Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

On-line rozhovor

Ptejte se specialistů na leasing na to, co vás zajímá

velikost textu:
vydáno 21.4.2005

Konec rozhovoru

Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 4. května 2005 do 0:00

OTÁZKA: Dobrý den, mohu Vás požádat o nějaké reference..tzn. nějaké větší společnosti, které využívají Vaše služby? Děkuji KR KR
ODPOVĚĎ: Dobrý den. Nechtěli bychom uvádět rozsáhlý jmenný seznam bez souhlasu našich klientů (byl by hodně široký), avšak v poslední době jste mohl v médiích zaregistrovat naši spolupráci např. se společnostmi Jungheinrich a Plzeňský Prazdroj. 22.4.2005 15:04
OTÁZKA: Proč byste mi jako drobnému podnikateli doporučili leasing? Jan Pokorný
ODPOVĚĎ: Vedle daňových výhod, dostupnosti a flexibilitě bychom rádi vyzdvihli doprovodné služby. Klient od leasingové společnosti dostává nabídku k využití nejen refinancování, ale např. také výhodného a komplexního pojištění, širokého poradenství apod. Tyto doprovodné efekty šetří čas i náklady našich klientů. 22.4.2005 15:05
OTÁZKA: Dobrý den, chci se zeptat, jestli jste schopni zajistit dovoz stavebního sotroje ze zahraničí. Mám na mysli situaci, kdy jsem si vybral konkrétní nový stroj od dodavatele v Německu a poptávám zajištění dovozu fyzicky i vyřízení příslušných formalit. Jak je to s placením, lze o tyto náklady navýšit PC do leasingu, jaká je min PC pro zajištění? Děkuji Pospíšil Marek Pospisil
ODPOVĚĎ: Dobrý den, ano, takové služby běžně nabízíme. Zajistíme pro Vás koupi stroje od Vámi vybraného dodavatele, můžeme pro Vás zajistit dopravu a vyřízení záležitostí spojených s pořízením stroje v jiném členském státě Evropské unie také zařizujeme my. Stejně tak hradíme kupní cenu Vašemu dodavateli, Vaším smluvním partnerem pro splácení je CAC LEASING. Doporučuji obrátit se na naše nejbližší obchodní místo, kontaktní údaje najdete na www.cac.cz 22.4.2005 15:05
OTÁZKA: Dobry den, rekneme, ze si koupim nove auto na leasing na 6 let. Uzavru havarijni pojisteni. Za 5 let auto nabouram a totalne znicim. Jak je to s penezi z havarijniho pojisteni. Dostanu cast penez, nebo vse spolkne leasing. spolecnost a me zbydou oci pro plac? Dekuji, L. Lubos
ODPOVĚĎ: V tomto konkrétním případě byste měl část peněz dostat zpět, protože částka odpovídající časové ceně vozu, kterou pojišťovna vyplatí na účet leasingové společnosti ve formě pojistného plnění bude po 5 letech větší než jsou zbývají dlužné splátky. To jaká bude konkrétní částka, kterou dostane zpět ovlivní výše spoluúčasti,o kterou Vám pojišťovna poníží pojistného plnění a také skutečnost, zda bylo vozidlo po celou dobu leasingu řádně pojištěno (tím mám na mysli, že vozidlo nebylo podpojištěno, tj. že pořizovací cena vozu = pojistné ceně, a že klient splnil všechny náležitosti pojistné smlouvy tzn., že například neřídil v opilosti, atd. Pro případ odcizení vozidla je důležité aby bylo řádně zabezpečeno dle podmínek pojistné smlouvy – mechanické zabezpečovací zařízení, pokud by tomu tak nebylo, může pojišťovna přistoupit ke krácení pojistného plnění ). Svou roli hraje i akontace, kterou jste na začátku smlouvy zaplatil na účet leasingové společnosti. Obecně platí, že čím vyšší je akontace tím nižší je splátka a tím vyšší je částka, kterou obdržíte zpět. 22.4.2005 15:11
OTÁZKA: Hezký den, chtěl bych se zeptat, jakým způsobem budu jako fyzická osoba, popř. fyzická osoba podnikatel dokládat příjmy? Jak poznám, že jsem dostatečně bonitním klientem pro úvěr? Honza
ODPOVĚĎ: V případě fyzických osob nepodnikajících jsou příjmy dokládány výpisem z účtu, potvrzením příjmů od zaměstnavatele či výplatními páskami. V případě mimořádné leasingové splátky 30 % a výše u leasingu osobních automobilů tyto doklady nepožadujeme. Fyzické osoby – podnikatelé své příjmy dokládají doložením daňového přiznání. K Vaší druhé otázce – posouzení bonity a schválení obchodního případu není závislé jen na bonitě nájemce, ale také na předmětu a dalších okolnostech, např. formách zajištění. Proto doporučujeme se obrátit na naše nejbližší obchodní místo a s ním Váš zájem o financování projednat 25.4.2005 16:07
OTÁZKA: Dobrý den, chci se zeptat zda poskytujete i leasing na zdravotnické přístroje pro nezdravotní účely a zda může přístroj pořídit i fyzická osoba nebo osoba začínající podnikat. Jaké jsou podmínky pro začínající podnikatele, kteří nemohou doložit - daňová přiznání apod. Milan
ODPOVĚĎ: Zdravotnická zařízení patří mezi specifické komodity. Jejich leasingem se zabýváme, avšak pouze v oblasti zdravotnického využití. Financování poskytujeme i začínajícím podnikatelům, vždy však záleží na posouzení podnikatelského záměru. Přihlížíme také ke kvalitě zajištění. 25.4.2005 16:07
OTÁZKA: Dobrý den, chtěl jsem se vás zeptat, jaký produkt z Vašeho portfolia považujete za naprostou jedničku na trhu? Díky za odpověď. Marek Hanzlík
ODPOVĚĎ: Produktová řada je připravována s ohledem na rozdílné požadavky klientů. Náš obchodní partner má tak možnost zvolit produkt, který vyhovuje jeho potřebám. Jednou z největších výhod CAC je právě rozsáhlá nabídka finančních služeb. Převažující poptávka je po finančním leasingu, vnímáme však rovněž rostoucí poptávku po operativním leasingu a neleasingových produktech. Naši klienti také často využívají našich doprovodných služeb, zejména v oblasti pojištění. Klienti očekávají komplexní nabídku služeb a věříme, že u nás ji nacházejí. 27.4.2005 13:16
OTÁZKA: Dobry den, v soucasne dobe se rozhoduji o porizeni vetsiho investicniho celku. Jelikoz na to nemam dostatecne financeni prostredky rozhoduji se mezi uverem a lesingem. Jaka je nabidka vasi spolecnosti v teto oblasti a jak si v soucasne dobe stoji CAC Leasing na trhu? Dekuji Vam za odpoved. Vlastimil P.
ODPOVĚĎ: Dobrý den. Doporučujeme obrátit se na naše nejbližší obchodní místo, kde se Vám bude věnovat náš obchodní specialista, představí Vám naše služby, připraví pro Vás nabídku a dohodne s Vámi všechny potřebné kroky. CAC LEASING je druhou největší universální leasingovou společností na českém leasingovém trhu s komplexní nabídkou služeb jak v oblasti leasingu automobilů, tak v oblasti strojů a zařízení a v loňském roce jsme po spojení se sesterskou společností HVB Leasing naše služby doplnili také o leasing nemovitostí. Budeme rádi, pokud využijete našich služeb. 27.4.2005 13:16
OTÁZKA: Dobry den, jak je to s leasingem nemovitosti? Nejake zvlastni podminky? Kde bych mohl ziskat vice informaci. Dekuji. Tomas P
ODPOVĚĎ: Leasing nemovitého majetku (zařazen do odpisové tř. 5. a 6.) je forma dlouhodobého financování, která ve srovnání s jinými formami financování může investorovi přinést následující zásadní výhody - pro komerční subjekty stejně jako pro subjekty veřejného sektoru.--------------- Bilanční neutralita--- Výhoda financování spočívá především ve vlastnictví objektu leasingovou společností po celou dobu trvání leasingové smlouvy. Nedochází tak k aktivování předmětu leasingu v bilanci zákazníka, nýbrž v účetnictví leasingové společnosti. Tím dochází ke zlepšení ratingu firmy a ukazatele výnosu z aktiv a rovněž ukazatel zadluženosti zůstává nezměněn.----------------- Daně--- Snížení daňového základu, neboť část leasingové splátky představující leasingové nájemné je v plné výši daňově uznatelná. Leasingový nájemce může optimalizovat své daňové zatížení.---------------- Leasingové modely financování nemovitostí--- Hlavním rozdílem mezi leasingem movitého a nemovitého majetku je v tom, že u movitého majetku je možno v závislosti na jeho zatřídění do odpisových tříd (1-3) uplatnit 100 % pořizovací ceny v průběhu leasingové smlouvy do nákladů. Délka leasingové smlouvy závisí na odpisové třídě. U leasingu nemovitého majetku probíhá lineární nebo degresivní odpisování podobně jako u úvěru, tj. nelze v rámci leasingové lhůty uplatnit 100 % výši pořizovací ceny do nákladů. Po ukončení leasingu odprodá leasingová společnost nájemci nemovitost za předem definovanou zůstatkovou cenu. Nájemce pak aktivuje tuto hodnotu ve svém účetnictví a pokračuje v odpisování stejným způsobem, jaký zavedla leasingová společnost.-------------------- Finanční leasing s platbou kaucí--- Leasing s kaucí, tzv. kauční model - nájemce v rámci úhrady leasingové splátky platí leasingové nájemné a kauci. Leasingové nájemné lze zahrnout 100% do nákladů, kauce představuje pro nájemce dlouhodobou pohledávku vůči LS, kterou musí v účetnictví časově rozlišovat. Suma naspořených kaucí slouží k úhradě zůstatkové ceny nemovitosti na konci doby leasingu.--------------- Výše uvedený model je aplikovatelný na následující varianty leasingových operací :--- - leasing k financování přímého nákupu nemovitosti vč. pozemku - leasing k financování přímého nákupu nemovitosti vč. pozemku vč. rekonstrukce a profinancování výstavby - leasing k financování výstavby nemovitosti „na zelené louce“ vč. nákupu pozemku a profinancování výstavby - zpětný leasing „sale & lease-back“ kdy nájemce prodá leasingové společnosti nemovitost a zpětně si ji formou leasingu pronajme. Slouží ke zlepšení cash-flow, k využití tichých rezerv nebo také k vytlačení investičního majetku z bilance.--------------- Předměty leasingu--- kancelářské budovy obchodní střediska výrobní a skladovací haly (logistická centra) průmyslové objekty residenční objekty V současné době nelze financovat pomocí leasingu bytovou výstavbu.-------------------- Konstrukce leasingového financování--- objem financování je stanoven od minimální částky 20 mil. Kč minimální doba trvání leasingové smlouvy je ze zákona stanovena na 8 let financování je možné poskytnout v tuzemské měně (CZK), tak i v jakékoliv jiné smluvně sjednané měně úroky jsou pohyblivé (s vazbou na PRIBOR a EURIBOR 6M) nebo pevné (fixní po celou dobu trvání leasingové operace) režim splátek je měsíční vložené vlastní prostředky (záloha na nájemné, jednorázová kauce) zajištění obchodního případu – dle dohody------------------ Pojištění předmětu leasingu--- Nemovitost je po celou dobu trvání leasingové smlouvy pojištěna, a to prostřednictvím naší mateřské společnosti Bank Austria Creditanstalt Leasing GmbH, Vídeň u Generali pojišťovny a.s. Praha. 28.4.2005 15:20
OTÁZKA: Od kolika vozů v podniku se podle vás vyplatí operativní leasing? Je vůbec počet rozhodujícím kritériem? Lze vyčíslit výhody operativního leasingu ve srovnání s finančním leasingem? Veronika
ODPOVĚĎ: Podniku se může financování formou operativního leasingu se servisem (tzv. „Full service leasing“) vyplatit již od nejmenšího počtu vozů – 1 auta. Záleží na přístupu každého podniku ke správě svého vozového parku. Je pravdou, že v rámci financování vozu je třeba počítat s určitou sazbou úročení, o jejíž výši se pořízení nového vozu částečně prodraží. Na druhou stranu vah při rozhodování je však nutné položit finanční benefity, které jsou naší společností přenášeny na zákazníka, jako např. sleva při pořízení auta formou operativního pronájmu, sleva na službách servisů, pneuservisů, tankovacích společností, pojištění… Dalším benefitem pro podnik je úspora nákladů spojených s podnikovou správou vozového parku a v neposlední řadě i pohodlí jednotlivých uživatelů vozů, kteří jsou v péči profesionálů leasingové společnosti. Porovnání operativního leasingu se službami (FSL) a finančního leasingu (bez služeb) je výrazně zavádějící z pohledu různého rozsahu doprovodných služeb v obou produktech. Kdybychom však porovnávali pouze finanční část splátky je nutné si uvědomit základní rozdíl, který spočívá v rozdílných majetkových vazbách k předmětu pronájmu. U FSL po ukončení pronájmu vracíte předmět nájmu pronajímateli (leasingové společnosti). V případě finančního leasingu se stáváte vlastníkem po úhradě kupní ceny (většinou v symbolické výši) právě Vy. Obecně lze tedy říci, že operativní leasing je levnější, ale po ukončení nájmu nejste vlastníkem předmětu leasingu. 29.4.2005 8:40
OTÁZKA: Ma leasing nakladnich aut (pro podnikatelske ucely) nejaka specialni pravidla, nebo se nelisi od leasingu vozu osobnich? Diky predem za odpoved. PETR
ODPOVĚĎ: Dobrý den, v tomto případě není rozdílu. V případě zájmu o další informace o leasingu automobilů prosím kontaktujet naší zákaznickou linku 844 11 33 55, nejbližšího prodejce aut či pracovníky na nejbližší pobočce CAC. Děkujeme. 29.4.2005 14:21

Upozornění

Redakce si vyhrazuje právo na odstranění otázek s vulgárním nebo urážlivým obsahem.





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.