Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

On-line rozhovor

Ptejte se šéfa Wüstenrot hypoteční banky

velikost textu:
vydáno 21.4.2004 11:55

Konec rozhovoru

Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 21. dubna 2004 do 12:30

OTÁZKA: Kam až podle vás mohou klesnout úrokové sazby hypoték, například s pětiletou fixací a roční fixací? Doporučoval byste nyní raději kratší, nebo delší fixační dobu? Anonym
ODPOVĚĎ: Úrokové sazby z hypotečních úvěrů se zřejmě blíží svému skutečnému minimu. Teď už jsou 1 procentní bod nad sazbou Pribor a marže je tak jen 1 %. Což stěží stačí na úhradu nákladů banky. Pokud jde o délku fixace, osobně bych asi spíš volil dobu delší. 21.4.2004 12:05
OTÁZKA: Mohl byste prosím uvést, jaké výhody má vaše banka v porovnání s konkurencí? Tj proč bych si ji měl zvolit při srovnání s ostatními bankami. Děkuji. Anonym
ODPOVĚĎ: Máme minimálně dvě významné konkurenční přednosti. Je to jednotná garantovaná úroková sazba pro všechny klienty, kteří splní podmínky platební schopnosti. A dále - kombinace našich produktů se stavebním spořením a s překlenovacími úvěry od Wüstenrot stavební spořitelny. První kombinace umožňuje našim klientům zhodnocovat své peníze, které by jinak sloužily ke splátkám úvěrů, a to v řádu deseti tisíců. Druhá kombinace - s překlenovacími úvěry - dává možnost profinancovat investiční záměr až do 90 %, aniž by se zvýšilo, díky blízkosti úrokových sazeb, jeho úrokové zatížení. (U jiných bank hypoteční úvěry nad 70 % investičního záměru se poskytují za zvýšené úrokové sazby.) 21.4.2004 12:11
OTÁZKA: Uvažujete také o zavedení delší fixační doby – například na 10let? Jakou nejlepší fixaci byste v současné době doporučoval s ohledem na budoucí vývoj? Anonym
ODPOVĚĎ: Pokud nabízená úroková sazba nepřekročí pět procent, doporučoval bych tu nejdelší možnou fixaci, deset i patnáct let. My o prodloužení fixace uvažujeme, zatím máme maximum 5 let, ale až podle nárůstu bilance. Zatím fungujeme na trhu rok a čtyři měsíce. 21.4.2004 12:13
OTÁZKA: Ráda bych si koupila byt a uvažuji proto i o hypotéce. Bojím se ale na sebe vzít takový závazek, je mi třicet a splácet bych musela až do padesáti. Zatím nemám rodinu, ale to se může změnit. Co když pak budu nezaměstnaná, co když se změní celková situace ve státě – ekonomická, politická, sociální a já nebudu schopná splácet? Vím že existuje pojištění, ale tam může mít pojišťovna spoustu různých výjimek, může zkrachovat – ale dluh mi zůstane. Banky samozřejmě chtějí prodat úvěry a hypotéky vypadají jako skvělé řešení. Ale z pohledu klienta: Je to pro toho, kdo si chce koupit byt, opravdu vhodné řešení? Není to trochu „nebezpečné“? Co byste mi prosím osobně a „upřímně“ doporučoval – jít do toho, nebo ne? Abyste měl představu, do jaké kategorie klientů patřím, mám VŠ a plat kolem 15 000 čistého, úspory asi 200 000 tisíc, jsem z Prahy – no a levné byty v Praze stojí kolem dvou milionů. Pokud byste mi odpověděl na tenhle dotaz, byla bych vám vděčná. Děkuji. Anonym
ODPOVĚĎ: Ve skutečnosti koupě bytu i rodinného domku na hypoteční úvěr není tak nebezpečná. Jednak existují pojištění úvěru, které nejsou tak drahé a hlavně - je nutné dopředu počítat i s eventuální nejhorší variantou - neschopností dluh splácet a tedy počítat i s řešením, že byt či dům bude nutné prodat. Pokud dojde k prodeji v dohodě s bankou, výnosy z prodeje bývají tak vysoké, že stačí k úhradě dlužné částky a ještě zbude na získání odpovídající bydlení. Já sám osobně jsem dvakrát kupoval byt na dluh. 21.4.2004 12:18
OTÁZKA: dobry den,chystam se stavet,mam vlastni pozemek, jsem svobodny, potrebuji 50-70% rozpoctu na stavbu domu pokryt hypotekou.prosim o Vasi rada jakou cestu ci produkt zvolit. a proc?dekuji preji hezky den david:-)
ODPOVĚĎ: Pokud máte vlastní kapitál na profinancování zbývajících 30 %, pak doporučuji hypoteční úvěr. Je logické, že Vám nabídnu naši Hypotéku Wüstenrot. Její výhody byly popsány už u první odpovědi. Pokud vlastní zdroje v příslušné výši nemáte a spěcháte, pak doporučuji buďto naši kombinaci s překlenovacím úvěrem, anebo některou z hypoték nad 70 %. A pokud nespěcháte, pak doporučuji začít se stavebním spořením a pak si vzít úvěr. 21.4.2004 12:21
OTÁZKA: Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jestli je Vaše banka při hodnocení bonity klienta napojena na mezibankovní systém a zadává tudíž dotaz do tohoto systému? Nebo si hodnotí klienta jen a pouze dle svých interních kritérií? Děkuji za odpověď a přeji mnoho zdaru. RS. R.Stastny
ODPOVĚĎ: Zatím hodnotíme bonitu klienta jen podle našich vlastních kritérií. Napojení na mezibankovní informační systém připravujeme. Tak či onak nedoporučuji eventuelně dávat bance informace neodpovídající skutečnosti. 21.4.2004 12:25
OTÁZKA: Mohl byste prozradit, jake jsou vase zaliby, ve volnem case. Diky Dana Anonym
ODPOVĚĎ: Je to divadlo, zejména opera a pak - je to záliba, ale i nutnost, práce směřující ke zpomalení chátraní chalupy. No a taky cestování. 21.4.2004 12:27
OTÁZKA: Mohu dostat hypotéku také na rekonstrukci části rodinného domku? Pokud ano, je úroková sazba stejná jako při koupi domku? Jak se stanovuje délka splácení dluhu? Děkuji předem za informace. Zdeněk
ODPOVĚĎ: Na rekonstrukci poskytují úvěry téměř všechny hypoteční banky, i naše. Úrokové sazby se podle účelu úvěru, týka-li se bydlení, příliš od sebe neliší. My máme sazby jednotné. Délka splatnosti až 30 let, ale někdy je horní hranice omezena věkem, kdy má dojít k definitivnímu splacení. 21.4.2004 12:30
OTÁZKA: 1) Kolik zamestnancu Wustenrotu bylo vysetrovano ci stihano ci odsouzeno, tedy meli problemy se zakonem, justici? 2) Sledujete korupci u Vasi firmy? 3) Byl jste v KSC? 4) Nejvetsi uspech a naopak neuspech Vasi firmy? Anonym
ODPOVĚĎ: Vyšetřován nebyl nikdo, ani stíhán, ani odsouzen, a ke korupci snad ani dojít nemůže, protože naši zaměstnanci, až na výjimky přímo do styku s klienty nepřicházejí. V KSČ jsem byl. Největší úspěch naší firmy - založení nové banky v roce 2002 a uvedení se na trh v rekordní době 4 měsíců. Na neúspěch čekáme, snad se nám vyhne. 21.4.2004 12:33
OTÁZKA: Dobry den, v soucasne dobe mam uz rok hypoteku u jine financni instituce. Jsou mi vasi odbornici schopni nabidnout prevedeni hypoteky za vyhodnejsich podminek, reflektujicich vyvoj urokovych sazeb? Dekuji. MT Martina Tyleckova
ODPOVĚĎ: Určitě ano, zavolejte na telefon 257 323 826 21.4.2004 12:33
OTÁZKA: Chtěl bych se zeptat, jaký typ hypotéky a v jaké výši byste mi doporučil, pokud jí chci využít na výstavbu nového rodinného domu v ceně cca 2 mil. na vlastním pozemku. Pokud bych využil financování hypotékou v plné výši domu na cca 20 let, jakou minimální hrubou mzdu musím mít? Popřípadě jak se to dá vyřešit s více ručiteli, aby mi Vaše banka hypotéku dala? Posled. otázka: Myslím si správně, že měsíční částka, kterou splácím hypotéku je celých 20 let neměnná? Děkuji za odpovědi. David
ODPOVĚĎ: Pokud jde o hrubou mzdu, tipoval bych tak 20 až 25 tisíc korun (záleží i na rodinných poměrech, počtu vyživovaných osob apod.). Pomoci by Vám mohli spoludlužníci. Anuitní splátka není po celou dobu splatnosti úvěru konstatní. Konstantní je pouze na dobu, po kterou je fixována úroková sazba. 21.4.2004 12:41
OTÁZKA: Jak bydlite Vy a co v bydleni preferujete vy? Co vztah Vasi spolecnosti - k statu, obcanu a konkurenci? XRadim J. StechovskyX(t)
ODPOVĚĎ: Bydlím v panelovém domě a vztahy se snažím mít pozitivní. 21.4.2004 12:41
OTÁZKA: Po 5 letech mi končí fixace u české spořitelny (původní sazba vysoce nad 10%)a nabídli mi poměrně vysoku sazbu (ve srovnání s novými hypotékami), i přesto, že jsem byl naprosto bezproblémový klient. Je to normální postup bank, že stávající klienty vhtějí odrbat co nejvíce a u nových pak platí: když ptáčka lapají, pěkně mu zpívají? Rád bych hypotéku refinancoval, ale nezbývá mi moc času. Jak dlouho by u vás trvalo případné vyřízení refinancování hyp. úvěru? Kovanda
ODPOVĚĎ: K politice ČS bych se nerad blíže vyjadřoval - jak vidíte, je ve všech směrech značně agresivní. Pokud jste u ČS neměl problémy se splácením, byli bychom s to Vám úvěr refinancovat během týden. 21.4.2004 12:42
OTÁZKA: Dobry den, jsme mlada rodina, zatim bez deti. Cisty prijem dohromady cca 30000Kc, prakticky bez uspor - vsechny padly na studium na VS. Radi bychom si poridili vlastni bydleni, ale zaroven planujeme deti (tedy v obdobi cca 5 let prijem nizsi o tretinu). Mame vubec nejakou sanci zakoupit nemovitost v hodnote napr. 1000000? Jaky byste doporucil postup a casovy horizont (hypoteka, stavebni sporeni...)? Dekuji Anonym
ODPOVĚĎ: Máte-li kde bydlet, doporučuji začít stavebním spořením a získat alepoň nějaký počáteční kapitál. Ceny bytů sice někde ještě rostou, ale dá se předpokládat do budoucna, zejména u staršího bydlení, pokles. P.S. Omlouvám se čtenářům za pomalejší odpovědi, ale je to způsobeno technikou, která nestačí svou rychlostí Vašim otázkám a mým odpovědím. 21.4.2004 12:45
OTÁZKA: Dobry den. Rada bych se zeptala, jakou garantujete zakaznikovi dobu na vyrizeni hypoteky od prvniho jednani (podani zadosti) do oznameni o poskytnuti uveru? Dale pak za jak dlouho od oznameni muze klient skutecne hypoteku zacit cerpat v pripade, ze ma vsechny dokumenty od dalsich instituci pripravene a vyrizene? Dekuji Vam a preji hodne uspechu. Mirka
ODPOVĚĎ: Úrokovou sazbu garantujeme po prakticky celou dobu od přijetí žádosti do schválení úvěru a odeslání smluvních dokumentů. Pokud je vše připraveno, klient může čerpat prakticky ihned. Máte ale asi na mysli čerpání v souvislosti s vkladem zástavního práva do katastru nemovitostí. Zde můžeme dát výjimku a povolit čerpání již na základě návrhu na takovýto vklad. 21.4.2004 12:48

Upozornění

Redakce si vyhrazuje právo na odstranění otázek s vulgárním nebo urážlivým obsahem.





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.