěr vyřídit? Richard
ODPOVĚĎ: Dobrý den, úvěr je možné vyřídit na kterékoli naší pobočce - tj. kromě Prahy i v Brně, Ostravě, Hradci Králové a Plzni. Kontakty na pobočky jsou uvedeny na našich stránkách www.fio.cz 20.10.2004 13:01
OTÁZKA: Můžete uvést další podmínky úvěru - zejména jak vysoký plat musím mít, abych úvěr dostal, a dále v jakých mezích se pohybuje úroková sazba? Petr, Praha
ODPOVĚĎ: Dobrý den, požadovaná výše příjmů závisí na výši úvěru. Základní kritérium je, že po odečtení všech splátek by čistý příjem měl přesahovat 1,5 násobek životního minima. Takže například při výši úvěru 1 milion Kč požadujeme u dvoučlenné rodiny čisté příjmy rodiny přibližně 28.000 Kč. Úroková sazba je momentálně 11,7 % p.a. 20.10.2004 13:07
OTÁZKA: Dobry den, chtela bych se zeptat, na co dalsiho krome druzstevniho bytu tuto pujcku poskytnete. Jak vysoke jsou poplatky? Dekuji Jana
ODPOVĚĎ: Dobrý den, tento úvěr není účelový, takže jej lze použít na cokoli. Je to v podstatě obdoba "americké" hypotéky s tím, že jako ručení není použita nemovitost, ale právě družstevní byt. Poplatek za poskytnutí úvěru je 2 % z výše uvěrového rámce, poplatek za obnovu (každé 3 měsíce) je 0,47 % z aktuální výše úvěrového rámce. 20.10.2004 13:14
OTÁZKA: Zajimalo by me, zda bude v blizke buboucnosti mozne, aby stavebni bytove druzstvo ziskalo statni podporu na vystavbu bytu. Zatim tuto dotaci muze dostat pouze obec. Vim, ze debata s Vami ma asi na mysly hypotecni uvery pro jednotlive osoby, ale mozna mate i tyto informace. Lamos
ODPOVĚĎ: Dobrý den, bohužel k této problematice nemám žádné spolehlivé informace, takže nemohu odpovědět. 20.10.2004 13:16
OTÁZKA: O kampeličkách jsme toho v minulosti slyšeli už dost. Proč bych měl věřit zrovna vám? Kdybyste krachli, nucený správce by po mě žádal okamžité splacení úvěru, do čehož se mi vůbec nechce. A pravděpodobnost, že se položí kampelička je u nás vlmi vysoká. NaT
ODPOVĚĎ: Dobrý den, Fio družstevní záložna funguje bez jakýchkoli problémů již od roku 1996. V současné době jsme největší družstevní záložna v ČR s kapitálem splňujícím podmínky EU pro podobné finanční instituce. Domnívám se, že právě relativně dlouhá bezproblémová historie a splnění podmínek EU, spolu se zázemím Finanční skupiny Fio je nejlepším indikátorem budoucnosti naší záložny. 20.10.2004 13:22
OTÁZKA: V případě úpadku Union banky musejí dlužníci velmi rychle vyrovnat dluhy. Myslíte, že jste schopen nám sdělit, proč bychom měli jít půjčit peníze k Vám? bob
ODPOVĚĎ: Dobrý den, nemyslím, že by naší záložně hrozil osud Union banky. 20.10.2004 13:23
OTÁZKA: Co to prosím znamená „zajišťovací převod členského podílu“, kterým se úvěr zajišťuje? Jak to probíhá, jaké dokumenty k tomu jsou třeba? Je třeba souhlas družstva? Děkuji. Petra z Mostu.
ODPOVĚĎ: Dobrý den, převod členského podílu v bytovém družstvu je laicky řečeno převod družtevního bytu (protože člen družstva nevlastní ve skutečnosti byt ale členský podíl). Zajišťovací převod členského podílu je tedy obdoba "zástavy" nemovitosti - bytu. K vyřízení potřebujete zejména potvrzení družstva o členství, nájemní smlouvu k danému bytu a pak s námi uzavřete úvěrovou smlouvu a dohodu o zajišťovacím převodu členského podílu. Družstvo nemá právo omezit převod členských práv, ale pro jistotu vyžadujeme potvrzení o tom, že Fio družstevní záložna se může stát členem daného družstva. 20.10.2004 13:31
OTÁZKA: Pokud délka úvěru nepřekročí alespoň deset let, jsou splátky neúměrně vysoké. Myslíte, že lidi by měli na to, aby vám platili z milionového pětiletého úvěru měsíčně něco kolem 25 tisíc? To sotva :( Anonym
ODPOVĚĎ: Dobrý den, primárně je tento úvěr určen k překlenutí doby do převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví a získání hypotéky, takže předpokládáme, že většina klientů úvěr splatí předčasně (bez jakýchkoli poplatků navíc). Nicméně, tento úvěr lze splácet až 12 let. 20.10.2004 13:37
OTÁZKA: Dobré odpoledne, chtěl jsem se zeptat, kolik takových úvěrů jste již poskytli? K.K.
ODPOVĚĎ: Dobrý den, jedná se o relativně nový produkt, takže zatím jde o řádově desítky případů. 20.10.2004 13:39
OTÁZKA: Jak konkrétně probíhá zástava družstevním bytem? Převodem členství? michal,Brno
ODPOVĚĎ: Dobrý den, ano, zajišťovacím převodem členského podílu. 20.10.2004 13:40
OTÁZKA: Z čeho zjistíte těch 70% z ceny družstevního bytu? Družstvo eviduje pouze zůstatkovou hodnotu bytu, a za kolik si jej prodá prodávající kupujícímu, je jim úplně jedno. Tzn., že tačí, aby se tihle dva mezi sebou nějak dohodli, a poskytnutý úvěr, bude-li se odvíjet od dohody o finančním vyrovnání, může být mnohem vyšší, než je cena koupě. Pokud to tak uděám, dostanu úvěr, nebudu jej splácet, propadne mi podíl jako zástava, ale jeho hodnota může mít pro vás menší cenu, než byl celkový úvěr. Nebojíte se takovéhoto typu zneužití? A pokud ne, jak se proti tomu chráníte? trewe
ODPOVĚĎ: Dobrý den, maximální výše úvěru vychází z odhadu tržní ceny bytu, který udělá náš pracovník. 20.10.2004 13:41
OTÁZKA: Chci navazat na jeden z nize polozenych dotazu. Co by se stalo, kdyz by vase kampelicka opravdu krachla – budu muset tento uver OKAMZITE SPLATIT? Nebo jak to mate osetreno? Neodpovidejte mi prosim, ze se to nestane, ale pouze technicky – jak by se to resilo? Dekuji za odpoved. Pavel
ODPOVĚĎ: Dobrý den, podle zákona o konkurzu a vyrovnání se dnem prohlášení konkurzu stávají veškeré pohledávky úpadce okamžitě splatné. Toto nelze nijak obejít ani ošetřit a týká se to všech subjektů v ČR. 20.10.2004 13:48
OTÁZKA: Setkáváte se často s nedůvěrou klientů? Michal
ODPOVĚĎ: Dobrý den, vzhledem k problémům některých družstevních záložen na přelomu tisíciletí je stále jěště u některých lidí zakořeněna nedůvěra k družstevním záložnám. V poslední době se ale situace postupně zlepšuje, k čemuž přispěla i harmonizace požadavků na družstevní záložny s podmínkami EU. Potenciální klienty se snažíme přesvědčit zejména dlouhodobým poskytováním kvalitních služeb. 20.10.2004 13:54
OTÁZKA: Jaké máte zkušenosti s ochotou bytových družstev? Martina Š.
ODPOVĚĎ: Dobrý den, u nedávno založených bytových družstev se s problémy nesetkáváme, u některých starších družstev občas narazíme na nedostatečné právní povědomí představitelů družstva a pak záleží na klientovi, zda se mu podaří představenstvo družstva přimět k dostatečné součinnosti. 20.10.2004 13:57
OTÁZKA: Znamená to tedy, že když bude uskutečněn pro zajištění úvěru převod členského podílu, už mi tento byt (respektive družstevní podíl) vlastně vůbec nepatří? Jakými prostředky budete v případě nesplácení nárokovat svá práva – vystěhujete mne? Lenka P.
ODPOVĚĎ: Dobrý den, ne, i přestože budou členská práva převedena zajišťovacím převodem na Fio družstevní záložnu, majitelem zůstáváte Vy, avšak s omezením některých vlastnických práv vyplývajícím ze zajišťovacího převodu. V případě nesplácení úvěru musíme samozřejmě postupovat tak, abychom uspokojili svoji pohledávku, stejně jako například banky u hypoték. V každém případě se snažíme s klientem nalézt nejvhodnější řešení problému, v krajním případě ale může dojít až na prodej bytu. Tento postup je nevyhnutelný pro ochranu vkladů našich klientů. 20.10.2004 14:06

Upozornění

Redakce si vyhrazuje právo na odstranění otázek s vulgárním nebo urážlivým obsahem.





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.